Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Передача недвижимого имущества по договору дарения не совешеннолетниму ребенку

Передача недвижимого имущества по договору дарения не совешеннолетниму ребенку

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка


11 октября 2021Вопрос «Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?» встречается практически каждый день в практике юристов. Сегодня подарить можно абсолютно всё: недвижимое и движимое имущество.Дарение считается самой простой формой совершения отчуждения собственности.

освобождаются от налогообложения.Исходя из законодательства РФ, каждый гражданин является правоспособным с момента рождения, а это значит, что он может владеть личным имуществом.

До момента наступления совершеннолетия интересы ребенка представляют законные представители: отец с матерью, опекуны, усыновители.Возрастные категории:

  1. с 14-18 лет гражданин может самостоятельно заключать подобные сделки, но только после получения одобрения со стороны опекунов, усыновителей
  2. до 14 лет договор дарения подписывают законные представители

Есть исключения из правил: если ребенку исполнилось 16 лет, он официально трудоустроен. То есть является независимым как в финансовом, так и в имущественном плане, дарственная может быть оформлена по доверенности, выданной от несовершеннолетнего лица.

Эта процедура называется — эмансипация.Она состоит из нескольких этапов:

  1. Составление текста дарственной: его согласование и подписание
  2. Регистрация сделки
  3. Подготовка документов согласно предмету договора

После этого на руки одариваемому лицу выдается свидетельство о праве распоряжения имуществом.Для того, чтобы оформить дарственную на ребенка, понадобится следующий пакет документов:

  1. Паспорт дарителя, его супруги (если состоят в браке), одариваемого и его законных представителей
  2. Отчет об оценке имущества, документы об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам
  3. Разрешение законных представителей ребенка, являющихся совладельцами предполагаемого отчуждаемого имущества
  4. Документы на право распоряжением имущества (законный владелец)
  5. Свидетельство о браке и заявление супруга дарителя на отчуждение имущества, заверенное нотариусом. Также может быть представлено заявление о том, что на момент приобретения имущества, в браке не состояли

Также необходимо узнать у специалистов о наличии дополнительных документов. Возможно, что понадобятся еще какие-то справки, выписки и т.

д.Договор дарения может быть составлен как в присутствии нотариуса, так и в произвольной форме.

В нем должна быть указана следующая информация:

  1. Место и дата заключения договора
  2. Отметка об отсутствии ареста (обременения) имущества на момент заключения договора дарения
  3. Сведения о предмете дарения: описание, правоустанавливающие документы, оценочная стоимость по кадастру
  4. Паспортные данные дарителя, одариваемого, законных представителей
  5. Отметка, что даритель находится в трезвом уме и здравой памяти, на него не оказывается влияние

Чтобы документ имел юридическую силу, его необходимо заверить в МФЦ.Основное отличие между сделкой купли-продажи и дарственной — безвозмездная передача собственности. Договор дарения не достигшим совершеннолетия детям может быть безусловным или содержать какие-либо обязательства, налагающиеся на собственника. Дарители могут указать условия, после которых одариваемый ребенок сможет полностью распоряжаться имуществом.

Например, вступить в законный брак или получить образование.Как только все условия будут выполнены, органы государственной регистрационной палаты поставят соответствующую отметку.

После этого одариваемый ребенок может им распоряжаться.После того, как договор будет подписан и официально узаконен, недвижимое имущество полностью переходит в собственность одариваемого.

Но произойдет это в том случае, если в договоре не прописано каких-либо условий, как во втором случае.Любые расходы по содержанию имущества до 18 лет одариваемого или исполнения каких-либо условий договора несут опекуны, в том числе уплату налогов.Оформить дарственную можно 2 способами:

  1. Самостоятельно. В договоре дарения должна быть отображена вся информация, относительно передаваемого в дар имущества. В силу юридической неграмотности, составлять договор лучше всего в присутствии юриста. Любая неточность может стать причиной отказа в регистрации дарственной.
  2. Оформление дарственной в нотариальной конторе. Предварительно рекомендуется собрать необходимый пакет документов. Что именно может потребоваться для совершения данной операции, необходимо уточнить непосредственно у нотариуса.

Если сделка дарения оформляется между близкими родными, уплачивать акцизы не придется. В противном случае сделка может облагаться акцизом в 13% от обозначенной в договоре стоимости недвижимого имущества (земельного участка). Затраты берут на себя законные представители ребенка, а не несовершеннолетнее лицо.Дарить можно конкретную часть в доме (квартире), а не полностью все имущество.

Владелец, наделенный долей в квартире, имеет полное право распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если он захочет продать или подарить свою долю, для этого совсем необязательно получать разрешение от других дольщиков.Договор дарения осуществляется по единым законодательным актам: в личном присутствии законных представителей несовершеннолетнего лица.

Непременное условие — предварительное выделение доли в недвижимом имуществе, подтвержденное документально.

Как правило, это относится к приватизированным квартирам, у которых имеется несколько владельцев.Договор дарения малолетним детям составляется так же, как и при дарении недвижимых объектов.

После его подписания и официального узаконивания, несовершеннолетнее лицо становится хозяином автотранспорта, но управлять им может только после достижения 18 лет. Все что касается сборов и налогов за транспорт, понесут опекуны, усыновители или родители.При расходовании денежных средств из материнского капитала на покупку недвижимости Пенсионный Фонд требует, чтобы квартира была поделена на равнозначные доли между всеми членами семьи, в том числе и не достигшими совершеннолетия детьми.

