Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Последствтя мни миости сделки

Последствтя мни миости сделки

Последствтя мни миости сделки

Сделки мнимые и сделки притворные


16 ноября 2021Если сделка заключена и все формальности соблюдены, но одна или обе стороны абсолютно не намереваются что-то из этого выполнять – это мнимая сделка. В этом случае каждой стороне возвращается все исполненное по такой сделке.Если сделка заключена и все формальности соблюдены, но одна или обе стороны намереваются добиться не соответствующих существу сделки юридических последствий – это сделка именуется притворной. В этом случае и если требования закона были соблюдены, к такой сделки будет применен весь набор правил той сделки, которую намеревались заключить в действительности.+7 (812) 313-2-106 Юристы и адвокаты в Санкт-ПетербургеПомимо прочих условий, сделка должна соответствовать еще и определенной форме. Таких форм три – нотариальная, государственная регистрация или же простая письменная.

Если эта юридическая константа не соблюдена, совершенно закономерным становится не только признание сделки недействительной, но и возврат ее сторонам всего, что они по этой самой сделке исполнили.Нередкая ситуация в случаях взыскания по обязательствам.

Чтобы защитить от них свое имущество или погасить требования некоторых кредиторов с игнорированием установленной очереди, и совершается такая сделка. В ответ на это любой кредитор может вполне законно обратить свое взыскание на весь объем имущества, который по такой сделке был отчужден, или же добиться признания сделки недействительной.

В последнем случае банкрот получит обратно свое имущество, и кредитор спокойно обратит на него свое взыскание.

  1. Организация заключила сделку за рамками своей правоспособностиСлучается, что организация заключила сделку за рамками своей правоспособности, или же в сделке превышена планка ее полномочий – отсутствую требуемые допуски, нет обязательных лицензий, занимаемая должность стороны не дает права на такие шаги от имени фирмы. Признание сделки недействительной в этом случае происходит после обращения юридического лица или заинтересованных лиц в судебную инстанцию или орган соответствующего надзора. Сторонам осуществляется возврат всего, что они по этой самой сделке исполнили.
  1. В результате сделки отчуждается имущество недееспособных или малолетнихУ сделки подобного типа предусмотрен дополнительный уровень защиты – на нее должно быть согласие, предоставляемое реализующим попечительство или опеку органом. Если подобное согласие в принципе отсутствует — возможно признание сделки недействительной.

    ООП способен добиться такого , обратившись с заявлением в судебные инстанции, и после положительного решения сторонам осуществляется возврат всего, что они по этой самой сделке исполнили.

  2. Заблуждение одной из сторон и его последствия для сделкиВ состав несомненно оспоримых сделок будет включена и такая, где любая из задействованных в процессе сторон руководствовалась неверным пониманием ее сути. Обязательным условием такого заблуждения является его существенность. Это означает, что если бы это заблуждение у стороны отсутствовало – сделка бы вообще не заключалась.Чтобы провести признание сделки недействительной, достаточно находившейся в таком заблуждении стороне обратиться в судебную инстанцию.

    Сторонам осуществляется возврат всего, что они по этой самой сделке исполнили.

  3. Сделка с общим для супругов имуществом совершена, но один из супругов на это согласия не давалОбщее правило предполагает, что в ситуации сделки с общим имуществом семьи одна из сторон действует от имени обоих супругов. В ряде случаев единодушие этих супругов требует подтверждения, например – в ситуации отчуждения недвижимости.

    Супруг, не предоставивший подобного согласия, может добиться признания сделки недействительной путем обращения в судебную инстанцию, и после положительного решения сторонам осуществляется возврат всего, что они по этой самой сделке исполнили.

  4. На сделку от имени компании не было согласия владельца или акционераЭта ситуация характерна для крупных сделок (их стоимость достигает четверти активов компании) или сделок с заинтересованностью.Для крупной сделки абсолютным требованием является одобрение тех, чьи доли составляют уставной капитал, или же держателей акций. При отсутствии такого согласия возможно признание сделки недействительной.Сделка включается в категорию «с заинтересованностью» и становится оспоримой, если в ее заключении есть интерес либо непосредственного директора, либо участника совета директоров или управляющего, либо держателя более пятой части акций, участвующих в голосовании. Признание сделки недействительной в этом случае происходит после обращения акционера или владельца доли в уставном капитале в судебную инстанцию.

    Если судебная инстанция своим решением такое признание подтвердила, то каждой из сторон в полном объеме осуществляется возврат всего, что было ими по этой сделке исполнено.

  5. Сделка конфликтует с требованиями, которые предусматривает несостоятельностьБанкротство на законодательном уровне прописывает спектр рамок, которые ограничивают возможности потенциального банкрота к совершению разнообразных сделок.

