Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Как зарегистрировать право собственности на основании приватизатиции

Как зарегистрировать право собственности на основании приватизатиции

Как зарегистрировать право собственности на основании приватизатиции

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. В настоящее время основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Федеральный закон от 4 июля 1991 года № 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

Основными принципами приватизации жилых помещений являются: — безвозмездность (бесплатная передача); — добровольная основа (с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет); — однократность (каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Между тем, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия). Таким образом, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные правила приватизации жилых помещений утрачивает силу с 1 марта 2013 года. В случае, если срок бесплатной приватизации не будет продлен, приватизация государственного и муниципального имущества будет осуществляться только на возмездной основе.

Несмотря на довольно длительный срок существования бесплатной приватизации жилых помещений и выработанную органами, в той или иной мере работающими в данной сфере, схему указанной процедуры, до сих пор у граждан возникают проблемы при государственной регистрации права собственности на жилые помещения на основании договора передачи (приватизации), которые впоследствии препятствуют государственной регистрации их прав. Прежде всего, вопросы связаны с перечнем документов, необходимых для государственной регистрации. Так, для проведения государственной регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора о приватизации требуются следующие документы: 1 – заявление собственника жилого помещения (или уполномоченного органа) о государственной регистрации права (если запись о праве на данное жилое помещение отсутствует в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право возникло до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и перехода права на помещение к лицам, указанным в договоре о передаче; заявления граждан о регистрации права на жилое помещение (ст.

16 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

).

2 – в случае если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность (ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

).

3 – документ, подтверждающий право собственника на жилое помещение, если запись о праве на данное жилое помещение отсутствует в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и право возникло до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

; если право зарегистрировано, то повторно правоустанавливающий документ представлять не требуется; в ином случае, если право на жилое помещение возникло после введение в действие Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо зарегистрировать право собственника на жилое помещение, только потом возможно отчуждение. 4 – документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (1000 рублей – пп.

22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации); в случае, если обращаются несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

5 – договор передачи (приватизации) — не менее чем в двух экземплярах-подлинниках (ст. 18 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

). 6 – кадастровый паспорт передаваемого жилого помещения (либо технический паспорт, если выдан до 01.03.2008) — ст.

33 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

7 – документ, подтверждающий, что гражданин не использовал право на приватизацию (выдается органом, осуществлявшим регистрацию прав до образования органов юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В большинстве случаев — это справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации, выдаваемая органами технической инвентаризации. 8 – в случае отказа кого-либо из проживающих в жилом помещении от участия от приватизации, необходимо представить их согласие на приватизацию иных лиц (нотариально удостоверенное либо оформленное в присутствии специалиста при приеме документов). 9 — документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (выписка из лицевого счета) — ст.

2 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Основными причинами, препятствующими государственной регистрации права собственности на жилые помещения на основании договора о приватизации, и основаниями для приостановления (отказа) государственной регистрации в большинстве случае являются непредставление заявителями полного пакета необходимых документов: отсутствие кадастрового паспорта, отказа от участия в приватизации, документа, содержащего сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, документа, подтверждающего, что гражданин не участвовал в приватизации. В соответствии с приказом руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации осуществляется в срок не более пяти рабочих дней. Главный специалист-эксперт- государственный регистратор отдела регистрации прав на объекты жилого и нежилого назначения Ю.В.

Гольцев

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру


Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации.

имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в пользование.Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

  • оплатить .
  • соблюсти определенный ;
  • собрать ;

После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. .
  2. Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  3. Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.
  4. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  5. Выписки из домовой книги, по .
  6. Соглашение о социальном найме.
  7. Заявление установленного образца.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января 1998 года, имеют полную юридическую силу без регистрации.Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию ( ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).ПримерГражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.К тому же в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества.

Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.Лица, которые проживают в квартире , имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  1. Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  2. Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.
  3. Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  4. Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  5. Решение о приватизации должно быть принято единогласно.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.В процессе приватизации квартиры супругами жилая площадь распределяется в долях ввиду того, что объект не является совместно нажитым имуществом, и не может перейти в их совместную собственность.Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно:

  1. Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  2. Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения.
  3. Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.
  4. Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  5. Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  6. Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  7. Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации (договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке.Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  1. Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  3. Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  4. Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  5. Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
  6. Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

  1. Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
  2. Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
  3. Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Может быть затребован нотариально заверенный отказ от лиц, которые не принимали участия в приватизации.В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.В соответствии со НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  1. Для юридических лиц — 22 000 рублей.
  2. Для физических лиц — 2000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях ( НК РФ).

