Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении

Образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении

Образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета


» » 4 636 просмотровСодержаниеКвартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж не желает покидать квартиру, хотя никаких прав на нее не имеет. Бывшая жена, хоть и съехала, но с регистрационного учета сниматься не собирается, да и вещи свои не забирает.Такие ситуации сплошь и рядом. Собственник жилого помещения может стучать кулаком по столу, обращаться в полицию, пытаться выселить жильца силой, но, пока нарушитель не снимется с регистрационного учета, он имеет право на проживание в квартире.Остается выселение через суд, причем, в исковом заявлении должно быть заявлено два требования: о выселении и снятии с регистрационного учета.Для того, чтобы выселить человека из занимаемого им жилого помещения, необходимы веские основания, а именно:

  • Лицо постоянно (злостно) нарушает права других жильцов. Таким нарушением может быть постоянная громкая музыка, особенно в ночное время, регулярные пьяные дебоши, антисанитария в жилом помещении и вокруг него, другие нарушения, доставляющие соседям неудобства м нарушающие их права.
  • Проживающий в квартире привел в негодность или значительно ухудшил техническое состояние жилья. Это может быть порча внутриквартирных коммуникаций, бытовой техники или мебели, самовольная перепланировка, другие действия, ухудшающие внешний вид или техническое состояние жилого помещения.
  • Накопилась большая задолженность по коммунальным платежам.
  • Зарегистрированный в жилом помещении использует его не по назначению. На практике это означает следующее: гражданин не проживает в квартире, а использует ее под склад, гараж, магазин, мастерскую и т.п.
  • Супруги расторгли брак, то есть, прекратили родственные связи, но тот из бывших супругов, который не является собственником, не торопится выписаться и съехать с занимаемой площади.
  • Истек договор аренды или найма, но жилец не желает покидать квартиру и не снимается с регистрационного учета.

Конечно, если наступило одно из вышеперечисленных оснований для выселения, то не стоит тут же писать исковое заявление в суд.

Вполне возможно, что жилец и не подозревает, что он должен в ближайшее время выехать, либо он уже подыскивает подходящую квартиру и ему нужно дать немного времени для решения проблемы.Например, гражданка С. заключила договор аренды с гражданином К., согласно которому он имеет право временно зарегистрироваться и проживать в ее квартире в течение одного года.

Когда срок аренды уже истекал, жилец попал в ДТП и оказался в больнице, причем находился в стационаре почти полгода.Во время лечения он запамятовал о том, что срок аренды истек, но после выписки в любом случае планировал съехать из квартиры и подыскать другое помещение для проживания, так как лечение потребовало больших денежных средств и он не смог бы в дальнейшем оплачивать прежнее жилье.Гражданка С., не дождавшись добровольного снятия с регистрации постояльца, решила позвонить ему и потребовать, чтобы тот покинул помещение.

Тот же, в свою очередь, попросил арендодателя собрать его вещи и сохранить их до его выписки, пообещав, что как только выйдет из больницы, так сразу же заберет вещи и оплатит их хранение.Таким образом, проблема разрешилась без привлечения полиции и судебных слушаний.

При составлении искового заявления желательно воспользоваться услугами грамотного адвоката.

Это связано с тем, что исковое заявление – довольно сложный юридический документ, при несоблюдении правил его заполнения суд может вернуть иск. А если в исковом заявлении будут не соблюдены какие-то юридические нюансы, это может сыграть на руку вашему оппоненту.Исковое заявление составляется от имени собственника жилого помещения либо другого лица, заинтересованного в выселении.

А если в исковом заявлении будут не соблюдены какие-то юридические нюансы, это может сыграть на руку вашему оппоненту.Исковое заявление составляется от имени собственника жилого помещения либо другого лица, заинтересованного в выселении. При этом, истцом может быть как физическое, так и юридическое лицо (организация, предприятие).Заявителем может стать:

  • Любое должностное лицо, выступающее от имени муниципалитета либо организации – собственника жилого помещения.
  • Доверенное лицо владельца квартиры.
  • Соседи (один или несколько). Во втором варианте подается коллективный иск.
  • Наймодатель – собственник жилого помещения, где проживает выселяемый.
  • Прокурор города или района.
  • Органы опеки и попечительства (в тех случаях, когда необходимо отстоять интересы ребенка).

В случае, если происходит выселение граждан, лишенных родительских прав, а ребенок является собственником или совладельцем жилого помещения, то истцом является ребенок, а его законными представителями выступят прокуратура и ООП.Документ состоит из нескольких, обязательных для заполнения частей:

  • Исковые требования.
  • Описательная часть.
  • Завершающая часть.
  • Вводная часть (так называемая «шапка»).

