Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Мфц екатеринбург список документов для дарения квартиры близкому родственнику

Мфц екатеринбург список документов для дарения квартиры близкому родственнику

Мфц екатеринбург список документов для дарения квартиры близкому родственнику

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц


12 апреля 2018Обычно дарение оформляется между родными людьми. Они интересуются как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц?Решили подарить свое жилье? Значит нужно знать, как правильно оформить и пройти эту процедуру. Ведь подписание договора дарения — это только первый шаг в оформлении сделки.

Поэтому информация в данной публикации будет полезна дарителям и тем, кто будет счастливым получателем подаренной недвижимости.Сделка оформляется договором.

И уже на этой стадии может возникнуть масса вопросов — а кто готовит договор, а можно ли самим составить текст, а нужно ли обращаться к нотариусу?

Отвечаю на вопросы.Проект договора дарения может составить юрист. Но за это придется выложить денежки.

Сколько стоит — сказать трудно, ведь эти тарифы законом не устанавливаются.

Придется отдать столько, сколько запросит специалист.

Это может быть 1000 рублей, может 5000 рублей, зависит от многих факторов.Вы можете составить договор сами. Но нужно понимать, что это юридический документ, сделка влечет за собой определенные юридические последствия, значит нужно, чтобы все было оформлено в соответствии с указаниями нормативных актов.Нужно ли идти к нотариусу?

Совершенно не нужно, закон не требует. Можно не идти и таким образом сэкономить свои финансы.

Но если речь идет о дарении дольки в квартире, доме или комнате, то без визита к специалисту-нотариусу вам не обойтись. Ничего тут не поделать — закон обязывает.Если все выше описанные проблемы уже решены, идите в МФЦ. Это орган, который примет документы для регистрации прав нового владельца.

Только с этого момента одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости.

После регистрации сходите в МФЦ и заберите документы.Важно. Сейчас уже не выдаются свидетельства на жилье в бумажной форме. Но вы можете заказать выписку, там будет указано, кто стал собственником жилья.

Вот так можно просто оформитьдарение квартиры близкому родственнику через мфц————————————————————————Спасибо за внимание, проявленное к моей публикации.

Если вам не трудно, пожалуйста, нажмите на «палец вверх».Также можете подписаться на мой канал Советы Адвоката — полезные юридические советы для жизни.Всего доброго!

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году — бланк МФЦ

» По статистике в 2018 году примерно 73% граждан предпочли активное пользование услугами Многофункционального центра, а не Росреестра или нотариуса.

Потребители сочли, что этот орган значительно экономит время.

Но, чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, следует учесть некоторые требования и особенности:

  • Оформление сделки предполагает предоставление регистрации факта передачи недвижимости в имущество.
  • Если даритель умер, то договор дарения заключить не смогут, так как этот вопрос будет относиться к наследственному праву. Передать права на недвижимость можно будет только при жизни дарителя.
  • Если лицо занимает должность в государственной структуре, он не может в связи с этим принять подарок в виде доли или полноценной недвижимости. Многофункциональный центр откажет в предоставлении услуги лицу еще на момент подачи документов.
  • Часто в квартире или доме проживают и другие члены семьи, от которых потребуется письменное согласие. Составляется бумага и заверяется нотариусом. Если имущество будет передано близкому родственнику, о нотариальном заверении можно не беспокоиться. При долевой передаче имущества потребуется официальное соглашение каждого долевого участника.
  • Как и при заключении любой юридической сделки, допустимо участие дееспособных граждан, которые отвечают в полной мере за свои деяние. Если все же требуется передача квартиры в дар человеку с психологическими отклонениями, к примеру, должен участвовать в процессе оформления законный представитель.

Стороны имеют право прекратить договорные отношения в момент заключения сделки или после нее. Это называется отказом от дарения и отменой договорных отношений.После регистрации договора дарения в МФЦ – дарственная вступает в законную силу, а одаряемый становится законным собственником данной квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

При этом, бывший владелец теряет свои права и обязанности по отношению к подаренной жилплощади.

Подробнее об этом можно узнать из этого видео:Как видите, благодаря обращению в многофункциональный центр, можно значительно упростить регистрацию права собственности на подаренную квартиру, дом или другую недвижимость, минимизировав расходы средств и времени.