Все что касается сборов и налогов за транспорт, понесут опекуны, усыновители или родители.При расходовании денежных средств из материнского капитала на покупку недвижимости Пенсионный Фонд требует, чтобы квартира была поделена на равнозначные доли между всеми членами семьи, в том числе и не достигшими совершеннолетия детьми.

Но как только такие семьи обращаются в Банк, сотрудники данного учреждения категорически отказываются оформлять ипотечный кредит, так как имеются малолетние дети.В таком случае родителям приходится переоформлять жилплощадь на себя, написав обязательство о выделении долей детям после того, как полностью будут сняты обременения по кредиту. Как только ипотечный кредит будет погашен, мать становится дарителем положенных долей собственности детям, представителем которых является отец. В этом случае договор оформления ничем не различается от дарения квартиры, автомашины и прочих «подарков».Заключаются они в том, что после дарения дома, земельного участка и прочего имущества не достигшему совершеннолетия лицу утрачивается возможность использования этих объектов в качестве дополнительных источников дохода.

То есть нельзя будет сдать квартиру в аренду, продать или совершить иные операции, если не будет получено согласие со стороны органов опеки и попечительства.Если с течением времени будет выяснено, что при составлении договора дарения были ущемлены права малолетнего ребенка, законные представители имеют полное право подать в суд для признания сделки недействительной. Чаще всего такие вопросы решаются в сторону несовершеннолетнего ребенка. Поэтому необходимо знать не только, как подарить то или иное имущество, но и как правильно это сделать.

Оптимальный вариант — консультация с юристами, нотариусом, тогда не придется ничего оспаривать.Даритель имеет законное право оспорить или отменить дарственную, но сделать это он обязан в течение трех лет с момента подписания договора.

Для этого придется найти веские основания: нельзя сначала дарить, а потом резко передумать о своем решении.Послужить поводом для обращения могут следующие доказательства:

  1. Значительное или предумышленное осложнение условий проживания дарителя либо его благосостояния
  2. Одариваемое лицо небрежно относится к имуществу, что может привести к утрате или порче «подарка»
  3. Нарушен один из пунктов законодательства
  4. Заключение сделки с нарушением прав несовершеннолетнего лица

Не принять дарственную может и сам одариваемый, но при этом ему придется в полной мере компенсировать дарителю ущерб.Процедура дарения собственности малолетнему ребенку требует скрупулезного подхода: полное соблюдение законов и интересов несовершеннолетнего лица. Передача имущества таким способом считается более удобным и безопасным, чем заранее составленное завещание или сделка купли-продажи с непосредственным участием родственников. Самый весомый недостаток всей этой долгой процедуры — необходимость получения разрешения от органов опеки и попечительства.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Договор дарения детям

/ / / Детям в пользу своих детей — довольно распространенное среди наших соотечественников мероприятие.

Популярность данного способа отчуждения имущества обусловлена его безвозмездностью — однозначным отсутствием встречных имущественных обязанностей со стороны детей.Совершая такую сделку, родители могут преследовать совершенно разные цели — от обеспечения будущего своих детей до банального сокрытия имущественных благ от бывших супруг/кредиторов/коллекторов/родственников и т.д. В любом случае, независимо от целей дарения, родители должны учитывать все без исключения нюансы проведения сделки и ее особенности, законодательные требования и юридические последствия ее совершения.ДополнительноДети по отношению к их родителям, согласно Семейного кодекса (СК) РФ, являются их по первой восходящей линии, что определяет некоторые особенности при и оплате нотариального тарифа в случае удостоверения сделки.Кроме того, нельзя забывать и про дееспособность детей — до ее полного приобретения (до 18 лет) совершение сделок в их пользу требует соблюдения определенных процедур, так как родители являются законными представителями ребенка, в некотором смысле «курирующими» все их сделки. После приобретения дееспособности ребенок становится обычным близким родственником и выходит из-под опеки родителей.Дарение в пользу детей по своей природе идентично любому другому , вследствие чего им может быть подарено любое имущественное благо — вещи, права требования или освобождение их от имущественных обязанностей.

Однако ограничение дееспособности малолетних ( Гражданского кодекса (ГК) РФ) или несовершеннолетних () детей, изначально не позволяет им брать на себя существенные имущественные обязанности, ввиду чего освобождение несовершеннолетнего от них в порядке дарения возможно лишь в рамках мелких имущественных сделок, допустимых для детей.ВажноВ случае дарения несовершеннолетнему ребенку вещей, ограниченных в обороте, следует также учитывать их правоспособность на владение такими предметами.Так, например, невозможно подарить несовершеннолетнему ребенку огнестрельное оружие, так как правовой режим владения им не позволяет его использование гражданами, не достигшими 21-летнего возраста, и не получившими соответствующую лицензию ().Как известно, договор дарения является или соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны (). Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как , благополучателем же является . Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок.

Их наличие гласит о ().К сведению, исходя из принципов гражданского права, могут выступать любые физические и юридические лица — его субъекты, кроме тех, которым участие в дарении запрещено.Так, дарителем может выступать любое дееспособное лицо, наделенное правом собственности на передаваемый объект, способностью беспрепятственного распоряжения им и согласием на его отчуждение от сособственников, в случае их наличия.

Что касается одаряемого, то для участия в сделке дарения ему даже необязательно быть дееспособным.Что касается , то, согласно , в качестве дарителей не могут выступать недееспособные и малолетние лица или их законные представители. В качестве одаряемых недееспособные лица могут участвовать лишь через опекунов или родителей (), а малолетние и несовершеннолетние — с разрешения родителей или самостоятельно (в случаях отсутствия необходимости госрегистрации или (ст. , )).Кроме того, в рамках борьбы с коррупционными преступлениями законодателем установлен запрет на участие в дарении в качестве одаряемого некоторых субъектов по их профессиональному признаку.

