Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Сколько по времени длятся отделочные работы в многоквартирном доме

Сколько по времени длятся отделочные работы в многоквартирном доме

Разрешенное время для ремонта в квартире по закону Российской Федерации


Разрешенное время для ремонта в квартире — предмет множества споров. Масла в огонь подливает и то, что в разных регионах нашей страны оно неодинаково.

Кроме того, по этому вопросу часто вносятся поправки в закон, о которых знают не все люди. Так какое разрешенное время для ремонта в квартире? Законом о соблюдении тишины в многоквартирных домах регламентируется следующее:

  • Время, когда можно производить ремонт.
  • Шумные действия и работы.
  • Допустимый уровень шума, который зависит от времени суток.

Все нормы перечислены в федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Кстати, в 2017 году в документ внесли правки. Они обусловлены тем, что за последние двадцать лет темп и образ жизни людей претерпели существенные изменения. Согласно новым правкам, шум делят на два вида:

  • Шум во время строительных и ремонтных работ.
  • Превышения уровня шума, который допускается законом.

Они различаются временным режимом.

То есть для ремонта в квартире разрешено одно время, а для бытового шума — другое. Итак, разрешенное время для ремонта в квартире по закону следующее:

  • С семи утра и до одиннадцати вечера шум не должен быть выше сорока децибелов.
  • С одиннадцати вечера и до семи утра уровень шума не должен подниматься выше тридцати децибелов.

Это актуально для шума, который классифицируется как бытовой. Если речь идет о стройке или ремонте, то временной режим меняется:

  • Строительные работы разрешено проводить с десяти утра и до семи вечера.
  • С часу и до трех часов дня обязательно делать перерыв.

В выходные время, разрешенное для проведения ремонта в квартире другое:

  • В воскресение проводить шумные строительные работы запрещено.
  • В субботу можно вести строительные работы с одиннадцати утра и до семи вечера.

Связано это с тем, что в выходные дни люди отдыхают от работы, а шум строительных инструментов этому мешает.

Важно знать, что для всех строительных работ установлен ограниченный временной период, составляющий девяносто дней.

Время, разрешенное для проведения ремонта в квартире, имеет свою аргументацию — это уровень шума. Но мало знать только цифры, необходимо хотя бы примерно представлять, как определенная цифра соответствует шумовому уровню:

  • Спокойное общение нескольких людей — около тридцати децибелов.
  • Плач ребенка доходит до восьмидесяти децибелов.
  • Уровень шума пылесоса — семьдесят децибелов.
  • Автомобильная сигнализация на улице приравнивается к ста децибелам.
  • Работающий перфоратор, дрель, циркулярная пила — выше ста децибелов.

Мы уже разобрались, какое разрешенное время для ремонта в квартире по закону не повлечет никаких последствий.

Но что является нарушением закона? Все нижеперечисленные действия в ночное время нарушают закон:

  • Работа миксера, электромясорубки, кухонного комбайна.
  • Крики и разговоры на повышенных тонах.
  • Перемещение мебели.
  • Телевизор, работающий на высокой громкости.
  • Запускание фейерверков.
  • Пение.
  • Работа дрелью.
  • Собачий лай.
  • Работающий музыкальный центр.
  • Детский плач.
  • Музицирование.
  • Танцы.
  • Стиральная машина в режиме работы.
  • Пылесос.
  • Занятие спортом, прыжки.
  • Топот.

Разрешенное время для ремонта в квартире по закону РФ нужно соблюдать.

Если человек закон игнорирует, то он должен быть готов к санкциям. Если частное лицо нарушает тишину в первый раз, то ему назначат штраф от тысячи до двух тысяч рублей.

Для должностного лица штраф по этому же поводу будет больше — от двадцати до тридцати тысяч. Юридическим лицам придется выложить от тридцати до пятидесяти тысяч. Если нарушитель покоя облагается штрафами не в первый раз, то наказание увеличивается.

В таком случае частное лицо будет вынужденно заплатить до четырех тысяч рублей. Должностному лицу придется раскошелиться на пятьдесят тысяч рублей, а юрлица заплатят до ста тысяч.

Важно также знать, что по закону разрешенное время ремонта квартир распространяется еще и на придомовую территорию.

Это значит, что если отведенное время вышло, то пилить, строгать и совершать прочие действия, мешающие покою, запрещено и во дворе. А также нарушением считается нахождение рабочих в квартире после того, как время вышло.

Из каждого правила есть исключения, из закона тоже. Так, разрешается проводить в любое время жизненно важные работы.

К ним можно отнести поисковые операции, аварийные и спасательные работы, устранение последствий чрезвычайных происшествий.

Примером будет служить утечка газа в многоквартирном доме или порыв труб.

В таких ситуациях важнее устранить проблему, чем соблюдать закон о тишине. В праздники шуметь нельзя, поэтому нужно соблюдать режим выходного дня.

Лишь на Новый год, то есть с тридцать первого декабря на первое января, разрешено превышать уровень шума как во дворах домов, так и в квартирах.

Когда с соседями невозможно договориться и ничего слышать про закон они не желают, можно обратиться за помощью к государству.