К несомненным плюсам такой процедуры стоит отнести и то, что это государственное учреждение работает по принципу одного окна и Вы сможете выполнить все установленные законом действия у одного специалиста, не тратя время на посещение разных кабинетов и не стоя в очередях.Дополнительная информация: Запрет на дарение и получение подарковВ свою очередь, мы настоятельно рекомендуем нашим читателям, оформляя дарственную на дорогое имущество – обязательно пользоваться услугами опытного нотариуса, который сведёт к минимуму риски возникновения проблем в будущем или бесплатными консультациями наших юристов!Дарственная являет собой один из видов передачи прав на недвижимость, в данном случае, она безвозмездная. Причины оформления сделки разные: альтернатива завещания, не предполагающая дополнительных затрат, а также предупреждение имущественного раздела между супругом и супругой.Имеются ограничения в сторонах, которые могут вступить в юридические отношения:

  1. как уже оговаривалось, нельзя заключить договор с человеком, который не отвечает за свои действия;
  2. коммерческие фирмы не имеют права заключения договора.
  3. не может получить такой подарок чиновник. Данные особы вообще не имеют права принимать дары, цена которых более 3-х тысяч рублей;

Договор дарения через МФЦ, заключаемый между незнакомыми людьми, предполагает на 2021 год оплату налогообложения в размере 13%.

Поэтому выгоднее преподносить столь дорогой подарок родственникам:

  1. братьям и сестрам;
  2. мужу или жене.
  3. родителям, дочери, сыну;
  4. прародителям, внукам;

Но стоит отметить, что в случае судебных разбирательств сделку оспорить будет тяжелее всего.Перед тем, как обратиться в отделение МФЦ, потребуется собрать документы:

  • Паспортные данные сторон.
  • Договор дарения в виде трех копий.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Жилищная документация, запрашиваемая отдельно.
  • Официальное разрешение от сотрудника органа попечения, если сделка осуществляется с несовершеннолетним.
  • В случае, если в квартире прописано несколько человек, потребуется информация о семейном составе.
  • В оригинальном виде соглашение от супруга.

Сбором документов обычно занимается даритель.Список документов, необходимых для регистрации дарственной, выглядит следующим образом:

  1. Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
  2. Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.
  3. Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
  4. Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
  5. Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
  6. Чек об оплате пошлины.

В некоторых случаях для оформления договора дарения недвижимости в МФЦ требуются дополнительные документы. Относительно их перечня можно проконсультироваться у специалиста центра.Стороны должны заключить договор, имеющий единую типичную структуру.

Образец можно будет посмотреть ниже.Какие данные должны быть в документе:

  1. сведения (и приложенные подтверждения) о том, что квартира не имеет задолженностей по коммунальным платежам, не является залоговым имуществом;
  2. паспортные и контактные сведения о дарителе и одариваемом;
  3. подписи обеих сторон.
  4. основа документа: по какому поводу совершается дар, имеется ли выделяемая доля;
  5. полноценная характеристика недвижимости;

Могут быть в договоре оговорены и другие моменты: к примеру, о том, что никто из проживающих в недвижимости не против отчуждения имущества.

Если предметом дарственной выступает целая квартира, её не нужно заверять у нотариуса. Это можно сделать в добровольном порядке, чтобы было легче отстаивать свои права в суде в случае появления проблем. Посещение нотариальной конторы обязательно, если отчуждается часть жилплощади либо ранее выделенная доля.Это важно знать: Особенности дарственной на землюТакже без нотариального заверения не обойтись, если собственником является несовершеннолетний либо лицо с полной или частичной недееспособностью.

  1. Выбирается ближайший МФЦ и запрашивается информация о возможности предоставления услуги кадастрового учета с предоставлением прав на квартиру. Можно зайти на официальный сайт Мои документы, где можно отыскать по адресам удобный государственный орган.
  2. Следующий шаг предполагает оплату государственной пошлины, размер которой составит 2 тысячи.
  3. Собираются необходимые бумаги (указанные выше) и оплачивается госпошлина. В зависимости от того, каким образом осуществляется передача недвижимости в дар и какое это будет имущество: земля, гараж, дом или квартира список необходимой документации может отличаться.

Оплата производится на сайте или в терминалах, которые выдают квитанцию.

Документ нужно будет приложить к общему списку

  1. На руках у каждой стороны должна быть расписка о том, что документация была получена, а также сообщаются примерные сроки. Законодательно предписано, что не должно пройти более 10 дней.
  2. Далее даритель и одаряемый должны вместе посетить государственную структуру, чтобы предоставить необходимую документацию работникам. Сотрудниками осуществляется заполнение заявление, но подпись проставляется участвующими лицами.