То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.ПримерУчастники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны.

Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.Государственная пошлина может уплачиваться как в наличной, так и в безналичной форме. В последнем случае факт уплаты подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка о его исполнении ( НК РФ, Письмо ФНП от 19.09.2016 ).Важно, что государственная пошлина всегда оплачивается до направления документов на официальную регистрацию, так как без подтверждения факта внесения сбора регистрация не состоится.Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права ( Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ.

Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.Отказ в принятии документов в РосреестреМы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию. К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.В принятии документов нам было отказано, подскажите, почему?Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией. Данный взнос не оплачивается в отделениях регистрирующих органов.Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов.

Регистрация права собственности при приватизации

Для государственной регистрации права собственности на приватизированное имущество представлять заявление от бывшего собственника этого имущества не нужно ().

При разрешении дел, связанных с регистрацией права собственности на приватизированное имущество, в арбитражной практике выработалось два подхода.

Одни суды считают, что в регистрирующий орган нужно представить заявления от всех сторон сделки, в том числе от бывшего собственника имущества. Другие полагают, что достаточно заявления от нового собственника.

В целях выработки единого подхода к решению подобных вопросов одно из таких дел было передано на рассмотрение Президиума ВАС РФ. Акционерное общество образовалось в результате приватизации федерального государственного унитарного предприятия. В состав приватизируемого имущества вошел земельный участок.

Регистрационная служба отказала обществу в государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон № 122-ФЗ) в связи с непредставлением заявления от второй стороны сделки, которое необходимо для проведения государственной регистрации права в силу абз.

1 п. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ.

Акционерное общество обратилось в суд.

Суды всех инстанций в удовлетворении иска отказали, мотивировав свое решение тем, что, поскольку спорный земельный участок приобретен на основании сделки приватизации, государственная регистрация права собственности на него должна осуществляться по заявлениям обеих сторон сделки. Общество не представило в регистрирующий орган заявление второй стороны сделки, поэтому ему правомерно отказали в госрегистрации.

Кроме того, судьи отметили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества после введения в действие Закона № 122-ФЗ необходима регистрация ранее возникшего права. На момент приватизации право собственности РФ в лице территориального управления государственным имуществом на спорный участок зарегистрировано не было, поэтому у судов нет оснований для удовлетворения требований заявителя. Рассматривая дело в порядке надзора, Президиум Высшего арбитражного суда РФ отметил, что согласно п.

1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. Если же права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. В случае когда права возникают на основании судебного акта, государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из содержания перечисленных норм следует, что, устанавливая перечень лиц, по заявлениям которых регистрируются права на недвижимое имущество, законодатель исходил из основания возникновения этого права. Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество как способ приватизации является одной из форм реорганизации юридического лица (ст.

57 ГК РФ). При этом общество становится правопреемником преобразованного государственного унитарного предприятия (п. 1 ст. 37 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»). В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к его правопреемникам (абз.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к его правопреемникам (абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Поэтому общество, созданное в результате приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, на момент обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок общество уже являлось обладателем этого права, а потому заявление прежнего собственника земельного участка, утратившего это право, для государственной регистрации права собственности общества не требовалось. Итак, Президиум ВАС РФ выработал единый подход к разрешению подобных дел и суды при вынесении решений должны придерживаться его.

Поэтому, если регистрирующий орган отказал в регистрации приватизированного имущества из-за отсутствия заявления от бывшего собственника, можно смело обращаться в суд.

Как оформить квартиру в собственность, если есть только договор приватизации?

Есть только договор приватизации, какие нужно оформить еще документы, чтобы полноправно владеть квартирой?

27 Марта 2017, 10:54, вопрос №1586272 Руслан, г. Ангарск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1880 ответов 777 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Руслан!

Договоры приватизации необходимо сдать в МФЦ или непрсредственно в Росреестр для регистрации права собственности на основании этих договоров. В результате Вы получите выписку из единого государственного реестра недвижимости, в которой вы будете указаны в качестве собственника данной квартиры. 27 Марта 2017, 11:00 0 0 1025 ответов 390 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мишин Антон Юрист, г.

Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1025ответов
  2. 390отзывов

Здравствуйте необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре и получить выписку из ЕГРН о правах на квартиру.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1.Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3.Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость исделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Утратил силу с 1 октября 2013 года.

— Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 6.Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии снастоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. 27 Марта 2017, 11:16 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
27 Марта 2017, 11:16 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 07 Августа 2015, 14:18, вопрос №933246 16 Июля 2021, 12:04, вопрос №2437651 09 Апреля 2017, 04:58, вопрос №1602193 31 Марта 2017, 08:53, вопрос №1591852 04 Ноября 2016, 14:49, вопрос №1430677 Смотрите также

Договор приватизации квартиры и свидетельство

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Челябинск • Вопросов: 210.10.2020, 17:28Для чего нотариус забирает договор передачи при приватизации квартиры 1992 г при оформлении наследства по завещанию Договор передачи при приватизации квартиры 1992 г является основным документом таким же, как и свидетельство о рождении Человека Забрав этот договор потом собственность квартиры практически не доказать!вопрос №17868303 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 2 600•ответов: 4 096•г.

Кыштым 10.10.2020, 17:32 Нотариус обязан Вам вернуть подлинный договор приватизации обратно, после того, как оформит свидетельство о праве на наследство по завещанию. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 157•ответов: 3 059•г. Рузаевка 10.10.2020, 17:32 Здравствуйте.

Нотариус берет правоустанавливающие документы для подтверждения принадлежности имущества умершему. Потом все документы должны быть возвращены.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 831•ответов: 7 135•г. Челябинск 10.10.2020, 18:59 Здравствуйте, Так же как и на свидетельство о рождении Человека, можно получить дубликат договора приватизации квартиры 1992 г. Так что нет никаких поводов для волнений.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 122.06.2020, 22:30Утерян договор передачи при приватизации квартиры 1992 г. Для оформления дарственной нотариус требует свидетельство о собственности и оригинал договора передачи. Приватизация была в 1992 г. Где можно получить дубликат договора передачи?вопрос №17514255 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 2 236•ответов: 3 515•г.

Приватизация была в 1992 г. Где можно получить дубликат договора передачи?вопрос №17514255 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 2 236•ответов: 3 515•г. Ростов-на-Дону 22.06.2020, 22:35 В районной администрации; в той ее структуре, где вели приватизационные дела.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Чугуевка • Вопросов: 8118.05.2020, 15:21Наша квартира разделена на три доли: моя, мужа и дочери, которая участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней.

Сейчас это взрослая женщина, со своей семьей.

Она хочет подарить свою долю мне, матери. Как правильно оформить дарственную? Составление документа договора дарения не представляет сложности.

Куда с ним идти? К нотариусу, в МФЦ?

на руках имеются три свидетельства о праве собственности.вопрос №17374559 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 370•ответов: 3 914•г. Набережные Челны 18.05.2020, 15:24 Поскольку речь идет о дарении доли оформление сделки пройдет нотариально. Готовые документы можете подать в Росреестр через нотариуса (но это дорого), либо сами через МФЦ.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 120.02.2020, 17:42Продаю квартиру.

Из документов договор приватизации от 1994 года и технический паспорт.

Не могу понять мне свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт необходимо запрашивать?вопрос №16981829 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 7 241•ответов: 11 173•г. Москва 20.02.2020, 17:43 Здравствуйте! До 1999 года регистрация права собственности происходила по-другому, на договоре приватизации должен стоять штамп о регистрации.

Для сделки этого достаточно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 615.02.2020, 15:06Квартира приватизирована на 4 — х человек в 2016 году. (4-е доли, все члены одной семьи — близкие родственники).

Кадастровый номер у квартиры вписан один в свидетельствах о приватизации (единый объект собственности). Если кому — нибудь одному предадут все доли квартиры по договору дарения (дарственная) когда будет исчисляться срок владения собственностью (квартирой) (с какой даты?) при продаже всей квартиры, и в каком объёме будет уплачен налог.вопрос №16954555 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 338•ответов: 10 458•г.

Воронеж 15.02.2020, 15:13 С момента перехода права.

