Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Можно ли узнать кто собственник по номеру госрегистрации права собственности

Можно ли узнать кто собственник по номеру госрегистрации права собственности

Можно ли узнать кто собственник по номеру госрегистрации права собственности

Узнать владельца квартиры по адресу


Июл 19, 2021 | Статьи | Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей. Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями. можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье. Для чего необходимо знать собственника квартиры В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью.

Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости.

Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке.

На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием. Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая), обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже. Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

  1. квартира перешла собственнику по наследству;
  2. сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.
  3. за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
  4. квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
  5. у объекта несколько кадастровых номеров;

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу. Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации. Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра.

Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных. Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ.

ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

  • О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
  1. датах прекращения права у бывшего собственника;
  2. персональных данных текущего собственника;
  3. дате регистрации собственности у текущего владельца.
  4. истории перехода прав от собственника к собственнику;

Стоимость такой справки 200 рублей.

  • О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
  1. запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
  2. кадастровой стоимости объекта.
  3. персональных данных текущего собственника;

Стоимость справки – 200 рублей.

Сайт Росреестра Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

  • Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
  • Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.
  • Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.
  • Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
  • Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.

В МФЦ Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток – необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу.

К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность. В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту. Через БТИ Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости.

Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года.

Информация предоставляется платно. Размер пошлины – 200 рублей. Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней. У нотариуса Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства. Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу.

Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу. Собранной информацией может поделиться с наследниками. Лично в Росреестре Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами.

Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам). Необходимо будет иметь при себе:

  1. квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.
  2. паспорт (иной документ);
  3. заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);

От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные. Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

Как узнать, кто владелец квартиры?

Анонимный вопрос5 июля 2018 · 148,2 KИнтересно246Эксперт по жилищным вопросам!

Хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Пет.ПодписатьсяПосмотреть правоустанавливающих документах, свидетельство или выписка егрн, если права не зарегистрирована значит это может быть договор купли-продажи мены и так далее13 · Хороший ответ7 · 22,9 KThat’s right. Perfect answerОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 10 ответов69Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

Вы можете получить электронную выписку ЕГРН заполнив эту форму.

Также перед покупкой квартиры следует проверить: — заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру; — наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса; -.

Читать далее3 · Хороший ответ1 · 3,7 KКомментировать ответ…-62Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетСамый верный способ узнать, кто владелец квартиры, — заказать выписку из ЕГРН. Причем даже если продавец предоставил Вам таковую (со сроком давности), имеет смысл заказать актуальный документ.

В выписке из ЕГРН есть несколько основных разделов, в которых содержится вся информация об объекте, как то сведения о зарегистрированных правах и основные хара.

Читать далее4 · Хороший ответ7 · 11,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы69Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!

Узнать кому принадлежит право на собственность можно запросив электронную выписку ЕГРН, для этого заполните .Также перед покупкой квартиры следует проверить:

  1. номер и серию паспорта собственника – запрос направляется через сервис МВД, так вы подтвердите действительность или получите основания для запроса справки, если он менялся;
  2. использование материнского капитала при покупке;
  3. отсутствие судебных разбирательства и исков в отношении собственника жилья, как и наличие статуса юридического лица, что предполагает возможность банкротства и арест жилья в счет уплаты долгов;
  4. наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса;
  5. выписку о жильцах ранее зарегистрированных в квартире.
  6. нахождение на учете в ПНД – если собственник жилья на наблюдении или имеет соответствующее заключение, то сделка будет признана недействительной;
  7. справку о составе семьи и, если собственник не состоит в браке, то подтверждение отсутствия регистрации;
  8. заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру;
  9. информацию о возможных кредитных задолженностях;

Объем работы большой, список можно продолжать, а все предоставленные справки и документы подлежат дополнительной проверке на подлинность. Поэтому, если вы находитесь в процессе покупки квартиры – .2 · Хороший ответ2 · 2,2 KКомментировать ответ…Читайте также450Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ОтвечаетЧтобы проверить собственника недвижимости, покупателю нужно заказать выписку из ЕГРН на приобретаемое жилье.Из выписки вы узнаете фамилию действующего собственника, а также, зарегистрировано ли на квартиру какое-либо обременение: арест, запрет, ипотека, аренда, залог и т.д.Отсутствие сведений об обременениях говорит о том, что препятствий для регистрации перехода права собственности на покупателя нет.Выпиской вы подтвердите, что лицо, представившееся продавцом, действительно имеет право собственности на отчуждаемое имущество.За выпиской из ЕГРН обратитесь в МФЦ. От вас понадобится паспорт, госпошлина на сумму 460 рублей и кадастровый номер недвижимости.Проверьте добропорядочность продавца: действительность паспорта, а также риски признания его банкротом, вменяемость и дееспособность (можно запросить справку из ПНД).Как еще можно проверить имущество перед сделкой:

  1. Убедитесь, что в квартире или в доме не проводилась незаконная перепланировка/реконструкция (выписка из ЕГРН, техпаспорт в помощь).
  2. Попросите документ, по которому у собственника возникло право на недвижимость. Если продавец купил жилье в браке, для сделки дополнительно понадобится нотариальное согласие супруга.
  3. Потребуйте подтверждение того, что у продавца нет коммунальных задолженностей, долгов по оплате капитального ремонта.
  4. Закажите выписку из ЕГРН о перехода права. Узнаете, как часто у жилья менялся собственник и по каким основаниям (наследство, купля-продажа, дарение).
  5. Узнайте, все ли прописанные жильцы будут выписаны перед сделкой. Если это возможно, получите доказательства выписки.

С коммунальными долгами, обременением в виде ипотеки и аренды, и даже с невыписанными жильцами имущество все равно можно купить. Только договоренности и деньги могут быть уже другие.За полной и глубокой проверкой квартиры лучше обращаться к юристам.8 · Хороший ответ4 · 7,8 K343Бухгалтерские услуги в Нижнем Новгороде: ведение, восстановление, постановка бухгалтерског.

· ОтвечаетЧтобы проверить собственность на землю или дом/квартиру, гражданину нужно обратиться к помощи специализированных служб. Жители РФ могут подать запрос на выдачу выписки ЕГРН:

  1. посредством кадастровых палат;
  2. через МФЦ;
  3. путем работы с официальным сайтом Росреестра;
  4. через Росреестр;
  5. посредством портала «Госуслуги».

3 · Хороший ответ2 · 8,5 K955Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных проблем! · Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта. Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д.

Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости. И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с). Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных.

53 · Хороший ответ48 · 75,0 K450Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.
· ОтвечаетДля проверки квартиры нужно:

  • Заказать выписку ЕГРН, в ней будут указаны все собственники и наличие обременений на квартиру.
  • Получить расширенную выписку из домовой книги и Форму 12, для проверки срытой регистрации жильцов
  • Проверка документов собственника и его добропорялочности.

Более подробная информация, рассписанная по деталям: 40 · Хороший ответ14 · 39,0 K4,6 KВо всём по чуть-чуть: немного спорта и туризма, немного знаний в IT, немного.Если квартира у вас в собственности, то вы можете получить выписку из домовой книги, обратившись, например, в МФЦ.

Если вы хотите узнать «историю» квартиры, которую планируете приобрести, то такую информацию вам предоставлять не обязаны и нужно просить об этом собственника.4 · Хороший ответ1 · 11,7 K

Как узнать собственника по кадастровому номеру недвижимости

Содержание: Если известен кадастровый номер недвижимости — можно без особого труда найти и собственника квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения или здания.

И, кстати, поиск по кадастровому номеру — это самый точный поиск объекта недвижимости, так как это уникальный идентификатор. А, например, поиск по адресу — не так точен, так как адреса в некоторых случаях могут совпадать. К тому же у недвижимости иногда может и не быть точного адреса, но кадастровый номер есть в любом случае.

К тому же у недвижимости иногда может и не быть точного адреса, но кадастровый номер есть в любом случае. Но, прежде чем заказать сведения из Росреестра в виде , нужно на 100% убедиться, что право собственности действительно зарегистрировано в Реестре недвижимости.

Убедиться в этом можно быстро и совершенно бесплатно. Разберём на конкретном примере как это можно сделать. Итак, приступим к проверке. Например, имеется квартира с кадастровый номером 50:20:0010336:32223.

Что нужно сделать (пошаговая инструкция):

  • Вводим кадастровый номер в соответствующее поле.
  • Заходим на портал Росреестра на страничку ««. Там существует 5 видов поиска объекта недвижимости: по кадастровому номеру, по условному номеру, по ранее присвоенному номеру, по адресу и по правам и ограничениям. Нас интересует первый поиск — по кадастровому номеру.
  • Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».
  • Вводим проверочный код (защита от спама).

В открывшемся окне кликаем по синему адресу недвижимости: Откроется справочная карточка объекта недвижимости.

Кликаем по вкладке «Права и ограничения». Из раскрывшейся информации можно понять:

  • Собственник один, так как запись одна.
  • Право собственности на квартиру действительно зарегистрировано, так как имеется номер и дата регистрации с указанием в скобках вида права — «собственность».
  • Имеется обременение (залог в силу закона). Скорее, всего, эта квартира ипотечная.

После того, как мы убедились в том, что собственник у квартиры есть — можно .