Расписка будет иметь обозначение срока, в который даритель должен посетить Многофункциональный центр. Заявителю предоставляют дарственную с пометкой Росреестра о том, что имущественное право было зарегистрировано. Также о совершенной процедуре свидетельствует выписка ЕГРН, где будет проставлена печать Росреестра.

Ошибочно считать, что дарственная относится только к документальному отчуждению имущества. Передача квартиры в дар другим лицам будет зарегистрирована в МФЦ, кадастровом реестре и федеральном государственном органе.

  1. По закону оформление дарения квартиры в МФЦ должно произойти в течение года с момента подписания сделки. Каждый, кто принимает участие в процессе, должны присутствовать при передаче прав собственности. Также даритель должен доказать, каким образом ним была получена квартира в имение ранее.

Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях.

В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу.

Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.Государство должно быть оповещено о ваших планах насчет недвижимости и все изменения в праве собственности должны быть отражены надлежащим образом.

Так или иначе, но соглашение оформляется соответствующим органом.Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.Когда даритель обращается в государственную структуру, он может получить обоснованный отказ.В каких случаях отказывают:

  • Не полный список подаваемых бумаг. Сотрудники МФЦ описывают, каких документов не хватает, чтобы в течение трех дней были доставлены недостающие данные.
  • В договоре были допущены ошибки или информация подана неполностью.
  • Не хватает разрешений от каждого проживающего в квартире человека. Это единственный момент, который чаще всего мешает сделке.

После получения отказа гражданин имеет право оспорить решение органа в течение трех дней, в противном случае правовые отношения посчитают необратимыми.Как только будет выдано свидетельство, которое гарантирует переход права владения второй стороне, договор получит юридическую силу. Лицо может считать недвижимость полностью своей с момента, когда был подписан договор.Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении?

Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной – это государственная пошлина. Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги.Существует несколько ситуаций, когда в

регистрации могут отказать:

  • Объект дарения недостаточно конкретизирован.
  • В тексте соглашения допущена ошибка или несоответствие действующему законодательству.
  • Срок получения жилплощади – после смерти дарителя.
  • Взамен на получение недвижимости одаряемый взял на себя обязательства по материальному возмещению в пользу дарителя.
  • Соглашение подписано без взаимного согласия обеих сторон.

Как уже оговаривалось, после подачи документов дарителю предоставляется информация о сроках, в которые будет проведена их проверка. В МФЦ обычно этот период не превышает недели, хотя по закону допустимо ожидание до десяти дней.Оплачивается государственная пошлина сразу в государственном учреждении, в терминале, который там находится или в терминале Сбербанка.

Оформление дарения квартиры через МФЦобойдется в2 тысячи рублей.

Но следует учитывать, что на столе регистрации сумму уплачивают без комиссии, но терминал берет дополнительно до 10%.

Квитанция после уплаты передается сотрудникам Многофункционального центра.Чаще всего для экономии времени и средств осуществляется дарственная на квартиру между близкими родственниками через МФЦ. По прохождению этапов эта процедура не отличается от передачи прав постороннему человеку.Но есть преимущества в том, что 13% дополнительно взиматься не будут.

Государственная пошлина будет уменьшена. Помимо недвижимости Многофункциональный центр занимается регистрацией прав на авто.

Дарственные должны быть нотариально заверенными только в случае, если не все собственники присутствуют. Если отсутствует заверение нотариуса, договор не будет иметь юридического заключения. В судебном порядке один из собственников сможет оспорить правоотношения.Имущество, которое было приобретено во время официального брака, не сможет быть отчуждено, если второй супруг не оформит согласие.

Если перед свадьбой был составлен брачный договор, и имеются указания о квартире, не потребуется разрешение от супруга.Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности.

Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы».

МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей. Это тоже важно знать: Дарственная на квартиру: плюсы и минусыПосещение центра требуется всеми участниками сделки.
Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

  1. Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
  2. Недееспособным и их представителям,
  3. Лицам, отбывающими наказание;
  4. Несовершеннолетним;
  5. Людьми с вето на подпись.
  6. Коммерческим фирмам;

Через Многофункциональный центр можно оформить передачу прав не на все имущество, а только на его долю.

Параметры квартиры должны быть указаны непосредственно в договорном документе с дробной частью от всей площади.Важно верно указать эти данные, так как этот показатель будет влиять на стоимость налога.