Налог по дарственной близким родственникам, налогом не облагается. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 122.01.2020, 08:18Хочу получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную в 1992 г. на трех членов семьи. Имеется договор приватизации, зарегистрированный в БТИ и технический паспорт БТИ на приватизируемую квартиру на момент приватизации. Сын давно уехал и живет за границей.

С чего начать процесс получения свидетельства и на кого оно будет оформлено?

Спасибо.вопрос №16822844 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 022•ответов: 3 390•г. Тарко-Сале 22.01.2020, 08:25 Здравствуйте! Для того, чтобы помочь Вам разобраться нужно знать кадастровый номер Вашей недвижимости, зарегистрированы ли права в Росреестре.

Если все имеется обратитесь в МФЦ за выдачей выписки из ЕГРН.

В настоящее время с 2015 года свидетельства о праве собственности отменены и не выдаются.

Выдаются выписки из ЕГРН. Если жилье в Росреестре не зарегистрировано, нужно подать документы на право собственности в Росреестр, то есть узаконить в ЕГРН Ваш договор приватизации.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Пользователь на сайтеотзывов: 5 569•ответов: 27 901•г. Пермь 22.01.2020, 08:28 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Свидетельства уже не выдаются с 15.07.2016 и заменены на выписку из реестра недвижимости. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 4213.12.2019, 20:31Такой вопрос, мама пошла оформлять договор на отопление в квартире, с неё там потребовали документ, что она является собственником квартиры, но при приватизации нам выдали только регистрационное свидетельство о том, что квартира приватизирована на 4 человек. Как быть в этой ситуации и где можно получить документ, о том, что мама является собственником квартиры?вопрос №16678341 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 597•ответов: 1 035•г.

Самара 13.12.2019, 20:32 Регистрируйте Ваши права в Росреестре, как ранее возникшие. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 559•ответов: 3 138•г.

Тверь 13.12.2019, 20:33 Вам необходимо обратиться в росреетр для регистрации права собственности. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1•ответов: 3•г.

Горно-Алтайск 13.12.2019, 20:36 Обратитесь в МФЦ и получите выписку из ЕГРН если право зарегистрировано. Если нет, зарегистрируйте. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 222.11.2019, 09:59Квартира была приватизирована, на меня, сына и бывшего мужа. Налоги плачу на 1/3 доли в квартире. Как получить свидетельство на право собственности, если договор о приватизации у бывшего мужа.вопрос №16589396 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 89•ответов: 140•г.

Как получить свидетельство на право собственности, если договор о приватизации у бывшего мужа.вопрос №16589396 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 89•ответов: 140•г. Нальчик 22.11.2019, 10:25 Закажите в МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру, там все данные.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 301.11.2019, 16:46В 2009 году приватизировали квартиру. Было прописано 4 человека. Стало 2 собственника, прописано осталось столько же. На руках имеется только свидетельство о собственности.

Договора по приватизации нет, акта приема-передачи тоже нет. Это было так давно, что я даже не помню были ли эти документы.

Я их в глаза не видела. Подскажите где можно получить дубликат договора и акта по приватизации квартиры?вопрос №16503338 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 080•ответов: 4 345•г. Москва 01.11.2019, 16:57 Копии могут выдать в МФЦ или Департаменте имущества г.

Москвы. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 172•ответов: 391•г. Новосибирск 01.11.2019, 17:09 Добрый день!

В мфц либо в организации, занимающейся приватизацией в Вашем городе. Данные договора указаны в Вашем свидетельстве о государственной регистрации права. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 110.08.2019, 00:26Можно ли восстановить документы о приватизации квартиры 1993 г-договор передачи и свидетельство о праве собственности (розовый документ)? Спасибо.вопрос №16177192 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 37 551•ответов: 152 499•г.

Москва 10.08.2019, 09:38 Ольга, дело в том, что сейчас свидетельства о собственности вообще не выдают. Заверенную копию договора передачи Вы можете затребовать у ДНИ.

А о праве собственности будет свидетельствовать выписка из ЕГРН, если право зарегистрировано. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Вологда • Вопросов: 226.03.2019, 22:07У родителей квартира была приватизирована в равных долях. Несколько лет назад отец оформил на меня завещание на свою половину квартиры.