Чтобы наказать нарушителей, достаточно оставить сообщение в одной из организаций:

  • СЭС.
  • Роспотребнадзор.
  • Отделение полиции или непосредственно участковому.

После официального обращения нужно постараться добиться замера шумового уровня.

После того как экспертизу проведут, заявитель получит на руки протокол, в котором будет указан уровень шума. Эта бумага и является доказательством нарушений. Чаще всего экспертизу проводят днем, но если нарушения происходят ночью и постоянно, то могут сделать исключение.
Как только документ отдадут на руки, потерпевший имеет право обратиться в:

  • Роспотребнадзор.
  • Прокуратуру.
  • Суд.
  • Жилищную инспекцию.

Чтобы к заявлению отнеслись серьезно, будет достаточно показаний свидетелей, а также их контактных данных.

Как же работает закон в разных частях нашей страны? Рассмотрим несколько регионов. Разрешенное время для ремонта в квартире в Московской области с девяти утра и до семи вечера в рабочие дни. По субботам ремонт можно начинать только с десяти утра, а закончить его положено в семь вечера. Необходимо каждый день делать перерывы на два часа — с часу дня и до трех.
Необходимо каждый день делать перерывы на два часа — с часу дня и до трех.

В воскресение разрешенное время для ремонта в квартире в Московской области отсутствует. То есть в этот день ничто не должно мешать людям отдыхать.

Что касается непосредственно Москвы, то время то же. Разрешенное время для ремонта в квартире по закону РФ в Саратовской области начинается в девять утра, а заканчивается в девять вечера. Ночной период, во время которого нельзя проводить ремонтные и строительные работы — с девяти вечера и до девяти утра.

Также в Саратове и области отсутствуют дневные перерывы, когда шуметь нельзя. Разрешенное время для ремонта в квартире в Калинграде с 2018 года изменилось.

Если по старому закону ночное время длилось с десяти вечера и до шести утра, то теперь с десяти вечера и до восьми утра. Проводить ремонтные работы разрешено с девяти часов утра и до семи часов вечера. При этом обязательно соблюдать дневные часы отдыха.

Это время с часу дня и до трех часов. Разрешенное время для ремонта в квартире в Вологде начинается в шесть утра и заканчивается в одиннадцать вечера.

Дневной перерыв для отдыха граждан не предусмотрен.

Ночной период здесь начинается в десять вечера и длится до семи утра.

А в праздники и выходные увеличивается до девяти утра.

Совершать ремонтные работы позже восьми вечера запрещено, так же как и раньше семи часов и девяти часов утра соответственно. Что касается перерыва, то он предусмотрен. С часу дня и до трех нельзя шуметь и проводить строительные и ремонтные работы.

Ночным временем здесь называют период с десяти вечера и до семи утра в рабочие дни. В выходные и праздничные дни оно увеличивается до десяти утра.

С полпервого дня и до трех часов обязательно соблюдение тишины.

То есть получается, что делать ремонт можно с семи утра и до десяти вечера в рабочие дни и с десяти утра в праздники и выходные. Разрешенное время для ремонта — с восьми утра и до одиннадцати вечера. В праздничные дни, а также в пятницу, субботу и воскресение начинать ремонт можно не раньше одиннадцати утра.

Закончить же его нужно в шесть вечера. Проблема в том, что такого документа не существует. Во-первых, потому что каждый регион страны устанавливает свои временные рамки.

А во-вторых, этот вопрос все больше остается на совести граждан. Так как в каждом регионе установлены свои временные рамки, то общего времени для работ не существует. Но есть ограничения, которые обязаны соблюдать в любой точке нашей страны.

Например, непрерывная стройка или ремонт может длиться только шесть часов в день. Если времени необходимо больше, то работать нужно с перерывом. Нельзя также использовать инструменты, которые превышают шумовой порог в сорок децибелов.

Запрещается воздействие на несущие стены или межкомнатные перегородки. Нельзя складировать строительный мусор в местах общего пользования или на эвакуационных путях.

Запрещается перевозить строительный мусор без упаковки в лифте, предназначенном для пассажиров. Если для ремонта нужно много времени, и вы понимаете, что не укладываетесь в отведенные девяносто дней, то стоит разучиться согласием соседей в письменном виде. То же самое касается и внеурочного времени для ремонта.

Мы выяснили разрешенное время для ремонта квартиры в Москве и регионах, но мы еще не рассмотрели последовательность действий при подаче жалобы. Итак, чтобы нарушителей наказали, нужно:

  • Подать заявку на шумовую экспертизу. Ее проводят днем и по будням. Но бывают и исключения, хотя добиться того, чтобы замерили шум ночью, очень проблематично.
  • Необходимо найти свидетелей, которые подтвердят факт нарушения.
  • Если все необходимые документы на руках, а с соседями договориться невозможно, то нужно подавать иск в суд.
  • Написать заявление на имя участкового.
  • Если экспертизу провели, то заявителю необходимо дождаться ее результатов. Ведь это будет главным аргументом в борьбе с нарушителями.

Все эти ограничения касаются России, но как обстоит дело с другими странами?