Выписка из ЕГРН не бесплатная.

Но стоит совсем не дорого. Заказать ее можно по . Приходит она не сразу — придётся подождать с момента заказа от нескольких часов — до нескольких суток.

Всё зависит от скорости обработки запроса на серверах Росреестра.

Продолжим на примере той же квартиры с тем же кадастровым номером. Нас интересует Раздел 2: Из Раздела 2 выписки ЕГРН мы можем узнать достаточно много полезной информации:

  • ФИО собственника полностью.
  • Когда было зарегистрировано право собственности на квартиру.
  • Срок ипотеки, в каком банке бралась.

Вывод: Таким образом, по кадастровому номеру можно вычислить собственника любой недвижимости — квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения, здания и т.п.

Как узнать собственника квартиры в 2021 году

Получение информации о собственнике квартиры доступно не только для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица.

Такая возможность существует благодаря принципам открытости и доступности единой федеральной базы данных на объекты недвижимости – ЕГРН.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСодержание

  1. 8 Стоимость и госпошлины
  2. 4 Онлайн запрос в Росреестр
  3. 2 Выписка ЕГРН в 2021 году
  4. 3 Выписка ЕГРН о переходе прав
  5. 1 Новые изменения в 2017 году
  6. 5 Узнать собственника по кадастровому номеру
  7. 6 Узнать собственника квартиры по адресу
  8. 7 Могут ли помочь БТИ, ТСЖ, ЖЭК?

Новые изменения в 2017 годуС января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ.

На смену реестру ЕГРП была введена единая база данных ЕГРН, а подтверждение права собственности осуществляется с учетом следующих особенностей:

  1. в подтверждении права собственности выдается выписка из ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом вместо свидетельства о праве;
  2. возникновение или переход права подлежат регистрации в органах Росреестра путем внесения сведений в ЕГРН;
  3. данные о правообладателях объектов недвижимости доступны любым заинтересованным лицам путем запроса одной из возможных форм выписки ЕГРН.

Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры – изучить оригинальные правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку ЕГРН). При подготовке к совершению сделки покупатель имеет право получить любую информацию о правах и обременениях на приобретаемую недвижимость, а продавец заинтересован в максимально быстром оформлении всех документов.Помимо установления правообладателя жилого помещения, различные виды выписок из ЕГРН будут содержать большой объем дополнительной информации из реестра:

  1. данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях (например, залог на квартиру, приобретенную в ипотеку);
  2. сведения о переходах права собственности на квартиру с момента постановки объекта на кадастровый учет.
  3. сведения об основных технических характеристиках объекта (кадастровый номер, площадь объекта, целевое назначение, этажность и т.д.);

Все эти данные необходимы не только для правильного оформления документов по сделке, но и для проверки юридической чистоты квартиры. В совокупности с рядом иных документов выписка из ЕГРН позволит полностью исключить или минимизировать любые риски про совершении сделок с недвижимостью.Комментарий специалиста.

Хотя в настоящее время в подтверждение права собственности на квартиру выдается выписка ЕГРН, ранее выданные свидетельства о праве сохраняют свою юридическую силу. Обращаться за обменом свидетельства на выписку нет необходимости, замена будет осуществляться при совершении последующих сделок с объектом недвижимости.Новые изменения в 2017 годуВыписка ЕГРН в 2021 годуДо июля 2016 года органами Росреестра выдавалась выписка из ЕГРП, которая не являлась правоустанавливающим документом. На данный момент порядок выдачи выписок из госреестра, а также перечень различных видов указанных документов, регламентирован Приказами Минэкономразвития № 378 и № 974.В соответствие с Приказом Минэкономразвития № 378 заинтересованные лица могут оформить запрос на получение следующих видов выписок:

  1. выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  2. выписка о дате получения заявления о проведении кадастрового учета и госрегистрации прав.
  3. выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  4. выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;

Читайте также: Право собственности в 2021 годуПомимо этого, специальные виды выписок предусмотрены Приказом № 975, их также оформляют и выдают органы Росреестра.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКаждая форма выписки содержит объективные и достоверные сведения из ЕГРН, эти данные будут актуальны на момент оформления документа.

Поскольку информация в реестре обновляется ежедневно, для совершения любых сделок необходимо убедиться в актуальности выписки ЕГРН, целесообразно получать обновленный бланк непосредственно перед заключением договора.Комментарий специалиста.

