Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Закон о передаче собственности после смерти государству

Закон о передаче собственности после смерти государству

Закон о передаче собственности после смерти государству

Наследование по закону права наследников особенности и порядок оформления наследства


21 январяКак происходит принятие наследства после смерти близкого человека и какие законы регулируют права претендентов? Основной закон о наследовании имущества – это Гражданский кодекс РФ, в котором отображены все основные правовые нормы относительно особенностей вступления, прав претендентов и их оформления.На основании Гражданского кодекса РФ права претендентов на наследование могут быть обусловлены двумя нормами:

  1. Вступление и оформление по завещанию.
  2. Принятие оставленной собственности .

Можно выделить и третий тип прав на вступление в наследство, который выделен для особых категорий преемников: , недееспособных или несовершеннолетних претендентов. Право на получение особой доли в наследстве имеет и наследодателя. Обо всех основных особенностях вступления в наследство в рамках законодательства мы расскажем в нашей статье.В качестве наследников могут выступать как физические, так и юридические лица, субъекты РФ.

Допускается также признание наследниками, не родившихся детей, которые были зачаты при жизни наследодателя.Реформа гражданского законодательства коснулась и наследственного права. С 1 июня 2021 года вступили в силу изменения, внесенные в ГК РФ. Так, у граждан появилась возможность составлять совместное завещание.

Такой способ передачи наследства удобен для распределения общей собственности супругов, нажитой в период брака. Это позволит избежать споров между наследниками после смерти мужа или жены.

Совместное завещание не повлияет на права лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (иждивенцы наследодателей: недееспособные, нетрудоспособные, несовершеннолетние наследники).Оформление наследства: кто имеет право на вступлениеВ соответствии ГК РФ принять имущество умершего человека могут его наследники по завещанию или по закону, которые относятся к одной из .

Согласно Гражданского кодекса РФ наследодатель еще до момента своей смерти имеет возможность самостоятельно определить своих преемников.Для этой цели нужно , которое представляет собой особый нотариально удостоверенный документ. Завещатель имеет право указать в документе следующее:

  1. Размер доли в имуществе, которая будет выделена каждому получателю.
  2. Исполнителя завещательного документа.
  3. Условия вступления и получения наследства.
  4. Список наследников (может быть один получатель или любое неограниченное число преемников).

Согласно ГК РФ завещатель может назначить для каждого претендента определенную часть наследства. Если же такового условия нет, то собственность поровну.

При наследовании неделимого объекта, например, квартиры для получателей будут определены доли в имуществе.На основании Гражданского кодекса РФ завещатель может не разглашать имена наследников никому. Право на наследство по закону в России предусматривает передачу оставленной собственности близким родственникам покойного, если иных претендентов завещанием не было определено. При отсутствии завещания к наследованию будут призваны одни из семи категорий родственников наследодателя.

Так, принять наследство по закону могут:

  1. Дети, родители, муж или жена умершего как наследники первой очереди.
  2. Дяди и тети наследники третьего порядка.
  3. Шестыми в наследство могут вступить двоюродные дяди и тети, племянники наследодателя.
  4. Последняя, седьмая очередь – это мачеха, отчим, пасынки и падчерицы наследодателя.
  5. Двоюродные бабушки, дедушки и внуки покойного – это наледники пятой очередности.
  6. Бабушки (дедушки), сестры или братья покойного как получатели второй очередности.
  7. Прадедушки и прабабушки могут вступить как наследники четвертой очереди.

Главные преемники гражданина по закону – это его самые близкие родственники.

Согласно Гражданского кодекса РФ преимущество вступления принадлежит детям, родителям и супругам умершего. Наследовать имущество по закону не могут , лишенные прав родители.При оформлении наследства по закону претендентам обязательно нужно доказать нотариусу свою родственную связь с наследодателем.

Для этого могут понадобиться свидетельства о рождении, усыновлении, заключении брака.Если кто-то из наследников совершил преступление в отношении наследодателя, других наследников или наследственной массы, то такого претендента можно через суд признать недостойным права наследования и исключить из числа наследников.Особые права наследниковВступление по закону – это основной тип наследственных прав, который используется чаще всего.

Поэтому права родственников или иных лиц имеют особую защиту со стороны законодательства о наследовании в РФ.

Так, согласно Гражданского кодекса, к наследованию по закону могут быть призваны иждивенцы наследодателя.

  1. Вступить в наследство наравне с другими претендентами может иждивенец, не имеющий родственной связи с наследодателем, если он материально зависел и проживал с умершим в течение одного года.
  2. Принять имущество наравне с другими претендентами может иждивенец умершего, входящий в одну из любых очередностей, который зависел от наследодателя сроком не менее одного года.

Для установления факта иждивенчества претенденту необходимо доказать материальную или иную форму зависимости от наследодателя.Законы о наследовании не обошли стороной и на получение наследства своих родителей. Так, к наследованию могут быть призваны дети умершего, даже если они:

  1. или удочеренные.
  2. .
  3. Достигли совершеннолетнего возраста.
  4. Являются рожденными в или вовсе появились на свет вне него.