    Если сторона в таком деле или арбитражный управляющий сталкиваются с нарушением этих рамок, с их заявления в судебную инстанцию возможно признание сделки недействительной и возврат сторонам всего, что они по этой самой сделке исполнили.

  6. Сторона сделки оказалась несовершеннолетним гражданиномСторона сделки оказалась несовершеннолетним гражданином, возрастной интервал которого как минимум – четырнадцать лет, а как максимум – восемнадцать.

    Это автоматически переводит сделку в группу оспоримых. Чтобы провести признание сделки недействительной, достаточно направить в судебную инстанцию заявление – либо от родителей такого участника сделки, либо же от тех, кто занимается попечительством или осуществил его усыновление. Правила, которые должны быть применены к такой сделке, аналогичны случаю недееспособного гражданина.

Мнимые и притворные сделки

Гражданский Кодекс РФ относит мнимые и притворные сделки к разряду недействительных, то есть не имеющих законной силы.

Определение этих двух видов сделок, их отличительные признаки, а также ответственность за проведение описаны в Гражданском кодексе РФ.

Содержание

  1. 1 Что считается мнимой и притворной сделкой по Гражданскому кодексу РФ
    • 1.1 Понятие мнимой сделки
      • 1.1.1 Примеры
      • 1.1.2 Видео: мнимые следки при банкротстве
    • 1.2 Какие сделки являются притворными
      • 1.2.1 Видео: пример притворной сделки с долей акций в организации
    • 1.3 Отличия мнимой и притворной сделок
    • 1.4 Признаки недействительных сделок
  2. 3.3 Пример из судебной практики: договор купли-продажи признали недействительным
  3. 1.1 Понятие мнимой сделки
    • 1.1.1 Примеры
    • 1.1.2 Видео: мнимые следки при банкротстве
  4. 1.1.2 Видео: мнимые следки при банкротстве
  5. 1.2.1 Видео: пример притворной сделки с долей акций в организации
  6. 2 Правовые последствия и ответственность в случае признания сделки недействительной
  7. 3.4 Видео: оспаривание договора дарения недвижимости на основании намеренного введения в заблуждение
  8. 3.1 Правила составления иска и образец заявления
  9. 1.1.1 Примеры
  10. 1.3 Отличия мнимой и притворной сделок
  11. 3.2 Срок исковой давности
  12. 1.4 Признаки недействительных сделок
  13. 1.2 Какие сделки являются притворными
    • 1.2.1 Видео: пример притворной сделки с долей акций в организации
  14. 3 Как доказать недействительность договора
    • 3.1 Правила составления иска и образец заявления
    • 3.2 Срок исковой давности
    • 3.3 Пример из судебной практики: договор купли-продажи признали недействительным
    • 3.4 Видео: оспаривание договора дарения недвижимости на основании намеренного введения в заблуждение

Что считается мнимой и притворной сделкой по Гражданскому кодексу РФ считаются ничтожными.

Это значит, что они противоречат действующему законодательству и могут быть признаны недействительными.

Положения о таких сделках содержатся в ст. 166–181 Гражданского кодекса. Понятие мнимой сделки Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. (ст. 170 ГК РФ) Главная особенность мнимой сделки в том, что реальные цели её участников расходятся с предметом (сутью) договора.

(ст. 170 ГК РФ) Главная особенность мнимой сделки в том, что реальные цели её участников расходятся с предметом (сутью) договора. На самом деле стороны не придают своему контракту юридического значения и не считают себя связанными конкретными обязательствами по отношению друг к другу. Понятия мнимой и притворной сделки раскрываются в Гражданском кодексе РФ Вообще, для мнимых сделок характерен излишний формализм.

Осознавая незаконность своих действий, участники стараются максимально обезопасить себя и придать мнимой сделке видимость настоящей — прикладывают к договорам необязательные сопутствующие документы, оформляют письменно договорённости, которые допустимо заключать устно и т. п. Примеры Нередко мнимая сделка заключается с целью избежать ответственности за совершённые ранее незаконные деяния.

Один из самых распространённых примеров: договор дарения, когда имущество (например, квартиру, автомобиль) формально передают другому лицу, стараясь избежать конфискации.

При этом даритель по факту продолжает распоряжаться и пользоваться якобы подаренным имуществом по собственному усмотрению.

Другой пример: когда договор купли-продажи маскирует обычную взятку. В этом случае, как правило, соблюдаются все необходимые условия: подписан договор, оформлены расписки о получении денежных средств, акты инвентаризации имущества и прочее. Однако денег продавец, естественно, не получает. Видео: мнимые следки при банкротстве Какие сделки являются притворными Притворная сделка — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.
Видео: мнимые следки при банкротстве Какие сделки являются притворными Притворная сделка — это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. (ст. 170 ГК РФ) Существует великое множество вариантов притворных сделок.

