Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Социальное обеспечение - Одинокая пенсионерка пребывающая в доме интернате попросила вернуть ей квартиру

Одинокая пенсионерка пребывающая в доме интернате попросила вернуть ей квартиру

Одинокая пенсионерка пребывающая в доме интернате попросила вернуть ей квартиру

«Боюсь, что бабушка отдаст квартиру чужим людям». Как защитить свое наследство


15 декабря 2021Многие пожилые люди доверчивы и внушаемы, поэтому вполне обоснованы волнения их близких, которые опасаются, что этой доверчивостью воспользуются непорядочные люди. Особо уязвимы пожилые люди, живущие отдельно от детей и внуков — ведь их жизнь не на виду родных. Именно за одиноко живущими стариками, точнее, за их имуществом, чаще всего охотятся черные риэлторы.

В самой опасной ситуации находятся люди в начальной стадии деменции или с болезнью Альцгеймера. Среди подопечных сети частных пансионатов немало тех, кто стал жертвой мошенников.

Так ли просто отписать квартиру чужим людям, если есть законные наследники?Предположим, у вас есть пожилая мама. Она живет в отдельной собственной квартире, но вы постоянно общаетесь, помогаете ей. Вы предполагаете, что квартиру она завещает вам и вашим братьям и сестрам, если они есть.

Тем не менее, ничто не мешает ей отписать имущество любому человеку, не обязательно родственникам. «Если бабушка решит написать завещание и оставить наследство постороннему человеку, а не наследникам по закону, это ее право — об этом говорится в Статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, — объясняет юрист Андрей Лухин.

— Другой вопрос, что она должна отдавать полный отчет своим действиям и ее перед завещанием не должны ввести в заблуждение. Это все должен проверить нотариус при подписании завещания или дарственной согласно статье 43 «Основы законодательства РФ о нотариате».

Нередки случаи, когда дети и внуки узнают о том, что человек в возрасте отписал квартиру чужим людям, только после его смерти.

Причин такого поступка может быть несколько: чаще всего прижизненный конфликт усопшего с детьми, из-за которого он предпочел оставить имущество подруге или сиделке, либо возрастные изменения психики — например, при деменции.

Мы рассмотрим ситуацию, в которой родственники знают, что у их бабушки деменция, но не ставят ее на учет в психдиспансер, не показывают психиатру. Такая ситуация может быть действительно опасной, так как на начальной стадии заболевания посторонние люди могут не замечать его симптомов. В том числе и нотариус. Родственники часто стесняются ставить на учет психиатра своих пожилых родных, которые в этом нуждаются.

Многие просто боятся, что после этого бабушку или дедушку не заберут в обычную больницу, если тому станет плохо, а отправят в психиатрическую. Но именно запись в медицинских документах о том, что пожилой человек болен деменцией, может защитить ваши права в случае, если ваше наследство достанется посторонним людям.

«В случае, если есть подозрение, что у умершего было нарушение психики, можно попробовать оспорить завещание в суде, — объясняет Андрей Лухин.

— Если экспертиза установит, что бабушка не отдавала отчет своим действиям, то скорее всего завещание признают недействительным и квартиру уже будут делить наследники по закону».

Не обязательно ставить больного на учет в ПНД.

Запись о диагнозе может сделать даже терапевт. Если больному назначены психотропные препараты — лучше, чтобы это было прописано в медицинской карте.

Сфотографируйте или перекопируйте эти записи. Можно ли при жизни человека узнать, кому он оставил наследство?

Нет, нельзя. Точнее, вы можете попросить бабушку показать завещание и даже хранить у себя его копию.

Именно так многие и делают. Но нет гарантии, что бабушка не написала после этого новое завещание — а оно аннулирует предыдущее.

До открытия наследства — а это возможно только после смерти человека — оспорить завещание также невозможно. Если вы подадите в суд и заявите, что умерший имел психические заболевания, в суде, скорее всего, будет назначена экспертиза, которой предстоит установить, был завещатель дееспособным на момент подписания или нет.

Что еще можно сделать, чтобы защитить свое наследство?Сохраняйте хорошие отношения с родителями, бабушкой, дедушкой, участвуйте в их жизни. Если вы помогаете, заботитесь о них, но опасаетесь, чтобы они не совершили манипуляций со своим имуществом, которые ущемят ваши права, старайтесь быть в курсе, с кем пожилой человек общается, дружит, чем увлекается.

Это поможет вовремя заметить подозрительных людей в его окружении.

Интернат престарелых в иваново.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №2070710

г.

Новосибирск • Вопросов: 512.12.2012, 09:20Иванова, одинокая пенсионерка 2 х лет, после трехлетнего пребывания в доме-интернате престарелых и инвалидов обратилась к администрации об отказе услуг этого учреждения и возврате ей однокомнатной квартиры, в которой она проживала ранее.

Администрация дома-интерната пояснила, что у нее нет родственников, которые могут ее содержать и обеспечить необходимый уход, а квартира, которую она занимала уже передана другой семье.вопрос №2070710 прочитан 582 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 5 658•ответов: 17 908•г.

Челябинск 12.12.2012, 09:39 Задачка, на самом деле, простая. Попробуйте решить самостоятельно.