Помните: ребенок, который был зачат при жизни своего отца, имеет право на наследство после его смерти. В такой ситуации рассмотрение наследственного дела будет отложено до момента появления ребенка на свет.

Его права на принятие имущества будут сохранены, даже если мать малыша не будет иметь законной возможности вступления.Не могут вступить в наследство родителей дети, которые были усыновлены или удочерены другими лицами. Также не могут быть призванными к наследованию дети, которые признаны .Федеральный закон о наследстве в виде Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность принятия наследства наследниками первой очереди в случае, если эта категория получателей была ограничена завещанием умершего. Так, на выделение в свою пользу 50% от законной доли могут претендовать родители, дети или супруги покойного, если они:

  1. Являются несовершеннолетними (применимо для детей).
  2. Достигли на момент открытия наследства.
  3. Являются нетрудоспособными по причине официально установленной инвалидности.

для таких претендентов может быть выделена за счет не унаследованного имущества по завещанию либо за счет уменьшения долей других преемников.Наследство: раздел, право представления и трансмиссияОдин из сложных вопросов о наследстве – это его раздел.

Как именно разделить оставленное имущество между несколькими претендентами?

В соответствии со статьей 1168 ГК РФ некоторые категории наследников могут иметь преимущественное право на получение в свою пользу неделимой собственности, входящей в состав наследства.

Так, получить неделимый объект наследства могут наследники, которые:

  1. Имели долевую собственность наравне с наследодателем.
  2. Пользовались вместе с наследодателем одной вещью.
  3. Проживали вместе с наследодателем.

Как работает этот закон?

Рассмотрим следующую ситуацию: в наследование квартиры вступают три дочери умершего. У двоих из них есть своя недвижимость, а у третьей – нет. Поскольку она проживала с наследодателем до его смерти, то через суд у женщины есть право получить всю квартиру в свою пользу, выплатив другим наследникам компенсации в соответствии со стоимостью их долей.А что такое и как работает этот механизм?

На основании Гражданского кодекса РФ в случае если основной наследник умирает до момента открытия наследственного дела, то его доля будет передана его наследникам. По праву представления получить наследство вместо умершего преемника могут только его дети.Не передается наследство по праву представления, если:

  1. Погибший преемник был лишен права наследования.
  2. Умерший наследник не входит в первые три очередности законных преемников.
  3. Основной претендент умер до получения наследства, но позднее момента его открытия.

Открытие наследства происходит сразу же после смерти наследодателя.

С этого момента в течение законного срока вступления все претенденты должны заявить о своих правах.Если же наследник умирает до принятия наследства, но позднее момента его открытия, то возникает наследственная трансмиссия.

В этой ситуации к наследованию могут быть призваны все преемники умершего получателя, определенные по закону или его завещанию.

Наследственная трансмиссия не возникает, если умерший наследник:

  1. Успел принять наследство у нотариуса или фактически в него вступил.
  2. Был лишен права наследования.

Обратите внимание: наследственная трансмиссия не распространяется на обязательную долю.Сроки принятия наследстваА теперь поговорим об основных особенностях принятия и оформления наследства. Согласно Гражданского кодекса РФ наследники могут осуществить принятие наследства одним из двух способов:

  1. Осуществить фактическое вступление в наследство.
  2. Обратиться по месту регистрации наследодателя к нотариусу.

Воспользоваться одним из способов необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.Свидетельство о праве на наследствоГражданское право о наследстве по закону позволяет претендентам решить вопрос о способе принятия наследства или отказе от него. Не принимать наследство – это право каждого преемника.

Для отказа достаточно у нотариуса или вовсе не предпринимать никаких действий.А как же происходит принятие наследства в рамках закона? Чаще всего принятие осуществляется через нотариальную контору, поскольку после оформления наследники получат от нотариуса .

Как же оформить наследство?Первый шаг: обращение в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя с заявлением о принятии наследства. Допускается подача заявления одним из двух способов:

  1. По почте.
  2. Лично нотариусу.

Второй шаг: подготовка пакета и его передача нотариусу.

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Завещание или доказательства родственной связи заявителя и умершего.
  3. Выписку с места регистрации наследодателя.
  4. Документы о праве собственности на оставленное имущество.

Третий шаг: стоимости наследственной массы и оплата госпошлины за оформление свидетельства.

0,3% от цены полученного имущества должны оплатить преемники первой и второй очередности. Все остальные получатели должны оплатить в размере 0,6% от стоимости полученной собственности.Четвертый шаг: получение свидетельства о праве на наследство.

По истечении срока вступления нотариус закроет наследственное дело и произведет распределение имущества.

При этом каждый наследник преемник получит свидетельство о праве на наследство.

Наследственный договор. Что это такое и в чем его отличие от завещания

С 2021 года в России начала действовать новая форма наследования.

