Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Можно ли анулировать дарственнуюна дом

Можно ли анулировать дарственнуюна дом

Можно ли отменить договор дарения


19 декабря 2017Всегда приятно получать подарки, а дарить их – вдвойне приятней. Но согласитесь, что в отличие от привычной купли-продажи дарение все-таки в большей степени базируется на личных отношениях сторон.

Когда вещь куплена, продавец получает деньги и стороны в расчете, а дарение, как известно, безвозмездно. А может ли быть отменен такой договор? Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.Такой момент, как отмена договора дарения, заставляет многих насторожиться, столкнувшись с этим договором.

Особенно часто опасения возникают у покупателей квартиры или иной недвижимости, когда они узнают, что это имущество продавец получил по договору дарения. Некоторые в итоге даже отказываются покупать такую квартиру, полагая, что даритель может отменить свое дарение и придется возвращать квартиру обратно.Не стоит этого бояться!

Да, отмена дарения законом допускается, но лишь в исключительных случаях, к которым относятся:1) покушение одаряемого на жизнь или здоровье дарителя либо членов его семьи (супруга, детей, родителей, других близких родственников). Факт покушения должен быть подтвержден приговором суда, вступившим в законную силу;2) безответственное отношение одаряемого к подаренной вещи, создающее угрозу ее повреждения или уничтожения.

Это применимо к случаям, когда дар особо дорог дарителю по каким-то нематериальным причинам, а одаряемый не обеспечивает бережного содержания вещи. Например, подарен семейный фотоальбом, а одаряемый хранит его в сыром подвале, допуская порчу;3) совершение дарения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом менее, чем за полгода до его банкротства. То есть суд по требованию заинтересованного лица может отменить дарение, если есть очевидные признаки намеренного избавления от имущества с целью признать себя несостоятельным (банкротом).Последним основанием для отмены дарения является пункт в дарственной о том, что дарение отменяется, если одаряемый умрет раньше дарителя (т.е.

даритель переживет своего одаряемого).

То есть применяется это основание только тогда, когда в договоре дарения это прямо предусмотрено.Очень часто на практике этот пункт становится палочкой-выручалочкой, поэтому рекомендую не забывать о нем при составлении договора дарения. Представим, например, такую ситуацию: Сын женился, и отец подарил ему квартиру, нотариус включил тот самый пункт в договор.

Спустя 12 лет сын погибает в автомобильной аварии, завещания нет и открывается наследование по закону. Наследники: вдова и отец умершего. Соответственно, невестка получит половину от квартиры, принадлежавшей когда-то полностью свекру.

Чтобы этого не допустить, свекор может отменить дарение квартиры на основании пункта в дарственной о пережившем дарителе. В таком случае квартира выйдет из состава наследственной массы и перейдет в собственность свекра.

Невестка претендовать на квартиру не сможет.Вернемся к обозначенному выше вопросу о том, почему не стоит опасаться отмены дарения, покупая квартиру, которую продавец получил в дар.

Закон говорит, что дар подлежит возврату дарителю в случае отмены дарения только, если он сохранился к тому моменту в наличии у одаряемого.

Следовательно, когда одаряемый уже продал подарок, даритель не может требовать его изъятия. Тем более, что покупатель не является стороной договора дарения и приобрел вещь совершенно законно, как добросовестный приобретатель. Поэтому, приобретая такую квартиру, совершенно не нужно волноваться, что даритель потребует ее вернуть.На сайте «Детский сад.Ру» в разделе вы можете прочитать дополнительную информацию о том, как оформляется отмена дарения, как составить необходимое заявление и пр.

Как отменить договор дарения на квартиру

9 августа 2021Иногда причины, по которым собственник решил расстаться с принадлежащим ему имуществом и передать его во владение со временем, теряют свою актуальность. И тогда он решает вернуть недвижимость. Возможна и обратная ситуация, когда новый владелец не готов принять столь дорогостоящий подарок.

Но соглашения о передаче, оформленное по всем правилам, накладывает на обе стороны определенные обязательства.

Чтобы избавиться от них, нужно аннулировать дарственную на квартиру.