Зачастую граждане и не подозревают, что совершают незаконное действие. Кажется, что нет ничего страшного в том, чтобы изложить в договоре чуть-чуть не соответствующие действительности обстоятельства.

При этом стороны не задумываются, что их соглашение может быть оспорено ввиду его ничтожности. Гражданский Кодекс РФ разделяет притворную сделку на две непременные составляющие:

  1. притворная (прикрывающая первую) сделка.
  2. осуществляемая в действительности (прикрываемая) сделка;

Так, юридические лица, стремясь получить необоснованную налоговую выгоду, могут подменять контракт поставки договором займа. Уже упоминавшийся договор дарения тоже может выступать в качестве притворной сделки.

Допустим, продавец желает избежать уплаты подоходного налога с продажи имущества, а покупатель, состоящий в браке, стремится представить имущество как собственное, а не совместно нажитое. И тогда купля-продажа будет замаскирована дарственной.

Видео: пример притворной сделки с долей акций в организации Отличия мнимой и притворной сделок Разница между двумя, на первый взгляд похожими, юридическими действиями заключается в наступлении или отсутствии реальных последствий. Совершая мнимую сделку, стороны остаются «при своём», изменение гражданско-правовых отношений существует лишь на бумаге.

Притворная сделка, в противоположность мнимой, действительно ведёт к определённым последствиям, но иным образом, не тем, который указан сторонами договора. Признаки недействительных сделок имеют несколько общих признаков:

  1. в отличие от других видов недействительных сделок, мнимые и притворные сделки заключаются дееспособными гражданами: сознательно и добровольно (если недобросовестные намерения имеет только один участник соглашения, а второй вводится в заблуждение, то такая сделка квалифицируется как обман и рассматривается по иным нормам);
  2. истинная воля сторон, заключающих сделку, искажена, не соответствует форме сделки, зачастую носит противоправный характер.
  3. подписанный договор внешне отвечает закону по форме и содержанию;

Это сходные черты мнимых и притворных сделок, именуемых ещё «сделки с пороком воли».

Правовые последствия и ответственность в случае признания сделки недействительной Заключение мнимых и притворных сделок само по себе уголовно не наказуемо.

То есть какого-либо определённого «наказания» вроде штрафа или лишения свободы только за сам факт проведения ничтожной сделки российское законодательство не предусматривает. А вот применение их последствий заинтересованное лицо может обжаловать в суде.

Притворные и мнимые сделки не наказуемы, но признаются недействительными Нужно заметить, что мнимая сделка не влечёт за собой реституции (возврата участникам полученных по документам материальных ценностей), ведь мнимой считается сделка, которой по факту не было, и потому она просто аннулируется.

Притворная же сделка переквалифицируется в ту, что являлась прикрываемой, рассматривается по нормам и правилам, применяемым к этому виду сделок. Если речь шла о сокрытии доходов, придётся уплатить соответствующие налоги.

Если о незаконном единоличном владении чем-либо — разделить право собственности с остальными правообладателями. Как доказать недействительность договора Обосновать притворность или мнимость сделки — дело довольно трудное, поскольку речь тут идёт о несовпадении истинной воли и официального волеизъявления сторон (тот самый «порок воли», о котором упоминалось выше).

То есть необходимо доказывать не только определённые свершившиеся факты, но и истинные намерения сторон, что значительно сложнее.

Например, подтверждением мнимого характера сделки может выступить сохранение контроля над имуществом. При признании сделки мнимой часто приходится оперировать косвенными доказательствами, в случае притворной — необходимо аргументировать, что в действительности состоялась иная, прикрываемая сделка. Однако отстоять свои права всё-таки возможно.

Правила составления иска и образец заявления Процессуальная сторона вопроса не особенно сложна.

Правила судопроизводства схожи при рассмотрении как семейных, трудовых, так и гражданских споров. Они довольно просты и доступны для исполнения не только квалифицированному юристу, но и рядовому гражданину. Исковое заявление можно составить самостоятельно, придерживаясь образца и правил его написания К исковому заявлению применяется всего несколько легковыполнимых требований.

В шапке заявления вписывается наименование суда, паспортные данные истца и ответчика.

Далее обязательно указывается наименование документа — исковое заявление. Сам текст излагается в свободной форме, но обязательно чётко и сжато: с перечислением всех обстоятельств, дат, мест происходивших событий, но без эмоций.

В конце необходимо сформулировать свои требования:

«прошу суд признать данную сделку недействительной и…»

Также заявление должно содержать перечень документов, которые истец прикладывает к иску в качестве обоснования своих требований. Срок исковой давности Лицо, которое являлось участником сделки, имеет право оспорить её последствия в течение трёх лет. Срок отсчитывается с момента исполнения условий сделки.