Первая или Вводная частьЗдесь истец должен заполнить следующие данные:

  1. сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.
  2. данные ответчика;
  3. реквизиты судебного органа, в который подается иск;
  4. сведения об истце;

Описательная частьВ этой части заявитель описывает суть проблемы: когда, по каким основаниям ответчик поселился в жилом помещении, по каким причинам он утратил право на проживание в квартире, указать, какие действия истец совершил для того чтобы выселить нежелательного жильца.

При этом необходимо ссылаться на положения ЖК и ГК РФ, на основании которых ответчик утратил право на проживание в данной квартире.В этой части также необходимо указать:

  1. по какому адресу находится спорная жилая площадь;
  2. наименование и реквизиты правоустанавливающих документов;
  3. численность проживающих в данной квартире.

Исковые требованияВ данной ситуации исковое требование должно звучать следующим образом: «прошу признать ответчика (фамилия, имя, отчество) утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу ______».Завершающая часть (перечень прилагаемых документов)В этой части заявитель должен перечислить (в нумерованном списке) все документы, которые он прикладывает к иску и которые могут быть приняты судом в качестве доказательств:

  1. протоколы участкового;
  2. копия уведомления о выселении;
  3. аудио- или видеоматериалы;
  4. договор о найме жилого помещения;
  5. свидетельские показания;
  6. акт обследования жилого помещения.

После перечня прилагаемых документов следует дата составления иска и подпись истца. Чаще всего инициатором выселения из муниципального жилого помещения являются органы местного самоуправления. Причинами для выселения могут стать:

  • Утрата квартиросъемщиком права пользования жильем, например, он выехал на постоянное место жительства в другой регион, но не выписался.
  • Ответчик ведет асоциальный образ жизни, создает невыносимые условия для проживания соседей.
  • Окончание срока договора социального найма. Это происходит в тех случаях, когда действующий договор не подразумевает продления.

В исковом заявлении о выселении из муниципального жилого помещения истец должен указать:

  • Основания, по которым ответчик имел право проживать в жилом помещении, как правило, это договор социального найма либо ордер на вселение.
  • Основания, по которым истец ходатайствует о выселении квартиросъемщика.
  • Полное наименование владельца квартиры, например, «Администрация Одинцовского муниципального района Московской области».

Выписать из приватизированной квартиры арендатора довольно просто, основания для принудительной выписки перечислены выше.

С выселением собственника гораздо сложнее, но и такие прецеденты встречаются.

Что может стать причиной выселения и снятия с регистрационного учета собственника приватизированной квартиры?Основания могут быть следующие:

  • Гражданин признан умершим либо пропавшим без вести на основании решения суда.
  • Собственность на жилое помещение оформлена по поддельным документам.
  • Совладелец квартиры отбывает наказание в МЛС.

Выселение собственника возможно только по решению суда о том, что владелец жилого помещения утратил право пользования объектом недвижимости.Для подачи иска о выселении и аннулировании регистрации потребуется собрать следующий пакет документов:

  • Уведомление о выселении.
  • В тех случаях, когда жилец выселяется в связи с порчей жилого помещения – заключение о санитарном и техническом состоянии квартиры.
  • Несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).
  • Документ о расторжении брака. Потребуется в том случае, если собственник квартиры требует выселить бывшего супруга не собственника.
  • При выселении несовершеннолетнего – заключение органов опеки о согласии на выселение.
  • Если истец является собственником, то правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  • Протокол из полиции.
  • Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).
  • Копия паспорта истца – физического лица либо доверенности на участие в процессе для юридического.
  • Если истец проживает в муниципальной квартире – договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение.

Письменные свидетельские показания принимаются судом только в том случае, если свидетель повторит эти показания в судебном заседании.Все документы, кроме квитанции о госпошлине передаются в копиях.

Но на заседание суда истец должен принести для ознакомления судом оригиналы всех вышеперечисленных документов.Иски о выселении и снятии с регистрационного учета являются неимущественными, поэтому госпошлина составляет 300 рублей.При подаче иска о снятии с регистрационного учета и выселении заявитель должен следовать стандартному порядку действий при подаче исков в суд.