Но можно ли в России отменить договор дарения?Существует два типа договоров, которые заключаются при передаче имущества на безвозмездной основе:

  1. Дарственная, визирующая будущую передачу имущества.
  2. Заключаемое непосредственно при передаче принадлежащей дарителю собственности иному лицу соглашение.

Гражданский кодекс предусматривает возможность отмены для каждого из них. Однако основания при этом разнятся.Если передача квартиры или другого объекта производится непосредственно при вступлении в действие дарственной, то подобная ситуация попадает под действие статей 577 и 578 ГК РФ.

Аннулирование договора возможно только при наличии указанных в них оснований, чаще всего в порядке судебного разбирательства.Но если факт передачи собственности только должен состояться в будущем, то обращения в суд можно избежать. До перехода права собственности даритель может в любой момент отозвать договор. Одаряемый также вправе инициировать отмену соглашения, о чем сообщает 573 статья ГК РФ.Договор дарения является двусторонним согласием на осуществление процедуры перехода права собственности.

Аннулировать его можно двумя способами:

  1. В судебном порядке.
  2. Мирным путем, по соглашению сторон, заверенному нотариально, или при получении отказа от одаряемого;

В последнем случае инициаторами отмены могут быть не только участники сделки, но и иные лица, интересы которых напрямую затрагивает составленная дарственная.Судебная практика показывает, что чаще всего в качестве инициатора расторжения соглашения о безвозмездной передаче собственности выступает сам даритель. Причиной необходимости отзыва дарственной могут быть самыми разнообразными.

Однако законодательство РФ четко определяет основания расторжения дарственной, защищая, в том числе и получившее имущество лицо:

  1. Если ценность вещи выражается для дарителя не только в денежном эквиваленте, а, например, она дорога как память, он вправе подать иск о ее возврате, доказав, что одаряемый своими действиями наносит переданному имуществу непоправимый вред, грозящий утратой. Об этом говориться во 2 части статьи 578 ГК РФ.
  2. Установлено, что оформление договора происходило под принуждением, либо сделка стала следствием мошеннических действий со стороны одаряемого.
  3. Даритель вправе инициировать аннулирование дарственной, если остался без жилья, или при ухудшении здоровья или финансового благосостояния. При этом, согласно 1 пункту статьи 577 нужно доказать, что вследствие указанных обстоятельств произошло существенное понижение уровня жизни подарившего имущество гражданина.
  4. Соглашение о передачи имущества расторгается, если дарителю удастся доказать, что получивший имущество гражданин покушался на его жизнь или на семью и близких родственников. Подобное положение содержится в 1 пункте статьи 578 ГК РФ. Нанесение телесных повреждений также становится причиной изъятия имущества и его возврата первоначальному владельцу.

Разрыв договора по данным основаниям возможен при жизни дарителя, который сможет дать соответствующие показания. Или в случае, если доказано, что к его смерти причастен одаряемый – тогда основанием для аннулирования считается вынесенный виновному приговор.

Возврат имущества осуществляется при достаточности доказательств, представленных суду в ходе разбирательства.573 статья ГК устанавливает возможность отказа от передаваемого имущества непосредственно одаряемой стороной. Однако для надлежащего оформления отказа потребуется соблюсти некоторые условия:

  1. Отказ необходимо зарегистрировать и нотариально заверить, особенно если основной договор уже вступил в действие.
  2. Оформить его необходимо в письменной форме.

Причина для отказа может быть любой. Законодательство не ограничивает одаряемого в этом вопросе.Отмена договора может осуществляться и на иных основаниях.

В первую очередь разрыв производится, если в ходе заключения сделки были произведены прямые нарушения закона:

  1. Дарственная составлена с целью сокрытия купли-продажи имущества. Граждане порой заключают договор дарения, стремясь избежать выплаты установленных государством налогов, так как освобождает от их начисления.
  2. Предприниматель и организация передали ценное имущество другому лицу менее, чем за полгода до получения статуса банкрота. Подобные действия могут быть рассмотрены, как попытка сокрыть наличие собственности, которая могла пойти на уплату образовавшихся долгов.

Отмена дарственной может быть инициирована и органами опеки и попечительства.