Наряду с законным и завещательным порядками теперь предусмотрена возможность передачи имущества по наследственному договору. Для законодательного закрепления новой формы наследования в Гражданском кодексе (ГК) появилась новая статья – (введена в силу в июне 2018 года через ). В ней определяется понятие наследственного договора и регламент его действия.
В ней определяется понятие наследственного договора и регламент его действия.

Статья содержит условия подписания наследственного договора, указания на его содержание, особенности расторжения и изменения и пр. 217-ФЗ также внес поправки в , по которым теперь допускается возможность подписания наследственных договоров. Институт наследственного договора уже длительное время успешно функционирует в ряде европейских государств, но в России он появился только с середины 2021 года.

Изначально разрабатывался, как альтернатива договора ренты.

В отличие от пожизненной ренты при таком соглашении квартира остается в собственности наследодателя на протяжении жизни, что позволяет дополнительно защитить права пожилого человека. При договорах пожизненной ренты распространены случаи, когда получатель ренты фактически лишается права пользования единственной квартирой. Наследственный договор исключает подобные риски.

Наследственный договор можно рассматривать и как альтернативу при выражении последней воли наследодателя наследникам и регулировании имущественных прав после смерти собственника активов. Под наследственным договором понимается соглашение, содержащее не только круг наследников, но и условия перехода права на имущество наследодателя.

Например, договор может содержать условие об окончании университета сыном покойного для получения в наследство квартиры или передаче части унаследованного вклада на благотворительность и пр. Обязать через договор выполнять определенные условия наследника допускается еще при жизни наследодателя. Например, наследник может взять обязательство по уходу за пожилой бабушкой в обмен на право наследства квартиры.
Например, наследник может взять обязательство по уходу за пожилой бабушкой в обмен на право наследства квартиры. Невыполнение дополнительных условий влечет за собой расторжение договора в судебном порядке.

Наследство в этом случае будет распределяться по нормам закона между покойного.

Таким образом, ключевыми характеристиками договора являются консенсуальность (необходимость обоюдного согласия сторон), возмездность и двусторонний характер. Наследственный договор может заключить любое дееспособное лицо, которое имеет в распоряжении какое-либо ценное имущество или денежные средства и хотело бы определить круг получателей своей собственности после смерти.

Наследственный договор может быть интересен обеим сторонам:

  • Наследникам договор дает дополнительные гарантии. Расторгнуть договор наследодатель сможет только после предварительного уведомления второй стороны. Тогда как при аннулировании завещания никаких дополнительных уведомлений не требуется и наследники могут узнать о том, что наследодатель переписал завещание и оставил их безо всего – уже после его смерти.
  • Наследодателю он предоставляет гарантии исполнения при жизни или после его смерти важных обязательств наследниками. Наследодатель не просто передает имущество, но и прописывает дополнительные условия для его получения: например, что его любимая собака не останется без ухода, опекаемый дальний родственник – без жилья, или что его достойно похоронят в соответствии с последней волей.

Наследниками по договору смогут выступать:

  1. близкие и дальние родственники наследодателя;
  2. лица, не имеющие родственных связей с наследодателем (друзья, сожители и пр.);
  3. юридические лица, НКО, государственные и муниципальные учреждения, международные организации.

Таким образом, круг потенциальных наследников по договору ничем не ограничен. Законодатель отдельно подчеркнул, что правоотношения в рамках нотариального договора имеют личный доверительный характер. Это значит, что они неотчуждаемы и непередаваемы, их нельзя продать, обменять или уступить исходя из .

По нормам ГК в перечне лиц, которые могут истребовать исполнения договора, находится только пережившее лицо.

Поэтому если наследник умирает до вступления в права наследования, то к его родственникам права не переходят.

Например, наследодатель передал свою квартиру сестре. Она не успела вступить в наследство и умерла. У нее остался сын (наследник первой очереди), но он не имеет прав на по наследственному договору. Даже если наследник потратил немалую сумму на содержание покойного, дети внезапно умершего наследника не смогут предъявить свои требования на наследство по договору.

Даже если наследник потратил немалую сумму на содержание покойного, дети внезапно умершего наследника не смогут предъявить свои требования на наследство по договору.

Но в тексте соглашения может быть прописано условие о компенсации всех затрат, если наследник так и не вступит в права собственности на имущество.

Сторонами договора являются наследодатель (отчуждатель) и наследники (выгодоприобретатель). Наследодателем может выступать только физлицо, тогда как выгодоприобретателем – физическое или юридическое лицо. В качестве третьей стороны может выступать душеприказчик.

Супруги так же наделены правом подписания наследственного договора.

Он будет определять порядок перехода прав на совместное имущество или на имущество каждой стороны (если это служит нарушением прав третьего лица).

В договоре супруги могут предусмотреть и другие важные условия. Стороны по договору должны обладать . Но допускается участие в сделке несовершеннолетнего при согласии родителей и опекунов.