Из всех указанных форм правоустанавливающим документом является Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При регистрации прав на вновь созданный объект или при переходе прав по сделке указанный вид выписки будет выдан собственнику должностными лицами Росреестра или Многофункционального центра.Выписка ЕГРНВыписка ЕГРН о переходе правПорядок получения выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости установлен Приказом Минэкономразвития № 378. Правом на получение данного документа обладает любое заинтересованное лицо, однако полный состав сведений ЕГРН будет предоставлен только по запросу правообладателя.В содержание выписки ЕГРН о переходе прав включаются следующие элементы:

  1. кадастровый номер и адрес квартиры;
  2. сведения о получателе выписки, т.е. о лице, подавшем запрос в уполномоченный орган;
  3. дата и основания регистрации права, а также номер регистрационной записи.
  4. вид объекта недвижимости (например, квартира или комната);
  5. вид права – индивидуальная, долевая, совместная формы собственности;
  6. сведения о правообладателях квартиры;

Если запрос подает правообладатель квартиры, в состав сведений данной выписки будут входить подробные данные о каждом собственники.

Если с запросом обращается иное заинтересованное лицо, выписка будет содержать только фамилию, имя и отчество собственников, а также сведения об ИНН на каждого правообладателя.Выписка ЕГРН о переходе прав будет содержать данные о дате и юридических основаниях регистрации перехода прав. Такими основаниями могут являться совершение различных сделок с объектами жилой недвижимости, в отношении которых проводятся регистрационные действия.Совет эксперта. Поскольку данный вид выписки содержит данные не только о правообладателе, но и датах и основаниях перехода и прекращения прав на объект, наличие этого документа сыграет важную роль при проверке юридической чистоты сделки.

Чтобы гарантировать покупателю квартиры безопасность сделки, продавец может сам обратиться за получением данной формы выписки ЕГРН и передать ее для ознакомления второй стороне.Выписка ЕГРН о переходе правОнлайн запрос в РосреестрПринципы публичности и доступности реестра ЕГРН позволяют использовать различные варианты обращения за выпиской. Этот документ может быть получен не только в письменной форме, но и в виде электронного файла. Преимущества такого варианта получения выписки состоят в следующем:

  1. сумма госпошлины при обращении с электронным запросом существенно меньше, чем при подаче запроса в письменной форме;
  2. как правило, срок представления выписки в электронной форме меньше, чем при получении письменного документа.
  3. для оформления запроса не нужно лично обращаться в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, форму заявления можно заполнить через электронный портал госуслуг;

Для оформления электронного запроса необходимо иметь действующий верифицированный аккаунт на портале госуслуг.

Прохождение верификации (подтверждения личности гражданина) позволяет удостоверять запрос простой электронной подписью.При обращении через портал госуслуг заполняется электронная форма запроса на странице службы Росреестра. Для этого нужно указать кадастровый номер или адрес объекта, либо выбрать нужный объект на графической карте. После подачи запроса выписка должны быть представлена в течении 1-4 дней.

На практике, срок получения документа не превышает 1-2 дней, а выписка направляется в виде электронного файла.Читайте также: Выписка ЕГРН в 2021 годуПолучите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКомментарий специалиста.

Вне зависимости от способа получения выписок ЕГРН, они имеют одинаковую юридическую силу.

Если выписка получена в виде электронного файла, она в равной степени содержит актуальные и достоверные сведения из реестра ЕГРН.Онлайн запрос в РосреестрУзнать собственника по кадастровому номеруКадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Данный номер является уникальным числовым кодом, который сохраняется на весь период существования объекта.

Уникальность кадастрового номера позволяет идентифицировать каждый объект среди множества подобных.Существуют следующие варианты узнать собственника квартиры при наличии кадастрового номера:

  1. заполнить запрос в электронной форме через портал госуслуг;
  2. обратиться с письменным запросом в службу Росреестра или Многофункциональный центр;
  3. выбрать объект по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте Росреестра, после чего заполнить форму для получения онлайн-информации.

Поскольку для каждого объекта недвижимости предусмотрен собственный исключительный кадастровый номер, его указание в запросе позволит получить достоверную информацию о собственнике интересующей квартиры.В содержание каждого вида выписки ЕГРН в обязательном порядке включаются данные о кадастровом номере объекта.

Аннулирование номера происходит только после прекращения физического существования объекта (например, снос аварийного дома, раздел квартиры на два новых самостоятельных объекта и т.д.).Узнать собственника по кадастровому номеруУзнать собственника квартиры по адресуДаже если заинтересованное лицо не располагает кадастровым номером квартиры, наличие адреса объекта позволит узнать правообладателя.

Самый простой способ для получения этих сведений – выбрать объект по адресу через форму запроса на портале госуслуг или на Публичной кадастровой карте.Публичная кадастровая карта Росреестра содержит данные по объектам недвижимости в соответствие с кадастровым делением территории РФ.

