Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Выписка из реестра недвижимости земельного участка

Выписка из реестра недвижимости земельного участка

Выписка из реестра недвижимости земельного участка

Как получить выписку из ЕГРП на землю


Покупка и продажа земельного участка — большая ответственность. Расскажем, как выписка из ЕГРП поможет узнать об участке больше, когда она понадобится и где ее получить.

ЕГРП — это единый государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимого имущества: домах, квартирах, земельных участках, гаражах и др. Сейчас реестр переименован в ЕГРН, так как кроме данных из реестра прав в него добавили сведения из кадастра недвижимости. Отдельную выписку из ГКН или ЕГРП с 2017 года заказать нельзя.

В реестре хранятся все действия в отношении земельного участка:

  1. передача земли в залог;
  2. дарение или наследование;
  3. приватизация;
  4. покупка и продажа;
  5. арест с указанием причины и срока.
  1. Когда вы покупаете землю, а не продаете, выписка важна не меньше.

    Она – своеобразный гарант чистоты сделки (дает больше информации о состоянии участка и его текущем собственнике).

  2. Кадастровая выписка о земельном участке понадобится, когда хотите купить или продать землю, передать участок в залог, взять его в ипотеку, разделить с бывшим супругом и в других случаях.

Справку можно получить на любой участок, даже если вы не собственник и никак с ним не связаны.

  1. информация о текущих правообладателях и тех, кто владел участком ранее;
  2. адрес, площадь, вид и назначение участка;
  3. вид разрешенного использования (ВРИ);
  4. ограничения и обременения на участке — аренда, ипотека, залог;
  5. план участка, сведения о границах и другая информация.
  6. кадастровый номер и стоимость;

Получить выписку на земельный участок можно на бумаге или в электронном виде.

Бумажный документ заверяет печать Росреестра, а электронный — цифровая подпись (ЭЦП). Документ без заверения не имеет силы — его не примут банки и госорганы. Выписку из ЕГРН может получить юридическое или физическое лицо, гражданин или не гражданин РФ.

Сделать это можно в территориальном отделении Росреестра. Для заказа выписки понадобится:

  • Паспорт;
  • Квитанция об оплате пошлины. Размер пошлины зависит от получателя выписки и количества информации в ней;
  • Доверенность, если заявление подает представитель компании или физлица.
  • Заявление, по установленной форме;
  • Срок ожидания готового документа — 5 рабочих дней.

Если в вашем городе нет отделения Росреестра, закажите выписку через МФЦ. При этом придется ждать дольше, так как отсчет срока начинается не с момента принятия заявления в МФЦ, а с момента получения заявления Росреестром.

Важно! Если вы хотите заказать выписку на земельный участок и дом, который на нем находится, понадобится два заявления и две пошлины. При этом справка из ЕГРН часто нужна срочно, а за это придется доплачивать, что ударит по кошельку. Самый быстрый, дешевый и удобный способ — заказать выписку через Интернет.

Множество сайтов предлагают услуги по быстрому оформлению выписки из ЕГРН.

Они выступают посредниками между вами и Росреестром, но помогают получить справку быстрее, а иногда – и дешевле, чем при личном обращении.

Заказывайте выписки только на тех сайтах, которые предоставляют заверенную и актуальную информацию. Справку без ЭЦП не примет суд, банк и государственные органы.

ЕГРН.Реестр — официальный партнер Росреестра.

Получить выписку можно в три шага:

  1. Получите готовый документ на почту в формате pdf.
  2. Укажите в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка, например, г. Екатеринбург, прт. Ленина, дом 35;
  3. Оплатите услугу с электронного кошелька или карты;

ЕГРН.Реестр не требует ввода паспортных данных или подтверждать запрос ЭЦП.

Оставить и оплатить заявку получится меньше, чем за 5 минут.

При этом сама выписка не уступает по информативности бумажному варианту.

Можно заказать три вида выписки разной стоимости:

  1. Срок получения выписки на сайте в среднем — от 30 минут до 6 часов. Максимальное время ожидания — 3 дня, в тех случаях, когда на сервере Росреестра возникают проблемы.
  2. о характеристиках и правах (200 рублей) включает данные о собственнике, кадастровой стоимости участка и обременениях, наложенных на него;
  3. о переходе прав (200 рублей) включает историю собственников и даты регистрации или прекращения прав;
  4. полная информация (350 рублей) включает все данные из справок, указанных выше.

Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
  2. Какие документы нужны для покупки квартиры
  3. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость.

С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок. Выписка на земельный участок необходима:

  1. для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  2. для регистрации права собственности на дом и участок;
  3. для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  4. для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.
  5. постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;

Выберите срок готовности Цена Электр. документ, 1-24 часа 299 &#8381 Электр.

документ, 10-45 минут 750 &#8381 Почтой 1100 &#8381 4-5 раб.дней, доставка 1690 &#8381 2-3 раб.дня, доставка 2500 &#8381 1 раб.день, доставка 2990 &#8381

  1. На электронном сервисе получения документов Росреестра . Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок. Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.
  2. На . Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  3. В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.

Этот вариант выписки вы можете получить:

  1. На сервисе есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня.

    При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес.

    Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

  2. В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка.

    Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней.

Этот раздел содержит следующую информацию:

  1. кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  2. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  3. категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  4. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
  5. адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: «установлено относительно ориентира» или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  6. виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  7. сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  8. статус записи об объекте недвижимости:
  9. кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  10. кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  11. Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена.

    Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;

  12. сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома.

    Указываются номера и даты актов, договоров и решений;

  13. ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  14. сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории.

    Указывается номер и дата проекта и решения;

  15. получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;
  16. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
  17. кадастровый номер земельного участка;
  18. кадастровые номера образованных объектов недвижимости.

    Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;

  19. кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов.

    Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;

  20. должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  21. особые отметки.

    Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;

  22. вид объекта недвижимости – земельный участок;
  23. сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  24. сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  25. условный номер земельного участка.

    Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;

  26. Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  27. дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  28. сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

    Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;

  29. площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м.

    Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;

  30. гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  31. дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  32. сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание;

    Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д.

    Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.

  33. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  1. правообладатель (правообладатели).

    Указывается собственник участка.

    Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;

  2. вид, номер и дата права;
  3. документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д.

    Указываются при первичном получении документа;

  1. запрещение сделок;
  2. договоры участия в долевом строительстве. Заполняется, если на участке строится объект недвижимости с участием долевого строительства;
  3. заявленные в судебном порядке права требования. Заполняется при наличии в Росреестре документов об оспаривании права собственности;
  4. сведения об осуществлении государственной регистрации согласия третьего лица.

    Указывается третье лицо и реквизиты закона, на основании которого необходимо согласие;

  5. срок, на который установлено ограничение. Например, договор аренды с 25.10.2010 г.

    по 04.09.2014 г.;

  6. сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных нужд. Указывается дата, номер решения, а также орган, выдавший его;
  7. сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.

    Заполняется, если в Росреестр поступило заявление о возражении в отношении зарегистрированного права;

  8. сведения о невозможности регистрации без участия правообладателя. Заполняется, если подается соответствующее заявление;
  9. номер государственной регистрации;
  10. правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о регистрации права. Указывается вид права, в отношении которого подано заявление;
  11. сведения о невозможности государственной регистрации права на участок сельскохозяйственного назначения.

    Заполняется, если подано соответствующее заявление или судом рассматривается дело об изъятии участка из-за его использования не по назначению.
  12. дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  13. основание государственной регистрации.

    На основании какого документа установили ограничение;

  14. аренда;
  15. ипотека.

  16. лицо, в пользу которого установлено ограничение. Например, у кого взят кредит на покупку участка, кто является арендатором;
  17. вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека.

Данный раздел имеется, если у участка проведено межевание и граница установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В 2009 году изменились нормы точности к проведению межевания, и границы многих участков, у которых межевание было проведено до 2009 года, не соответствуют требованиям нынешнего законодательства. Т.е. в выписке ЕГРН не будет раздела 3, а участок не будет виден на публичной кадастровой карте.

Данный раздел заполняется только для расширенной выписки ЕГРН на участок.

И содержит:

  1. дирекционные углы и размеры сторон участка;
  2. как граница закреплялась на местности;
  3. кадастровые номера и адреса собственников смежных участков;

Раздел содержит координаты угловых точек земельного участка и погрешность измерений, а также систему координат, в которой предоставляются сведения.

Если у земельного участка была образована часть, то в данном разделе отображается схема расположения на местности.

Также, указывается номер учетной части.