Отдаваться может имение полностью или как часть: половина, треть и т.д.В договоре должны быть прописаны такие сведения:

  1. процентное соотношение, в котором будет передаваться квартира;
  2. инвентарная стоимость цельной недвижимости или ее части;
  3. детальная информация об имении;
  4. кто является собственников (-ками);
  5. адрес и этаж, где находится квартира;
  6. кто зарегистрирован в имении.
  7. сведения о самом доме, где находится имущество;
  8. контактные и личные данные дарителя и одаряемого;

Процедура идентична передаче прав на целую квартиру.Образец договора дарения доли квартирыПроцедура дарения требует прохождения сторонами следующих этапов:

  • Подготовка проекта договора дарения.
  • Получение согласия одаряемого.
  • Сбор документов.
  • Регистарция договора в Росрестре.
  • Обращение к нотариусу.

Многофункциональные сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации.

В крупных городах можно встретить сразу несколько филиалов данной организации.Однако МФЦ не поможет оформить договор дарения. Центры являются посредниками между Росреестром и сторонами контракта.С 2021 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию переложена на нотариальные конторы.

Центры являются посредниками между Росреестром и сторонами контракта.С 2021 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию переложена на нотариальные конторы.

Поэтому стороны могут вообще не обращаться в Росреестр как самостоятельно, так и через МФЦ.Однако данная процедура реализуется еще не на всей территории РФ.

Некоторые нотариальные конторы еще не имеют такой возможности. Поэтому сторонам договора придется передавать документы на регистрацию самостоятельно.Так как дарение доли в квартире осуществляется только в нотариальном порядке, избежать посещения нотариальной конторы в такой ситуации не получится. А по поводу возможности госрегистарции необходимо уточнить заранее.Если нотариус не может помочь, то целесообразно обратиться в МФЦ.Переоформить жилье в 2021 году граждане могут несколькими способами:

  1. лично посетив отделение Росреестра;
  2. отправив заявление регистраторам заказным письмом.
  3. сдав пакет документов в МФЦ;

По сути, всеми этими способами осуществляется одна и та же процедура, но каждый вариант имеет свои нюансы.Следует учесть некоторые нюансы:

  • Чтобы зарегистрировать сделку в государственном органе, нужно присутствие дарителя и одариваемого.

    Если кто-либо из лиц по уважительным причинам не может находиться в МФЦ в момент совершения сделки, возможно наличие поверенного лица.

    Представительство оформляется нотариально.

    В качестве представителя может выступать любой человек.

  • Если в процессе передачи имущества во владения должен участвовать человек, не достигший 18 лет, необходимо дополнительное разрешение от попечительского органа. Но это в случае, если малолетний является одаряемым.

    За ребенка осуществлять отчуждение имущества нельзя.

Дарственная на квартиру – несложный процесс, в котором помогут сотрудники МФЦ. Рекомендуется сразу уточнить нюансы, чтобы не тратить время на сбор недостающих данных.Согласно действующему в России законодательству, настоящий собственник квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, осуществлять её продажу или дарение.Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать!

Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас!При этом, если сама дарственная не должна в обязательном порядке оформляться в государственных органах, то для права собственности, переходящего в результате совершения сделки от дарителя к одаряемому, необходима обязательная регистрация нового владельца в Росреестре.Однако, с каждым годом всё больше россиян выбирают для предоставления документов, располагающиеся в их регионе многофункциональные центры, позволяющие значительно упростить данную процедуру. Кроме того, не в каждом регионе РФ имеется отделение основного регистрационного органа.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Оформление дарственной через МФЦ

Как оформить дарственную в МФЦ.

Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр. Почему могут отказать в регистрации.

Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная. Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока. Содержание Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно.

Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра.

Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет.

Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:

  1. если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
  2. правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;
  3. договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
  4. удостоверения личности сторон.
  5. заявление на перерегистрацию имущества;

Образец договора дарения: Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными. Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:

  1. свидетельство о рождении или усыновлении;
  2. свидетельство о браке или его расторжении;
  3. согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
  4. разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
  5. письменное согласие совладельца на проведение дарения;
  6. какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.
  7. доверенности;

Наглядно о необходимых документах в инфографике: Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества. Согласно Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:

  1. для физических лиц – 2000 р.;
  2. для юридических лиц – 22000 р.

Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены.

По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней.

Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель. В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника.

Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности.

То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть. Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес. Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов.

Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга.

Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством.

На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р. Отказать оформить договор дарения в МФЦ или аннулировать его могут по нескольким причинам:

  1. начало сделки было инициировано под давлением, оказываемым на дарителя со стороны одаряемого. Такое принуждение может быть идентифицировано по признакам физического или морального давления;
  2. дарение назначается на период времени, следующий за датой смерти дарителя. В таком случае действует , не о дарении.
  3. юридическое лицо совершило факт дарения в пределах 6 месяцев до даты объявления о банкротстве.
  4. выявлен факт неподобающего обращения одаряемого с предметом дарения;
  5. предмет дарения невозможно идентифицировать или он составляет абсолютно все имущество дарителя;
  6. человек, получивший имущество в дар, скончался раньше дарителя;
  7. даритель, на момент дарения находился в невменяемом состоянии, не осознавал последствий собственных действий;

То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.

В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом. Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки.
Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки.

В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра. Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости.

Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок? Актуальные советы юриста

Главная › Дарение (дарственная)

Елена Плохута Автор (юрист): 28.09.2021 Дата актуальности 23822 Просмотров 12 мин Время чтения Многих людей интересует, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Сделать это проще простого, но важно знать законодательные нормы и отдельные тонкости, из-за которых могут отказать в регистрации дарственной.

Рассмотрим, как правильно составить договор дарения недвижимости, какие понадобятся документы, сколько это стоит, нужно ли обращаться к нотариусу, и другие нюансы.

Особенности оформления дарственной на квартируСодержание Подарить можно любую недвижимость, находящуюся в собственности у дарителя:

  1. земельный участок,
  2. квартиру,
  3. коммерческое помещение.
  4. дом,

Передача осуществляется по договору дарения (далее – ДД) – документу, согласно которому даритель обязуется передать недвижимое имущество одаряемому без предъявления встречных условий. Сделка полностью безвозмездная.

Нельзя подарить имущество под условием ответной передачи денег одаряемым – к таким сделкам применяются правила купли-продажи (гл.

30 ГК РФ). Аналогичное правило устанавливается для получения недвижимости одаряемым после смерти дарителя: вместо дарственной в такой ситуации нужно составлять завещание.

Договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации, составляется в письменной форме. Устно сделку произвести нельзя, и фактическая передача ключей от квартиры не означает ее отчуждение в пользу одаряемого – даритель в любой момент может их забрать. Все должно подтверждаться документально.

Коротко: дарственная на квартиру составляется письменно, по ней имущество передается безвозмездно.

ДД регистрируется в Росреестре, но подать документы можно и в МФЦ по месту нахождения имущества. Это существенно упростит процедуру и позволит сэкономить время.

Кто вправе дарить недвижимость?

Важно учитывать, что дарителем вправе выступать только совершеннолетний и полностью дееспособный человек.

От лица ограниченно дееспособных и детей от 14 лет сделки совершают законные представители (опекуны, родители).

Общие требования к дарителям выглядят так:

  1. наличие права собственности на имущество.
  2. дееспособность;
  3. совершеннолетний возраст;

Однако в отношении купленного в браке имущества есть некоторые ограничения. Рассмотрим более подробно. Дарение недвижимости, купленной в браке Любое дорогостоящее имущество, приобретенное в период с момента госрегистрации заключения до даты расторжения брака считается совместной собственностью супругов. Оба обладают на него одинаковыми правами.

Один из супругов может подарить часть квартиры другому человеку, но для этого придется выделять долю, регистрировать изменения в Росреестре, а главное – брать письменное и нотариально удостоверенное согласие на сделку, даже если имущество отчуждается в пользу общего ребенка (ст. 35 СК РФ). Кратко: дарителем вправе быть совершеннолетний дееспособный гражданин. Для отчуждения приобретенного в браке имущества требуется нотариальное согласие супруга.

Дарить от лица детей старше 14 лет вправе родители, но с разрешения органов опеки. Кому можно подарить квартиру Подарить недвижимое имущество можно любому человеку, даже ребенку.

Но в случае с детьми есть несколько ограничений:

  • От лица ребенка до 14 лет выступают родители. Он в документах не расписывается. ДД регистрируется одним из них самостоятельно.
  • Ребенок от 14 лет подпись на дарственной ставит самостоятельно, но потребуется согласие родителей. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. здесь идет речь об улучшении имущественного положения несовершеннолетнего.
  • Если ребенок находится под опекой, его интересы представляет опекун или попечитель. Сделки проводятся при участии органов опеки и попечительства.