Выбор интересующего объекта можно сделать прямо на графической карте, для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. в представленной форме поиска указать адрес квартиры, после чего будет представлены основные сведения о праве на данный объект, в том числе кадастровый номер;
  2. выбрать на Публичной кадастровой карте земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
  3. в окне поиска перейти на вкладку «Поиск в границах объекта» и среди услуг выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  4. по кадастровому номеру можно оформить запрос для получения выписки из ЕГРН со сведениями о правообладателях жилого помещения.

Поиск основных данных по интересующему объекту займет несколько минут, после чего из окна поиска можно сразу перейти к оформлению электронного запроса для получения выписки ЕГРН.Совет специалиста.

При поиске информации на объект недвижимости можно получить не только данные о правообладателях, но о наличии зарегистрированных обременениях или ограничениях на квартиру. Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств.Узнать собственника квартиры по адресуМогут ли помочь БТИ, ТСЖ, ЖЭК?Единственным достоверным и актуальным источником сведений об объектах недвижимости является только реестр ЕГРН, ведение которого отнесено к компетенции службы Росреестра.
Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств.Узнать собственника квартиры по адресуМогут ли помочь БТИ, ТСЖ, ЖЭК?Единственным достоверным и актуальным источником сведений об объектах недвижимости является только реестр ЕГРН, ведение которого отнесено к компетенции службы Росреестра.

Иные учреждения и ведомства также могут предоставлять важную информацию о характеристиках жилых помещений, однако только выписка из ЕГРН будет являться официальным источников данных.Читайте также: Росреестр в Москве в 2021 годуПолучите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧем поможет обращение в иных органы и учреждения при сборе информации о квартире? Необходимо учитывать, что правом на получение сведений по квартире через органы БТИ, управляющую компанию или ТСЖ, обладают только владельцы жилья. При оформлении запроса потребуется представить правоустанавливающий документ на квартиру, иначе в получении сведений будет отказано.Тем не менее, информация, полученная из иных учреждений и служб также может иметь важное значение при совершении сделок с недвижимостью:

  1. органы БТИ могут выдавать справки о результатах технической инвентаризации объектов, что необходимо для оформления наследства, подтверждения права на приватизацию, а также для иных юридически значимых действий;
  2. справки из ТСЖ или управляющей компании позволят подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, что также играет важную роль при подготовке к совершению сделки.

Получение справок в органах БТИ, как правило, осуществляется на платной основе, а необходимая информация представляется из архивных инвентарных дел.

Получение информации от управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ входит в сумму регулярных платежей собственников квартир, поэтому выдача справок осуществляется на безвозмездной основе.Комментарий специалиста. Хотя органы БТИ, ТСЖ или ЖЭК также располагают информацией о собственниках квартир, она не носит официальный характер и не обладает признаками актуальности, полноты и достоверности.

Если право собственности на квартиру переходят к иным лицам, обновление информации в автоматическом режиме будет осуществляться только в реестре ЕГРН.Стоимость и госпошлиныПредоставление выписок ЕГРН осуществляется на платной основе, за их выдачу предусмотрена госпошлина.

Единственный случай, когда выписка ЕГРН оформляется и выдается безвозмездно, связан с регистрацией сделок с квартирой – после регистрационных действий сторонам будет выдана выписка, стоимость которой включена в госпошлину за переход права собственности.Размер госпошлины за оформление выписки ЕГРН напрямую зависит от запрашиваемой формы и состава сведений:

  1. выписка ЕГРН об объекте недвижимости – 750 рублей для граждан и 2200 рублей для юридических лиц (при запросе в электронной форме размер госпошлины существенно меньше – 300 и 600 рублей соответственно);
  2. выписка ЕГРН о переходе прав на объект – 400 рублей для физических лиц и 1100 для организаций (при запросе в электронной форме – 250 и 500 рублей соответственно).
  3. выписка об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах – 400 рублей для граждан и 1100 рублей для предприятий (в электронной форме – 250 и 700 рублей соответственно);

Также для оформления иных видов выписок предусмотрены отдельные размеры госпошлины, подробную информацию о стоимости данных документов можно уточнить на официальном сайте службы Росреестра или в Налоговом кодексе РФ.Федеральным законом № 218-ФЗ и подзаконными актами не установлено ограничений по количеству запросов для получения выписок ЕГРН, при каждом обращении потребуется заново оплачивать госпошлину.