Удачи!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г. Новосибирск • Вопросов: 7720.12.2017, 17:04Инвалид проживаю в квартире соц. найма! о бесплатной выдаче земли?вопрос №13638486 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 24 491•ответов: 51 601•г.

Санкт-Петербург 20.12.2017, 17:08 Да, можете. Вам необходимо обратится в администрация по месту вашего жительства.

В администрации Вам разъяснят порядок получения земельного участка.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г. Краснокаменск 20.12.2017, 17:08 Имеете такое право.Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 30.10.2017)

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Статья 17.

Обеспечение инвалидов жильемЦитата:Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.Постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 г.

N 901

«О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»

Цитата: 17. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 339•ответов: 23 203•г. Кривой Рог 20.12.2017, 17:16 Иван!

Вы можете обратиться с любым заявлением в органы государственной администрации. Вам обязаны ответить т и принять решение по вашему вопросу. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 1613.03.2018, 09:10Я инвалид, проживаю в квартире с мамой, 1/2,может ли мама выселить меня из квартиры.?вопрос №13977828 прочитан 4 разa Адвокат на сайтеотзывов: 31 985•ответов: 65 468•г. Москва 13.03.2018, 09:24 Цитата:Я инвалид, проживаю в квартире с мамой, доля в праве 1/2,может ли мама выселить меня из квартиры.?Исключено, Вы же собственник квартиры, ее 1\2 доли.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 300•ответов: 4 912•г.
Москва 13.03.2018, 09:24 Цитата:Я инвалид, проживаю в квартире с мамой, доля в праве 1/2,может ли мама выселить меня из квартиры.?Исключено, Вы же собственник квартиры, ее 1\2 доли.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 300•ответов: 4 912•г.

Льгов 13.03.2018, 09:33 Нет, не может, поскольку Вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры. Для того, чтобы Вас выселить, нужно лишить Вас права собственности, что практически невозможно.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 7720.12.2017, 16:56Я инвалид проживаю в квартире соц.

найма! о бесплатной выдаче земли?вопрос №13638449 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 238•ответов: 371•г. Краснодар 20.12.2017, 16:59 В 1996 году Правительством было выпущено Постановление № 901, согласно которому граждане-инвалиды получили право на получение социальной помощи в виде жилищных льгот.Предоставление бесплатного жилья.Выделение жилищной субсидии для компенсации части приобретаемой квартиры.Обеспечение инвалидов скидками на оплату жилья и услуг ЖКХ.Выделение дачного участка или участка земли под ИЖС.Указанные меры обеспечиваются местными органами самоуправления в регионах РФ.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 125.04.2013, 22:38Моя бабушка и инвалид проживает в квартире 42 кв общей площади с двумя взрослыми сыновьями прописано тоже трое.

На что она имеет право? Улучшить жилищное условие или получить квартиру?вопрос №2384384 прочитан 82 разa Адвокат отзывов: 71•ответов: 186•г.

Санкт-Петербург 25.04.2013, 22:55 Бабушка имеет право на 35 кв.м. жилой площади. Для начала пусть обратится в Администрацию с заявлением по месту жительства.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 120.02.2016, 11:56Как рассчитать оплату за эл.энергию по 3-х тарифному счетчику инвалиду, проживающему в квартире в одиночестве.вопрос №9795219 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 24 289•ответов: 61 232•г.

Москва 20.02.2016, 12:23 Посмотрите на сайте МОСЭНЕРГО в разделе тарифы, там приведен образец расчета.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 225.03.2016, 10:46Распространяется ли льгота по электроэнергии на всех инвалидов, проживающих в квартире или только на одного.вопрос №10093571 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 15 617•ответов: 36 929•г.

Казань 25.03.2016, 10:49 На всех.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Донской • Вопросов: 525.09.2014, 13:53Инвалид проживающий один в приватизированной квартире задолженность по квартплате 75 тыс. руб могут лишить квартиры?вопрос №4960606 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 26 407•ответов: 79 740•г.

Михайловка 25.09.2014, 13:55 Собственности не лишат, могут отключить свет и воду за неуплату.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 39 640•ответов: 93 474•г. Вологда 25.09.2014, 13:55 Нет, если жилое помещение в собственности.

На единственное жилье взыскание не обращается. Предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено.

Пусть решает вопрос с рассрочкой оплаты.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Чем опасен уход за пожилым человеком в обмен на его квартиру

7 января 2021Многие люди, стремясь улучшить свои жилищные условия, соглашаются ухаживать за пожилым человеком в обмен на его квартиру. Заключается договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), и недвижимость становится собственностью другого человека.

Взамен он принимает на себя обязательство обеспечивать получателя ренты (бывшего владельца) всем необходимым. Для получателя ренты здесь много плюсов: он сохраняет право постоянного проживания в квартире и никто не вправе его принудительно из нее выселить, он может запретить новому собственнику продавать жилье или иным образом им распоряжаться и при всем этом он получает гарантированный уход. Ну а для плательщика ренты это отличная возможность получить квартиру в свою собственность при минимуме вложений.

Но стоит ли, не раздумывая, соглашаться на заключение подобного договора?