Завещание хранится у меня (оформлено у нотариуса). Недавно он скончался. При разборе бумаг я нашла только договор о приватизации и свидетельство на мамину 1/2 квартиры. Свидетельства отца я не нашла.

Можно ли его восстановить? Как мне поступить, чтобы вступить в права по завещанию?вопрос №15520575 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 1 400•ответов: 2 005•г. Санкт-Петербург 26.03.2019, 22:09 Здравствуйте.

Да, конечно. Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и попросить выдать Вам на руки запрос, с этим запросом обратитесь в МФЦ и получите документы.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 233•ответов: 1 797•г. Москва 26.03.2019, 22:09 Добрый день.

Для начала Вам надо обратиться к нотариусу для принятия наследства по завещанию.

После этого уже займитесь восстановлением документов. Документ восстановить можно. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 756•ответов: 6 268•г.

Кострома 26.03.2019, 22:12 Запросите справку из Росреестра, восстановить свидетельство или получить дубликат теперь невозможно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Саратов • Вопросов: 106.03.2019, 16:53Помогите разобраться?!

В 2014 году я заключила договор о приватизации квартиры. Но свидетельство о собственности я не получала, в связи с семейными обстоятельствами. Сейчас их и вовсе отменили. Теперь выдают выписку из реестра.

Подскажите, с юридической точки зрения, квартира является приватизированной? Либо до получения выписки она является муниципальной собственностью?вопрос №15404725 прочитан 6 раз Юрист Алимов И.

Х. отзывов: 56•ответов: 81•г.

Ульяновск 06.03.2019, 18:14 Обращались ли Вы в органы регистрации прав собственности с заявлением и Договором передачи права собственности, оплатив гос. пошлину? Вы можете на сайте Росреестра проверить сведения об объекте. Выписка, как и свидетельство, является право подтверждающим документом.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 504.03.2019, 10:50Меняем квартиру с доплатой.

Нужно ли приватизационное дело?

Риелтор говорит надо. Но зачем, если есть договор приватизации и свидетельства о собственности?вопрос №15389017 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 30•ответов: 48•г. Новороссийск 04.03.2019, 11:08 Рекомендую этот момент уточнить конкретнее у риэлтора, поскольку он ведет ваше дело и владеет всей информацией.

В случае если привлекаются заемные денежные средства, возможно документы нужны для банка.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 121.09.2018, 10:06Собственником квартиры является отец, мы с мамой участвовали в приватизации в 1993 (мне 3 года было), свидетельство о праве собственности не оформляли, как быть сейчас?

Мне нужно встать на очередь по улучшению жилищных условий, а документов у родителей только тех паспорт собственника (оформлен на отца) и договор о приватизации, собственник-отец? Или все мы мама, папа и я?как правильно оформить документы и как долго это?вопрос №14616171 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г. Ростов-на-Дону 21.09.2018, 11:21 Добрый день!

Договор о приватизации является правоустанавливающим документом на квартиру, оформление свидетельства (а оно с 01.01.2017 г. уже не выдается) не является обязательным для объектов недвижимости, приобретенных в собственность до 1998 г.

Собственником является тот, кто указан в договоре приватизации и регистрационном удостоверении, выданным БТИ. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 109.08.2018, 19:32Умер дед. Осталась бабушка. Договор приватизации квартиры от марта 1993 года.

Никакого «цветного» свидетельства о праве собственности на квартиру не нашли. Оформлялось ли оно в 1993 году или нет?

Как и где узнать?вопрос №14474986 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 8 954•ответов: 19 183•г.

Новороссийск 09.08.2018, 19:40 В 1993 году не было никаких «цветных свидетельств», обратитесь в БТИ для получения исторической справки, в которой и будет указано о правах. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 31•ответов: 39•г.

Дзержинск 09.08.2018, 19:43 Здравствуйте. Посмотрите внимательно на договор приватизации. На нем может стоять штампик регистрирующего органа о регистрации договора.

Если вам нужен официальный ответ о регистрации прав собственности на данный объект, то обратитесь в своем городе в МФЦ с заявлением о предоставлении сведения из архива и поземельной книги. Такие ответы дает Росреестр. У них находятся все сведения.

А вообще возникновение права собственности на основании договора о приватизации, а не свидетельство. Свидетельство подтверждает факт регистрации данного договора о приватизации. И не влияет на право собственности.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+