Претензия об отказе от договора в связи с нарушением сроков передачи

Скачать

Застройщику (полное наименование): ________________________________________________________________________ Адрес:  _____________________________ ________________________________________________________________________ ____________________________________

От потребителя (Ф.И.О.) __________________________________________________________________________ Почтовый адрес: ______________________ _____________________________________ _____________________________________ Контактный телефон: __________________

 

Уведомление

об одностороннем отказе от исполнения договора

в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства

 

Между мною, __________________________________________ (далее – потребитель, участник долевого строительства) и __________________________________________ (далее – застройщик) «____» _____________ 20___ года заключен договор №________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (иного объекта), расположенного по адресу: ______________________________________ (далее – договор).

(строительный адрес)

В счет уплаты цены договора мною была внесена в кассу (на расчетный счет) застройщика денежная сумма в размере _____________________ руб.

По условиям договора _________________________ застройщик обязался построить

                                                (пункты договора)

и передать мне по акту приема-передачи квартиру (иной объект) _____________________

___________________________________________ не позднее ________________________.

           (номер, общая площадь, иные характеристики)                              (дата передачи согласно договору)

 

Обстоятельства, послужившие основанием для отказа от исполнения договора

 

В установленный договором срок обязательство не было исполнено застройщиком, просрочка передачи квартиры (иного объекта) превысила предусмотренный договором срок более чем на два месяца.

 

Нормативное правовое обоснование отказа от исполнения договора

 

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, направив застройщику соответствующее уведомление (пункт 1 части 1, часть 4 статьи 9 Закона о долевом строительстве).

 

На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1, частью 4 статьи 9 Закона о долевом строительстве

 

УВЕДОМЛЯЮ

об одностороннем отказе от исполнения договора от ___________ 20___ года №________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (иного объекта).

 

Со дня направления настоящего уведомления договор считается расторгнутым.

 

При расторжении договора застройщик в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона о долевом строительстве обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Расчет процентов:

(А : 300 х В х Кдн.) : 100 х 2 = сумма процентов, где:

А ‑ ставка рефинансирования;

В – размер денежных средств, уплаченных в счет цены договора;

Кдн. – период пользования застройщиком денежными средствами участника долевого строительства (со дня внесения денежных средств в счет цены договора до дня их возврата).

 

На основании вышеизложенного и руководствуясь частью 2 статьи 9 Закона о долевом строительстве

ПРОШУ:

1. Вернуть уплаченные по договору денежные средства, уплаченные в счет цены договора в размере __________________ руб.
2. Уплатить проценты за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора в размере __________________ руб.

 

Сроки удовлетворения требований

 

Возврат уплаченных по договору денежных средств и уплата процентов – в течение двадцати рабочих дней со дня направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора (части 2, 4 статьи 9 Закона о долевом строительстве).

 

В случае неудовлетворения моих требований в добровольном порядке в установленный срок буду вынужден(-а) обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд с дополнительными требованиями: об уплате процентов за пользование необоснованно удерживаемыми денежными средствами, о компенсации морального вреда, о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

 

 

Приложения (в копиях):

_____________________________________________________________________________

(название, дата, номер договора участия в долевом строительстве)

_____________________________________________________________________________

(иные документы)

 

		С уважением, потребитель
		(дата составления уведомления)
		(подпись)