В рамках договора наследодатель может возложить на наследников определенные обязательства по совершению ими действий имущественного и неимущественного свойств. Имущественным обязательством выступает, например, оплата ежемесячного содержания наследодателя, внесения платы за коммунальные услуги, неимущественного – возможность наследования квартиры при условии пожизненного проживания там , ухода за домашними животными, обработки земли. Обязательства могут быть распределены между всеми наследниками.

Также в договоре можно предусмотреть дополнительное условие для приобретения юридической силы. Это, например, вступление наследника в брак, рождение у него ребенка и пр. К обязанностям наследодателя относится необходимость уведомить вторую сторону о расторжении контракта и компенсации убытков. Наследник же должен добросовестно исполнять условия договора, взятые на себя обязательства.
Наследник же должен добросовестно исполнять условия договора, взятые на себя обязательства.

Он вправе оспаривать соглашение, получать компенсацию затрат при отказе от договора наследодателя и отказаться от соглашения (когда это допустимо в тексте документа). Перед заключением договора сторонам предстоит устно согласовать его содержание и собрать нужный комплект документов. Наследственное соглашение предполагает сбор следующего комплекта документов:

  • Паспорта всех участников.
  • Правоподтверждающая и в отношении передаваемого имущества.
  • Оценочные сведения по стоимости передаваемого имущества (справка о кадастровой стоимости недвижимости, отчет о рыночной стоимости автомобиля и пр.).
  • Квитанция об оплате госпошлины за услуги .

Наследственный договор разрабатывается сторонами с учетом индивидуальных пожеланий, но он должен учитывать ряд законодательных требований.

Это:

  1. использование русского языка (если сторона не знает русский язык, то договор дополнительно формируется на иностранном языке);
  2. письменный формат (устное соглашение не применяется);
  3. количество экземпляров – равное количеству сторон плюс один экземпляр для нотариуса.

В подписании договора не допускается участие представителей: в документе должны стоять личные подписи сторон. Наследственный договор должен содержать следующие обязательные и второстепенные аспекты:

  1. обстоятельства, которые могут повлиять на исполнение договора;
  2. порядок наследодателя к пережившим наследникам;
  3. условие о душеприказчике – исполнителе воли (является необязательным);
  4. обязанности наследников и последствия нарушения;
  5. сведения об отчуждателе/наследодателе;
  6. дата и место подписания.
  7. круг наследников с указанием их персональных данных;

Наследственный договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

При подписании документа нотариус производит видеосъемку, если стороны не выразили свой протест по этому поводу. Видеофиксация сможет стать подтверждением, что в момент подписания договора стороны выражали свою волю. Услуги нотариуса являются платными.

Размер госпошлины за удостоверение наследственного договора составляет 0,5% от стоимости передаваемого имущества ().

Минимум – 300 р., максимум – 20 тыс.

р. Образец наследственного договора можно посмотреть по .

В отношении наследственного договора действует тайна завещания: разглашать его содержание стороны не вправе. Договор считается заключенным после подписания обеими сторонами и заверения у нотариуса.

Но вступает в силу он только после смерти наследодателя: именно день смерти является датой .

Определенные обязательства наследник может начать выполнять еще при жизни наследодателя, тогда как право на имущество к нему перейдет после смерти наследодателя. Дата вступления в наследство может быть отсрочена необходимостью исполнения определенного обязательства.

Заключили бы наследственный договор?Интересная идея! Надо подуматьЛучше по «старинке» – по закону или завещанию Скорее, даЯ вообще о таком не думаю!

После смерти наследодателя и вступления договора в силу потребовать исполнения обязательств по нему смогут ():

  1. пережившие наследодателя стороны договора;
  2. перечисленные наследники;
  3. назначенный душеприказчик;
  4. третьи лица;
  5. нотариус, исполняющий обязанности по охране наследственного имущества и управления им.

Таким образом, при уклонении наследников от своих обязательств вышеуказанные лица смогут принудить их к этому.

Иначе такие лица вправе через суд.

Наследнику стоит учесть важный нюанс: наследодатель, подписавший договор, не лишается права распоряжаться своим имуществом. Он не должен согласовывать с наследником сделки по продаже или дарения квартиры, а договор наследования не выступает обременением (соответствующая запись не вносится в ЕГРН).

Наследственный договор, подписанный между супругами, утрачивает силу при расторжении брака до смерти наследодателя, либо если брак признали недействительным. Законодательно прописана возможность внесения поправок в действующий наследственный договор. Для этого сторонам необходимо подписать согласовать изменения и подписать дополнительное соглашение.

Внесение поправок в одностороннем порядке не допускается, так как данный документ является двусторонним. Исключением являются правки по решению суда, вынесенного по требованию одной стороны из-за существенного нарушения договоренностей.

Необходимость оформить новый договор может быть обусловлена стремлением наследодателя изменить круг наследников и переоформить соглашение на новое лицо. Перед подписанием нового договора необходимо расторгнуть старый.