В случае, если передача имущества прямо затрагивает права несовершеннолетних.Помимо этого, совершенная сделка может быть признана недействительной, если:

  1. Одной из сторон, визирующих договор дарения, является недееспособное лицо. Согласно 177 ГК РФ подобные действия относящимися к данной категории гражданами производится не могут.
  2. В документе, закрепляющем безвозмездную передачу собственности, обнаружены существенные недостатки, препятствующие правильному толкованию воли сторон.
  3. Затронуты интересы третьих лиц, например, иждивенцев дарителя, на долю в квартире;
  4. К заключению договора привели мошеннические действия со стороны получателя подарка или он был подписан вследствие предоставления искаженной информации.

Однако оспорить договор дарения на подобных основаниях можно, если не прошло 3 года с момента его визирования. Сроки для аннулирования отображены в 181 статье ГК РФ.

Если прошло 10 лет с момента подписания соглашения, суд попросту не будет рассматривать поданный иск. Существует лишь одно исключение.

В случае если на дарителя оказывается насильственное давление, он может подать заявление в суд в течение 1 года с момента его прекращения. При этом время оформления дарственной роли не играет.Разрыв дарения при добровольном желании обеих сторон сделки до регистрации имущества на нового владельца производится просто.

Достаточно составить документ, в котором стороны отказываются от возложенных на них соглашением о передачи имущества обязательств, и заверить его у нотариуса.При оспаривании сделки на основании 578 статьи ГК необходимо составить исковое заявление и подтвердить указанные в нем положения соответствующими документальными доказательствами. Это может быть медицинское освидетельствование в случае причинения вреда здоровью или акт экспертной оценки имущества, доказывающий причинение ему вреда.

Стоит заручиться также поддержкой свидетелей.Если суд примет сторону бывшего владельца, имущество будет ему возвращено. А все права иного лица на вещь, возникшие после регистрации собственности на нового владельца – аннулированы.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.
А все права иного лица на вещь, возникшие после регистрации собственности на нового владельца – аннулированы.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

А также подписывайтесь на наши соц.

сети (ссылки впрофиле)

Можно ли отменить дарение после того, как подарила долю в квартире?

+2Рома И.20 мая · 8,2 KИнтересно2,0 KПрактикующий риэлтор. Петербург. https://sergej-slusar.ru/ +7 (911) 08-08-145 ПодписатьсяДарение недвижимости – это не «дарственная», это двусторонний договор.

Если стороны по взаимному согласию его решили расторгнуть, то такое право они имеют.Без взаимного согласия тоже можно, хоть и непросто. Совершенно не достаточно просто изменение желания дарителя. «Ой, а я передумал!», – не получится.

Основания могут быть следующими.1). Одаряемый покусился на жизнь и/или здоровье одаряемого, а также его близких.

Либо угрожал смертью или лишением здоровья.2). Одаряемый недостойно обращается с объектом дарения по мнению дарителя.

Не просто мебель заменил, а разрушает жилище, к примеру.3). У дарителя сложилось крайне тяжёлое материальное положение, скажем, ему негде жить самому в результате пожара, который к тому же случился не по его вине.4).

Даритель находился во вневменяемом психическом состоянии и не осознавал в достаточной мере последствия своих действий.5). Одаряемый умер раньше дарителя, при этом в договоре дарения предусмотрена возможность его отмены в этом случае.По всем пунктам должны быть представлены веские доказательства, которые суд сочтёт достаточными.4 · Хороший ответ · 8,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также742Лингвист, преподаватель иностранных языков) Как раз сегодня в новостной ленте встречала, что госдума приняла недавно закон об упрощенном оформлении недвижимости в долевую собственность. Вступает в силу 31 июля 2021 года.

Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей теперь можно заключить в простой письменной форме (без заверения у нотариуса), если его согласны подписать все собственниками недвижимости.35 · Хороший ответ2 · 56,1 K5,6 KИнтересуюсь всем понемногу. По большей части люблю компьютерную деятельность.Вообще, дарственную можно отозвать только с помощью суда, при этом нужно будет доказать, что на дарителя поступают угрозы от того, кому дарят или были попытки нанести урон здоровью. 8 · Хороший ответ1 · 10,9 K162Насколько я понимаю, не будучи юристом, нужно доказать, что дарение было результатом вымогательства, либо даривший был недееспособен, то есть не давал отчет в своих действиях из-за болезни действия психотропных веществ и т.п.