Так¸ в рамках своей профессиональной деятельности не могут получать подарки работники медучреждений, образовательных и социальных организаций, муниципальные и госслужащие ().В силу необходимости пресечения финансовых махинаций, хозяйственных злоупотреблений и прочих нарушений закона при ведении хозяйственной деятельности, запрещает совершение дарения между коммерческими организациями.

Такой запрет особенно оправдан, учитывая влияние на ситуацию в предпринимательстве современной рыночной экономики.Требования законодателя, предъявляемые им к форме договора дарения, закреплены им в , согласно которой, в общих случаях договор дарения не требует письменного обличения и может совершаться устно.

Такой запрет особенно оправдан, учитывая влияние на ситуацию в предпринимательстве современной рыночной экономики.Требования законодателя, предъявляемые им к форме договора дарения, закреплены им в , согласно которой, в общих случаях договор дарения не требует письменного обличения и может совершаться устно.

Однако указанная статья и другие специальные нормы определяют ряд исключений, требующих обязательного письменного оформления дарения.

  1. (). Консенсуальный договор дарения, кроме письменной формы, требует также конкретизации предмета дарения и указания на намерение дарителя на совершение безвозмездной передачи в будущем (). Нарушение этих требований влечет ничтожность такого договора.
  2. . Порядок нотариального заверения сделок предусматривает удостоверение исключительно письменно оформленных документов. Несоблюдение письменной формы влечет невозможность нотариального удостоверения.
  3. Дарение юридическим лицом благ стоимостью свыше трех тыс. рублей (). Напомним, что, согласно , любая сделка, заключенная организацией, подлежит письменному обличению, ввиду чего вышеуказанная норма является исключением из общего правила. Нарушение указанного требования влечет недействительность договора.
  4. . Оно сопровождается обязательной государственной регистрацией объекта дарения (), порядок которой обязывает стороны представлять в регистрирующий орган оригинал договора дарения. Отказ от письменной формы влечет невозможность госрегистрации, что делает невозможным переход права собственности к одаряемому.

Совершение дарения в пользу детей, особенно если те еще не достигли совершеннолетия, сопряжено с определенными особенностями и дополнительными процедурами, про необходимость соблюдения которых должен помнить каждый из родителей, выступающих дарителем в сделке.ВниманиеСогласно , дети являются близкими родственниками по восходящей линии в отношении их родителей. В отношении несовершеннолетних или малолетних детей их родители также являются их законными представителями (ст. и ГК). Именно на этих двух законодательных нормах и основаны особенности дарения в пользу своих детей.Совершая дарение в пользу своего малолетнего или несовершеннолетнего ребенка, родитель, являясь его законным представителем, должен помнить, что его ребенок может самостоятельно получать только те подарки, которые не требуют госрегистрации или нотариального удостоверения ().

В случаях, требующих заверения и регистрации подарка, участие в качестве одаряемого от лица малолетнего осуществляет его законный представитель, несовершеннолетний же выступает самостоятельно, но по письменному согласию родителей (). Таким образом, если имущества малолетнему выступает один из родителей, то от лица ребенка должен выступать второй родитель.Однако нередки случаи, когда дарение ребенку осуществляется со стороны родителя в неполных семьях, с одной матерью или отцом, особенно в случаях смерти одного из них или лишении родительских прав.

При таком стечении обстоятельств действуют правила представительства (), запрещающие одному лицу выступать в качестве и дарителя, и одаряемого.Для выхода из такой ситуации целесообразно обратиться в местный орган опеки и попечительства с целью выдачи разрешения на представление интересов ребенка со стороны другого родственника ребенка. В случае отсутствия таковых, целесообразно попросить орган опеки о назначении своего представителя для участия в сделке от лица ребенка.ДополнительноСледует также помнить и про необходимость получения разрешения на дарение недвижимости в пользу ребенка, если в таком объекте зарегистрирован другой ребенок.

Получение разрешения необходимо с целью соблюдения прав несовершеннолетних.Кроме того, при дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка со стороны его родителя, независимо от того, кто представляет интересы самого ребенка, ввиду близкого родства дарителя и одаряемого осуществляется по специальному нотариальному тарифу ( Основ законодательства РФ о нотариате). В случае дарения ребенку не со стороны его родителей или близких родственников такая норма не действует.При дарении ребенку следует помнить, что она требует .

При подаче документов в случае, если ребенок достиг 14 лет, независимо от того, кто является дарителем, присутствие ребенка является обязательным.Некоторые особенности при дарении в пользу детей также предусмотрены и относительно налогообложения, однако этот вопрос целесообразно рассмотреть отдельно.ПримерГражданка Р.

решила подарить своему ребенку П.

на 10-летие право собственности на квартиру, находящуюся у нее на праве собственности. Незадолго до этого она развелась со своим мужем, который сразу после развода скоропостижно скончался. В целях соблюдения законности Р. решила оформить дарственную у нотариуса. Нотариус разъяснил Р., что для оформления договора в пользу ребенка необходимо присутствие законного представителя этого ребенка (), а Р.

Нотариус разъяснил Р., что для оформления договора в пользу ребенка необходимо присутствие законного представителя этого ребенка (), а Р. являться одновременно и дарителем, и представителем одаряемого, в силу правил представительства (), не имеет права.