Рассмотрим нюансы дарения в разных ситуациях. Между матерью и дочерью Мать вправе подарить долю в недвижимости сыну или дочери, предварительно заручившись согласием супруга, заверенным у нотариуса. Совершеннолетние дети участвуют в сделке самостоятельно.

Несовершеннолетнему ребенку Если ребенок не достиг совершеннолетия, а один из родителей или оба хотят подарить имущество или долю в квартире, оформляется дарственная. Она подписывается ребенком старше 14 лет, дети младшего возраста в сделке лично не участвуют.

Один родитель вправе представлять интересы одновременно дарителя (свои) и одаряемого (дочери или сына). После подписания ДД ребенок от 14 лет подает документы вместе с дарителем в МФЦ.

Явка дочери или сына до 14 лет не требуется – родитель занимается этим вопросом сам. Важно! Если вы хотите подарить недвижимость чужому ребенку, для сделки понадобится согласие его родителей.

Дарственная на квартиру между остальными близкими родственниками Под остальными близкими родственниками подразумеваются бабушки, дедушки, полнородные и неполнородные сестры, братья. Одаряемым совершеннолетнего возраста достаточно дать согласие на сделку, поставить подпись на дарственной.

Дополнительные ограничения не предусмотрены.

Дарственная на друга или знакомого Граждане вправе отчуждать собственное имущество на знакомых или друзей, законами это не запрещено.

Важно помнить, что после подписания ДД право собственности переходит одаряемому, и при возникновении проблемной ситуации отменить дарственную будет тяжело.

От юридического лица физическому Юридическое лицо – это коммерческое или бюджетное учреждение, прошедшее государственную регистрацию, ведущее бухгалтерский учет и имеющее утвержденный устав. В компании могут трудиться сотрудники, и руководители вправе поощрять их путем дарения недвижимости.

Здесь применяются основные для дарения правила, но с ограничениями:

  1. если уставом компании предусмотрено отчуждение имущества только с согласия собственников, придется проводить общее собрание, оформлять протокол и решение;
  2. от единственного учредителя достаточно единоличного решения.

ДД оформляется письменно, подписывается сторонами. Впоследствии документы регистрируются через МФЦ в присутствии представителя дарителя (компании) и одаряемого. Дарение между юридическими лицами Пп.4 п.

1 ст. 575 ГК РФ устанавливается запрет на дарение между коммерческими организациями. Не могут передавать друг другу имущество безвозмездно по дарственной ООО, ПАО и другие юридические лица. Согласно п. 3 ст. 23 ГК РФ, индивидуальные предприниматели не относятся к юридическим лицам, но осуществляют коммерческую деятельность, поэтому дарение от ИП в адрес ООО и наоборот тоже запрещено.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ: пошаговая инструкция Дарственную можно зарегистрировать в Росреестре, или упростить себе задачу, обратившись в МФЦ: так быстрее и удобнее. Процедура состоит из нескольких этапов, рассмотрим каждый подробно.

Шаг 1: подготовка пакета документов и оформление дарственной Для заключения сделки понадобится такой пакет документов: Название Где взять Договор дарения Подписывается сторонами, в некоторых случаях удостоверяется нотариусом Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителя МФЦ, Росреестр Договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий имущественные права дарителя должны быть в наличии у дарителя Согласие супруга дарителя на отчуждение доли имущества Нотариус Технический паспорт (нужен для приватизированной недвижимости, не поставленной на кадастровый учет) МФЦ, БТИ Сама дарственная оформляется сторонами самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к юристам. Они составят договор грамотно, с учетом интересов обеих сторон.

Услуга обойдется в 2 000-3 000 руб. Альтернативный вариант – посещение нотариуса, но его расценки заметно выше – от 5 000 руб. и более. Образец договора дарения квартиры В ДД важно указать полную информацию:

  1. дата вступления дарственной в силу;
  2. условия отмены договора;
  3. кадастровая стоимость квартиры;
  4. реквизиты документа о собственности;
  5. права и обязательства, ответственность сторон;
  6. отсылка на намерение безвозмездно передать имущество в пользу одаряемого;
  7. адрес, площадь, этаж, количество комнат в даримой квартире;
  8. подписи сторон.
  9. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;

Дарственная составляется в трех экземплярах.