Иначе никак.Хороший ответ · 369Топ-автор5,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.У нотариуса,10 минут. Вы вообще можете распоряжаться своей долей как вам угодно.

Можете завещать,дарить. Только вот помните, что завещание можно переделывать сколько угодно раз, а вот дарственную нет. Подарил, так подарил. Другие наследники тоже кстати не могут оспорить ваше решение подарить кому либо свою долю в квартире.7 · Хороший ответ2 · 25,1 K16Moжнo.

Cтaтья 578 ГK PФ пpeдycмaтpивaeт нecкoлькo пpичин oтмeны дapeния: ✅ Oдapяeмый coвepшил пoкyшeниe нa жизнь дapитeля, eгo ceмьи либo yмышлeннo пpичинил eмy тeлecныe пoвpeждeния. Haпpимep, ecли тoт, кoмy пoдapили дoм или дpyгyю нeдвижимocть, избил дapитeля, пocлeдний впpaвe oтмeнить coглaшeниe.

Имyщecтвo вepнeтcя в eгo coбcтвeннocть. Ecли oдapяeмый yбил дapитeля, poдcтвeнники пocлeднeгo мoгyт oбpaтитьcя в cyд и oтмeнить дoгoвop.✅ Oдapяeмый нeбpeжнo oбpaщaeтcя c имyщecтвoм. Ecли oбpaщeниe oдapяeмoгo c имyщecтвoм, имeющим бoльшyю нeимyщecтвeннyю цeннocть для дapитeля, yгpoжaeт eгo бeзвoзвpaтнoй yтpaтoй, дapитeль впpaвe oбpaтитьcя в cyд.

Haпpимep, ecли в пoдapeннoм дoмe нe дeлaют peмoнт или цeлeнaпpaвлeннo paзpyшaют eгo. ✅ Юpидичecкoe лицo coвepшилo дapeниe в нapyшeниe зaкoнa o нecocтoятeльнocти, зa шecть мecяцeв или мeнee дo бaнкpoтcтвa. B этoм cлyчae дoгoвop дapeния пpизнaeтcя yлoвкoй c цeлью нe вoзвpaщaть дoлги, ecли имyщecтвo былo пpиoбpeтeнo зa cчeт cpeдcтв, cвязaнныx c пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью.

B этoм cлyчae дoгoвop дapeния пpизнaeтcя yлoвкoй c цeлью нe вoзвpaщaть дoлги, ecли имyщecтвo былo пpиoбpeтeнo зa cчeт cpeдcтв, cвязaнныx c пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью. ✅ Дapитeль пepeжил oдapяeмoгo. Ecли oдapяeмый yмep, дapитeль впpaвe вepнyть ceбe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocти, нo c oдним вaжным ycлoвиeм — ecли тaкaя вoзмoжнocть былa зapaнee пpoпиcaнa в дoгoвope дapeния.

Пpaктикa пoкaзывaeт, чтo oтмeнa дoгoвopa дapeния мeждy близкими poдcтвeнникaми или знaкoмыми вoзмoжнa и в дpyгиx cлyчaяx.

Чaщe вceгo — кoгдa coглaшeниe былo cocтaвлeнo c нapyшeниeм нopм дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa.На с профи советуйтесь и насчет составления договора дарения и по поводу возможного его оспаривания.

12 · Хороший ответ · 24,6 K

Могу ли я отозвать дарственную на квартиру?

+2Андрей Б.17 июля 2021 · 28,2 KИнтересно35Практикующий юрист.

Консультирую в различных областях права. urist-bogatyr.ruПодписатьсяВ Российской Федерации , закон не имеет обратной силы. Соответственно «отозвать» дарственную самостоятельно не представляется возможным, в силу закона.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение можно отменить только через суд по следующим основаниям : Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Более подробную информацию можно получить в источнике 8 · Хороший ответ · 27,6 KКомментировать ответ…Ещё 3 ответа5,6 KИнтересуюсь всем понемногу.