Так как его отец умер, а других близких родственников не оказалось, нотариус посоветовал обратиться в орган опеки и попечительства. Указанный орган опеки по ходатайству Р.

назначил представителя ребенка, который действовал по доверенности и обязывался защищать законные интересы ребенка.

Таким образом, при нотариальном оформлении сделки в пользу 10-летнего П. от его лица выступал и подписывал договор дарения представитель органа опеки, ввиду чего все законодательные требования были соблюдены.Процедура оформления дарения в пользу ребенка имеет существенные особенности в сравнении с оформлением дарения в отношении других субъектов. Вполне очевидно, что такие особенности связаны с представлением и защитой интересов и прав несовершеннолетнего ребенка.Так, если сделка не требует нотариального удостоверения, а предмет дарения — госрегистрации, то в оформлении может участвовать сам ребенок, а если требуется — его представитель.Этапы оформления дарения ребенку мало чем отличаются от стандартного дарения, однако их содержание все же разнится существенно.

  • При дарении недвижимости следующим этапом будет государственная регистрация объекта. От лица малолетнего ее будет осуществлять законный представитель. Участие несовершеннолетнего в такой процедуре обязательно.
  • Передача имущества. Она может осуществляться одновременно с подписанием договора или в будущем, в случае наличия даты или отлагательных условий, наступление которых будет требовать передачи подарка ребенку (поступление в ВУЗ, окончание школы, день рождения и т. д.). Передача может оформляться передаточным актом, фиксирующим всю информацию о подарке.
  • Подписание договора. При дарении малолетнему в случаях, не требующих госрегистрации и удостоверения договора, он самостоятельно подписывает договор. В случаях, требующих нотариального заверения и регистрации, подпись за него ставят его законные или назначенные органом опеки представители. При дарении несовершеннолетнему с письменного разрешения его родителей подпись он ставит самостоятельно. В случае нотариального заверения подпись ставится в присутствии нотариуса.
  • Подготовка документов. Особое внимание при подготовке следует обратить на правоустанавливающие документы на предмет дарения; при необходимости привлечения иных, кроме законных представителей ребенка, — разрешения органа опеки на то; документы, удостоверяющие личности, как сторон, так и представителей и т.д. Нужно помнить про важность данного этапа — отсутствие каких-либо значимых документов может неблагоприятно сказаться на юридических последствиях сделки.
  • Составление договора дарения. Кроме стандартных для договора дарения реквизитов и условий (предмета, условий передачи подарка, прав и обязанностей, ответственности и отлагательных условий), при составлении договора дарения в пользу ребенка следует указывать участвующих в сделке законных представителей и представителей органов опеки. При дарении несовершеннолетнему ребенку недвижимости или необходимости нотариального заверения следует указывать про наличие согласия на принятие подарка со стороны родителей (). Следует помнить, что от грамотности составления договора зависят юридические последствия для сторон сделки, поэтому для составления договора дарения целесообразно обращаться к юристу.

Вполне очевидно, что в зависимости от передаваемого ребенку предмета дарения, а также его возраста состав документов будет разным.

Выделим основные из них:

  1. разрешение законного представителя на участие несовершеннолетнего в качестве одаряемого в сделке, требующей регистрации или нотариального удостоверения;
  2. справки и прочие документы из БТИ, в случае дарения недвижимости и т. д.
  3. паспорта сторон и их представителей (в случае дарения малолетнему — его свидетельство о рождении);
  4. правоустанавливающие документы;
  5. разрешение на дарение со стороны сособственников при их наличии;
  6. доверенность представителя органов опеки (в случае его участия);
  7. отчет об оценке подарка;
  8. разрешение органа опеки на представительство со стороны другого родственника (в случае дарения между родителем и ребенком в неполной семье);

Получение в качестве дарения или предполагает получение дохода. Размер указанного дохода, согласно Налогового кодекса (НК) РФ, следует исчислять из рыночной стоимости переданного имущества (стоимость аналогичного предмета с идентичными свойствами), которая учитывается при исчислении подоходного налога.

Его размер установлен , и составляет 13% от вышеуказанной стоимости.

Отметим, что подоходным налогом облагается лишь дарение недвижимости и транспортных средств.Не является исключением и дарение в пользу малолетних и несовершеннолетних детей — оно также подлежит . Однако если при обычном дарении уплату налога осуществляет лично одаряемый, то при дарении малолетнему такой обязанностью, согласно , наделен его законный представитель.Обязанность уплаты подоходного налога на несовершеннолетнего возлагается только в случае, если в налогооблагаемой сделке с согласия его родителей он участвовал лично.

Во всех остальных случаях его оплачивают родители.ВажноВ то же время, если дарение ребенку было совершено со стороны родителей или дедушки с бабушкой, оно не подлежит налогообложению, так как такой субъектный состав, согласно , является . Исходя из , такие родственники при дарении между ними освобождены от налогообложения.Кроме подоходного налога, полученная ребенком в дар недвижимость облагается также налогом на имущество (), размер которого, согласно , колеблется в пределах от 0,1 до 2% стоимости. Оплата указанного налога осуществляется аналогично правилам оплаты ребенком НДФЛ.Договор дарения являет собой письменное или устное соглашение между сторонами, по которой даритель берет на себя обязательства по безвозмездной передаче в пользу одаряемого каких-либо имущественных благ, принадлежащих ему на праве собственности.Договор дарения в большинстве случае заключается устно, однако в случаях дарения недвижимости, его нотариального оформления, обещания дарения и дарения юр.