Как показывает практика, договор ренты при всех своих достоинствах слишком часто играет в одни ворота, а посему иногда лучше отказаться от его подписания. Приведу наглядные примеры из жизни:1. Пенсионер согласился на деньги, а затем расторг договорЛюбой договор, пока он не исполнен, можно расторгнуть через суд, если доказать, что другая сторона его существенно нарушает.
Пенсионер согласился на деньги, а затем расторг договорЛюбой договор, пока он не исполнен, можно расторгнуть через суд, если доказать, что другая сторона его существенно нарушает.

А что будет более существенным нарушением, чем непредоставление обещанного содержания? Вот, например: пенсионерка несколько лет получала все необходимое для комфортного проживания взамен за квартиру, переданную по договору ренты.

Через некоторое время она предложила заменить уход на ежемесячную денежную плату, чтобы не утруждать своего контрагента – тот согласился и исправно передавал деньги.

Однако вскоре в ответ получил судебный иск: пенсионерка требовала расторгнуть договор и вернуть ей квартиру, т.к. никакого содержания не получает.

Так как замена ухода деньгами не оформлялась письменно, плательщику ренты не удалось доказать, что действовал с согласия истца.А поскольку при передаче денег никаких расписок он с бабушки не брал, то и факт выплат также не был доказан.

В результате даже Верховный суд подтвердил, что договор следует расторгнуть (дело № 5-КГ12-51). Причем в таком случае недвижимость возвращается к прежнему владельцу, а все произведенные ранее затраты плательщику ренты не возвращаются – так говорит закон.2. Наследнику разрешили расторгнуть договорНекий гражданин также стал недоволен тем, как за ним ухаживают и подал в суд исковое заявление.

Но не успел довести судебную тяжбу до конца: его не стало. Тогда дочь, которая вступила в наследство за отцом, заявила о своем намерении продолжить суд, вступив в дело в качестве правопреемника на стороне истца.

Вопрос о том, может ли наследник вступить в спор по договору, который основан на личных отношениях, неоднозначно решался в нескольких инстанциях.

В итоге Верховный суд постановил: расторжение договора имеет имущественный характер и не связан с личностью получателя ренты – поэтому наследник вполне может продолжить спор (дело № 18-КГ17-107). А это значит, что у плательщика ренты шансы оставить себе квартиры существенно уменьшились.3.

По наследству – квартира вместе с бабушкойПенсионерка заключила договор ренты со своей дочерью, по которому передала ей дом с земельным участком.

Дочь исправно выполняла свои обязанности, но судьба отвела ей меньший срок, чем матери. В наследство после дочери вступили ее сын (т.е. внук получательницы ренты) и сама мать.

Но отношения с внуком были не самыми лучшими и ни малейшего внимания он бабушке не оказывал. И она подала в суд на расторжение ренты с возвратом ей дома – сославшись на нарушение внуком договора. И суд в итоге признал, что внук, будучи наследником плательщика ренты, вместе с наследством принял на себя и обязательство ухаживать за бабушкой.

А то, что он его не выполняет, существенно нарушает договор и является основанием для его расторжения (дело № 24-КГ12-2). В итоге дом снова вернулся к пенсионерке.Прежде чем заключать договор на жилье взамен на уход, рекомендую тщательно изучить ошибки других, чтобы не попасть на те же грабли.

Пожилая женщина сама попросила дочь отвезти её в дом престарелых.

4 сентябряМарине Максимовне Мироновой 88 лет.

Всю жизнь она проработала в школе учителем математики. Ученики дали ей кличку МММ — по аббревиатуре имени отчества и фамилии.

МММ всегда была строгой учительницей, но не смотря на это родители старались, чтобы дети попали именно в класс МММ. Это гарантировало высокое качество подготовки к вузу и успешную сдачу экзаменов. Добрый день!Хочу напомнить, что в основе всех моих рассказов лежат реальныеистории таких же обычных людей, как вы.

Со своими радостями, проблемами и горестями.

Поэтому не спешите осуждать или говорить: «Так не бывает!». А лучше постарайтесь дать добрый совет, который может помочь всем тем, кто попал в трудную ситуацию.Поскольку с раннего утра до позднего вечера МММ проводила в школе, от неё ушел супруг, нашел более домашнюю женщину, которая проводила вечера не над тетрадками, а на кухне возле кастрюль с борщом, гуляшом и компотом. Дочь у МММ тоже получилась проблемной.

Вот как так бывает — мама отдает все время и все внимание другим детям, а на свою кровинку — времени не хватает.

Сначала девочка связалась со странной компанией, потом уехала путешествовать автостопом (и это в 1970-е годы!), потом Майю несколько месяцев искали с милицией. Как только девочке исполнилось 18 лет, она вышла замуж.

Заявление молодые отнесли в ЗАГС на следующий день после для рождения Майи.

Сначала молодые супруги жили в квартире МММ, затем переехали с Урала в Подмосковье, бабушка завещала супругу Майи свою квартиру. Так Марина Максимовна осталась в квартире одна. Прошли не годы, а десятилетия. «Железная леди», несгибаемая и строгая Марина Максимовна стала обычной старушкой. Ушла на пенсию, занималась огородом, взяла кота.

Ушла на пенсию, занималась огородом, взяла кота.

Постепенно здоровье стало её подводить.