По большей части люблю компьютерную деятельность.ПодписатьсяВообще, дарственную можно отозвать только с помощью суда, при этом нужно будет доказать, что на дарителя поступают угрозы от того, кому дарят или были попытки нанести урон здоровью.

8 · Хороший ответ1 · 10,9 KКомментировать ответ…3ПодписатьсяПомимо перечисленных выше оснований, данный договор может быть признан судом недействительным по ряду причин. Некоторые причины могут и вовсе попасть под 159 статью УК РФ с однозначной отменой договора дарения.3 · Хороший ответ · 8,1 KДа, если сделка купли продажи оформлена через дарение то доказав это квартира возвращается продавцу, а покупатель.

Читать дальшеОтветить31Комментировать ответ…347Член Адвокатской палаты Московской области. Номер в реестре 50/8591 · ПодписатьсяПросто так не можете.

При наличии законных оснований — да. Оснований не так много, но каждое необходимо доказывать причем в судебном порядке. https://advokati-moscow.ru/info/otmena-dogovora-darenija/ В этой статье я расписал все возможные варианты, когда договор дарения можно отменить. Читать далее1 · Хороший ответ · 1,9 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также162Насколько я понимаю, не будучи юристом, нужно доказать, что дарение было результатом вымогательства, либо даривший был недееспособен, то есть не давал отчет в своих действиях из-за болезни действия психотропных веществ и т.п.

Читать далее1 · Хороший ответ · 1,9 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также162Насколько я понимаю, не будучи юристом, нужно доказать, что дарение было результатом вымогательства, либо даривший был недееспособен, то есть не давал отчет в своих действиях из-за болезни действия психотропных веществ и т.п.

Иначе никак.Хороший ответ · 369589Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Анна С.! Согласно действующему законодательству договор Дарение может быть оспорен или отменен.

Дарение можно оспорить по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовой договор. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н. «третьи лица». Оспаривание сделки подразумевает обращение заинтересованных лиц в суд с иском о том, что при заключении гражданско-правового договора сделки их права на недвижимость не были учтены, или были нарушены.

Третьими лицами в сделках называют тех, кто не является стороной гражданско-правового договора, т.к. не имеет в данный момент прав собственности на квартиру, но может претендовать на них, или иметь другие права на квартиру, например, право пользования.Отменить Договор дарения может только сам Даритель (ст. 578 ГК РФ), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения.

Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».4 · Хороший ответ · 3,1 K304Бесплатная юридическая помощь онлайн · ОтвечаетЗдравствуйте.

В завещании и договоре дарения есть свои плюсы и минусы.

Решение по оформлению наследства необходимо принимать исходя из ситуации. Преимущества и недостатки способа передачи наследства зависят от целей, которые ставит собственник имущества.

В большинстве случаев для наследодателя нужны гарантии, что он будет проживать в квартире и получать помощь от наследника. Передача имущества через договор дарения не дает такой гарантии. Во-первых, после оформления договора наследодатель перестает быть собственником недвижимости.

Наследник, получивший квартиру, может выгнать его на улицу.

Во-вторых, у наследника и наследодателя могут испортиться отношения.

Наследодатель может передумать дарить ему недвижимость.

После подписания договора дарения будет очень трудно его аннулировать.Некоторые гарантии дает завещание.

Наследодатель при жизни будет сохранять право на имущество. Только после его смерти имущество перейдет в собственность наследникам.

Также владелец имущества в любой момент может переписать завещание. Правда, в завещании нельзя прописать условия перехода имущества.11 · Хороший ответ1 · 28,8 K1,9 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиДоговор дарения может составляться в пользу любого человека.

Переход права на квартиру должен в обязательном порядке зарегистрирован в Регпалате. При соблюдении всех правил, дарственную может оспорить только сам даритель в том случае, если он пережил одаряемого. Также, если объект дарения используется не по назначению или не соблюдаются санитарные нормы его содержания.

Срок исковой давности — 3 года. Оспорить дарственную сторонним лицам можно только после смерти дарителя, при наличии очень веских причин и доказательств.

Нужен грамотный юрист. Подать исковое заявление о признании договора дарения недействительным вы можете в районный суд по месту жительства.1 · Хороший ответ · 6,1 KВ данном вопросе для близкого родственикане переписывать квартиру, не писать завещание а делать дарственную!