лицом, подарка стоимостью более 3 тыс.

рублей обязательно письменное оформление.Сторонами могут выступать любые физические и юридические лица, кроме тех, кому это запрещено нормами .Безвозмездность — основная характеристика дарения, определяющая невозможность встречного представления дарителю со стороны одаряемого.Безвозмездность, чаще всего, обусловливает совершение дарения в пользу близких родственников, в том числе и детей.Совершение дарения в пользу ребенка сопряжено с некоторыми особенностями относительно его оформления и налогообложения.В случае получения ребенком налогооблагаемого подарка от лица его близких родственников такой одаряемый освобождается от обязанности уплаты подоходного налога.Вопрос Мой отец намерен подарить моему сыну на 14-летие загородный дом.
рублей обязательно письменное оформление.Сторонами могут выступать любые физические и юридические лица, кроме тех, кому это запрещено нормами .Безвозмездность — основная характеристика дарения, определяющая невозможность встречного представления дарителю со стороны одаряемого.Безвозмездность, чаще всего, обусловливает совершение дарения в пользу близких родственников, в том числе и детей.Совершение дарения в пользу ребенка сопряжено с некоторыми особенностями относительно его оформления и налогообложения.В случае получения ребенком налогооблагаемого подарка от лица его близких родственников такой одаряемый освобождается от обязанности уплаты подоходного налога.Вопрос Мой отец намерен подарить моему сыну на 14-летие загородный дом.

Для этого он планирует оформить на него дарственную, воспользовавшись заранее услугами нотариуса. Договор будет содержать условие, что право собственности перейдет к нему только на момент дня рождения. Скажите, обязательно ли мое участие в такой сделке как представителя ребенка, или я могу выдать ему письменное разрешение на самостоятельное участие?ОтветИсходя из того, что оформление дедушкой на внука дарственной будет осуществляться до момента достижения ребенком 14 лет, согласно , такого ребенка на момент оформления следует считать малолетним.

Порядок участия малолетнего в сделках определен этой же статьей, согласно которой, до достижения 14 лет он может участвовать в сделках дарения, не требующих госрегистрации и нотариального оформления.

В сделках, требующих этого, его интересы обязательно должен представлять законный представитель, т. е. вы. Так, поскольку дарение объекта недвижимости, коим и является загородный дом, согласно , предполагает госрегистрацию и, учитывая, что планируется нотариальное оформление, — участие законного представителя является обязательным.
е. вы. Так, поскольку дарение объекта недвижимости, коим и является загородный дом, согласно , предполагает госрегистрацию и, учитывая, что планируется нотариальное оформление, — участие законного представителя является обязательным.

Выдача ему разрешения на личное участие в такой сделке возможна только когда он достигнет 14-летия ().Вопрос Отец моего второго мужа хочет подарить моему сыну на совершеннолетие автомобиль. Обращу внимание, что это неродной его дедушка — второй муж приходится сыну отчимом, процедуру усыновления мы не проводили. Свекр намерен оформить дарение нотариально.

Подскажите, обяжет ли это уплачивать подоходный налог?ОтветСогласно , все нотариусы, уполномоченные на удостоверение сделок дарения, обязаны совершать информацию об их удостоверении в налоговые органы.

Исходя из того, что отец вашего мужа, не является кровным дедушкой вашего сына (являлся бы таковым, в случае усыновления), он не является его близким родственником. Таким образом, исходя из , который предполагает освобождение от налогообложения при дарении только между близкими родственниками, ваш сын будет обязан уплатить 13% НДФЛ.

А поскольку, ввиду нотариального оформления, налоговые органы получат сведения о дарении в течение 5 дней после его совершения, избежать уплаты НДФЛ не удастся.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Договор дарения несовершеннолетнему

/ / / НесовершеннолетнемуСогласно отечественному законодательству, в качестве несовершеннолетнего законодатель понимает две категории лиц — те, которые не достигли 14-летнего возраста, именуемые как малолетние ( Гражданского кодекса (ГК) РФ), и несовершеннолетние от 14 до 18 лет ().Уровень дееспособности малолетних во многом отличается от дееспособности несовершеннолетних от 14 до 18 лет, что проявляется и при совершении в их пользу дарения.

Именно поэтому следует подробно рассмотреть правовой режим дарения, где одаряемыми будут выступать указанные категории несовершеннолетних.ВажноВ случае совершении дарения в пользу несовершеннолетнего от 14 до 18 лет он обладает куда большим объемом прав, чем малолетний. Так, если в их пользу совершается обычное дарение, не требующее и госрегистрации, обе категории могут участвовать в нем самостоятельно.Если же регистрация или требуются — малолетний не вправе лично участвовать в качестве , его интересы должен защищать его законный представитель (как правило, это один из родителей, опекун, усыновитель или представитель органа опеки). Несовершеннолетний же, в случае наличия у него письменного разрешения его родителей на то, может участвовать в сделке лично.

Отсутствие разрешения обязывает родителей к участию в дарении от лица несовершеннолетнего.В случае участия представителей они совершают от лица несовершеннолетнего все юридически значимые действия и участвуют во всех процедурах. При этом законное представительство обязывает их руководствоваться исключительно интересами несовершеннолетнего.Сам в пользу несовершеннолетнего мало чем отличается от договоров в пользу других субъектов права. Однако правовой статус несовершеннолетнего обязывает дарителя к учету уровня правоспособности такого одаряемого при определении предмета дарения.