И не только здоровье. ЖЕнщина стала путать дни недели, с трудом могла посчитать сдачу в магазине (и это лучший учитель математики в городе!), все дома теряла.

Вот только что держала в руках яйца. А потом — куда положила? На кухне нет, в холодильнике нет.

Через несколько дней упаковка яиц случайно попадается МММ в платяном шкафу. МММ поняла — жить в одиночку она уже не в состоянии. Порою она совершенно терялась во времени и пространстве.

Порою четко осознавала свое состояние и критически оценивала его.

В такой момент она позвонила дочери и попросила приехать. Майя в тот момент была на карантине по коронавирусу, её компания отпустила своих сотрудников домой с сохранением 2/3 заработной платы и женщина уже через неделю приехала в родной город.

Майе уже больше шестидесяти лет. Она сама уже бабушка. И уже на пенсии.

Сели две женщины на кухне,заварили чай, открыли пачку любимого овсяного печения. МММ призналась, что у неё все признаки деменции, что нормальное состояние сменяется провалами в памяти и неадекватным поведением.

Сказала, что к ней дважды в неделю ходит социальный работник: моет пол, приносит продукты из магазина, помогает помыться в ванной, подстригает ногти.Марина Максимовна попросила Майю договориться с соцзащитой, чтобы её отправили в дом престарелых или как сейчас официально называют — в геронтологический центр.

Показала где лежат все документы, а также коробка с похоронными деньгами, платьем, туфлями и платочком.Майя заплакала: «Мама, я бы забрала тебя к нам. Но у нас и так все друг у друга на головах живут. Хочешь я с тобой поживу до конца карантина?»Но МММ была настойчива.

Если она что-то решила — с пути не свернёт. Только в дом престарелых! «Ты все равно уедешь, а я не хочу лежать и умирать дома одна!

Лучше Маркиза забери к себе. Он домашний кот и на улице пропадёт!»На следующий день Майя ушла с документами в отдел соцзащиты.

МММ долго перебирала альбомы с фотографиями. Удивительно — в них было мало семейных снимков. Зато много фото выпускных классов, учеников прошлых лет, с конкурса «Учитель года». Она всю жизнь только работала, а личная жизнь была на втором плане. Да и была ли она — жизнь?МММ подошла к окну. На подоконнике дремал Маркиз.

На подоконнике дремал Маркиз.

Марина Максимовна смотрела, как раскачиваются верхушки сосен за окном и думала — как нужно прожить жизнь, чтобы не умирать в одиночестве? Почему к ней не ходит никто из учеников?

Да и стоит ли требовать от посторонних людей внимания к пожилому учителю?

Как случилось, что она стала не нужна дочери? Всю жизнь прожила для людей, а в конце жизни оказалась никому не нужна.

Может договориться с кем-то из соседей, чтобы за ней ухаживали взамен завещания квартиры? Или уехать навсегда в дом престарелых и дожить остаток жизни среди других одиноких людей?Или попросить Майю обменять квартиру поближе к ней — в Подмосковье, чтобы дочь всегда была рядом.

Хотя. нужна ли она пожилой и больной дочери?

Или вообще — таблеток наглотаться?МММ не знает, как правильно поступить. Вроде нашла выход, но сердце не лежит к дому престарелых. Вот и по телевизору в новостях показывали: то голодом пожилых людей морят, то медицинскую помощь не оказывают, то всю пенсию до копейки забирают, то вообще — сгорают пожилые люди во время пожаров в геронтологических центрах.»Никому старики не нужны.

Отработанный материал!» — решила Марина Максимовна Миронова, перебирая упаковки таблеток в домашней аптечке.С уважением, ваша Настя.Буду рада лайкам и комментариям.ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!!!!!

Как надежно защитить квартиру пожилого человека от действий мошенников

21 сентября 2018Пожилые люди, особенно одинокие, часто становятся жертвами всевозможных афер, а если у них в собственности есть еще и квартира, то повышенный интерес мошенников им обеспечен.

Несмотря на все предостережения, которые публикуются в средствах массовой информации, старики по-прежнему жестоко обманываются и в результате лишаются своего жилья. Безусловно, основная вина в таких ситуациях ложится на близких родственников пенсионера, которые не смогли обеспечить должный присмотр за ним и вовремя защитить от роковой ошибки. Но все мы прекрасно понимаем, что невозможно круглосуточно уследить за каждым шагом человека, и мошенники при большом желании могут подобраться к любому, даже самому опекаемому родственниками старику.

Поэтому надежнее всего защитить пожилого собственника правовыми средствами, а не усиленными мерами слежения и охраны. 1. Стопроцентную гарантию, что жилье пожилого человека не достанется мошенникам, дает прекращение у него права собственности на квартиру.Как преступники присваивают себе квартиры одиноких стариков? Это возможно только путем заключения сделки, которая позволяет передать квартиру в собственность другого лица (дарение, купля-продажа, мена, рента или завещание).

А поскольку несобственник передать право собственности никак не может, то любая сделка с квартирой, даже если мошенникам удастся ее заключить, будет ничтожной и не повлечет никаких последствий для пенсионера.