Рассмотрим на примере Беларуси. Разрешенное время для ремонта в квартире в Беларуси с восьми утра и до десяти вечера. При этом временем ночной тишины является промежуток с одиннадцати вечера и до семи утра.

По местному закону ремонтом называется перепланировка или переустройство жилых помещений, а также их реконструкция.

Что касается обшивки или утепления стен, укладки напольного покрытия, установки натяжных потолков, замены сантехнического оборудования, межкомнатных дверей и прочего, то эти работы не относятся к строительным. По этой причине заниматься ими никто не запрещает как в выходные дни, так и в официальные праздники.

Нужно только соблюдать временной режим, который одинаков как в будни, так и в выходные. Если не соблюдать разрешенное время для ремонта в квартире в РБ, то можно получить штраф. Как правило, в первый раз сумма небольшая, но если будут повторные нарушения, то она увеличится.

Все знают выражение о том, что ничего не бывает более постоянного, чем ремонт. Особенно это актуально в многоквартирных домах.

Ведь стоит одному соседу закончить обустройство квартиры, как делать ремонт начинает сосед из другой квартиры.

Конечно, уровень шума от строительных инструментов превышает все возможные нормы, но, к сожалению, бесшумную дрель еще не изобрели. А потому необязательно сразу бежать писать заявление на нарушителя, особенно если он очень вежливо предупредил о ремонте. Кто знает, может через пару месяцев на месте этого нарушителя окажитесь вы.

Бывают случаи, что договориться не получилось. Или нарушитель просто не желает слушать никакие доводы.

Вот в этих случаях, когда общего языка найти не получается, уже можно обращаться за помощью в соответствующие органы.

Сотрудник полиции или участковый могут применить санкции к нарушителю. Кстати, для того чтобы это случилось, нет необходимости искать свидетелей или доказательства. Достаточно будет того, что во время визита представителя правопорядка в квартире будет строительная пыль или хотя бы намек на проведение ремонта.

Если для того чтобы пожаловаться в полицию хватит одноразового нарушения, то в эту организацию можно обращаться только когда нарушения станут систематическими. И тут дело не столько в строительных работах, сколько в постоянном шуме.

Например, когда сосед зарабатывает на дому и постоянно что-то сверлит. В этом случае будет проведена экспертиза, по результатам которой нарушитель получит штраф.

А если он не пойдет на уступки и шум продолжится, то можно обращаться в суд.

Судебное разбирательство — это крайняя мера, когда никакие наказания и увещевания не помогают.

Подобные иски рассматривает суд общей юрисдикции. Для того чтобы началось разбирательство, пострадавший должен написать исковое заявление, а также заплатить государственную пошлину. В суде истец самостоятельно доказывает вину нарушителя.

Суд примет за доказательства вины видеозаписи, свидетельские показания других жильцов, результаты проведенного замера уровня шума. Более строгое наказание грозит нарушителю, если на него поступит коллективный иск.

Итогом такого разбирательства может стать:

  • Возмещение морального ущерба.
  • Выселение из жилплощади.
  • Привлечение нарушителя к ответственности.
  • Запрет на проведение ремонтных работ.

Весь перечень может применяться комплексно, а может по отдельности.

Если нарушитель не будет соблюдать санкции, вынесенные судом, то его могут привлечь даже к уголовной ответственности.

Важный момент, касающийся выселения. Эта санкция может применяться только к арендатору. Если квартира в собственности, то выселить из нее нельзя. Для того чтобы получить моральную компенсацию, необходимо предоставить доказательства того, что высокий уровень шума отразился на состоянии здоровья или самочувствии.
Для того чтобы получить моральную компенсацию, необходимо предоставить доказательства того, что высокий уровень шума отразился на состоянии здоровья или самочувствии.

Сделать это можно с помощью задокументированных результатов медицинского осмотра.

Безусловно, затяжной ремонт не понравится никому, но лучше с пониманием отнестись к ситуации. Ведь никто не знает, что ему придется делать завтра, а отношения с соседями уже будут испорчены.

Доброжелательность и тактичность никогда не бывают лишними. Желающим обустроить свое жилище тоже не помешает быть вежливыми. Простое проявление учтивости поможет избежать множества конфликтных ситуаций.

И помните, перед тем как бежать в суд и затевать тяжбу, соседи никуда не денутся, с ними придется как-то жить дальше. Не лучше ли сесть за стол переговоров и найти компромисс? +13 созерцатель

  1. Активность: 78k

Дмитрий созерцатель

Сколько длится гарантия на новостройку, как долго можно шуметь и нюансы перепланировки

9 июня 2021Все сказки заканчиваются тем, что «они поженились и жили долго и счастливо» — наша сказка заканчивается тем, что воздух превращается в дом и дольщик получает ключи от квартиры.

«Сейчас заживу!» — думает счастливый новосел.

Но не тут-то было.Потому что дальше — ремонт (если вы купили квартиру без отделки). А ремонт — это не только дополнительные расходы, но и ограничения по времени для проведения шумных работ. Чтобы человек, придя домой с работы, мог спокойно отдохнуть, а не слушать, как сосед долбит, штробит и всячески обустраивает свое жилище.Читайте также: Нельзя стучать молотками, сверлить дыры или укладывать на пол основу для ламината и в «тихий час» — с 13 до 15 часов.