Так, вполне логично, что несовершеннолетний одаряемый не может принять в дар вещи, ограниченный оборот которых требует соблюдения специального правового режима.Напомним, что получение в качестве подарка транспортного средства или недвижимости предполагает получение дохода, обязывающего к уплате НДФЛ. Следует понимать, что дарение в пользу несовершеннолетнего не является исключением для налогообложения — оно осуществляется в общем порядке, однако с некоторыми особенностями, которые мы рассмотрим отдельно.Договор дарения, согласно , являет собой безвозмездную сделку между , по которой имущество первого бесплатно передается в пользу второго без каких-либо его встречных обязательств.

Следует понимать, что наличие встречной обязанности будет делать сделку , что влечет ее ничтожность ().ВниманиеНельзя воспринимать как встречное представление некую символическую плату или любой другой благодарственный обряд со стороны одаряемого, особенно если они обусловлены местными традициями или обычаями.Сторонами указанной безвозмездной сделки могут выступать любые субъекты права — физические или юридические лица, наделенные полной дееспособностью и не входящие в круг лиц, которым участие в дарении, согласно , .

  1. Одаряемый — лицо, безвозмездно получающее благо. Для участия в сделке одаряемому необязательно обладать полным объемом дееспособности — она лишь влияет на возможность личного участия в сделке. При ее отсутствии вместо самого одаряемого его интересы отстаивает законный представитель — опекун (), а при ограничении — лично, с разрешения попечителя ().
  2. Даритель — лицо, которое должно обладать правом собственности на безвозмездно передаваемую им вещь, а также достаточным объемом дееспособности. Так, обе категории несовершеннолетних могут выступать дарителями, если характер сделки дарения не превышает объем мелкой бытовой сделки. Если такой объем превышен — дарение малолетними запрещено (), несовершеннолетними от 14 до 18 — допустимо с письменного разрешения родителей ().

Кроме того, согласно , в качестве одаряемых в сделке дарения не могут участвовать муниципальные и госслужащие, работники социальных, медицинских, образовательных и других подобных учреждений. Согласно п. 4 указанной статьи, дарение также запрещено совершать в отношениях между коммерчески направленными организациями.По общему правилу, установленному , большинство (исполняемых в момент подписания) могут иметь форму — их обличение в , однако, вполне допустимо по решению сторон сделки.

В то же время законодателем выделены несколько исключений, в обязательном порядке требующих соблюдения письменной формы договора дарения.

  1. Договор дарения юридическим лицом, где стоимость подарка выше 3 тыс. рублей (). Исходя из этой нормы, если стоимость подарка будет меньше — допустимо устное заключение договора, что вводит исключение из , которая требует письменного оформления всех сделок юр. лиц.
  2. . Письменная форма договора обусловлена необходимостью государственной регистрации () для проведения которой необходимо предоставить оригинал договора. Отметим, что сам договор, заключенный до 1.03.13 г., также требует государственной регистрации.
  3. (). Норма направлена на защиту прав одаряемого. Отметим, что обе стороны до исполнения такого договора имеют право отказаться от передачи или принятия дара. Важно, что одаряемый несет имущественную ответственность за такой отказ (), в то время как даритель — нет ().
  4. . Порядок удостоверения сделок допускает оформление исключительно письменных документов, ввиду чего в случае определения его необходимости стороны должны оформить договор письменно.

Законными представителями несовершеннолетних лиц признаются субъекты, действующие в интересах такого несовершеннолетнего и обеспечивающие всецелую защиту всех его законных прав и свобод во взаимоотношениях со всеми физическими и юридическими лицами.Так, Семейного кодекса (СК) РФ в качестве законных представителей несовершеннолетних детей законодатель определяет исключительно их родителей, что является общим правилом и самым распространенным примером. Однако, согласно Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, перечень законных представителей существенно расширен — в качестве них следует понимать родителей, опекунов, усыновителей, попечителей и других, назначенных законом лиц (например, руководитель воспитательного учреждения), отстаивающих интересы недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц.Правовой статус родителя, как законного представителя несовершеннолетнего, подтверждается предъявлением паспорта и свидетельства о рождении такого несовершеннолетнего.

Права законного представительства других указанных лиц подтверждаются документами, удостоверяющими их положение:

  1. должностное удостоверение руководителя воспитательного учреждения и т. д.
  2. договор о передаче на воспитание в приемную семью;
  3. постановление о назначении опекуном;

Таким образом, при совершении дарения в пользу малолетнего указанные субъекты, в случаях нотариального оформления и госрегистрации, будут представлять его интересы при заключении сделки и прочих сопроводительных процедурах.

Несовершеннолетнему от 14 до 18 лет они выдают письменное согласие на участие в такой сделке, а при его отсутствии выступают в ней также сами.Отметим, что указанный порядок законного представительства распространяется не только на дарение, но и на все другие сделки и юридически значимые действия, в том числе — представительство в суде, правоохранительных и других государственных органах и т. д.Как уже упоминалось выше, самой главной особенностью совершения в пользу несовершеннолетнего лица является отсутствие у него полной дееспособности для личного участия или принятия решения о личном участии в совершаемой в его пользу сделке.ВажноВвиду отсутствия полной дееспособности у несовершеннолетних, дарение в их пользу, требующее или регистрации, невозможно произвести без того или иного участия их законных представителей — чаще всего родителей.

Так, при дарении малолетним, они полностью представляют их интересы, несовершеннолетним от 14 до 18 лет же могут дать согласие на личное участие.Такое участие законных представителей предопределяет некоторые особенности при заключении договора дарения, в частности при его составлении.