Если иск подаёт человек, которые не был участником сделки, но она затронула его интересы, срок увеличивается до 10 лет. Он начинает течь с того времени, когда истец узнал или должен был узнать о начале исполнения условий сделки. Пример из судебной практики: договор купли-продажи признали недействительным Гражданин Кайгородцев А.

Пример из судебной практики: договор купли-продажи признали недействительным Гражданин Кайгородцев А. Н. обратился в суд с просьбой признать договор купли-продажи, заключённый между ним и его невесткой, Кайгородцевой И.

Г., недействительным. Объектом договора являлась квартира Кайгородцева И. В. Притворная сделка с недвижимостью признаётся недействительной в суде В защиту своей позиции истец объяснил, что его невестка хотела получить материнский капитал и с этой целью предложила ему заключить фиктивный договор.

После обналичивания денежных средств Кайгородцева И.

Г. обещала вернуть права на квартиру обратно свёкру.

Желая помочь молодой семье, Кайгородцев А. Н. согласился с предложением, и сделка была проведена. Однако, получив желаемое, ответчица не спешила расставаться с правами на якобы приобретённое жилье.

Суд поддержал Кайгородцева, причём в качестве доказательств были приняты те обстоятельства, что в течение двух лет, прошедших с момента заключения соглашения, истец не получал от невестки указанной в договоре оплаты, а ответчица не пользовалась своими правами на квартиру: не вселялась в неё и не брала на себя никаких расходов, связанных с эксплуатацией.

Как мы видим, доказательства истца были только косвенными, тем не менее их оказалось достаточно, чтобы сделка была признана судом мнимой и аннулирована. Причём несостоявшейся покупательнице пришлось вернуть в Пенсионный Фонд сумму, равную незаконно полученному семейному капиталу. Видео: оспаривание договора дарения недвижимости на основании намеренного введения в заблуждение В настоящее время в судах накоплена обширная практика по рассмотрению дел, связанных с недействительными сделками.
Видео: оспаривание договора дарения недвижимости на основании намеренного введения в заблуждение В настоящее время в судах накоплена обширная практика по рассмотрению дел, связанных с недействительными сделками. Решаясь на сомнительные, с точки зрения гражданского права, действия, необходимо помнить, что есть риск не только утратить незаконно приобретённую выгоду, но и лишиться напрасно потраченного времени, нервов и сопутствующих заключению договора расходов.

  1. Распечатать
  2. Автор: ozakone

Оцените статью:

  • 5
  • 4
  • 3
  • 1
  • 2

(5 голосов, среднее: 4.2 из 5) Поделитесь с друзьями!

  1. Пред. Что необходимо знать о гражданском браке
  2. След.

    Как заменить ИНН в случае смены фамилии

  1. Новые посты
  2. Популярные посты
  3. Теги
  1. Коронавирус Получение субсидии для ИП в связи с коронавирусом 20 Окт, 2021
  2. Гражданское право Справка о составе семьи: получение и необходимые документы 20 Окт, 2021
  3. Коронавирус Как получить субсидию самозанятому в связи с коронавирусом 20 Окт, 2021
  1. Роза Мамиконовна сказал:
  2. Валерий сказал:
  3. Ирина сказал:

Мнимые и притворные сделки: их особенности по законодательству

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться2 318 просмотров 774 дочитываний 02 декабря 2021 в 14:23 Среди недействительных сделок с пороком содержания определенное место занимают притворные и мнимые сделки. Объединяющий критерий — данные юридические действия не имеют правового результата, который должен предполагаться в действительной сделке.

Отсутствие намерений их участников приобрести соответствующие обязанности и права, инсценировка их приобретения сторонами для третьих лиц, позволяет сделать вывод о пороке содержания таких правовых действий, не соответствующих юридическому смыслу и природе сделки, действия участников которой имеют цель приобретения гражданских обязанностей и прав. Участники мнимых и притворных сделок не желают наступления оговоренных в подобной сделке последствий, а лишь делают вид, чем вводят в заблуждение других участников гражданского оборота и наносят третьим лицам ущерб.Мнимая сделка – ничтожная сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создавать соответствующие для нее правовые последствия с целью формирования у окружающих мнения, будто сделка совершена. Но в действительности участники мнимой сделки не собираются установить, изменить или прекратить между собой юридические отношения и последствия (п.1 ст.

170 ГК РФ). Такая сделка — совершенна лишь для вида и без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимые сделки могут заключаться часто с целью ухода от удовлетворения требований кредиторов по гражданско-правовым обязательствам.Примеры: Нередко мнимая сделка заключается с целью избежать ответственности за совершённые ранее незаконные деяния. Один из самых распространённых примеров: договор дарения, когда имущество (например, квартиру, автомобиль) формально передают другому лицу, стараясь избежать конфискации.

При этом даритель по факту продолжает распоряжаться и пользоваться якобы подаренным имуществом по собственному усмотрению.Другой пример: когда договор купли-продажи маскирует обычную взятку.