  • Судебные иски по выселению рассматриваются в районных судах по месту жительства ответчика.
  • Если ответчик не выполняет решение суда, то истец может обратиться с заявлением об открытии исполнительного производства в ССП.
  • Снятием с регистрационного учета в случае положительного решения суда занимается УВМ того региона, где проживает ответчик.
  • Заявитель формирует пакет документов, среди которых находится и непосредственно исковое заявление и передает его в канцелярию суда. Секретарь регистрирует обращение и затем передает судье.
  • Судебное решение выносится в срок до двух месяцев со дня подачи иска.
  • Истец и ответчик могут прямо в судебном процессе заключить мировое соглашение. Необходимо иметь в виду, что в случае заключения мирового соглашения истец уже не может подать повторный иск по тому же делу, а ответчик не может обжаловать это соглашение в вышестоящей инстанции.

Но в таких исках есть и особенности, например, подача иска возможна только в том случае, если жилец не согласен с выселением, либо всячески неправомерно затягивает его. Ответчик может просить суд об отсрочке исполнения решения суда.

Суд, в свою очередь, может дать отсрочку в тех случаях, когда ответчик испытывает финансовые затруднения либо еще не нашел альтернативного жилья.Ходатайство об отсрочке ответчик должен подать на предварительных слушаниях, а не в последнюю минуту, когда суд уже готов вынести определение. При рассмотрении исков о выселении и снятии с регистрации каждый конкретный случай суд рассматривает индивидуально, полностью похожих ситуаций не бывает.

Даже если один иск на первый взгляд кажется похожим на другой, аналогичный, то в любом случае появятся какие-то нюансы и решение суда может быть прямо противоположным.

  • При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.
  • В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.

Основаниями для отсрочки в выселении могут стать следующие причины:

  1. подтвержденные документально задержки с выплатой заработной платы или пенсии (отсрочка будет предоставлена ответчику дор тех пор, пока он не поправит свое материальное положение).
  2. тяжелая болезнь ответчика (суд предоставит отсрочку по выселению до полного излечения);
  3. наличие в семье несовершеннолетних детей либо инвалидов (суд предоставит отсрочку для поиска ответчиком альтернативного жилья);

Если вы стали инициатором выселения и приступаете к подаче искового заявления в суд, необходимо тщательно продумать все шаги и их последовательность. На этом этапе желательно проконсультироваться с опытным юристом по нескольким причинам:

  1. не юристу сложно четко сформулировать в иске основания, по которым истец хочет выселить жильца, а также исковые требования к суду;
  2. простой гражданин, не искушенный в юриспруденции, вряд ли сможет разобраться во всех статьях, пунктах и подпунктах ГК, ЖК и СК РФ, учесть все нюансы определенного дела;
  3. достаточно сложно подготовить и собрать все необходимые документы, прилагаемые к иску, легко можно что-то упустить, забыть о какой-то справке, либо не обратить внимание на время ее действия.

Если же вы обратитесь к адвокату, он проконсультирует, расскажет порядок действий, поможет с составлением необходимой документации, если понадобится – сможет выступить в качестве вашего законного представителя в суде.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 1 847 просмотров Почти в каждой семье случаются обстоятельства, когда финансовое положение резко.334 просмотров Отмена приватизации, также известная как расприватизация или деприватизация – это.7 684 просмотров Суд принял решение о выселении гражданина с занимаемой им жилой.159 просмотров Приватизация арендованного земельного участка позволит его владельцу использовать его любым.175 просмотров Приватизировать можно не только квартиры или дома, но и землю.619 просмотров Если гражданин должен выселиться из жилого помещения, но не желает.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания.

Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома.
Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома.

При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаЯ являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу:

  • Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  • Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Справка о регистрации по месту жительства
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
  • Копия свидетельства о регистрации права
  • Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  • Копия искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись истца ________Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования Рубрики Жилищные споры Навигация по записямИсковое заявление о вселении в жилое помещениеИсковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета

В Волжский районный суд Самарской области Адрес: 443051, г.Самара, ул.Путейская, д.29 Тел.: (846) 331-43-60 Истец: ФИО1, Адрес регистрации: Самарская область, Волжский район, АДРЕС1 Ответчик: ФИО2 Адрес регистрации: Самарская область, Волжский район,АДРЕС2 Третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области Адрес: 443010, г.Самара, ул.Фрунзе, д.112 Автоинформатор: (846) 339-00-39.

E-mail: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снятии с регистрационного учета ФИО2 (Ответчик) зарегистрирован по месту жительства по адресу: Самарская область, Волжский район,АДРЕС2. Согласно справке №702 от 11.05.2017 года, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, с ноября 2010 года ФИО2 по указанному адресу не проживает.