При подаче запроса в уполномоченный орган нужно представить оригинал платежного документа, подтверждающий оплату госпошлины в полном размере.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь2015 toyota corollaАвтор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Заключение пожарной безопасности в 2021 году Бюро кадастровых инженеров в 2021 году Кадастровый учет здания в 2021 году # выписка ЕГРН госорганы госпошлина деньги ЕГРН кадастр недвижимость росреестр собственник © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 01.03.2021 Право собственности в 2021 году #Общее 0

Кадастровый инженер Далее 29.02.2021 Реестр собственников дома в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 27.02.2021 Кадастровый план территории в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее 10.02.2021 Кадастровая карта в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2021 году #Общее 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: выписка ЕГРН, госорганы, госпошлина, деньги, ЕГРН, кадастр, недвижимость, росреестр, собственник

Как узнать владельца по кадастровому номеру

Непросвещенный в этом вопросе человек может подумать, что это сложная процедура. Узнать собственника по кадастровому номеру можно посетив МФЦ(многофункциональный центр).

При подаче заявления уплачивается государственная пошлина.

После принятия заявления МФЦ запрашивает сведения в кадастровой палате.

Ответ от палаты будет содержать всю необходимую информацию. Другой способ можно осуществить не выходя из дома при наличии компьютера. Достаточно открыть официальный сайт Росреестра и оставить заявку на выписку из ЕГРН.

Каждому объекту недвижимости принадлежит свой уникальный номер. Он не может повторяться. При смене номера старый никогда не будет присвоен другой недвижимости. Каждый человек должен знать всю информацию о приобретаемой собственности, поэтому данная процедура необходима при подписании договора купли-продажи или других способов отчуждения имущества.

Существует много фирм, оказывающих данную услугу. С их помощью заказчик в краткие сроки узнает все необходимое о собственнике, его фамилию, имя и отчество. Нужно учитывать, что стоимость такой услуги у частных фирм может быть разной.

Есть вероятность заплатить намного больше, чем эта услуга стоит.

Если заказать выписку или кадастровый паспорт во многофункциональном центре, то можно избежать значительных переплат.

Узнать ФИО владельца можно в специализированных организациях и в консалтинговых агентствах, для этого можно воспользоваться Росреестром. На портале вы получите необходимую информацию применив интерактивную карту.

Другой выход: на этом же сайте оставить заявку на получение выписки.

Достаточно указать ваш регион и вбить кадастровый номер в указанную строку. Также эти услуги оказывает сайт государственных услуг. Остерегайтесь мошенников при покупке земли в собственность.

Если из доступных данных о приглянувшемся участке нет других сведений кроме кадастрового номера, необходимо сразу обратиться в соответствующие службы.

Заявитель узнает не только владельца данной недвижимости, но и информацию об арестах и ипотеке.

Даже при смене информации и учетных данных мы сможем узнать все, что нам нужно.

Выписка из ЕГРН в обязательном порядку содержит следующие данные:

  1. ФИО владельца
  2. ФИО предыдущего правообладателя
  3. Сведения о наложенных обременениях
  4. Сроки проведения последней регистрации
  5. Кадастровые стоимость и номер, предыдущий и текущий

В некоторых случаях даже минимум информации об объекте позволит вам правильно оценить ситуацию и избежать разного рода неприятностей при любых операциях с данной недвижимостью.

Как узнать ФИО владельца квартиры онлайн

Например: или » » Содержание Каждый человек, заботящийся о своем благосостоянии, рано или поздно сталкивается с процедурой приобретения собственности — квартиры или дома.

Покупка недвижимости сопровождается соответствующим документом.

Долгое время им было свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2016 года бумагу с печатью на руки не выдают. Как же теперь узнать, кто собственник жилья?

Об этом мы расскажем далее.

Сделать это можно, получив выписку о государственной регистрации прав из ЕГРП.

С 2016 года она является документом, подтверждающим проведение регистрации. Получив ее, гражданин может узнать информацию о собственнике квартиры.

Запросить сведения о владельце можно в госучреждении (например, МФЦ, региональном отделении Росреестра или БТИ) при личном посещении либо на специализированных сервисах, таких как . Срок действия документа законодательством не ограничен. Но некоторые организации могут устанавливать сроки, чтобы полагаться на актуальность сведений.

Например, банки при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости. Право получить справку есть не только у собственника квартиры, но и у любых заинтересованных лиц (покупателей, риэлторов, юристов, сотрудников госорганов).