Указываются: номер части земельного участка, его площадь и различные ограничения и обременения: попадает ли в охранную зону, в зону культурного наследия, водоохранную зону, аренда и прочие ограничения. В данном разделе содержится номер части участка, координаты угловых точек, система координат, в которой они установлены и погрешность измерений.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписку из ЕГРН на земельный участок можно заказать на сайте ЕГРН.Реестр.

Справка будет содержать в себе характеристики имущества, историю собственников, данные о залогах и запретах, а также сведения о дате регистрации и прекращения прав.
ЕГРН.Реестр, в зависимости от ваших целей, предлагает три варианта справки на выбор:

  1. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок. Она осведомит о настоящем владельце земли, прошлых собственниках, датах регистрации и прекращения прав на собственность, залоге и запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Стоимость: 350 руб.
  2. Справка с характеристиками объекта и правами владения. Из неё вы узнаете, кто является настоящим владельцем участка, а также состоит ли площадь в залоге или на неё наложен запрет на перерегистрацию. Стоимость: 200 руб.
  3. Документ о передаче прав на владение. В нем указаны сведения о владельце, о прежних владельцах, а также время и дата регистрации и окончания прав на собственность. Стоимость: 200 руб.

Чтобы получить любую из справок, необходимо ввести адрес или кадастровый номер объекта. У сервиса много преимуществ:

  1. Отчет умеет удобный структурированный вид, в нем легко разобраться;
  2. С любым вопросом можно обратиться в службу поддержки.
  3. Время готовности отчета составляет от 30 минут до 72 часов;
  4. Выписка доступна для заказа в режиме онлайн в любое время суток;
  5. Готовый отчет поступает на электронную почту в формате PDF. В дальнейшем его можно распечатать;

Сервис является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальную информацию.

Все документы заверяются электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра имеют полную юридическую силу. Одна треть сделок с недвижимостью строится на обмане.

Подписывая договор купли-продажи с мошенником, покупатель имеет риск:

  1. Купить площадь, которая была оформлена по наследству или по договору дарения. Тогда после заключения сделки могут появиться третьи лица, претендующие на право владения территорией.
  2. Приобрести землю у человека, не являющегося её фактическим владельцем. Недобросовестные продавцы подделывают документы и выдают участок за свою собственность. Настоящий собственник может не догадываться о сделке или быть умершим.
  3. Купить площадь у человека с психическим расстройством, наркотической зависимостью или у несовершеннолетнего. После продажи они могут легко оспорить сделку.
  4. Приобрести объект с обременениями в виде залога или запрета на перерегистрацию. В дальнейшем земельный участок может отнять займодатель или государство. И новый владелец останется ни с чем.

Также покупатель может стать жертвой нарушения прав супругов. При разводе один из партнеров может продать землю. А после оформления продажи появится второй супруг, претендующий на свою долю.

Чтобы обойтись без недоразумений при покупке земли, лучше заранее получить выписку из ЕГРН на земельный участок на сайте ЕГРН.Реестр. Оценили материал: 4.0/2 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Выписка ЕГРН с ЭЦП
  2. Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить
  3. Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате

Выписка ЕГРН на земельный участок: когда нужна и где получить

В ЕГРН есть сведения о всей недвижимости, которая стоит на учете в России.

В нем указана полная информация о владельцах, площади, конфигурациях и обременениях недвижимости. Получить выписку может любой желающий, а не только собственник.

Расскажем, где и как это сделать. ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, который с 2017 года заменяет ЕГРП и ГКН.

Выписку из ЕГРП на землю Росреестр теперь не выдает. В реестре есть информация обо всех зарегистрированных в России земельных участках.

Выписка подтверждает права собственника на землю и содержит всю информацию об участке, актуальную на момент получения:

  1. кадастровая стоимость;
  2. ФИО собственников и их доли;
  3. конфигурация и границы;
  4. обременения и ограничения прав.
  5. вид разрешенного использования;
  6. площадь и адрес;

Информация сгруппирована по разделам — можно заказать не полную выписку, а только часть сведений. Выписка из реестра — это справочная информация.

Она нужна в случаях:

  • Передача земли в залог для получения кредита в банке;
  • Продажа, обмен, дарение, передача в наследство — чтобы подтвердить права владельца на землю;
  • Покупка земельного участка — чтобы покупатель убедился в отсутствии обременений на земле и соответствии обещаний продавца реальным площади и границам участка;
  • Межевание земельного надела.
  • Судебные разбирательства и раздел имущества.