Чтобы человек, придя домой с работы, мог спокойно отдохнуть, а не слушать, как сосед долбит, штробит и всячески обустраивает свое жилище.Читайте также: Нельзя стучать молотками, сверлить дыры или укладывать на пол основу для ламината и в «тихий час» — с 13 до 15 часов. Днем спят не только дети, некоторые взрослые тоже не прочь вздремнуть, и «тррр-бзжжж» от соседей совсем этому не способствует.А теперь — та-дам!

— для новостроек сделали исключение. В течение 1,5 лет с момента сдачи дома ремонт в них можно проводить в любое время. Представьте, какая «красота», если в одной секции есть квартиры с отделкой и без отделки!

А если кто-то сделал ремонт за полгода, а другой сверлит-долбит все 1,5 года?Именно поэтому некоторые управляющие компании устанавливают правила ремонта и для новостроек. Здесь мы не будем называть конкретные временные рамки, потому что они разные для каждого случая.

— переносить «мокрые» зоны (санузел, кухня);- увеличивать санузел за счет жилых помещений;- перекрывать вентиляционные шахты;- устанавливать радиатор на лоджии;- увеличивать площадь квартиры за счет общедомового пространства;- подключать теплый водяной пол к общедомовой отопительной системе;- нарушать работу систем вентиляции, газовых магистралей и стояков.В любой непонятной ситуации лучше обратиться в жилищную инспекцию за консультацией.Теперь про общедомовое имущество. Это такая штука, содержание и обслуживание которой оплачивают владельцы квартир. При желании этим имуществом можно пользоваться — например, установить тамбурную дверь для нескольких смежных квартир.Но по закону одного желания отгородить тамбур недостаточно.

Неважно, что остальным жильцам всё равно — есть у вас эта дверь или нет. Эта территория тоже является совместным имуществом. Читайте также: То есть чтобы поставить такую дверь, нужно согласовать это как перепланировку, для чего нужно получить разрешение от собственников ВСЕХ помещений дома.В реальности таким путем идут немногие, большинство ставят тамбурные двери без согласования.

Но это всегда рискованно. Если такое нарушение выявят, придется дверь убирать. И штраф за незаконную перепланировку заплатить.После ремонта закон о тишине никуда не девается.

В неурочные часы запрещается двигать мебель, включать громкую музыку. Шумный семейный скандал не приветствуется вообще, а в «тихое» время — особенно.Курение в помещениях общего пользования тоже является нарушением закона.

То есть в квартире можно, а в подъезде — нет. Прямо около подъезда тоже нежелательно курить — дым может попадать в окна на нижних этажах, что далеко не всем жильцам нравится.К гарантийным случаям, например, относятся трещины на стенах, сколы облицовки фасадов, повреждения окон, протечки инженерии — если это не произошло по вине жильцов.Читайте также: Скажем, если собственник снял и потом неправильно установил радиатор или сливал в унитаз строительные отходы — это не гарантийный случай.

Если он поменял окно и с окном что-то не так — застройщик к этому уже не имеет никакого отношения.Выявленные неполадки фиксируются эксплуатирующей организацией, потом направляется письмо застройщику, а он высылает комиссию для обследования. Если случай оказывается гарантийным, застройщик исправляет замечания.Жизнь в новостройке полна нюансов. Как правило, они очевидны, но некоторые вещи известны не всем.

Поэтому снова напомнить о них будет не лишним.

Можно ли делать ремонт в выходные дни: пояснение закона «О тишине»

10 сентября 2017Ремонт всегда сопровождается шумом, а шум провоцирует конфликты. Сегодня я расскажу вам о том в какое время разрешено производить ремонт и как не нажить врагов среди соседей.Производство шумных работ обязательный спутник ремонта, но для того, чтобы ремонт не испортил нервы и отношения с соседями необходимо знать в какое время разрешено шуметь, а после которого часа нужно соблюдать тишину.Ремонт квартиры может быть косметическим или капитальным.

Косметический ремонт — это переклейка обоев, покраска стен, перестановка мебели.

Такие работы не требуют производства шумных работ.Капитальный ремонт — это масштабная переделка квартиры с обновлением инженерных сетей и перепланировкой.

Такие работы провоцируют шум, например, снос перегородок, штробление стен для электрики, замена труб, окон и т.д.Закон «О тишине» был принят для того, чтобы собственники соблюдали рамки производства шумных работ.

Ремонт может длиться долго, но это не должно стать раздражающим фактором. Соблюдение тишины — важное требование для обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме.Раньше разрешенные рамки производства шумных работ были в пределах с 8.00 по 23.00 часов.

Это было очень не удобно для соседей, которые были вынуждены практически круглосуточно слушать работу перфоратора.Конечно большинство людей понимают, что включать перфоратор в 8 утра в многоквартирном доме сомнительная идея, но так как раньше закон позволял это, то такие случаи происходили.Позднее закон «О тишине» переписали и отредактировали разрешенные временные промежутки для производства шумных работ.Согласно закону шумные ремонтные работы разрешается производить с 9.00 по 19.00 с обязательным соблюдением «тихого часа» с 13.00 по 15.00.