Чаще всего запрос осуществляется при совершении сделки купли-продажи, когда . Даже если продавец предоставляет все документы на квартиру, не будет лишним заказать выписку из ЕГРН и проверить актуальность представленных сведений. Запрос осуществляется в следующих случаях:

  1. проверка количества зарегистрированных лиц, родственников, находящихся на иждивении, граждан, отбывающих службу в армии или находящихся в МЛС;
  2. получение сведений о смене владельцев и количестве бывших хозяев (смена владельцев и короткий период их проживания указывает на то, что существуют проблемы с использованием квартиры, то есть выявленная цепочка перепродажи квартиры в короткие периоды времени должна насторожить покупателя и потребовать более тщательной проверки документов на жилье);
  3. проверка наличия или отсутствия какого-либо обременения (залог, арест, ипотека).
  4. проверка даты приватизации (по истечении 3 лет лица, которые имели право на выделение доли в собственности, уже не смогут подать исковое заявление в суд);
  5. получение данных о том, зарегистрированы ли в ней лица, имеющие получившие право проживания или постоянной регистрации до определенного срока (например, недвижимость приобретена на средства, полученные по программе «Материнский капитал», когда родители не имеют права продать квартиру до наступления совершеннолетия детей);

Все эти моменты нужно учесть, чтобы избежать судебных разбирательств после покупки жилья.

Законному хозяину жилья выписка может понадобиться при продаже квартиры, а также оформлении кредита под залог недвижимости. Задачей проверки является общий анализ состояния недвижимости на основании и документов и сведений, которые вы можете получить из справки.

А именно:

  1. сведения о бывших владельцах и период их проживания;
  2. информация о предыдущих запросах выписки, дате выдачи и получателе.
  3. кадастровая информация (номер, стоимость, координаты расположения);
  4. основание, по которым возникло право собственности (покупка, приватизация, вступление в наследство, дарение, обмен);
  5. имеющиеся обременения или ограничения (залог или арест, о которых мы говорили выше);
  6. информация о квартире (адрес, планировка, площадь, этаж, год постройки);
  7. права требования, предъявленные в судебном порядке;

Право владения собственностью, состоящей на учете в ЕГРН, признается недействительным только после судебных разбирательств.

Онлайн-сервис ЕГРНка позволит узнать собственника квартиры удаленно без посещения госучреждений.

Здесь вы можете заказать выписку:

  1. о переходе прав на объект недвижимости (сведения о собственниках по сделкам купли-продажи, совершенным с 31 января 1998 года);
  2. из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости.
  3. из ЕГРН об объекте недвижимости (кадастровая стоимость, вид жилья, площадь, наличие ограничений или обременений);
  4. о проверке недвижимости на обременение, арест, залог;
  • официальные и актуальные сведения — работаем напрямую с базой Росреестра.
  • работа по всей России — вы можете заказать и получить информацию о любом объекте в любом регионе, если он стоит на кадастровом учете;
  • выбор формата документа — электронный или на бумажном носителе (в любом случае выписка будет заверена печатью и подписью ответственного лица);
  • доступ 24/7 и мгновенное получение общедоступных сведений (кадастровый номер, адрес, вид имущества, площадь, кадастровая стоимость);

Заказывать любые справки можно неограниченное количество раз. Электронная версия документа будет готова за 1-2 часа после оплаты услуги и отправлена по адресу электронной почты, которую вы укажете при заявке. , стоимость выписки дешевле. В форме поиска, ведите кадастровый номер или адрес жилплощади Далее поисковая система выдаст результат, для получения информации об объекте нажмите «Подробнее».

Вы увидите общедоступные сведения о жилье (тип, площадь, кадастровая стоимость, дата оценки и постановки на кадастровый учет, статус, адрес).

К сожалению, сведения о собственнике отсутствуют в базе общедоступных данных. Их можно узнать, только закзав расширенную выписку из ЕГРН.

Для получения выписки вы также можете обратиться в госорганы, но это требует определенных временных затрат. Нужно записаться на прием, дождаться установленной даты, посетить учреждение и подать заявку.

Ввиду привычной для страны бумажной волокиты срок получения документа иногда затягивается на недели.

С помощью сервиса ЕГРНка вы получите выписку быстро и без лишних проволочек. Это легко, удобно и занимает всего 1-2 дня при получении электронной версии, которую можно распечатать в любое время. Не придется терять время на посещение учреждений и деньги на госпошлину.

Для получения выписки в отделении Росреестра потребуется:

  • узнать дату получения готового документа.
  • заявление,
  • паспорт,
  • оплата госпошлины в размере 400 рублей,

Заказать электронную выписку можно также на сайте госоргана.

Ее стоимость составит от 250 рублей.

Вопреки заблуждению многих людей, Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о владельцах недвижимости физическим и юридическим лицам. Исключение — сотрудники правоохранительных и судебных органов, ФССП.

Попробуйте запросить интересующие данные в ЖЭКе.

Как правило, в архиве хранятся сведения обо всех собственниках недвижимости.

Сотрудники ЖЭК не предоставляют информацию третьим лицам, поэтому. если вы не являетесь владельцем жилья и его родственников. получите доверенность на проведение подобных операций.