В этом случае, как правило, соблюдаются все необходимые условия: подписан договор, оформлены расписки о получении денежных средств, акты инвентаризации имущества и прочее. Однако денег продавец, естественно, не получает.Характерные черты мнимых сделокИмеет место нарушение воли, зато форма соблюдается неукоснительно и даже избыточно (например, заверяют у нотариуса документы, не требующие подтверждения, письменно оформляют то, что можно обговорить устно и т.п.). После оформления сделки ее условия не выполняются или это происходит лишь в отношении части содержания.

Сделка осуществляется только на бумаге.

Обе стороны не собираются исполнять условия сделки, договорившись об этом до ее совершения. Реальная цель заключения такой сделки противоречит правовым нормам.О мнимости сделки могут свидетельствовать и косвенные черты:-зависимые, близкие или даже родственные связи между участниками сделки;-совпадение юридических адресов сторон-юридических лиц;-некоторые лица или весь состав учредителей организаций, заключающих сделку, совпадает;-в течение определенного времени не происходит никаких реальных действий, которые неизбежно должны вызвать выполнение условий сделки.Если суд установит, что последствий по сделке не наступило, она будет объявлена мнимой вне зависимости от того, совершено ли надлежащее оформление или же в нем есть отступления от нормы (например, сделка еще не зарегистрирована).Мнимую сделку признали недействительной, а что будет с ее участниками, помимо возвращения изначальных прав? Для лиц, совершивших мнимую сделку, ответственность может наступить в случае выдвижения против них дополнительных обвинений, например, заявление в полицию о мошенничестве.Притворная сделка – ничтожная сделка, которая заключена с целью прикрыть другую сделку (п.2 ст.

170 ГК РФ). Притворные сделки содержат волеизъявление, в отличие от мнимых, и цель на достижение юридических последствий, но не тех, которые подразумеваются этой сделкой. К ним применяются последствия, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду, причем прикрываемая сделка может быть действительной и соответствующей требованиям закона.

Это сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, которая, не может быть совершена открыто, в силу каких-либо причин.Основной причиной заключения притворных сделок будет прикрытие ими именно противоправных сделок.Например, в качестве притворной сделки рассматривается дарение участником общей долевой собственности третьему лицу своей доли, сокрытие фактической купли-продажи этой доли, когда по ст. 250 ГК РФ необходимо соблюсти преимущественное право покупки других сособственников.

Так, юридические лица, стремясь получить необоснованную налоговую выгоду, могут подменять контракт поставки договором займа.

Или: один гражданин покупает у другого автомобиль.

Чтобы упростить оформление бумаг и снизить налог, вместо совершения купли-продажи, как следовало бы по закону, оформляется передача по доверенности. Деньги за авто передаются продавцу на самом деле.Гражданский Кодекс РФ разделяет притворную сделку на две непременные составляющие:1) осуществляемая в действительности (прикрываемая) сделка;2) притворная (прикрывающая первую) сделка.Разница мнимой и притворной сделкамиМежду двумя, на первый взгляд похожими, юридическими действиями отличия заключаются в наступлении или отсутствии реальных последствий.

Совершая мнимую сделку, стороны остаются «при своём», изменение гражданско-правовых отношений существует лишь на бумаге.

Притворная сделка, в противоположность мнимой, действительно ведёт к определённым последствиям, но иным образом, не тем, который указан сторонами договора.Мнимая сделка — отсутствие воли на создание правоотношения.

Ничтожная сделка.Цель: заключена для вида, без намерения создать правовые последствия, несуществующие обстоятельства.Последствия: не порождает никаких последствий, поскольку не было исполнения (не влечет реституции, просто аннулируется), т.е.

поскольку на самом деле в ходе мнимой сделки стороны ничего друг другу не передавали, то и возвращать ничего не должны.Норма: (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).Притворная сделка — наличие воли на возникновение другого правоотношения.

Ничтожность притворной сделки.Цель: прикрыть иную сделку.Последствия: по существу совершенной сделки к ней будут применяться соответствующие правила, т.е. не соответствующая реальному положению дел часть сделки будет отменена, на замену ей вступит в силу как раз та сделка, которую стороны пытались замаскировать.Норма: (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).Общие признаки недействительных сделок с пороками волиМнимые и притворные сделки, именуемые ещё «сделки с пороком воли», имеют несколько общих признаков:-в отличие от других видов недействительных сделок, мнимые и притворные сделки заключаются дееспособными гражданами: сознательно и добровольно (если недобросовестные намерения имеет только один участник соглашения, а второй вводится в заблуждение, то такая сделка квалифицируется как обман и рассматривается по иным нормам);-подписанный договор внешне отвечает закону по форме и содержанию;-несоблюдение условий сделки на 100% после ее заключения, могут оформлять фиктивные документы (например, акты приема-передачи и т.д.);-истинная воля сторон, заключающих сделку, искажена, не соответствует форме сделки, зачастую носит противоправный характер;-недействительна только притворная часть сделки, а истинная останется юридически признанной, если сообразуется с законодательством;-участники планируют правовые последствия, но не те, которые гарантирует заключенная сделка.Последствия сделок с пороками волиНужно заметить, что мнимая сделка не влечёт за собой реституции (возврата участникам полученных по документам материальных ценностей), ведь мнимой считается сделка, которой по факту не было, и потому она просто аннулируется.НАПРИМЕР: заключена мнимая сделка по купле-продаже жилой недвижимости.