Важно! Срок действия справки не установлен законодательно, но информация в ней может быстро устареть.

Большинство учреждений не принимают документ старше одного месяца, поэтому своевременно обновляйте выписку. Бывает, что в ЕГРН нет информации о земле. Это можно объяснить проблемами в учетной программе или тем, что земля не была зарегистрирована и с ней не совершалось никаких сделок после 2013 года.

В этом случае собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения имущества в ЕГРН. Из Росреестра земельных участков можно запросить выписку на бумаге или в электронном формате. Они аналогичны по свойствам — их принимают в кредитных организациях, госорганах и банках.

Они отличаются наличием печати — на бумажной версии она есть, а в электронной печать заменена ЭЦП Росреестра. Есть по два метода получения справки каждого вида.

  • Электронная выписка на сайте Росреестра. Выделите около 20 минут на формирование электронной заявки. Укажите адрес или кадастровый номер участка, паспортные данные, и уплатите пошлину. Срок ожидания — от 6 часов до 3-х дней.
  • Бумажная выписка при почтовом запросе в Росреестр. Вместо учреждения придется посетить почту. Отправьте заказным письмом заявление, паспорт и квитанцию. Срок ожидания увеличится на время доставки писем.
  • Бумажная выписка при обращении в МФЦ или Росреестр. Получите талон на визит и в назначенный день приходите в учреждение. С собой понадобится паспорт, заявление и квитанция об уплате государственной пошлины — 400 руб. для физлиц, 1100 — для юрлиц. Срок ожидания — 3–9 дней.
  • Электронная выписка в сервисе Это самый быстрый и недорогой способ:
  1. не требуются данные паспорта;
  2. стоимость выписки от 200 до 350 рублей — можно выбрать вариант справки с нужными сведениями;
  3. большой выбор способов оплаты — онлайн-банк, банковские карты, электронные кошельки.
  4. время ожидания — от 30 минут до 6 часов;

Важно! Если на участке стоит дом, заказывайте две выписки — на дом и землю. Это разная недвижимость, поэтому в документах на дом не будет информации об участке, и наоборот.

Оценили материал: 3.8/2 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Какие документы нужны для покупки квартиры
  2. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
  3. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?

Как получить выписку из ЕГРН самостоятельно

7 июняАбсолютно при любых действиях, касающихся недвижимости, будь то: земля, дом, строение, квартира, помещение — вам понадобится выписка из ЕГРН. Как же ее заказать самому? Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижимое имущество собственника.

Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра недвижимости, а не реестра прав.Выписку необходимо получать в Росреестре.

Сделать это можно двумя способами – на сайте в электронном виде или через МФЦ.

Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину. Запросить выписку ЕГРН, может любой человек.

Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки. Но следует учитывать, что сведения, которые может содержать выписка из ЕГРН могут быть открытые и имеющие ограниченный доступ. Соответственно, часть данных может получить любое заинтересованное лицо, а некоторые сведения может получить только собственник или его официальный представитель.К общедоступным сведениям относятся: — паспортные данные собственника; подробное описание имущества (квадратура и кадастровая информация); — дата регистрации прав и форма собственности; — наличие обременений (залоги и аресты); -сведения о всех претендентах на данное имущество (правопритязания).Варианты заказа выписки из ЕГРН:1.

При обращении в МФЦ (долго)Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах.

Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку.

Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.

Как правило, это порядка 5 рабочих дней.2. Через сайт Росреестра (быстро, но много полей для заполнения)Находясь на сайте Росреестра (росреестр.ру), вам нужно выбрать раздел меню»государственные услуги», далее потребуется выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма подачи заявления.Форма запроса для заполнения состоит из четырех шагов:1.

заполнение информации о недвижимости2. заполнение персональных данных3. прилагаемые документы (нужно для кадастрового инженера.

Если запрос делает обычный пользователь, то просто нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных»). 4. регистрация заявки. После нажатия кнопки «отправить запрос», запросу будет присвоен свой индивидуальный номер и код.

Эти данные будет необходимы при скачивании заказанной выписки после ее оплаты в личном кабинете. Госпошлина за данную услугу будет зависеть от того, какую именно выписку вы закажете и в каком виде (электронный или бумажный).