Получить необходимые сведения у нотариуса можно только при совершении сделки купли-продажи. При чем вы сможете бесплатно узнать данные о собственнике незадолго до подписания договора.

То есть этот способ подойдет, только если вы реально планируете продать или купить недвижимость. Поскольку квартира является объектом налогообложения, ФНС обладает данными о ее владельце. Сотрудники налоговой службы предоставят ФИО собственника, если вы объясните причину запроса, к примеру, покупка.

При обращении предоставьте паспорт.

В МФЦ вы можете подать заявку на получение единого жилищного документа. Обычно он выдается в течение дня.

Услуга бесплатна. Единственный минус — сделать это можно только владельцу, его законному представителю или иным зарегистрированным жильцам.

До момента появления реестра недвижимости (до 31 января 1998 года) права на недвижимость в регионах России учитывались органами БТИ, а в Москве — Департаментом городского имущества. Если право собственности возникло до 1 января 1998 года, то в БТИ необходимо запросить справку о принадлежности права собственности на конкретное жилье.

При обращении в БТИ учтите, что оно выдает справки только собственникам жилья либо по судебному требованию.

После получения выписки тщательно проверьте сведения о владельце и совладельцах. Существует несколько моментов, которые могут насторожить и послужить отказом от сделки.

А именно:

  1. наличие несовершеннолетних собственников (в этом случае потребуется согласие органов опеки, что, соответственно, затруднит и затянет процедуру покупки);
  2. частная смена жильцов и владельцев.
  3. продавец не единственный владелец собственности, хотя уверял в обратном;
  4. паспортные данные либо иные персональные данные владельца не совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН;
  5. жиллощадь имеет обременения или ограничения;

При наличии таких особенностей откажитесь от покупки жилья или проведите тщательную проверку с привлечением юристов. Запрос справок в онлайн-сервисе ЕГРНка платный и составляет от 290 рублей в зависимости от типа документа. Срок оформления электронной выписки — от 15 минут после подачи заявки (в связи с проведением технических работ выписки могут выдаваться с задержкой до 48 часов).

Если вам необходим документ на бумажном носителе, мы отправим его по почте. В этом случае срок доставки будет зависеть от работы Почты России и региона.

В среднем, не более 8-9 дней.

Источник: ЕГРНка.ру Официальный онлайн сервис заказа выписок из ЕГРН Услуги Справочная Помощь

Как узнать собственника квартиры дома или участка?

Проверка недвижимости онлайн.

Наряду с множеством различных операций, которые Вам придется провести для проверки недвижимости онлайн, определение собственника квартиры или дома – пожалуй, на сегодняшний день, будет одним из простейших и доступных! Текущий (актуальный) собственник квартиры указывается в обеих вариантах выписки и в

«Выписке ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях»

, и в «Выписке о Переходе прав собственности на объект недвижимости».

Т.к. нас интересует именно собственник, давайте, одновременно узнаем и всю историю перехода прав и рассмотрим 2-й вариант выписки! Для того, чтобы узнать текущего собственника недвижимости и всю историю предыдущих правообладателей объекта, нам понадобится такой документ, как

«Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

.

Итак, давайте приступим к поиску необходимого объекта в базе ЕГРН Росреестра. Для этого, нам необходимо ввести в строку поиска кадастровый номер нашей квартиры или дома, а если кадастровый номер мы не знаем, то можем найти наш объект просто по адресу.

Важно отметить, что чем более точный адрес будет (например – город + улица + дом + квартира), тем меньше времени мы потратим на поиск.

Получив краткие сведения о нашем объекте, и убедившись, что это именно он – мы можем узнать текущего собственника квартиры, а также всю историю предыдущих правообладателей.

Отметим, что срок хранения данных о правах на недвижимость – не ограничен, защищен законодательно и не подлежит уничтожению! Из списка доступных документов для заказа по нашему объкту недвижимости, нам необходимо выбрать

«Выписку из ЕГРН о прав собственности на объект недвижимости»

— 230 руб.

Нажимаем «Заказать». После оплаты заказа, наш запрос на выписку о переходе прав, отправляется в Росреестр для обработки. Срок получения такой электронной выписки достаточно мал – всего от 30 мин до пары часов!

Получив готовый документ, мы можем приступить к его изучению!

Выписка о переходе прав предоставляется в виде таблицы состоящей блоков, отведенных под каждого правообладателя, с указанием дат совершения сделки, вида собственности и основания государственной регистрации.

Будьте внимательны! Текущий (актуальный) собственник квартиры (дома или земельного участка) в «Выписке о переходе прав» указывается в самом конце таблицы, т.е.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+