не соответствующая реальному положению дел часть сделки будет отменена, на замену ей вступит в силу как раз та сделка, которую стороны пытались замаскировать.Норма: (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).Общие признаки недействительных сделок с пороками волиМнимые и притворные сделки, именуемые ещё «сделки с пороком воли», имеют несколько общих признаков:-в отличие от других видов недействительных сделок, мнимые и притворные сделки заключаются дееспособными гражданами: сознательно и добровольно (если недобросовестные намерения имеет только один участник соглашения, а второй вводится в заблуждение, то такая сделка квалифицируется как обман и рассматривается по иным нормам);-подписанный договор внешне отвечает закону по форме и содержанию;-несоблюдение условий сделки на 100% после ее заключения, могут оформлять фиктивные документы (например, акты приема-передачи и т.д.);-истинная воля сторон, заключающих сделку, искажена, не соответствует форме сделки, зачастую носит противоправный характер;-недействительна только притворная часть сделки, а истинная останется юридически признанной, если сообразуется с законодательством;-участники планируют правовые последствия, но не те, которые гарантирует заключенная сделка.Последствия сделок с пороками волиНужно заметить, что мнимая сделка не влечёт за собой реституции (возврата участникам полученных по документам материальных ценностей), ведь мнимой считается сделка, которой по факту не было, и потому она просто аннулируется.НАПРИМЕР: заключена мнимая сделка по купле-продаже жилой недвижимости.

Если рассматривать ее действительность в суде, там поинтересуются, кто на данный момент зарегистрирован или проживает в отчужденной недвижимости – покупатель или все еще продавец либо их представители. Также суд будет выяснять, с кем заключены договоры по ЖКХ, кто оплачивает коммунальные услуги и т.п.

Поднимется также вопрос об обстоятельствах передачи денег.Притворная же сделка переквалифицируется в ту, что являлась прикрываемой и рассматривается по нормам и правилам, применяемым к этому виду сделок. Если речь шла о сокрытии доходов, придётся уплатить соответствующие налоги. Если о незаконном единоличном владении чем-либо – то придется разделить право собственности с остальными правообладателями.НАПРИМЕР: Продается дом, продавец и покупатель сговорились о цене в 950 000 руб.

Составляется договор купли-продажи, в котором указывается цена в 300 000 руб., дабы снизить подоходный налог.

При признании такой сделки недействительной покупателю вернут только те деньги, которые указаны в тексте договора – 300 000 руб., даже если на самом деле он передал продавцу все 950 000 руб.

Дом останется в собственности продавца.Другой пример-заключение между двумя юридическими лицами договора займа вместо соглашения о поставке товаров. Так уменьшается сумма НДС, потому что по документам организация не получает выручки от продаж.Практика показывает, что мнимые и притворные сделки признаются недействительными сложно и долго.

Нужно грамотно доказать, что истинные намерения сторон не соответствуют положениям договора.

Однако не стоит опускать руки: при должном упорстве вполне реально защитить свои права и аннулировать ту или иную сделку.да 13 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 13 / 0 нет Автор: (1), Юристы: (1), (1) Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (4)

02.10.2020, 11:44

0 14 01.10.2020, 18:21

0 23 08.09.2020, 13:33

1 36 02.09.2020, 15:39

7 141 31.08.2020, 12:50

0 391 08.07.2020, 18:23

19 1 302 05.07.2020, 19:49

2 1 205 03.07.2020, 13:03

6 1 064 13.03.2020, 19:10

21 1 864 01.03.2020, 13:18

26 5 593 04.02.2020, 12:04

0 316 05.12.2019, 14:38

9 1 217 02.11.2019, 16:02

2 597 02.10.2019, 11:56

14 287 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как доказать мнимую сделку?

По положениям статьи 170 Гражданского кодекса РФ, мнимой сделкой признается гражданско-правовое правоотношение, целью которого является лишь создание видимости наступления правовых последствий.

Такая сделка заведомо является ничтожной. Сюда же относится и притворная сделка, то есть правоотношение, направленное на прикрытие другой сделки.