Как пожилой собственник может перейти в статус несобственника? Вариантов несколько:- отменить приватизацию квартиры (подробнее об этом см. ) – в таком случае квартира перейдет в муниципальную собственность, а пенсионер станет нанимателем по договору социального найма жилья;- заключить сделку с близким родственником и оформить квартиру в его собственность.

Чаще всего в таких случаях прибегают к договору дарения.

Но пенсионер при этом имеет полное право опасаться, что его могут выселить из квартиры. Поэтому оптимальным здесь представляется договор пожизненного содержания с иждивением (ренты): собственность на квартиру переходит к родственнику, а за пенсионером остается гарантированное законом право пожизненно проживать в квартире и получать уход от нового собственника.2.

Установить запрет на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника. Конечно, этот способ не столь надежен, как первый, но все же не стоит им пренебрегать – особенно, если пожилой человек категорически отказывается переоформлять собственность на свое жилье.

Закон позволяет сейчас всем собственникам включать в государственный реестр недвижимости специальную отметку о запрете совершать регистрацию сделок без их личного участия. При наличии такой отметки специалист Росреестра не зарегистрирует переход собственности на квартиру по сделке, если к нему обратился не сам собственник, а его представитель по доверенности. Так что мошенникам придется приводить самого пенсионера в Росреестр для оформления сделки, а в таком случае шансы на успешное завершение их аферы многократно снижаются.

Подробнее о процедуре оформления подобного запрета можно почитать .3. Ограничить дееспособность пожилого человека.

Если у родственников есть основания полагать, что пожилой человек в силу преклонного возраста не может адекватно понимать происходящее и руководить своими действиями без посторонней помощи, в судебном порядке можно добиться признания его ограниченно дееспособным. Обязательно проводится судебно-психиатрическая экспертиза, по результатам которой судья оценивает степень психического здоровья человека.

За ограниченным в дееспособности человеком сохраняются все права, но все серьезные сделки (в частности, с недвижимостью) он может совершать только с письменного согласия попечителя (которого ему назначает суд или орган опеки).

Поэтому преступники не смогут заключить обманным путем сделку с таким человеком: без одобрения попечителем она все равно будет ничтожной. Дополнительный контроль осуществляют также органы опеки: они не позволят попечителю согласиться на сделку, которая влечет отчуждение имущества подопечного.

Защитите своих близких от мошенников!

Пенсионерка хотела помочь своим внукам с жильем, в итоге сосед отобрал у нее квартиру

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться1 710 просмотров 1 050 дочитываний 05 мая 2021 в 13:18 Краткое содержание:Случай, который будет описан в данной публикации, невозможно назвать редким. Несмотря на то, что Конституция гарантирует каждому право на жилице и невозможность его произвольного лишения, не так уж и редко граждане на совершенно законных основаниях оказываются на улице, из-за собственной невнимательности и неосведомленности.Дарья Ивановна жила в просторной трехкомнатной квартире. Ключи от этого жилища получил ее муж, во времена Советского Союза, от предприятия на котором трудился, и они въехали в нее вместе с ним и тремя дочерями.

Прошли десятки лет, муж умер, дочери очень давно вышли замуж, переехали, две из них уже выпустили во взрослую жизнь своих детей, а пенсионерка осталась одна в квартире, которую с каждым годом было все сложнее убирать и оплачивать.Тогда, она решила продать большую «трешку» и купить себе маленькую «однушку», а оставшуюся часть распределить между внуками, чтобы тем было проще решить свой жилищный вопрос. Однако, пенсионерка очень привыкла к своему району, ведь там были все ее подруги, все было знакомо и привычно. И тут оказалось, что собственник из соседнего подъезда продает однокомнатную квартиру.

Они пообщались, сошлись в цене, и как только была совершена сделка по продаже трехкомнатной квартиры, Дарья Ивановна купила у соседа однокомнатную.Один внук потратил бабушкин подарок на первый взнос по ипотеке, второй купил загородный участок и собрался строить на нем дом, а сама пенсионерка въехала в новое жилье, сохранив себе определенную сумму со сделки для того, чтобы навести в нем уют.Вернемся немного назад, и познакомимся с людьми, продавшими нашей героине жилье.Квартиру, в которой сейчас живет на правах собственника Дарья Ивановна, бывшие соседи приобретали в ипотеку с использованием материнского капитала. Полностью ее погасив, они не стали выделять доли детям, а решили сразу продать квартиру и купить другую, подальше от центра, но попросторней, и выделить доли уже там.Денег не хватило, и пришлось вновь брать ипотеку, а выдавший новую ипотеку банк не давал возможности выделять доли, до полного ее погашения.

В какой-то момент, у них произошел конфликт с дальними родственниками, из-за отказа дать одному из них пожить в ипотечной квартире на время учебы в институте. Обиженные родственники вспомнили, что семья ранее жила в другой квартире, что приобретала ее с использованием средств материнского капитала и детям доли не выделяла.

В кратчайшие сроки они донесли данную информацию до прокуратуры и органов опеки, рассчитывая таким образом отомстить за отказ предоставить одному из них угол. Но, в итоге больше всех пострадал посторонний человек.Прошло два года, внуки обживались, а Дарья Ивановна завершила косметический ремонт своей «однушки».

Только показалось, что можно жить в свое удовольствие, ни о чем не беспокоясь, как пришла судебная повестка.