Самый надёжный способ и провереный3 · Хороший ответ2 · 8,5 K

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

/ / / Обновлено 21.02.2021 Автор статьи: Рецензент: 2018-12-19T16:33:22+03:00 При желании передать квартиру во владение другому человеку оформляется договор дарения. Данная юридическая процедура более часто практикуется между близкими родственниками, когда пожилые люди при жизни хотят распорядиться недвижимым имуществом по собственному волеизъявлению в пользу детей, внуков или племянников. Но, исходя из сложившихся обстоятельств, а это могут быть направленные мошеннические действия со стороны заинтересованных лиц, может понадобиться отмена дарения недвижимости.

Запущенному механизму дается обратный ход, если по конкретной ситуации существуют веские основания.

Каким образом отмену договора дарения на квартиру дарителем?

Ответ на этот подробно расписан в нижеприведенной статье.

Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране.

Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом — можно ли аннулировать договор дарения. Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ — «да».
Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ — «да». Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:

  1. На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
  2. Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
  3. Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.
  4. Если владелец недвижимости — юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.
  5. Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.
  6. При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.

Отмена дарения происходит в случаях:

  • При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
  • Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
  • Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
  • Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения.

    Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.

  • В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически. При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.
  • Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:
  1. Через физическое насилие;
  2. По обманной схеме;
  3. Методом запугивания.

Действующим законодательством определён круг лиц, которые в силу причитающихся по закону им прав, могут отменить дарение, а значит обратиться с соответствующим заявлением в суд:

  1. после смерти дарителя, подать иск об отмене дарственной могут его родственники;
  2. органы государственного контроля, например, Прокуратура РФ.
  3. само лицо, оформившее дарственную ( ГК РФ);
  4. органы социальной опеки, представляющие интересы несовершеннолетнего в результате оформления дарения жилищные условия которого были значительно ухудшены;

Иски об отмене дарения подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, соответственно размер государственной пошлины будет исчисляться по правилам, изложенным в НК РФ.

Это тоже важно знать:Важно знать, что ключевым фактором, от которого зависит размер подлежащей уплате государственной пошлины, является сумма иска.

Сумма иска по отмене дарения, или иными словами — цена иска, формируется исходя из стоимости имущества, в отношении которого планируется отменить дарение.

Пример Например, стоимость подаренной квартиры, в отношении которой ведётся спор, составляет 1 000 000 рублей.

Сумма иска будет равна стоимости недвижимости, а размер госпошлины будет определён так: 5200 руб.

+ (1% * 800 000) руб. = 13 200 рублей.

find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) По общим правилам, изложенным в ГПК РФ, срок рассмотрения дела об отмене дарения не должен выходить за пределы 2-х месяцев с момента подачи заявления. Перечислим список документов, которые необходимо предоставить при отмене дарения самим дарителем:

  • Документы, свидетельствующие о том, что у подателя заявления имеются все законные основания, для отмены дарения.
  • Паспорт гражданина, подающего иск.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Доверенность представителя, а также его паспорт, если от имени заявителя выступает иное лицо.

Если с иском обращаются родственники умершего, помимо перечисленного требуется предоставление свидетельства о смерти.

Названный список не является исчерпывающим, поскольку по каждому делу предоставляемый список бумаг может существенно отличаться.

Важно Важно помнить, что все прилагаемые документы следует предоставлять в копиях по количеству лиц, участвующих в деле.

Задумав подавать исковое заявление в суд по поводу аннуляции дарственной, следует тщательно проанализировать возникшую ситуацию.

Обращается внимание на срок исковой давности, который исчисляется тремя годами со дня подписания документа.

Бесплатная консультация юриста Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Это тоже важно знать:При причинении вреда здоровью понадобится медицинское освидетельствование квалифицированным экспертом.

Если квартира пострадала в материальном плане через пожар, затопление или другим способом, то потребуется собрать показания свидетелей: соседей, акт управляющей компании и заключение оценочного бюро, которое подсчитает сумму нанесенных материальных убытков.