Если этого не сделать, юридическую силу будет иметь только тот договор, который подписан первым. Гражданский кодекс допускает возможность подписания нескольких наследственных договоров.

Если такие договоры будут подписаны в отношении разных активов наследодателя, то действующими признают каждый из них. Например, наследодатель может отписать квартиру по первому договору в пользу супруги, – по второму договору сыну, дачу – по третьему договору в пользу родителей.

Но если наследодатель одновременно заключил два договора на наследование квартиры с разными лицами, то в силе после его смерти останется только один: который был подписан первым. Наследственный договор допускается расторгать при жизни наследодателя и наследников в двух вариантах:

  • По соглашению сторон.
  • В судебном порядке.

Сам наследодатель наделен правом отказаться от договора в одностороннем порядке по своему усмотрению.

Для этого ему предстоит уведомить другую сторону договора о принятом решении. Процедура одностороннего отказа от договора предполагает прохождение следующих этапов:

  • Наследодатель формирует уведомление об отказе от договора.
  • Нотариус в течение 3 дней передает копию уведомления другим сторонам договора.
  • Уведомление заверяется у нотариуса.
  • Наследодатель возмещает сторонам убытки, которые были связаны с исполнением наследственного договора до момента получения уведомления. Например, если наследник выплачивал по 10 тыс. р. ежемесячно по договору, то при его расторжении наследодатель обязан вернуть все деньги.

Другие стороны так же могут отказаться от договора после предварительного уведомления. Условия отказа могут определяться текстом документа: здесь допускается прописать штрафные санкции за одностороннее расторжение и сделать его крайне невыгодным.

Инициатором расторжения договора в судебном порядке могут стать:

  • Наследодатель, если наследник не исполняет свои обязанности по договору (например, не выплачивает ежемесячное содержание, не вносит плату за ).
  • Наследник, если сложившаяся ситуация делает невозможным дальнейшее исполнение обязательств по договору. Например, наследник получил инвалидность и более не может обеспечивать уход за наследодателем.
  • Ответственное лицо за исполнение договора, назначенное наследодателем. Эта сторона становится истцом, если на момент подачи заявления в суд наследодатель уже умер.

Когда один из наследников отказывается от наследства, то наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей прочих сторон. Но есть одно допущение: стороны должны быть убеждены, что договор был подписан без включения в состав отказника. Судебный вариант разрешения споров используется в случае существенного изменения обстоятельств с момента подписания (типичные случаи – выделение обязательной доли в наследстве, признание наследника недостойным) или при ущемлении имущественных интересов третьих лиц в результате подписания договора.

Например, наследодатель передал по договору имущество, которое фактически ему не принадлежит. В этом случае реальный собственник может подать в суд и оспорить договор.

Оспаривание договора по другим популярным основаниям признания недействительности гражданско-правовых сделок практически невозможно по причине нотариального заверения договора. Так, нотариус перед заверением документа удостоверится в дееспособности сторон и в том, что они осознают последствия соглашения. Также он убедится, что подписание договора производится по непосредственному желанию сторон без введения в , физического принуждения или шантажа.

Отслеживать исполнение обязательств по наследственному договору будет лицо, назначенное наследодателем. Если обязательства стороной не соблюдаются (например, наследник так и не поставил памятник на могиле наследодателя), то ответственная сторона подает в суд для расторжения договора.

Когда наследодатель не определил , следить за соблюдением обязательных условий договора будет нотариус, ведущий данное дело.

При неисполнении обязанностей по договору наследник не получит положенное ему имущество, а наследодатель – должен компенсировать понесенные убытки. Иная ответственность законодательством не предусматривается.

Передача наследства через договор имеет для наследников преимущества и недостатки.

В числе преимуществ:

  • При отказе от наследственного договора на наследодателя можно возложить обязательство по компенсации причиненных убытков.
  • Если на состав завещания наследники не влияют, то наследственный договор позволяет им заранее согласовать условия перехода прав на наследство.
  • Возможность вступления в наследство теми лицами, которые не могли бы претендовать на имущество в законном порядке.

Минусами наследственного договора с позиции наследника являются:

  • Процедура наследования через наследственный договор является относительно новой, что объясняет некоторые законодательные пробелы и отсутствие наработанной судебной практики.
  • Сохраняется право на обязательную долю в наследстве. Если у наследодателя останутся после смерти дети или недееспособные иждивенцы, это ограничит права наследника на имущество.
  • Права по договору не передаются: если наследник умрет, то его дети не приобретают прав на наследство.
  • Низкий уровень защиты имущественных интересов наследника. В договоре нельзя предусмотреть условие о запрете распоряжения имуществом при жизни наследодателя, оно не будет иметь юридической силы.

    Наследодатель вправе свободно распоряжаться своей собственностью при жизни.