Самая простая выписка с основными сведениями в электронном виде для физических лиц стоит от 350 руб.Срок предоставления такой выписки от 1 до 3х дней.

3. Через специальные сайты для заказа выписок из ЕГРН (от 30 мин).Сейчас появилась возможность заказывать выписки из ЕГРН не на официальном сайте Росреестра, а также на специализированных сайтах, настроенных таким образом, что в результате выписку вы получаете такую же как при запросе непосредственно в Росреестре, но сам процесс оформления запроса гораздо проще и удобнее.Плюсы такого сайта:

  1. минимальные затраты времени на заполнение форм заказа — вам нужен только кадастровый номер земельного участка или адрес объекта недвижимости, а также электронная почта для получения выписки
  2. понятный, простой и удобный интерфейс;
  1. выписка сразу в формате PDF (это на самом деле важно, так как ранее в Росреестре предоставлялась выписка в формате XML недоступная для первоначального чтения и требующая перевода документа в формат PDF — а это соответственно и время и лишние заморочки)
  2. все возможные электронные способы оплаты
  3. такие сайты, как правило, быстро работают, быстро загружают информацию — а вот сайт Росреестра часто висит в силу своей загруженности и большой посещаемости

Но есть и минусы, конечно.

Вернее он один, но весомый — это большое количество мошенников, которые либо вообще не предоставляют выписки, только списывают деньги, либо вы получаете поддельный документ. Просто нужно быть внимательнее при выборе сайта.На что стоит обратить внимание, выбирая сайт?

  1. одностраничный сайт с минимумом информации
  2. время предоставления выписки — очень редко, когда выписку вы можете получить менее чем за час. А так как такие сайты запрашивают официальную информацию через ФГИС ЕГРН, то сроки получения документа во многом будут зависеть от ее работы. Если же вам обещают прислать выписку из ЕГРН через 5 минут — наверняка это мошенники.
  3. очень низкая цена: поддельная выписка ничего не стоит, поэтому лучше просмотреть несколько сайтов и выбрать среднюю рыночную цену
  4. обещание предоставить расширенные сведения еще и за минимальную цену — некоторые данные не находятся в общем доступе Росреестра, о чем я упоминал выше.

И очень важно!Электронная выписка официально выдается Росреестром, но на ней нет печати и подписи государственного органа.

Документ заверяется электронной цифровой печатью ведомства.Если у вас возникли какие-либо вопросы — пишите, будем рады вам помочь!

Необходимые документы

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Рекомендуемые образцы форм приведены в приложениях № 1 – 4 к Приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г.

N 968 Согласно Приказу № 968: в случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем; при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность; если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса; к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы: — копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя – представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя); — надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя – арбитражного управляющего, конкурсного управляющего); — копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей – свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей – документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя – законного представителя правообладателя – физического лица); — оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующего на основании распоряжения правительства Российской Федерации (далее – Фонд) заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, которому выдана такая доверенность, на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя – лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя или Фонда); — оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя – лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону); — копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя – залогодержателя); — копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя – залогодержателя); в целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе; если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса; по запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, направленному в виде электронного документа, заявитель вправе одновременно с подачей запроса представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц также в виде электронного документа. если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи. В соответствии с пунктом 50 Приказа № 968 в случае, если запрос представляется путем отправки по почте, по инициативе заявителя к нему может быть приложен документ, подтверждающий внесение платы.

Согласно пункту 44 Приказа № 968: к запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы: документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя); если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов); при представлении запроса в электронном виде документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, по желанию заявителя может не представляться в виде электронного документа (электронного образа документа), если информация о заявителе, указанная в таком документе и подтверждающая право заявителя на безвозмездное получение сведений, содержится в сертификате ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости.

Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах.

Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения.

Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате — 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков.

Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном — 300. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект.

Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

(Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров).

Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома.

Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок.

Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения.

Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном — 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований.

Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта.

Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество. Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти.

К закрытой информации относятся следующие категории выписок. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном — 400 рублей.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете.

Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время.

Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога.

Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить.

Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей. Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде. Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта. Степень заинтересованности покупателя значения не имеет.

Стоимость для граждан в бумажном виде — 600 рублей, в электронном — 400.

Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ. Срок получения выписки из ЕГРН С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована. Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года.

Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников. Способ получения выписки из ЕГРН Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ.

Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью. Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере.

Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+