  • Предоставленные доказательства будут дополнительно изучены следственными органами, поэтому все экспертизы следует проводить в личном присутствии и ознакомляться с содержимым составленного документа, прежде чем его подписать.
  • Если возникают трудности с самостоятельным получением выписок из реестров, картотек, банковских счетов и других информационных баз, тогда допускается просить суд потребовать нужные справки у тех или иных учреждений. Такое ходатайство будет удовлетворено, а упомянутые предприятия обязаны выдать справки для подтверждения заявленных в процессе фактов.

Собранные материалы предоставляются в суде как аргументация исковых доводов.

Исчерпывающий перечень бумаг прописывается в заключительном разделе «Приложения». Каждый документ кратко называется с указанием номера и даты выдачи, а также из скольких листов состоит. Количество исковых заявлений с приложениями равно численности участников процесса, поэтому одновременно подается столько же продублированных экземпляров.

При составлении иска стоит руководствоваться следующими общепринятыми правилами:

  • Недопустимо наличие оценочных суждений и, тем более оскорблений в адрес другой стороны.
  • Следует избегать слишком эмоциональных высказываний и чрезмерного употребления прилагательных.
  • Необходимо наличие ссылок на законы и другие акты, в подтверждение своих суждений.
  • Необходимо подробное описание обстоятельств дела.

Образец иска будет выглядеть следующим образом: Это тоже важно знать:1. В правом верхнем углу следует указать:

  1. название суда и адрес его нахождения;
  2. данные истца, с указанием адреса и контактных данных;
  3. информация об ответчике, с указанием адреса и имеющихся контактных данных;
  4. сумма иска;
  5. размер госпошлины.

2. По центру документа следует расположить основную часть, состоящую из:

  1. названия документа, а именно «Исковое заявление»;
  2. перечня обоснования по предъявленным требованиям со ссылками на нормы закона.
  3. сути заявленных требований;

3.

В конце следует расположить просительную часть, в которой следует чётко прописать свои требования. 4. По окончании документа проставляется подпись заявителя либо его представителя и дата. 5. В конце указывается список всех прилагаемых бумаг с указанием количества страниц и экземпляров.

Факт Образец иска об отмене дарения можно Принять и рассмотреть исковое заявление суд обязан в любом случае, за исключением только нескольких ситуаций:

  • Заявление подано не по подсудности, определённой в ст. 28 ГПК РФ.
  • Заявителем не была уплачена государственная пошлина.

В обоих случаях судом выносится определение, в котором указывается причина отказа в приёме документов, а также определяется необходимый минимум действий, совершение которых повлечёт за собой принятие иска в работу. Отказать в удовлетворении заявления суд может в следующих случаях:

  • Заявитель желает совершения незаконных действий.
  • Исковое заявление составлено неверно либо из него непонятна суть требований.
  • Прилагаемые доказательства неполные либо носят сомнительный характер.
  • Выдвигаемые требования необоснованны и бессмысленны.

Отмена дарения предусмотрена действующим законодательством и только в некоторых, определённых законом случаях. Сделать это можно через суд, путём подачи соответствующего искового заявления.

Перед заключением договора дарения между родственниками надо принять к сведению следующие моменты:

  1. В доверенности, что выдается представителю, обязательно должно быть четко обозначенным наименование объекта дарения (адрес нахождения, площадь и т. д.).
  2. Если рассматриваемый предмет договорных отношений относится к долевой собственности — следует получить разрешение на проведение сделки у других правообладателей дома;
  3. Если имущество совместно нажито в браке, тогда до заключения сделки потребуется нотариально заверенное согласие второго из супругов;

При невыполнении таких правил аннулировать дарственную на квартиру не составит труда при обращении в суд. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Звоните: Можно ли аннулировать дарственную на имущество?