Шумные ремонтные работы запрещены в выходные и в праздничные дни.»Тихий час» — это промежуток в два часа, который необходимо соблюдать.

С 13.00 по 15.00 запрещено шуметь и производить ремонтные работы в многоквартирных домах.Это время нужно для того, чтобы маленькие дети смогли поспать, а соседи отдохнуть от ремонта.

Когда принимали закон «О тишине» в последней редакции, то многие жаловались, что теперь придется ремонт производить дольше, поскольку время производства шумных работ сильно ограничено. Но, как показала практика, такое ограничение не влияет на сроки и если производить ремонт правильно, то возможно уложиться в сжатые сроки.Во время ремонта можно избежать лишних работ, соответсвенно, уровень и количество шума также сократится.Важно начинать ремонт правильно и тщательно к нему подготовиться. Заранее разработайте проект, наймите профессионального подрядчика — это гарантия того, что переделка вас устроит и не придется штробить стены снова, поскольку не будет ситуаций:

«здесь нужна розетка, а там вы зря штробили стены, я передумал»

.Когда есть проект, то все работы будут производиться строго по нему.Если вы планируете закрывать потолок гипсокартоном, то можно не нарушать целостность плиты перекрытия, а пустить электрику над потолком — это не только сэкономит бюджет ремонта, но и ликвидирует лишние шумные работы.Согласно нормативам запрещено штробить плиту перекрытия в многоквартирных домах для того, чтобы спрятать там электрику.

Плита перекрытия — конструктивный элемент здания и любое вмешательство способно ухудшить эксплуатационные характеристики детали.Плита перекрытия — это ограничивающая поверхность, поэтому если вы решили изменить расположение люстры, то предусмотрите потолок из ГКЛ или используйте открытую проводку для подключения осветительных приборов.За несоблюдение закона «О тишине» полагается штраф, сумма которого удваивается при повторном нарушении. Если производят шумные работы в неположенное время, то нужно обратиться к участковому или позвонить с жалобой в отделении полиции.Сумма штрафа варьируется в пределах 2 000 — 4 000 рублей для физических лиц, а если закон «О тишине» нарушает юридическое лицо, то сумма штрафа будет начинаться от 40 000 рублей.К юридическим лицам относятся подрядчики, которые производят услугу ремонта квартиры по договору.Закон запрещает производство шумных работ в выходные и праздничные дни. С праздничными днями все понятно, а вот какие дни считаются «выходными»?Большинство людей под выходными понимают субботу и воскресенье, однако законодатели решили, что суббота — рабочий день, поэтому производить шумный ремонт в субботу допускается, но в строго оговоренные рамки: с 9.00 по 19.00 и с обязательным проведением «тихого часа» с 13.00 по 15.00 часов.Ремонт приносит не только улучшения конкретной квартире, но и создает неудобства соседям.

Во избежание конфликтов нужно внимательно относиться к своим соседям.Уточните их распорядок дня и предупредите о начале ремонта. На своих стройках я всегда перед ремонтом развешиваю объявление и угощаю соседей конфетами.

Текст объявления я составил сам исходя из уважения к людям и своего воспитания.Я решил, что производить шумные работы с 9.00 часов утра — плохая идея, поэтому разрешаю своим строителям шуметь не ранее, чем с 10 часов. Это сделано для того, чтобы все соседи смогли выспаться.

Окончание шумных работ я организую раньше — до 18.30, поскольку в это время многие возвращаются с работы и хотят отдохнуть в тишине.Самое главное во время ремонта не причинять лишних неудобств соседям, поэтому я уточняю список ближайших соседей и если в смежных квартирах проживают семьи с детьми или пожилые люди, то корректирую график шумных работ исходя из их пожеланий.Такой подход позволяет мне производить ремонт без проблем и не вызывая недовольство соседей.Многоквартирный дом — это содружество жителей.

Каждый человек наделен одинаковыми правами, поэтому важно производить шумные работы не нарушая права соседей.После того, как вы закончите ремонт его могут начать ваши соседи и если они поступят так, как рекомендую поступать я, то думаю вы будете очень довольны.

Лояльное отношение во время ремонта — залог дружественных отношений с соседями.автор: Руслан КирничанскийЯ очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

> > > > Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей, особенно что касается времени ремонта в квартире по закону.В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности.

Ее хозяева могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире должно отводиться на подобные работы.Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.Перед тем, как делать частные лица и организации должны узнать некоторые нормы.

Например, допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.Содержание:Строительные работы в жилом — доме время проведения согласно закона о ремонтеНесмотря на то, что основным документом, регламентирующим нормы в жилищном сегменте права, является Жилищный кодекс, в нем отсутствуют положения о правилах ремонта. Кодекс лишь утверждает право граждан на его проведение.Законодательные акты, ограничивающие время ремонта в МКД:

  1. нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.
  2. отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
  3. ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
  4. нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
  5. санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
  6. работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2017 году, в России не существует.

Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством.В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ.

Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.Нормы и правила действуют как в отношении физических, так и юридических лиц.