    Например, он может продать квартиру, которая передается по наследственному договору, и наследник останется ни с чем. Наследодатель также может передать квартиру под или подарить ее.

    Чтобы этого избежать, можно подписать взамен наследственного договора договор ренты.

  • Необходимость выполнения определенных условий для вступления в наследство. При наследовании по завещанию никаких ограничений для наследника не предусмотрено.
  • Возможность расторжения в одностороннем порядке наследодателем.

    Может возникнуть ситуация, что наследник будет долгое время исполнять свои обязательства по договору, а в конце жизни наследодатель решит переписать все имущество другому лицу.

Завещание и наследственный договор являются формами передачи имущества наследодателя в обход законного порядка распределения имущества между родственниками после смерти собственника. Другими общими чертами являются:

  • Обязательное нотариальное заверение.
  • Регулирование в рамках .
  • Наследодатель вправе передать свое имущество любому лицу по своему усмотрению. Это могут быть друг, гражданская жена, компания или благотворительный фонд. По нормам закона при распределении наследства им бы ничего не досталось.
  • Сторонами по договорам могут стать любые дееспособные лица.
  • Возможность определить .

Разница между двумя способами выражения своей воли по распоряжению имуществом после смерти наследодателя состоит в следующем:

  • Завещание допускается оформить в условиях чрезвычайной ситуации без участия нотариуса (его может заверить, например, главврач больницы), договор – нет: он обязательно должен пройти этап нотариального заверения.
  • Права требования по договору не переходят к наследникам внезапно умершего получателя имущества.
  • Завещание не может содержать условий вступления в наследство и регулирует только круг лиц, которым будет передано имущество и состав . Наследники вступают в наследство по завещанию после смерти наследодателя.

    Чтобы вступить в наследство по договору, наследнику предстоит исполнить какие-либо условия: оформить завещательный отказ или содержать детей покойного до совершеннолетия, ухаживать за его собакой или растениями.

  • Момент перехода прав на собственность наследодателя по завещанию наступает в течение полугода после его смерти, по наследственному договору – с момента открытия наследства.
  • Состав завещания наследодатель не должен ни с кем согласовывать, и наследник даже может не знать о его существовании. Поэтому завещание может быть закрытым, а договор – нет.

    С содержанием договора наследник должен быть обязательно ознакомлен.

  • Завещание легче отменить или изменить. Для этого не требуется уведомлять другую сторону и достигать с ней соглашение.

    При отмене завещания наследодатель не несет никакой ответственности, при отмене нотариального договора – возмещает убытки.

  • Завещание – односторонняя сделка.

    В отличие от завещания наследственный договор – двусторонняя сделка и его условия подлежат согласованию между всеми сторонами.

  • При наличии нескольких документов приоритет принадлежит последнему завещанию наследодателя и первой версии договора. Если одно и то же имущество передавалось по нескольким договорам, подписанным с разными лицами, то применяться будет тот документ, который подписали первым. В отношении завещания юридическую силу имеет только то, которое подписано последним.

Содержание наследственного договора ничем не ограничивается.

Но воля наследодателя после его смерти будет действовать только в той части, которая не противоречит правилам об обязательной доле в наследстве и запрету наследования недостойными наследниками (договор не может запретить применение этих правил). Когда право на обязательную долю в наследстве появилось после подписания наследственного договора и о таком праве ничего не было известно при его подписании, то обязательства наследника могут быть пересмотрены.

Уменьшение обязательств наступает ровно в том размере, в каком была доля наследника в результате применения обязательной доли. Например, по обязательной доле другому лицу отошло 25% активов, материальные обязательства наследника для вступления в права также уменьшатся на четверть. Обязательная доля в наследстве выделяется и умершего, которые находились на его иждивении при жизни.

Это дети до 18 лет, супруги на пенсии, дети-инвалиды и пр.

Размер такой доли – 50% от положенной по закону. Например, если дочь покойного без договора получила бы после его смерти квартиру, то при применении нормы об обязательной доле ей перейдет ½ собственности. Другая половина перейдет наследникам по соглашению.

Если наследника по договору уличат в недостойном поведении, то его лишат всех прав на имущество покойного. Это, например, случаи совершения преступления против умершего в целях скорейшего завладения имуществом. Приоритет между формами наследования по Гражданскому кодексу распределяется следующим образом:

  • Завещание.
  • Наследственный договор.
  • Наследование по закону между родственниками.

Это значит, что если в отношении определенного имущества одновременно оформлены завещание и договор, то приоритет отдается последнему.

Например, отец оформил в пользу одного сына завещание на квартиру, а второму он передал ее по наследственному договору. Недвижимость перейдет в пользу второго сына, а завещание признают недействительным.

Если у сторон было оформлено совместное завещание между , то после подписания наследственного договора оно утратит юридическую силу. Наследственный договор и завещание похожи друг на друга. Подписывать наследственный договор имеет смысл в следующих случаях:

  • Через наследственный договор наследодатель может обезопасить себя в том, что наследство не достанется недостойным, по его мнению, родственникам наследника, так как наследственные права не передаются.
  • Когда наследодатель хотел бы выдвинуть дополнительные условия для наследника перед вступлением его в права собственности.