По одному остается у дарителя и одаряемого, третий понадобится в МФЦ.

Образец договора дарения квартиры через МФЦ: alt: Договор дарения квартиры через МФЦ Договор дарения квартиры через МФЦ – скачать бланк Обратите внимание!

Вместо стандартного ДД можно составить договор обещания дарения, который вступает в силу не с момента подписания или нотариального удостоверения, а от указанной в нем даты. Он обычно используется для дарения недвижимости на свадьбу, получение диплома, и пр.

Шаг 2: посещение нотариуса (если требуется) Нотариальное удостоверение дарственной нужно, если по ней передается доля в недвижимости. В остальных случаях можно обойтись без посещения нотариуса. Если дарится часть имущества, приобретенного в браке, нужно заверить согласие супруга.

Разрешение других собственников, если с ними вы не состоите в браке, не понадобится. Совет юриста: если вы обращайтесь к нотариусу, можно попросить его направить документы в МФЦ самостоятельно – с середины 2021 года они обязаны это делать.

Услуга предоставляется бесплатно.

Стоимость услуг нотариуса За удостоверение дарственной придется заплатить 0,5% от кадастровой или инвентаризационной стоимости имущества.

Выбор стоимости для расчета нотариального тарифа вы выбираете самостоятельно.

Заверение согласия супруга обойдется в 500 руб. Шаг 3: подача документов в МФЦ Когда дарственная оформлена, нужно подать ее в ближайшее отделение МФЦ по месту расположения даримого имущества для регистрации.

Совместная явка дарителя и одаряемого обязательна.

Перечень требуемых документов представлен выше, в «Шаге №1». Записаться на прием можно на официальном сайте ведомства:

  • Внизу выберите «Росреестр», далее – «Регистрация сделок».
  • Введите Ф.И.О., получите код.
  • Перейдите в раздел «Предварительная запись».
  • Откройте главную страницу.

Полученный код нужно сохранить, в день посещения ввести в терминал.

В ответ вам будет выдан талон с номером очереди.

Как правило, ожидание по предварительной записи составляет до 5 минут.

Без нее вы можете прождать и полчаса. Когда очередь подойдет, передайте специалисту документы. В ответ вам выдадут уведомление, где будут указаны сроки регистрации сделки – 10 рабочих дней.

Госпошлина Для физических лиц размер пошлины составляет 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб. Заплатить ее нужно до подачи документов.

Реквизиты можно взять на официальном сайте Росреестра и оплатить онлайн, либо получить квитанцию для оплаты у специалиста МФЦ.

Шаг 4: получение выписки из ЕГРН По истечении указанного срока одаряемый должен прийти в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН, где он будет указан в качестве собственника. Заказать документ можно и в электронном виде, если есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах».

В этом случае выписку с усиленной цифровой подписью отправят на электронную почту через 2-3 дня. Также обратно выдается дарственная с отметкой Росреестра о регистрации.

Совет юриста: лучше получите выписку в МФЦ, если вы планируете оформлять кредит под залог подаренной недвижимости. Несмотря на то, что электронный документ по юридической силе приравнивается к обычному, банки принимать его отказываются.

Налоги после получения недвижимости по дарственной Получение имущества в дар приравнивается к получению прибыли, поэтому гражданам, не приходящимся дарителям близкими родственниками, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, а также заплатить налог до 15 июля – 13% НДФЛ.

Если одаряемый приходится дарителю родственником (родителем, ребенком, братом, сестрой, бабушкой, дедушкой), налог не платится, но декларацию подавать придется. Как подать декларацию 3-НДФЛ? Подача декларации возможна несколькими способами:

  1. лично в ИФНС по месту регистрации подаренной квартиры;
  2. через личный кабинет на сайте налоговой.

Второй вариант гораздо проще, и существенно экономит время.

Вы можете заполнить документ через программу «Декларация», загрузить его и отправить на проверку, либо внести все данные в электронную форму на сайте службы. Образец декларации Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ (1151020), утвержденной Приказом ФНС России от 03.10.2018 N Для оформления понадобятся данные о:

  1. дате сделки, реквизитах дарственной;
  2. общей сумме доходов;
  3. Ф.И.О., адресе регистрации, паспортных данных налогоплательщика;
  4. сумме налога к уплате.

Налог рассчитывается самостоятельно, исходя из кадастровой стоимости подаренного имущества – она указывается в дарственной.