Результаты проверок соблюдения имущественных интересов несовершеннолетних, вызванные обращениями родственников продавца, выявили, что доли детям выделены не были. Поскольку недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского капитала, нельзя продавать без соблюдения этого условия и разрешения органов опеки, сделка была признана недействительной.Сосед не имел права продавать квартиру Дарье Ивановне, а та даже не подозревала о таких подводных камнях.

Так что, наступила двусторонняя реституция. Это означало, что стороны должны вернуться в первоначальное имущественное положение: продавец получает обратно квартиру, а покупатель – деньги. В теории все выглядит неплохо, но на деле…На деле, с момента покупки жилья, до вынесения судебного решения, прошло достаточно много времени, цены на недвижимость поменялись, а чеки, доказывающие затраты, понесенные пенсионеркой на ремонт злосчастной квартиры, попросту не сохранились.

А самое главное – у продавца попросту не было денег, чтобы вернуть их Дарье Ивановне.И все это произошло лишь потому, что продавец поленился совершить установленную законодательством процедуру, выделить детям положенные доли и получить разрешение органов опеки и попечительства.Да, вся эта процедура требует очень много времени и сил. Многие бюрократические процедуры настолько усложнены, что некоторые предпочитают их прохождению, использование разнообразных махинаций, полагаясь на «авось». В результате, этого, могут происходить такие случаи, когда родители с подросшими детьми, вынуждены бороться с пенсионеркой, за место в ее однокомнатной квартире.Решить этот вопрос можно только изменив процедуру получения разрешения на продажу квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

Нет ничего странного, что семьи с детьми в итоге начинают нуждаться в большей жилой площади. Ставить им в этом препятствия – самое последнее дело, особенно, если это затрагивает интересы посторонних граждан, которые к процедуре не имеют никакого отношения.Приглашаю поучаствовать в обсуждении, если информация была Вам интересна – прошу поставить оценку по своему усмотрению и поделиться публикацией со своими знакомыми в социальных сетях.

Будьте здоровы и берегите себя.

Спасибо за внимание.да 149 / -2 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 149 / -2 нет Автор: (0), Юристы: (3), (2), (1), (1), (1) Пользователи: (3), (2), (2), (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (42)

вчера, 19:46

0 36 вчера, 14:12

0 26 вчера, 13:55

0 67 вчера, 12:53

0 59 вчера, 07:38

6 95 вчера, 04:01

2 82 вчера, 00:16

0 36 позавчера, 23:36

6 66 позавчера, 21:44

0 19 позавчера, 21:16

12 307 позавчера, 20:23

24 222 позавчера, 18:22

10 558 позавчера, 14:38

0 1 442 позавчера, 14:04

0 19 позавчера, 13:33

1 280 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.
р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

68-летняя пенсионерка против властей

9 июляНина Викторовна Бойко 44 года живет в старинном здании в центре города Сортавала в Карелии.

Несколько лет назад местной администрации потребовалась земля, на которой стоит ее дом. О противостоянии пенсионерки и административного ресурса узнал «Огонек».Фото и текст: Юлия НевскаяДом старинный, деревянный, на 4 квартиры.

Котик Рыжик каждый день приходит на крылечко. Раньше его тут кормили. Но бабушка, которая о нем заботилась, уже больше года здесь не живет: переселили на окраину города в новый дом. И остальные соседи переехали.

Нина Викторовна осталась в доме одна.

«Мы все с радужными надеждами пошли смотреть новые квартиры,— рассказывает Игорь, бывший сосед Нины Викторовны,— а теперь, пожив там и увидев все недостатки нового дома, думаю, что лучше бы в ремонт старого дома деньги вложили»

. Новый дом заселили год назад, но в квартирах — плесень, отслаиваются обои и поднимается линолеум. Неполадки с канализацией, отоплением, вентиляцией… Дом Нины Викторовны построили финны.

Когда точно — не известно. В документах указано только, что ранее 1936 года. В 80-е годы при установке центрального отопления часть дома перестроили, поменяли оригинальные окна. На языке специалистов это называется «потерял исторический облик»…Нина Викторовна с 2000 года боролась за капитальный ремонт своего дома.

Писала в местную администрацию, в Министерство строительства, главе Республики Карелия, в совет по правам человека, президенту.И вот через 10 лет суд города Сортавала обязал городскую администрацию этот ремонт сделать. Заменили кровлю и укрепили фундамент.

Но внезапно через три года жителям объявили, что дом ветхий, подлежит расселению и сносу.«Они сначала его отремонтировали, потом решили снести,— смеется Нина Викторовна,— мне сложно это понять.

У нас в городе очень много домов в гораздо худшем состоянии, чем мой. Где-то проваливаются полы и крыша.

Но снести почему-то нужно именно этот, отремонтированный».

Нина Викторовна хочет знать, зачем у нее отнимают любимое жилье.

Власти города и Министерство строительства отвечают коротко: «Для муниципальных нужд».

«Какие это такие нужды, ради которых я должна уехать на край города в квартиру с плесенью, подальше от места, где живут мои дети, где рядом больница, в которую мне нужно регулярно ходить (Нине Викторовне недавно сделали онкологическую операцию.— прим.), я видимо, знать недостойна…»

— вздыхает женщина.Администрация города Сортавала дважды подавала на пенсионерку в суд на выселение и лишение ее собственности.