Это особенно важно для жильцов многоквартирных домов, чьими соседями часто являются не отдельные граждане, а организации.Как сделать ремонт в квартире не нарушая покоя соседей?Итак, во сколько же можно сверлить в будни?

До скольки можно вести строительные работы? Хотя сроки ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов и регулируются отдельно в рамках каждого региона, принцип ограничений схожий.Поэтому можно выделить их пункты, единые на всей территории страны или имеющие незначительные различия.К ним относятся:

  1. работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
  2. общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
  3. до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор и ввозить материалы для ремонта;
  4. на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
  5. если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
  6. окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
  7. ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
  8. запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;
  9. запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.
Рекомендуем прочесть:  Не уволняют за порчу имущества

При всех установленных ограничениях законодательство дает гражданам возможность свободно заниматься ремонтом, если на это получено согласие соседей по многоквартирному дому.

То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.Порядок проведения ремонтных работ в Москве и МОПравила проведения ремонта в многоквартирном доме в Москве и Московской областиКроме федерального законодательства существуют отдельные законодательные акты, на которые следует опираться жителям Москвы и МО в вопросах сроков проведения ремонта в многоквартирных домах и их правилах.К ним относятся:

  1. Закон города №37 (29.09.99);
  2. Закон МО №16 (07.03.14);
  3. Закон № 45 (21.11.07).
  4. Закон №42 (12.07.02);

Согласно актам по Московскому региону установлены следующие , ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах:

  1. разрешенное время работ определено с 08-00 до 21-00 в будни, а по воскресным дням и в праздники — с 10-00 до 22-00;
  2. категорически запрещено с 13-00 до 15-00 каждого дня;
  3. в квартирах МКД организациям и лицам, которые не являются в нем собственниками площадей разрешено работать только по будням и субботам с 9-00 до 19-00 (до ввода МКД в эксплуатацию).
  4. общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами;

Следует отметить, что все ограничения распространяются не только на работы, производимые в квартирах, но также и на действия, создающие шум на придомовых территориях МКД.Акты регламентируют не только ремонтные работы, но и любые действия граждан, сопряженные с нарушением тишины и общих прав собственников.

Распространяются правила и на перестановку мебели и на шумные празднования значимых дат и т.д.При проведении работ запрещено:

  1. загрязнять места общего пользования;
  2. превышать нормативы, установленные на ;
  3. пользоваться кабинами пассажирских лифтов для транспортировки стройматериалов.
  4. использовать места общего пользования для временного складирования вещей и материалов;
  5. причинять ущерб правам и имуществу собственников площадей МКД;

Разрешить длительные ремонтные работы, превышающие 4 месяца, может только Мосжилинспекция, куда владельцу квартиры следует обратиться с заявлением.Правила проведения ремонтных работ в регионахПравила соблюдения норм тишины при проведении ремонтных работ в регионахВедение ремонтных и восстановительных работ в региональных МКД подчинено общим правилам, описанным выше.Различия, регулируемые региональными актами в каждом субъекте относятся к:

  1. особым требованиям к использованию мест общего пользования в период проведения работ;
  2. особым требованиям к характеру запрещенных шумов.
  3. увеличению срока проведения работ (с 7-00 до 23-00);
  4. причислению субботы к будням или выходным дням;

Интересные факты

  1. Архангельские законодатели приняли поправку о недопустимости шума от домашних животных, а в Бурятии запретили даже световые автомобильные сигналы в часы отдыха.
  2. законодатели Санкт- Петербурга рассматривали законопроект, который бы запрещал «топот кошек» в часы, отведенные для отдыха граждан;
  3. Самарские чиновники утвердили инициативу о запрещении лая и воя собак, брани и громких разговоров в установленные часы;

Чтобы не стать нарушителем, следует ознакомиться с законами о тишине, установленными в регионе проживания и штрафами за их не исполнение. Цифры разнятся так же как и правила. Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 100 рублей до 5000.

А организации и ИП от 2000 рублей до миллиона.Что делать, если нарушены ваши права?Полномочия, которые обязывают следить за тем, чтобы правила о времени ремонта в квартирах соблюдались, имеют несколько служб.Основные участники контроля:

  1. Роспотребнадзор;
  2. Госжилинспекция.
  3. органы санитарно-эпидемиологического надзора;

Эти службы призваны фиксировать нарушения, основываясь на обращениях граждан и собственных графиках проверок.Если шумный сосед не реагирует на замечания и нарушает закон, первой инстанцией, к которой могут обратиться пострадавшие это участковый инспектор.Провести замеры шума, загрязнений и иных нарушений обязаны санэпидемнадзора, а представитель правохранительных органов должен внести их в протокол.Само заявление может обработать Роспотребнадзор или госжилинспекция. В последнюю следует обращаться, если при проведении ремонта сосед наносит вред конструкции здания или не обладает необходимыми разрешениями на такие работы или перепланировки.Для того чтобы позиция была уверенной при разбирательствах в суде следует собрать достаточно документальных доказательств, позволяющих подтвердить нарушения.Чем больше полицейских протоколов, собрано на нарушителя, тем лучше. Также вес в суде будут иметь коллективные жалобы, подписанные большим количеством собственников, которые считают, что их права нарушаются.В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко.

Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились.

Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.Планируя длительный и шумный ремонт, следует заранее подумать о соседях. Пожилые люди, семьи с маленькими детьми и просто работающие граждане имеют право на отдых.Необходимо поставить соседей в известность, в какое время в квартире по закону может проводиться ремонт, и как планируется распределить работы, которые могут помешать им, в течение дня.Также о том, когда в доме во время ремонта, вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 04 Июн 2017 1550 Поделитесь записью

Как рассчитать срок ремонта квартиры&nbsp

Заказчика, который торопит строителя, понять можно: снимать квартиру накладно, детям пора в школу в сентябре, наконец просто надоело ждать — хочется быстрее видеть результат.

Но спешка хороша до тех пор, пока не нарушает технологические сроки проведения работ, не сбивает правильную последовательность. Объясняем «по дням», что за чем будут делать на объекте ваши строители, какие процессы могут идти параллельно, и почему ремонт не сделать быстрее, чем за оговоренный срок. Ремонт квартиры — это по сути последовательность трёх процессов: создания пространства и прокладки инженерных сетей, подготовки поверхностей, монтажа отделочных материалов и оборудования.

Внутри выделяют ряд этапов, которые можно выполнять параллельно. Длительность работ зависит не только (и не столько) от исходного состояния объекта.

Но, скорее, от площади поверхностей и выбранной технологии. Объясним стандартный ремонт на примере двухкомнатной квартиры площадью 70 кв.м. 25-65 рабочих дней: согласование перепланировкиЕсли требуются согласования по проекту, закладывайте на составление технического заключения о состоянии конструкций от 5 до 15 рабочих дней (о том, потребуется ли оно, можно узнать в окружной жилищной инспекции).

На разработку проектной документации на перепланировку уйдет от 5 до 30 рабочих дней, а на рассмотрение заявления в жилинспекции — от 20 до 35 дней. Можно ли согласовывать перепланировку и параллельно вести ремонтные работы? — Не советуем. Вообразите: инженер из проектной организации приезжает на объект для обследования, и ему надо осмотреть перекрытия, а стяжка уже залита, стены оштукатурены, хорошо, если до чистовой отделки не добрались.

Потребует частичный демонтаж с последующим восстановлением, причём всё — за счет заказчика. И это не говоря уже о самом худшем сценарии, когда разрешение на перепланировку не удастся получить вовсе. Важно: В случае форс-мажора вам придется согласовывать перепланировку, которую делали не вы.

Но по закону отвечать за неё — владельцу квартиры. Пример на фото: кухню и гостиную в этом проекте прежде соединяла капитальная стена. Предыдущие хозяева просто выбили в ней проём длиной три метра и зашили гипсокартоном на время продажи.

Хозяева ни о чем не догадывались до начала ремонта. Дизайнеры дополнительно укрепили проем балкой, а оставшиеся части стены стянули бандажом, который стал одним из основных элементов дизайна гостиной. 1 день: первая закупка материаловНа самом деле график здесь, конечно же, индивидуальный.

И лучшее, что может сделать заказчик — не задерживать платежи на покупку материалов или поставлять их на объект самостоятельно.

Смотрите также: Лучше всего, если черновые материалы закупает исполнитель, а чистовые — заказчик.

Целесообразно разбить закупку черновых материалов на три-четыре поставки. Так можно будет соблюсти баланс: с одной стороны, не придётся постоянно перемещать всё с места на место, а с другой — удастся снизить затраты на доставку и разгрузку. Важно: Чистовые материалы следует заказывать с учетом сроков их поставки, состыковывая ее с графиком работ.

Иначе ремонт затормозится из-за отсутствия материала.

Так, если поставка в течение двух-четырех недель легко вписывается в график, то, например, ожидание плитки, которую выписывают из-за границы и везут «под заказ» три-четыре, а то и шесть месяцев, серьезно его нарушит. Не нужно завозить материалы преждевременно, иначе они помешают текущим работам и / или будут повреждены. В идеале отделочные материалы привозят в квартиру непосредственно перед началом работ, для которых они предназначены.

Скажем, напольные покрытия — когда закончены все «мокрые» процессы и поверхности просохли, иначе материал отсыреет. Но и до последнего ждать не нужно: любое деревянное покрытие должно несколько дней «отлежаться» в помещении, где его станут укладывать, так как условия хранения материала на складе могли быть далеки от идеальных.

2-10 дней: демонтаж и возведение новых перегородокВ старом фонде иной раз проще демонтировать и выстроить на том же месте перегородки заново — из современных материалов с соблюдением технологии, чем тратить время (и материалы) на выравнивание и сомневаться в экологической состоятельности стен.

В зависимости от типа дома и вариантов предыдущей отделки работа может занять от одного до пяти дней. В новостройке полный демонтаж — тоже не редкость: заказчиков часто не устраивает расположение перегородок, сантехническая и электрическая разводки.

То есть выполняются те работы, которые согласованы в плане перепланировки.

Но в новостройке, где не планируется менять местоположение и размеры помещений, этот этап обычно не нужен.

15-20 дней: электрическая разводка и сантехнические работыРазводку электрики начинают после строительства новых перегородок, а заканчивают — к завершению штукатурных работ.