Если указанные выше обстоятельства отсутствуют, то целесообразно упростить процедуру передачи наследства и оформить завещание.

Наследник может настоять на подписании договора, чтобы иметь гарантию, что и на каких условиях он получит после смерти наследодателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Эксперт в сфере права и финансовПодпишитесь на нас в , ,

Автор: ЗаконГуру Поделиться 0 21

Какое имущество приобретает статус выморочного, и как оформляются права наследства на него?

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию.

Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного. Наследованию выморочного имущества посвящена . Наследование выморочного имущества обозначает факт перехода имущества покойного в государственную пользу по нормам закона ().

Завещание для этого не требуется.

По сути, государство выступает наследником последней очереди.

В исключительных случаях наследники могут восстановить свои права и переоформить выморочное в свою собственность из государственной. Согласно нормам Гражданского кодекса, имущество признается выморочным в следующих случаях:

  1. наследники утратили право на вступление в наследство (признаны недостойными, пропустили в свои права).
  2. законные наследники отказались от него без указания лица, в пользу которого оформлен наследственный отказ;
  3. отсутствуют по закону и завещание на него (либо завещание признано недействительным);
  4. наследники не приняли наследство;

Имущество приобретает статус выморочного при обнаружении подобных обстоятельств автоматически. Дополнительно не требуется получать судебное постановление или составлять иной акт.

В состав выморочного имущества могут входить недвижимость, , акции, доли в уставном капитале компаний, транспорт, бытовая техника, дача, книги, мебель и пр. Выморочным может стать как все наследство, так и его определенная часть.

Выморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, – в собственность соответствующего муниципального образования или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования. В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр.

За распределение выморочного имущества отвечает Росимущество. Контрольные функции в отношении учета имущества и обеспечения его сохранности переданы .

Обычно деньги зачисляются на счет федерального или регионального казначейств, иконы и другие религиозные предметы передаются церкви, исторические ценности – в музей, драгоценности – в Государственное хранилище и пр. Практически наследование выморочного имущества необязательно происходит через 6-9 месяцев после смерти наследодателя.

Законодательно сроки давности в отношении имущества, которое оказалось невостребованным, не установлены.

Государство вправе на него в любой момент. Порядок признания имущества выморочным осуществляется по общим правилам гражданского законодательства:

  • Средства от его продажи перечисляются в бюджет. При этом из вырученной суммы должны быть оплачены расходы на обеспечение сохранности имущества, которые понес нотариус.
  • Уполномоченная инстанция (обычно в лице Росимущества или его территориальных подразделений) оформляет у нотариуса. В некоторых случаях основанием для оформления права собственности становится судебное постановление, вынесенное по иску ФНС или прокуратуры.
  • Имущество передается от ФНС в распоряжение той инстанции, которая закреплена за оборотом данного вида собственности в регионе.
  • Организуются в отношении выморочного имущества.
  • Если имущество было утрачено, то ФНС может подать иск в адрес обеспечивающего его сохранность лица о возмещении убытков и перечислении стоимости имущества в бюджет. Возмещение должно быть выплачено в течение 10 дней после удовлетворения .
  • Свидетельство о праве государства на наследство получают представители ФНС, которые закреплены за данным территориальным округом.
  • после обращения к нему обязан принять комплекс мер по обеспечению сохранности выморочного имущества. Для этого составляется его опись в присутствии двух понятых и назначаются ответственные лица.
  • Производится оценка выморочного имущества, о чем составляются акты описи и .
  • Имущество передается в , которая должна обеспечить его сохранность и учет. Перечень признанной выморочной собственности передает в ФНС нотариус.
  • Налоговики принимают имущество по описи от ответственных хранителей.
  • Оформляется свидетельство о праве собственности на наследство.

Знали, что наследство, на которое никто не заявил свои права, переходит к государству?Да, я хорошо знаю законыНет, впервые слышу об этомЧто-то про это слышал(а), но подробно не интересовался(лась) Государство могут призвать к наследству по закону только при выморочности такого имущества. По нормам предыдущей редакции ГК РФ или завещанию могли отказаться от своих наследственных прав в пользу государства.

Сейчас это невозможно: отказ в государственный адрес допускается, только если РФ входит в перечень наследников по завещанию (исходя из норм ). В отличие от стандартной процедуры наследования по закону или завещанию принятия наследства не требуется (), а отказ недопустим ().