Образец формы декларации 3-НДФЛ: alt: Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) – скачать бланк Можно ли отменить дарственную? Возможность отмены дарения предусмотрена ст. 578 ГК РФ по нескольким основаниям:

  1. совершение умышленного преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
  2. убийство дарителя одаряемым. Дарственная отменяется наследниками;
  3. смерть одаряемого раньше дарителя, если возможность отмены по данному основанию предусмотрена ДД.

Также дарственную может аннулировать суд по заявлению кредитора дарителя, если ДД оформлен в течение последних полугода до обращения с заявлением о банкротстве.

При удовлетворении требований кредитора имущество изымается для дальнейшего погашения долгов. Судебная практика При представлении достаточного количества доказательств иски об отмене судами обычно удовлетворяются, что подтверждают несколько реальных решений:

  1. Решение № 2-162/2019 2-162/2019(2-2060/2018;)~М-469/2018 2-2060/2018 М-469/2018 от 7 мая 2021 г. по делу № 2-162/2019;
  2. Решение № 2-1-325/2019 2-1-325/2019~М-1-216/2019 М-1-216/2019 от 22 апреля 2021 г. по делу № 2-1-325/2019.
  3. Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-263/2019 М-263/2019 от 15 мая 2021 г. по делу № 2-457/2019;

Основанием чаще всего служит нанесение одаряемым телесных повреждений дарителю после совершения сделки.

Люди в таких ситуациях предоставляют медицинские документы и справки из полиции, чтобы подтвердить факт преступления и расторгнуть ДД в порядке искового производства.

Заключение Эксперта В заключении отметим важные моменты:

  • Дарственная на квартиру составляется в письменной форме, регистрируется в Росреестре. Устный договор юридической силы не имеет.
  • Для регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорта сторон.
  • Если недвижимость куплена в браке, понадобится согласие супруга, заверенное у нотариуса.
  • Расходы на сделку делятся на две категории: оплата услуг нотариуса, и уплата госпошлины при обращении в МФЦ.
  • Нотариальное удостоверение дарственной требуется только при дарении доли квартиры, или совершении сделки от лица ребенка.

Если вам нужна помощь в оформлении дарственной или разъяснение по вопросам дарения, обращайтесь к нашим юристам. Они окажут квалифицированную правовую поддержку и помогут разобраться в любых, даже самых сложных проблемах.

Ответы юриста на популярные вопросы Когда в МФЦ или Росреестре могут отказать в регистрации дарственной? Несмотря на то, что документы принимаются МФЦ, регистрация производится Росреестром.

Основанием для отказа может послужить предоставление неполного перечня сведений, неправильное оформление ДД, отсутствие прав на совершение сделки. При отрицательном решении всегда выдается мотивированный ответ с указанием причин. Их можно устранить и обратиться в учреждение заново.

Можно ли оформить на представителя для дарения специальную доверенность? Да, можно. Такая доверенность используется для совершения нескольких действий в рамках одной сделки.

Я купила квартиру в ипотеку, хочу подарить ее сыну, но выплачивать ипотеку самостоятельно. Можно ли это сделать? Это проблематично, т.к. потребуется письменное согласие кредитора – квартира находится в залоге.

Альтернативный вариант – предоставить аналогичную недвижимость в залог, а затем оформить дарственную. В течение какого времени действует доверенность на дарение квартиры? Согласно ст. 186 ГК РФ, срок действия доверенности, в которой он не указан, составляет 1 год с момента оформления.

Доверенность без указания срока исполнения считается ничтожной. Можно ли оформить дарственную с пометкой о запрете на продажу или дарение одаряемым? Нет, такие ограничения даритель устанавливать не вправе.

Можно ли подарить долю в квартире? Дарение доли законом не запрещено, согласие остальных собственников не требуется. Предупреждать их о намерении совершить сделку не нужно: на них распространяется только преимущественное право выкупа при продаже части недвижимости одним из владельцев.

Можно ли подарить квартиру по доверенности?

Дарение по доверенности законом не запрещено, но документ должен быть нотариально удостоверен. Доверенность нужна, если даритель или одаряемый не могут присутствовать на сделке – их интересы будет представлять доверенное лицо. Оформляя доверенность, укажите, что она нужна только для конкретной сделки.

Это снизит вероятность мошенничества со стороны представителя. Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Елена Плохута 28 декабря 2021 в 21:32 Нажмите, чтобы отменить ответ.

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник.

Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+