Так, кроме стандартных реквизитов договора, обязательному подробному указанию подлежат данные про одаряемого:

  1. пол;
  2. ФИО;
  3. данные свидетельства о рождении или паспорта (при достижении 14 лет).
  4. дата и место рождения;

В случае самостоятельного участия несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет следует также указывать про наличие письменного разрешения на такое участие от его законных представителей.Отдельно следует выделять данные про законного представителя несовершеннолетнего. Следует понимать, что они подлежат указанию как в случае его участия в сделке, так и в случае личного участия несовершеннолетнего по его письменному разрешению.

Так, указанию подлежит:

  1. паспортные данные;
  2. дата и место рождения;
  3. указание на другие документы, подтверждающие законное представительство.
  4. ФИО;

Как и в других договорах, при дарении несовершеннолетнему следует конкретизировать предмет договора.

Отсутствие указания на него делает договор . Кроме того, в целях защиты имущественных прав несовершеннолетнего, необходимо упоминать про отсутствие обременений, арестов и споров относительно этого имущества.Кроме того, в указанный договор следует вносить условие о приобретении несовершеннолетним права собственности на подарок или владения и распоряжения им. Такое условие может содержать как конкретную дату, с которого несовершеннолетний получит указанные права, так и отлагательное условие (), наступление которого определит наступление момента получения этих прав (окончание школы, совершеннолетие, женитьба и т.

д.).ДополнительноВ случае участия представителя подпись при заключении договора ставит именно он.

В случае участия несовершеннолетнего от 14 до 18 лет с разрешения родителя подпись ставит сам одаряемый.Следует понимать, что при дарении в пользу несовершеннолетнего правила распоряжения его имуществом идентичны правилам совершения сделок.Как уже говорилось выше, при дарении в пользу несовершеннолетнего в договоре могут быть прописаны — обстоятельства, устанавливающие возможность вступления в право собственности или передачи дара только после их наступления ().Такими условиями могут быть исключительно обстоятельства, относительно которых нет конкретной определенности об их наступлении и дате их наступления.Руководствуясь возможностью указания таких условий, многие дарители, преследуя разные цели, ошибочно считают, что может содержать условие о передаче несовершеннолетнему подарка только после смерти . По своей природе такой договор следует считать , однако, исходя из норм ГК, такая сделка незаконна.К сведениюСогласно , в случае указания в договоре отлагательного условия о передаче подарка одаряемому только такой договор следует считать . К таким договорам законодатель обязывает применять законодательство о наследовании.Логично предположить, что введением данной нормы законодатель лишает субъекты права возможности «обойти» законодательство о наследовании ().

В случае отсутствия запрета на указание подобного условия нетрудоспособный наследник легко мог лишиться полагающейся ему обязательной доли в наследстве ().ПримерГражданин К. решил подарить своему несовершеннолетнему внуку автомобиль, для чего он втайне от своей новой супруги, имеющей 2 группу инвалидности, составил договор дарения на внука.

Поскольку внуку было 12 лет, от его лица выступал сын К., законный представитель внука — М.

Между ними был заключен договор дарения, по которому автомобиль, принадлежащий К., отходил его единственному внуку сразу после его смерти. Через некоторое время после составления договора К. скончался. М. сразу после проведения похорон приступил к переоформлению автомобиля в собственность своего несовершеннолетнего сына.

Узнав об этом, вдова К. была возмущена. Она настаивала на том, что ей принадлежит половина указанного автомобиля, так как она нетрудоспособна, а кроме нее и М. других наследников не было.В целях защиты своих прав она обратилась в суд.

В суде она ссылалась на то, что является нетрудоспособным лицом, что, согласно , является основанием для получения ее обязательной половины наследства.

Кроме того, она ссылалась на невозможность определения в договоре, согласно , условия о передаче подарка после смерти дарителя. На основании этого она просила признать договор недействительным. Законный представитель одаряемого (М.) в суд не явился.На основании вышесказанного, суд удовлетворил требования вдовы М., признал указание подобного условия в договор невозможным и определил ничтожность договора дарения.В связи с тем, что дарение в пользу несовершеннолетних детей однозначно предполагает то или иное участие со стороны одаряемого его законного представителя, оформление такого договора имеет определенные особенности.

Так, если дарение требует или , то от лица одаряемого — малолетнего ребенка (до 14 лет) при оформлении обязан участвовать его законный представитель (). От лица несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет) может выступать он сам в случае наличия у него разрешения на то от родителей ().Рассмотрим в общих чертах каждый из значимых этапов , совершенного в пользу детей.

При оформлении дарения ребенку от родителя и при необходимости участия в сделке законного представителя его функцию должен выполнять второй родитель, другой назначенный органом опеки родственник или представитель органа опеки.

  • Составление проекта договора. Самый важный этап сделки — от грамотности составления договора зависит юридическая сила, действительность сделки и последствия ее заключения для сторон. Кроме шаблонных данных в договоре обязательно следует конкретизировать предмет, данные о сторонах, законном представителе ребенка, наличии разрешения на участие и прочие особенности, касающиеся законного представительства одаряемого.
  • При дарении ребенку недвижимости потребуется ее государственная регистрация (). Ее порядок также следует определять договором. От лица несовершеннолетнего в ней участвует также законный представитель.
  • Передача подарка. Порядок передачи, как правило, фиксируется договором. Она может осуществляться как одновременно с подписанием договора, так и в будущем (). Как правило, передача подарка оформляется актом приемки-передачи. Получение подарка, кроме случаев, требующих госрегистрации, символизирует о переходе права собственности.
  • Подписание договора. В случае участия в сделке законного представителя подпись под договором ставит именно он. В случае дачи разрешения на участие несовершеннолетнему одаряемый ставит подпись лично. При нотариальном оформлении подпись ставится в присутствии нотариуса.
  • Подготовка документов. Кроме стандартных документов (удостоверяющих личности и право собственности на подарок), следует помнить про необходимость письменного разрешения на участие совершеннолетнего в дарении, разрешение органа опеки на назначение других законных представителей, документы, подтверждающие представительство и т. д.