При этом государство может оформить на себя свидетельство о праве на наследство в общем порядке, для чего подается заявление в нотариальную контору (по ). Для оформления свидетельства о праве на выморочное имущество государственному представителю следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При себе необходимо иметь подтверждающие факт выморочности имущества документы:

  1. справка о составе семьи или , подтверждающая последнее место жительства наследодателя (либо соответствующее решение суда о соответствии места открытия наследства – обычно оно совпадает с местом нахождения недвижимости покойного);
  2. документы, подтверждающие права собственности на имущество: например, , свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и пр.
  3. свидетельство о смерти из ЗАГСА;

Нотариус должен провести проверку представленных сведений и в некоторых случаях может отказать в выдаче свидетельства – например, если он посчитает недоказанным факт отсутствия наследников или при отсутствии .

Отказ нотариуса обязательно оформляется в письменной форме, и при необходимости муниципалитет может его обжаловать. Если проверка представленной информации прошла успешно, то через 6 месяцев после обращения нотариусом оформляется свидетельство на выморочное имущество.

Государство освобождается от за совершение нотариальных действий. Регистрация имущества в государственную собственность на основании свидетельства производится в отделении Росреестра. Моментом возникновения права собственности на выморочное имущество признается дата смерти покойного, а не дата оформления свидетельства.

Государство не может отказаться от наследства, которое признано выморочным. Его наследование является обязанностью государства. Имущество умершего лица переходит к государству не только в виде какой-либо собственности, но и в части наследодателя, по которым обязано отвечать государство.

В отношении долговых обязательств наследодателя стоит учитывать одно важное правило: государство отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества (согласно ). Буквально это означает, что государство не может унаследовать только долги. За счет продажи выморочного имущества государство может компенсировать расходы, которые вызваны смертью наследодателя, а также расходы на охрану унаследованного имущества ().

Судебная практика по вопросам признания выморочного имущества в настоящий момент не наработана. Выморочность имущества не всегда можно подтвердить в бесспорном порядке. Отсутствие принимающих наследство лиц допускается констатировать, если в течение полугода после смерти наследодателя не было подано ни одного о вступлении в наследство по нормам закона или по завещанию.

При этом принятие наследства допускается путем совершения определенных действий фактического характера, которые бы указывали на то, что наследник вступил в права наследования (по ).

Речь в данном случае идет о фактическом вступлении в наследство: к действиям, которые указывают на это, можно отнести оплату , ремонт в квартире за счет наследника и пр. В такой ситуации наследник имеет право заявить о своих правах на имущество и ему не присвоят статуса выморочного. Что делать, если человек не вступил в наследство в установленный срокНедостойный наследник: кто может лишить его наследстваНаследственный договор.

В чем его отличие от завещания В настоящее время специального закона, который бы регулировал оформление выморочного имущества в свою собственность, не разработано. Оформить выморочное имущество на себя можно двумя основными способами:

  • В судебном порядке, если лицо входит в состав наследников по закону или по завещанию.
  • Путем в отношении выморочного имущества.

Торги в отношении выморочного имущества происходят в штатном режиме в формате . Имущество выставляется по оценочной стоимости, а победителем становится лицо, предложившее наибольшую цену.

После объявления победителя заключается договор купли-продажи между физическим лицом и государственной инстанцией.

Остается только узаконить свои права собственности. Если речь идет о недвижимости, то покупателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переходе прав собственности от государства к физлицу.

К нему прилагаются договор купли-продажи и правоустанавливающие сведения на государство. На участие в торгах действует одно ограничение: участвовать в них не вправе. Необходимость отсудить выморочное имущество из государственной собственности может возникнуть у тех наследников, которые пропустили установленные сроки для вступления в наследство, в результате чего имущество отошло государству.

Для этого наследнику необходимо обратиться в суд с о передаче в его собственность имущества, ранее признанного выморочным. В ходе судебного разбирательства наследнику нужно будет доказать наличие у него уважительных причин, которые привели к пропуску установленных законом сроков. Например, это могут быть , нахождение в длительной командировке, незнание о смерти наследодателя.

Если суд вынесет решение в пользу наследника, то он может приступить к оформлению свидетельства на наследство у нотариуса. Нотариус должен аннулировать ранее оформленное свидетельство в пользу государства.

С полученным свидетельством необходимо обратиться в государственную инстанцию, к которой перешло имущество. Нередко бывает, что к моменту обращения за имуществом наследника оно уже было продано государственными инстанциями. Тогда наследнику должны вернуть собственность в – в размере вырученной на торгах суммы за минусом затрат.

Для этого ему следует обратиться в ФНС. Могут ли по закону быть наследниками некровные родственникиЧто делать, если родственники не пускают в оформленную по наследству квартируМожно ли отказаться наследовать долги.

Как это сделать Таким образом, выморочное имущество является категорией наследуемого имущества, на которую не могут претендовать наследники, либо они отказались от него, либо вовсе отсутствуют. При наследовании выморочного имущества следует учитывать следующие особенности: государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства, оно не вправе от него отказаться, при вступлении в наследство оформляется акт, где прописывается дальнейшая судьба имущества.

Выморочное имущество может быть возвращено наследникам по результатам судебного решения о признании свидетельства о собственности в пользу государства недействительным. Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+