Чтобы признать сделку недействительной недостаточно одной лишь уверенности в ее мнимости – в любом случае признание ее недействительной и возвращение сторон в изначальное состояние будет осуществляться судом по заявлению заинтересованных лиц. И хотя закон гласит, что такая сделка ничтожна с момента ее заключения, без привязки к судебному решению, это не значит, что сделку можно отменить без суда. Просто в отличие от сделки оспоримой, которую также можно признать недействительной, но с момента принятия судом решения, мнимая сделка будет признана ничтожной с момента ее заключения и не породившей никаких последствий.

Мнимые сделки встречаются как среди граждан, так и в бизнесе, и преследуют ряд не всегда законных целей. Граждане обычно спасают имущество от конфискации или взыскания, как и юридические лица.

Последние также могут использовать мнимые сделки для получения необоснованной налоговой выгоды.

Правом на обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной ввиду ее мнимости обладают как участники сделки, так и третьи лица, чьи права и интересы оказались затронуты мнимой сделкой. Главный признак мнимой сделки – так называемый «порок воли». Это значит, что участники сделки, несмотря на согласованные на бумаге ее условия, не выполняют фактических действий, вытекающих из договора.

Проще говоря, действия сторон (их внутренняя воля) не совпадают с волей, изложенной в документе – договоре. Например, при заключении договора купли-продажи транспортного средства деньги покупателем в пользу продавца не передаются, а автомобиль так и остается в фактическом пользовании продавца.

Зато с помощью такой сделки можно вывести автомобиль из-под раздела, принудительного отчуждения или возможного ареста, что и делает эту сделку мнимой – без определенных правовых последствий. В зависимости от вида сделки и ее сути, признаками мнимости могут выступать:

  1. Зависимость сторон сделки друг от друга. Признак более характерен для юридических лиц – общие учредители или сотрудники, финансовая зависимость и т.д.
  2. Наличие как минимум у одной стороны (чаще – у обеих) противоправного интереса к итогам сделки. Например, сокрытие имущество через мнимую продажу.
  3. Обоюдное желание совершить мнимую сделку. Если одна сторона оплатила имущество, а вторая отказалась его передавать вопреки воле первой стороны – это не мнимость сделки, а ее банальное неисполнение. Обе стороны должны понимать истинную цель мнимой сделки – создать видимость правовых последствий.
  4. Отсутствие исполнения с одной или обеих сторон по сделке: отсутствие оплаты, оставление у продавца проданного имущества и т.д.
  5. Избыточное соблюдение формы сделки. Обычно при мнимой сделке особое внимание уделяется именно оформлению документов: нотариальное удостоверение всего, чего можно и не нужно; акты приема-передачи, регистрация договоров и т.д., так как подчас именно документация является самоцелью.
  6. Расходы на содержание имущество, проданного по документам, продолжает нести продавец.
  7. Отсутствие документов об исполнении сделки. Обратная сторона «избыточного» оформления сделки: если нет актов приема-передачи, финансовых документов и иных сведений, подтверждающих исполнение сделки, это один из ключевых признаков ее фиктивности и существования лишь на бумаге.

Признание мнимой сделки недействительной осуществляется только через суд. Как уже сказано выше, обратиться в суд о признании сделки недействительной ввиду ее мнимости может любое лицо, чьи права и интересы были нарушены.

Это может быть, например, банк, у которого из-под самого носа вдруг продали имущество, планировавшееся к взысканию долга или же сторона по другому делу, желавшая наложить обеспечительные меры на спорное имущество, но не успевшая это сделать ввиду его «якобы продажи». Рассматривать споры о признании сделки недействительной компетентны районные суды (по делам с участием частных лиц) и арбитражные суды (по спорам, связанным с экономической деятельностью).

Доказывать как в первом, так и во втором случае придется одни и те же обстоятельства с учетом сути сделки. Суд будет проверять, а заинтересованная в признании сделки мнимой сторона доказывать:

  • Отсутствие фактического исполнения обязательств по сделке полностью или в части. Если покупатель перевел деньги за имущество, но оно не было передано ему и используется продавцом – это явное неисполнение, но здесь важно наличие или отсутствие требований «пострадавшей» от неисполнения стороны. Если же оба участника сделки ничего для взаимного обеспечения исполнения условий не предприняли, то налицо явная мнимость.
  • свидетельские показания;
  • документы о содержании имущества его ремонте;
  • Обоюдное согласие сторон сделки с ее мнимостью. Если сделка не исполнена одной стороной – вторая, как минимум, должна потребовать этого исполнения. Если никто и ничего не требует, обе стороны сохраняют полное спокойствие и не пишут друг другу претензии и гневные письма – их такой расклад дел полностью устраивает.
  • Использование предмета сделки стороной, которой произведено отчуждение имущества. В качестве доказательств этому подойдут:
  • справки, выписки;
  • аудио- и видеозаписи.
  • Реальный переход прав на имущество.