На этом этапе прокладывают кабели и выводят к электрощитку, устанавливают подрозетники, монтируют слаботочку. К моменту установки подрозетников все стены должны быть оштукатурены.

Важно соблюдать именно такую последовательность, чтобы подрозетники, выводы труб для смесителей и тому подобные элементы были на одном уровне со стеной.

В санузлах прокладывают трубы водопровода, канализации, трассы для кондиционеров и вентиляции, монтируют скрытые приборы. Важно: На этом этапе потребуются исполнительные схемы со всей разводкой.

Ищите профессионалов на Houzz20 дней + время на высыхание: штукатурные работыОштукатуривание позволяет выровнять стены и потолки, вывести плоскости и углы. Начинать штукатурить можно во время возведения перегородок.

Это один из наиболее трудоёмких процессов, в двухкомнатной квартире площадью 70 кв.м он может занять до 20 дней.

Значительно ускорить работу — до 2-3 дней — позволяет механизированный способ нанесения штукатурки.

Совет: Сначала нужно оштукатурить стены в тех помещениях, где последующие работы по стенам начнутся в первую очередь, потому что штукатурка должна высохнуть. В среднем на высыхание требуется 14-20 дней. Низкая температура и высокая влажность способны существенно увеличить этот срок.

Чтобы немного ускорить процесс, можно использовать тепловые пушки.

4 дня + время на высыхание: цементно-песчаная стяжка полаСтяжка пола — еще один «мокрый» процесс. Его стоит выполнять после оштукатуривания стен. Трудоёмкость цементного выравнивания пола гораздо ниже, чем оштукатуривания, работа выполняется быстрее, поэтому механизация не дает существенного выигрыша во времени.

Уже на второй день после заливки стяжки по ней можно ходить, приступив к шпаклёвке стен, поэтому простой в работах обычно не превышает одного-двух дней, а при правильном планировании его и вовсе удастся избежать. Однако дальнейшие работы по полу можно вести только после полного высыхания стяжки, на что требуется не менее двух недель.

10-12 дней: плиточные работыПри резке и сверлении плитки образуется большое количество пыли, поэтому выполнять эти работы нужно параллельно со следующим этапом — шпаклёвкой — и желательно завершить не позднее последней шлифовки стен. Укладка плитки — исключительно ручная работа, автоматизировать и ускорить ее невозможно.

Кроме того, обычно ее выполняет один мастер на объекте. Поэтому отделка прихожей, санузла и кухни может занять до 12 дней. Важно: Чтобы не возникало проблем, рабочим необходимо дать точную схему раскладки плитки.

15-17 дней: шпаклёвкаШпаклёвка стен и потолков — это последние «грязные» работы. Основная грязь образуется после шлифовки, которую нужно делать после каждого слоя шпаклёвки во всех комнатах, где планируется красить или оклеивать стены обоями.

Под обои поверхность шпаклюют дважды, под покраску — трижды. Прежде чем наносить следующий слой, нужно дождаться высыхания предыдущего; каждый слой после высыхания шлифуют и грунтуют. Качественная шпаклёвка требует мастерства и точности, обычно за нее отвечает один из сотрудников бригады.

Читайте также: Важно: Прочие работы выполняют только после завершения грязных (укладки плитки и шпаклёвки) во всех помещениях квартиры. 12-15 дней: чистовые отделочные работыСюда входят покраска стен, потолков и поклейка обоев, укладка напольных покрытий (кроме плитки). Чистовая отделка — «лицо ремонта»: то, что вы и ваши гости будут видеть, входя в квартиру.

Ее качество зависит как от подготовительных работ, так и от аккуратности мастеров. Поскольку отделочные материалы существенно дороже черновых, то и цена ошибки гораздо выше. Поэтому на этом этапе особенно не советую торопить мастеров.

3-5 дней: монтаж сантехники, кондиционеров, розеток и выключателейПосле финишных покрытий устанавливают розетки, выключатели и сантехприборы. Начинать эти работы можно в последние дни предыдущего этапа, когда укладывают чистовой пол. 2-4 дня: установка дверей и плинтусов, потолкаДвери и плинтусы монтируют в последнюю очередь, после всех финишных покрытий.

Плинтусы под покраску окрашивают на этапе чистовых отелочных работ и дальше ждут монтажа. Если двери дорогие, то их установку или хотя бы шеф-монтаж лучше заказывать у поставщика, чтобы не потерять гарантию.

Параллельно можно монтировать натяжной потолок (если он предусмотрен).

Но обычно работы выполняют разные подрядчики, и чтобы они не мешали друг другу, лучше выполнять установку последовательно, заложив на потолок 1-2 дня. Верхняя горизонтальная шкала на схеме — дни.

Отрезки времени показывают реальный срок, который занимает операция. На схеме видно, какие работы можно проводить параллельно.

Расчёт сроковЧтобы понять, сколько времени займет ремонт, можно воспользоваться формулой: Т = 10 + S (для квартиры до 35 кв.м) и Т = 10 + 0,9S (для жилья от 35 кв.м), где T — это время, 10 — дни, а S — площадь.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+