Перечень документов, необходимых для оформления, будет разниться, в зависимости от предмета дарения и прочих частных нюансов.

Целесообразно выделить самые основные документы:

  1. отчет об оценке подарка;
  2. подтверждающие законное представительство (паспорт, удостоверение директора воспитательного учреждения, постановление о попечительстве, договор об усыновлении и т. д.);
  3. разрешение на дарение со стороны сособственников при их наличии;
  4. доверенность представителя органа опеки;
  5. разрешение органа опеки (при необходимости назначения дополнительного законного представителя);
  6. письменное разрешение родителей на личное участие совершеннолетнего в дарении;
  7. правоустанавливающие документы на подарок;
  8. удостоверяющие личности сторон и представителей (паспорт, свидетельство о рождении);
  9. справки и прочие документы из БТИ (в случае дарения недвижимости).

Согласно и Налогового кодекса (НК) РФ, получение в подарок недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев считается получением дохода в размере рыночной стоимости таких имущественных благ.

Исходя из этого, указанный доход подлежит налогообложению , размер которого составляет 13% от рыночной стоимости ().Не является исключением и дарение указанных предметов в пользу несовершеннолетнего — указанные лица не обладают какими-либо льготами при налогообложении. Так, получив в подарок один из вышеуказанных видов имущества, несовершеннолетнее лицо обременяется обязанностью уплаты НДФЛ.Однако, несмотря на то, что несовершеннолетние лица являются полноправными налогоплательщиками, они не могут самостоятельно осуществлять их уплату.

Поскольку до наступления их совершеннолетия распорядительными правами на подаренное имущество обладают их законные представители, правомочие по уплате налога осуществляют родители. Однако, исходя из , несовершеннолетний от 14 до 18 лет все же может самостоятельно уплачивать НДФЛ с письменного разрешения родителей.Кроме НДФЛ, в случае получения в подарок недвижимости, несовершеннолетний также обязан будет уплачивать налог на имущество ().

Его размер, согласно , будет в пределах от 0,1 до 2% от кадастровой стоимости. Порядок уплаты идентичен уплате НДФЛ: осуществляется законными представителями.Договор дарения — сделка между дарителем и одаряемым о безвозмездной передаче в пользу последнего каких-либо вещей, имущественных прав требования или освобождение его от обязанности.Дарителями могут выступать любые дееспособные субъекты права, наделенные правом собственности на передаваемые блага, кроме малолетних и недееспособных лиц.Одаряемым может выступать любой субъект права, кроме тех, кому это прямо запрещено .Договор дарения в большинстве случаев оформляется устно, однако при обещании дарения, дарении недвижимости, дарении юр.

лицом, благ дороже 3 тыс. рублей и нотариальном оформлении необходима письменная форма.При дарении несовершеннолетнему обязательно участие его законных представителей.В качестве законных представителей выступают их родители, опекуны, попечители, усыновители и руководители учреждений, где несовершеннолетние находятся на обеспечении.При дарении малолетнему представитель обязательно участвует в сделке, при дарении несовершеннолетнему — дает письменное согласие на его самостоятельное участие.Полномочия законного представителя подтверждаются паспортом (родитель), постановлением о попечительстве, договором об усыновлении, служебным удостоверением руководителя организации и т. д.Дарение несовершеннолетнему после смерти дарителя ничтожно, к таким сделкам применяются нормы наследования.Дарение недвижимости, ТС, акций, долей и паев в пользу несовершеннолетнего облагается НДФЛ, однако его уплачивают законные представители.Вопрос Намереваюсь подарить своему несовершеннолетнему ребенку принадлежащую мне на праве собственности 1/2 часть квартиры. Подскажите, кто должен подписывать договор и оформлять государственную регистрацию, могу я или должен его отец?ОтветУчаствовать в сделке как одаряемым вместо несовершеннолетнего ребенка может любой из его законных представителей — или вы, или его отец ().

Однако, исходя из того, что конкретно вы будете выступать в сделке дарителем, согласно правилам представительства, вы не можете совершать сделки от себя лично в отношении лиц, представителям которого вы являетесь (). Таким образом, от лица несовершеннолетнего одаряемого в сделке должен выступать или его отец или представитель органа опеки.

Что касается государственной регистрации, то в договоре вы можете взять такое обязательство на себя, если же нет — ее оформляет тот, кто подписывал договор от одаряемого.Вопрос Мой отец хочет подарить своему малолетнему внуку от лица своей фирмы мини-мопед.

Так как дарение будет оформляться от юр. лица, то договор нужно оформлять письменно.

Подскажите, обязательно ли участие вместо ребенка его законных представителей?ОтветИсходя из того, что сделка по получению малолетним в подарок мопеда не требует нотариального оформления и госрегистрации, согласно , она может совершаться таким малолетним одаряемым лично, без разрешения его законных представителей. Однако, поскольку мопед является транспортным средством, а дарителем будет юр.

лицо, т. е. не родственник, — такое дарение будет подлежать налогообложению ().

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+