Для этого потребуется собрать массу справок, свидетельств и актов. Далее с пакетом документов или заверенными копиями оригиналов следует отправляться в судебную инстанцию по месту проживания ответчика или нахождения объекта недвижимости. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Факт Можно ли отменить дарственную на квартиру будет зависеть от достаточности доказательной базы и насколько имеющаяся информации станет существенной для опровержения договора дарения. К примеру, судебная практика располагает такими данными:

  1. Не было письменного разрешения от жены / мужа или иных хозяев, чья совместная с дарителем доля в квартире присутствует, на передачу общей недвижимости кому-то из родственников, поэтому произошла отмена договора дарения.
  2. Любой документ, а тем более связанный с крупной собственностью, должен составляться грамотным юристом. Последствия оказались фатальными, когда договор оформлялся ненадлежащим образом (ошибки в тексте, неправильные личные данные и пр.), что позволило заявителю выполнить отмену дарственной на квартиру.
  3. Какие-либо угрозы или шантаж трактуются судом как недопустимые методы воздействия на волю человека, а в данном случае моральное насилие путем запугивания родственниками привело к неутешному для нарушителей закона результату – суд постановил аннулировать дарственную на квартиру.
  4. Нередкие случаи, когда должностное лицо, имея на то служебную возможность, идет на заведомо спланированное преступление, чтобы «прокрутить» соглашение о дарении жилья путем умышленного введения в заблуждение пожилых людей. Здесь более чем ясно, как отменить договор дарения на квартиру – заявить в полицию о том, что социальный работник, служащий пенсионного фонда, почтальон и т. п., используя подлог документов получил право на владение жилой площадью пострадавшего.
  5. Хозяин дома состоял в глубоко подавленном состоянии или не был вменяем, то есть здесь уже идется о признании недееспособности дарителя на момент подписания соглашения о безвозмездной передаче квартиры иному законному пользователю.
  6. Лицо пыталось уклониться от уплаты налогов в казну государства при продаже квартиры и вышла из ситуации в свою пользу путем оформления операции через мнимое дарение недвижимости.

Если близкие отношения не оформлены официально и при этом один из гражданских супругов оформляет дарственную на жилье, где они вместе проживают, тогда вторая половина задается логичным вопросом – а можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Это тоже важно знать:Поскольку имущество нажито вместе и делался общий финансовый вклад в ремонт дома, то при наличии соответствующих чеков и свидетельских показаний можно сделать аннулирование дарения.

Бывают случаи, когда от нотариуса умышленно скрывается информация о недееспособности или невменяемости кровного дарителя.

А это уже нарушение закона, что трактуется как завладение чужим имуществом обманным способом. Можно ли отозвать дарственную на квартиру в этом случае? Сделать это может любой из близких родственников, если обратится в суд, имея на руках доказательства неправомерности проведенного соглашения.

Разумным решением будет сразу привлечь к процессу юриста, который оперативно соберет нужные бумаги для обоснования отмены дарения.

Не исключены случаи, когда расторгнуть дарственную стороны могут по обоюдному согласию. Для этого необходимо оформление соглашения, которое подписывается сторонами.

В указанном документе совсем не обязательно указание причины, по которой даритель и одаряемый пришли к выводу отменить все достигнутые ранее договорённости.

Важно только то, что соглашение о расторжении равносильно договору и должно быть составлено и оформлено в той же форме.

То есть, если дарятся ценности, стоимость которых свыше трёх тысяч рублей, то соглашение о расторжении также должно быть оформлено в виде документа.

Если по договору дарения передавалась недвижимость, то такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Соответственно и соглашение о расторжение договора должно пройти процедуру регистрации, по завершении которой дарителю будет возвращено его имущество. Вопрос №1. Можно ли аннулировать дарственную на недвижимость после развода?

Это тоже важно знать:Если квартира была подарена одному из супругов, то оспорить эту дарственную не получится, также как и разделить её в общем порядке.

При этом неважно в браке ли супруги состояли на этот момент или нет.

Однако существует несколько нюансов, которые можно взять на вооружение. Если в указанной квартире проводились ремонтные работы, связанные со значительным ее улучшением, а расходы производились из общего семейного бюджета, после развода один из супругов имеет право претендовать на долю в такой квартире.

Если же указанный объект был укомплектован дорогой техникой, при приложении соответствующих чеков, второй супруг имеет право претендовать на половину стоимости затрат на приобретение техники.

Вопрос №2. Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода? Оспорить дарственную по договору, действие которого вступило в законную силу, вряд ли получится. Однако существует возможность это сделать, если удастся доказать, что на момент подписания договора даритель находился в недееспособном состоянии либо вовсе сделка заключалась под давлением.

Бесплатная консультация Подпишитесь на свежие новостиEmail * Важно знать!

  1. Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  3. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+