    Пользуется ли имуществом покупатель, передано ли оно, где оно хранится и кто им пользуется – все эти вопросы подлежат изучению в суде.

Мнимая сделка

Важное 28.06.2018 – соглашение, которое заключается сторонами только для вида, без желания принимать на себя правовые последствия.

В современной судебной практике мнимая сделка относится к недействительной (ничтожной) уже с момента даты действия «фиктивного» договора, вне зависимости решения судебной инстанции в будущем.

Гражданский Кодекс РФ в статье 170 части 1 называет мнимой сделку, которая заключается без побуждения создать реальные правовые результаты, исключительно «для вида», причем обе стороны отлично это осознают. При этом мнимая сделка не является бесцельной сделкой.

На самом деле цель мнимой сделки не соответствует заявленной и скрывается от внешних наблюдателей, поскольку является противозаконной. ПРИМЕР Компании грозит неизбежное и она «переписывает» часть своих активов на другое лицо. При этом имущество на самом деле вовсе не переходит из рук в руки, потому что действительная цель сделки – как раз его сохранить.

Ведь в случае банкротства активы будут реализованы за долги. Характерные черты мнимых сделок:

  1. Обе стороны не собираются исполнять условия сделки, договорившись об этом до ее совершения. При этом возможно составление фиктивных документов (например, передаточных актов) с целью создания видимости ее исполнения.
  2. Стороны строго соблюдают требования закона о форме сделки и ее государственной регистрации. И даже стараются «превысить» эти требования: оформляют письменно соглашения, которые возможно заключить и устно, заверяют у нотариуса договоры, не требующие обязательного нотариального удостоверения и т. п.
  3. После оформления сделки ее условия не выполняются или это происходит лишь в отношении части содержания. Сделка осуществляется только на бумаге. То есть воля обеих сторон направлена на совершение именно мнимой сделки. И обе стороны не желают возникновения реальных правоотношений на основе заключенной сделки.
  4. Реальная цель заключения такой сделки противоречит правовым нормам. То есть одна или обе стороны имеют определенный интерес (зачастую противоправный), связанный с такой сделкой.

О мнимости сделки могут свидетельствовать и косвенные черты:

  1. некоторые лица или весь состав учредителей организаций, заключающих сделку, совпадает;
  2. в течение определенного времени не происходит никаких реальных действий, которые неизбежно должны вызвать выполнение условий сделки.
  3. совпадение юридических адресов сторон – юридических лиц;
  4. зависимые, близкие или даже родственные связи между участниками сделки;

Между мнимыми и притворными сделками есть существенные различия.

Рассмотрим в чем же их различность: В первом случае — данный вид договора подразумевает совершения только вида действий и отсутствие намерений выполнять свои описанные обязательства. Во втором случае — такой вид сделок совершается для того, чтобы прикрыть ранее заключенные на иных условиях. В обоих ситуациях и мнимая и притворная сделки являются ничтожными, в силу несоблюдения условий, которые в них описаны.

Каждая сделка подразумевает в себе четыре составляющие:

  1. участники;
  2. желания участников;
  3. суть самого соглашения;
  4. форма исполнения обязательств по ней.

Если какой-либо критерий из вышеперечисленных не соблюдается в данном соглашении, то такое соглашение является недействительным. По закону мнимая сделка ничтожна (статья 170 ГК РФ), если в ней не соблюдается все основополагающие правила таких договоров.

Таким образом, мнимая сделка ничтожна по закону. рассматривается отечественным законодательством как ничтожная (недействительная).

Признание сделки мнимой имеет место в случае, если нарушена законность ее содержания и не соблюдена ее форма, отсутствует необходимый объем право- и дееспособности для вступления в юридические отношения, а также если волеизъявление не соответствует условиям ее заключения.

Срок давности по обращению с исками о признании сделок недействительными из-за их незаконного характера установлен в три года.

Обращаться с таким иском могут заинтересованные лица, чьи интересы нарушены.

Но при этом истцу придется приложить немало усилий, чтобы доказать фиктивность сделки.

В подобном исковом заявлении необходимо указать:

  1. указать цену иску;
  2. описать документы, которые впоследствии будут приложены к самому заявлению;
  3. описать суть договора, которая является не действительной;
  4. свою Ф.И.О. и ответчика;
  5. проставить в самом низу искового заявления дату и подпись.
  6. указать ссылку на статью ГК РФ;

Поскольку на самом деле в ходе мнимой сделки стороны ничего друг другу не передавали, то и возвращать ничего не должны. Доказав правовую несостоятельность сделки, суд отменит только саму сделку.

Мнимое соглашение не имеет юридической силы, соответственно и не имеет срока исковой давности.

А те договоры, которые совершаются по всем юридическим правилам, имеют срок давности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+