«Наш городской суд вынес решение в мою пользу,— говорит Нина Викторовна.— Они подали в Верховный суд Республики Карелия.

Его тоже выиграла я». Тогда власти города пошли другим путем. С февраля по август 2021 года женщине не присылали квитанции ЖКХ. Мол, все счета дома закрыты. А в сентябре прислали квитанцию для оплаты задолженности сразу в 45 тысяч рублей.

«Хотя должно быть 37 тысяч!» — уточняет женщина. Потом Нине Викторовне пришло уведомление, что ее договор с тепловыми сетями расторгнут и зимой у нее не будет отопления, если она не согласится платить за тепло сразу во всех 4 квартирах дома. «Я пошла в тепловые сети, и счастье, что начальник там попался хороший.

Он написал в администрацию города письмо такого содержания: «Я не могу нарушать права человека и отключить дом». Его сотрудники обрезали все квартиры и подключили мне одной отопление».На Нину Викторовну снова подали в суд — теперь за неуплату долга в 45 тысяч рублей.

«Я не могу сразу оплатить всю сумму за все то время, когда мне не присылали квитанции,— говорит женщина,— пусть хотя бы разобьют сумму на части»

. Нина Викторовна даже попала на прием к заместителю министра строительства Карелии. Тот ее внимательно выслушал, но помогать не стал.Нина Викторовна по образованию фельдшер.

«Я 40 лет проработала в системе Минздрава,— говорит она.— И за всю жизнь не заработала права жить в нормальном доме, а вот только с грибком и плесенью! Сосед, который переехал, теперь приходит на крылечко, садится и жалеет, что не стал вместе со мной бороться.

Я один в поле воин осталась».

Чтобы завладеть квартирой, родственники сдали старушку в частный дом престарелых

Эксклюзив 21:10, 14 февраля 2021 Завещав племяннику квартиру и прописав его в ней, пенсионерка вскоре исчезла. Оказалось, что родственники поместили бабушку в частный пансионат в Подмосковье.

Неравнодушные соседи, друзья и брат Валентины Николаевны отправились туда, чтобы вызволить старушку, которая находилась там против своей воли. Частный дом престарелых «Домик в лесу» абсолютно оправдывает свое название.

Белый трехэтажный особняк за высоким забором прячется в глухой чащобе. На сотни метров вокруг – ничего, кроме леса.

Мы приехали туда внушительным десантом из шести человек: родной брат, соседи и друзья Валентины Морозовой. Над железными воротами – камера видеонаблюдения. Под ней звонок. Но сколько бы мы на него ни нажимали, особняк так и оставался безмолвным.

Открыли нам только после того, как мы позвонили на номер, который был указан на сайте заведения. Узнав, что приехали родственники Валентины Морозовой, сотрудники пансионата сначала растерялись, но потом привели в холл испуганную женщину с растрепанными волосами, одетую в драную грязную майку и растянутые штаны.

– Таня! Гена! Тамара! Нонна! – воскликнула женщина, обнимая приехавших.

А потом расплакалась. – Заберите меня отсюда, пожалуйста! Я так хочу домой! Валентина Морозова – женщина одинокая. В юности, практически накануне свадьбы, трагически погиб ее жених.

Она поклялась всю жизнь хранить ему верность и так и не вышла замуж. Ее семьей была школа – много лет Валентина Николаевна отработала учительницей.

И тут некоторое время назад ей на голову буквально свалился племянник Олег, которого она не видела несколько десятилетий. Мужчина стал навещать пенсионерку, они с женой Еленой регулярно привозили ей полные сумки вкусностей и букеты цветов. Родственники убедили Валентину Николаевну написать завещание в пользу Олега, а потом и прописать его в квартире Морозовой – шикарной, огромной двушке в «сталинке» рядом с метро «Марьина Роща».

– А две недели назад Валя исчезла!

– рассказывает соседка Татьяна Сидорова.

– Я звоню ей на телефон и слышу мелодию звонка в ее квартире.

У меня есть ключи, я иногда кормлю Валину кошку. Зашла. Телефон лежал на столе, а ее самой не было.

И кошка тоже пропала. А на следующий день после исчезновения я увидела, как Олег и Елена сменили замки и вынесли вещи из Валиной квартиры. У меня затряслись руки. Я спросила, что вы делаете, где Валя? Елена мило улыбнулась и ответила, что будут делать ремонт.

А Валю они поместили в частный пансионат, оказавшийся на самом деле домом призрения. Что за пансионат и где он находится – «добрые» родственники не рассказали.

Уклонились и от ответа на вопрос, почему сотовый хозяйки квартиры остался дома. Звонить во все колокола начала дочь Татьяны Сидоровой – Тамара Цоцория. Она поняла, что дело нечисто, и убедила соседей написать коллективное заявление в полицию.

Ей чудом удалось выяснить название дома престарелых и его адрес: деревня Бутынь, СНТ «Гвоздика». «Домик в лесу» оказался практически тюрьмой.