Собственником указанной квартиры является ФИО1 (Истец) на основании Договора купли-продажи от 09.11.2006 г., номер регистрации 63-63-01/271/2006-745 от 22 марта 2007 года. В подтверждение данного факта ГУ ФРС по Самарской области 24 марта 2007 года выдало Свидетельство о государственной регистрации права.

В подтверждение данного факта ГУ ФРС по Самарской области 24 марта 2007 года выдало Свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2010 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры.

С 2010 года в квартире не появлялся. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом.

Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” №5442-1 от 25.06.93 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: — изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” №5442-1 от 25.06.93 г., Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Волжский район, АДРЕС2, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем Истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Добровольно он этого не делает, в связи с чем Истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. ст. 30 ЖК, 304 ГК РФ, статьей 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № 5442-1 от 25.06.93 г., П Р О Ш У С У Д: Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, Волжский район, АДРЕС2, ФИО2, ДАТА г. р. Приложения:

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины
  1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права
  1. Копия Справки № 702 от 11.05.2017 г.
  1. Копия Справки № 703 от 11.05.2017 г.
  1. Копия квитанции за октябрь 2015 года (водоснабжение)
  1. Копия квитанции за октябрь 2015 года (электричество)

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже Получить консультацию Я принимаю условия Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!

Поиск по сайту Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)!

Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве или в Самаре Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Полезные ссылки Добавляйтесь в друзья Подписывайтесь на мой канал Метки КонсультантПлюс: «Горячие» документы

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении

В _____________ районный суд г. ________Адрес: _______________________________ Истец: _____________________________Адрес: _____________________________ Ответчик: ___________________ Третье лицо: Отделение УФМС района «___________» г.

МосквыАдрес: ______________________Госпошлина: 600 рублей 00 копеек(200 руб. 00 коп. + 200 руб. 00 коп. + 200 руб.

00 коп. – по каждому неимущественному требованию отдельно) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении Я – ____________________, Истец по данному исковому заявлению – являюсь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: _________________________________. Указанное жилое помещение я получила в собственность по Договору дарения от __________ года, дарителем по данному договору выступает моя мать – ___________________________.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживают: 1) я – ___________________, «______» Сентября _________ года рождения (собственник жилого помещения); 2) моя мать – ________________________, ________ года рождения; 3) моя сестра – ___________________, ___________ года рождения (Ответчик по данному иску); 4) мой племянник (сын сестры) – __________________, ___________ года рождения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Часть 3 статьи 31 ЖК РФ гласит, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, ведет себя в отношении проживающих с ней людей (членов моей семьи и меня) некорректно, в отношении нашей общей матери производит преступные действия, такие, как нанесение побоев, рукоприкладство, оказывает на нее психологическое давление, отбирает денежные средства, тратит их на алкогольные напитки, которыми злоупотребляет.

Иными словами, Ответчик ведет антиобщественный и аморальный образ жизни. Ответчик неоднократно привлекалась к уголовной ответственности за нанесение побоев нашей общей матери. Считаю, что совместное проживание с Ответчиком невозможно.

Действия Ответчика нарушают мои права и законные интересы, а также права и законные интересы моей матери на благоприятные условия проживания. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из указанной выше нормы исходит, что членом моей семьи, проживающим совместно со мной в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, является только моя мать – _____________________. Моя сестра, __________________, и ее сын (мой племянник), ______________________, членами моей семьи не являются.

Они были вселены в указанное жилое помещение до перехода ко мне права собственности на него.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Иными словами, при отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

(далее – Постановление), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Руководствуясь приведенными выше положениями Постановления, а также ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у Ответчика прекратилось право пользования указанным жилым помещением и она подлежит выселению в судебном порядке (так как вопрос о выселении гражданина из жилого помещения является исключительной компетенцией суда). В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ, п.

13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ПРОШУ: 1. Признать Ответчика – ___________________, __________ года рождения – утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ___________________________.

2. Обязать Ответчика – ______________________, ___________ года рождения – незамедлительно освободить жилое помещение, находящееся по адресу: ____________________________. 2. Возложить обязанность на Третье лицо – Отделение УФМС района «______________» г.

Москвы – снять ____________________, ___________ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ____________________.

Приложение: 1. Копия искового заявления с сопутствующими документами для Ответчика и Третьего лица (2 экз.) 2.

Копия Свидетельства о государственной регистрации права. 3. Копия Договора дарения от ____________ года. 4. Копия Выписки из финансового лицевого счета (поквартирной карточки).

5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+