Не вой­ти, не выйти: калитка открывается дистанционными пультами, которые есть только у администрации. Валентина Николаевна за две недели своего пребывания там ни разу не покидала территорию. Кроме того, похищенная пенсионерка рассказала, что по пути в дом престарелых Елена завезла ее в банк, где заставила переоформить пенсию на карточку, которую забрала с собой.

– Как я здесь оказалась? Лена посадила меня в машину и сказала, что везет в санаторий – отдохнуть, полечиться, – плача, рассказала пенсионерка. – Вот в чем меня привезла, в том я сейчас. Видите, майка драная, грязная.

Я думала, Лена мне одежду привезет, но она все не приезжала. Заберите меня отсюда, пожалуйста! – с ужасом озираясь вокруг, прошептала Валентина Николаевна.

Атмосфера в заведении тяжелая.

Ни в одном подобном месте я никогда не видела такого контингента. Все четыре часа, пока мы там находились, большинство его обитателей сидели на креслах или стульях неподвижно, словно статуи.

– Сколько времени вы здесь находитесь?

– спросила я еще одну старушку, сидевшую на кровати.

– Не знаю, – подняв глаза, прошелестела бабушка. – Такое ощущение, что они тут все под препаратами, – вздрогнув, проговорила Тамара Цоцория. – И тетя Валя тоже какая-то заторможенная.

Она такой никогда не была. Валентину Николаевну нам отдавать не хотели.

Несмотря на то что она определенно заявила, что хочет покинуть это заведение. – Договор на содержание заключен с Еленой.

Без ее разрешения мы не можем отпустить вашу родственницу, – отрезала администратор «Домика в лесу». – Мы ей позвонили, и она категорически запретила нам отпускать Валентину Николаевну.

Два часа ушло на споры. Администрацию поставили в известность, что Валентина Морозова – взрослый, совершеннолетний, дееспособный человек, и ее нельзя удерживать насильно. Вокруг нашей компании крутилось несколько крепких коротко стриженных парней.

Но препятствовать нам «медбратья» побоялись – нас было слишком много. В итоге бабушку мы отбили. Когда шли к воротам, я спросила администратора, почему они заключают договоры с родственниками стариков, а не с ними самими. – Здрасьте! – непосредственно воскликнула администратор.

– Вот вы бы хотели жить в доме престарелых? Нет? Вот и ответ на ваш вопрос!

Так, фактически подтвердив, что ее подопечные находятся в заведении не по своей воле, она щелкнула пультом управления и открыла ворота. Валентине Николаевне сразу же сделали анализ на наличие в ее организме психотропных веществ.

Его результаты будут готовы на следующей неделе. Пока квартира занята родственниками-захватчиками, бабушка будет жить у брата. Ближайшие цели – вернуть ей пенсию и жилье.

Сложность в том, что все документы пенсионерки забрал племянник, их тоже необходимо как-то вернуть.

Связи с племянником и его женой нет. Ни на сотовый, ни на домашний телефоны они не отвечают. Не открывают даже дверь, хотя в квартире Валентины Николаевны вечерами горит свет.

Как только Валентина Николаевна придет в себя, она отправится в полицию, чтобы написать заявление. Анна Соколова 13396 вставить новость на сайт Скопируйте этот код и разместите его в нужном месте на вашем сайте: вставить новость на сайт Скопируйте этот код и разместите его в нужном месте на вашем сайте:

Прокуратура займется случаем пенсионерки, попавшей в дом престарелых против своей воли

Эксклюзив 13:19, 25 февраля 2021 Учительница на пенсии Валентина Морозова прописала в своей квартире в центре Москвы племянника, а потом оформила на него завещание. После этого старушка исчезла, а в ее квартиру вселился племянник с женой.

Оказалось, что родственники отвезли Валентину Николаевну в частный дом престарелых «Домик в лесу», расположенный в одном из уединенных СНТ Одинцовского городского округа. Бабушку при этом лишили паспорта и телефона, а супруга племянника переоформила на свою банковскую карту пенсию старушки. Валентина Морозова очень хотела вернуться домой, но покинуть пансионат возможности не было – фактически он стал для москвички тюрьмой в лесу.

После освобождения из плена пенсионерку приютил родной брат. – Первым делом тетя Валя написала заявления в полицию и прокуратуру, – рассказывает соседка Морозовой Тамара Цоцория.

– Еще ей сказали подать заявление в Следственный комитет, она сейчас его готовит.

Также первоочередной задачей для нее является восстановление документов. После возвращения пенсионерки Тамара связалась с женой племянника, упрятавшей Валентину Николаевну в пансионат, и попросила ту вернуть паспорт.

– На это Елена ответила, что паспорта тети Вали у нее нет, – говорит Цоцория.

– Она сказала, что потеряла его.

Пенсионерка была в ужасе, что родственники, которым она доверяла, так поступили с ней. Как только она оказалась в Москве, то тут же хотела отменить свое завещание на племянника. Однако без паспорта это сделать невозможно.

Валентине Морозовой пришлось идти в МФЦ, чтобы восстановить документ. Новый паспорт будет готов уже на днях, после его получения бывшая пленница «Лесного домика» пойдет к нотариусу.

Помимо заявлений, написанных самой пострадавшей, редакция газеты «Подмосковье сегодня» также обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку законности помещения Валентины Морозовой в частный дом престарелых.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+