Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как выйти из тсж отдельным домом

Как выйти из тсж отдельным домом

Как выйти из тсж отдельным домом

Как выйти из ТСЖ: одной квартирой или все домом, из правления или учредителей


18.12.2019 Товарищество собственников жилья – это одна из распространенных форм управления многоквартирным домом. Членами товарищества являются владельцы жилых помещений многоквартирного дома. Товарищество собственников недвижимости – понятие схожее с ТСЖ, но более широкое.

Сюда могут входить не только собственники жилой недвижимости, но и нежилой (например, человек владеет только землей). Как отдельная правовая форма ТСН создано в 2014 году. Членство в ТСЖ – дело добровольное.

Это право, а не обязанность. Поэтому и выйти из товарищества можно в любой момент.

Как это сделать правильно? Читайте в статье.

регламентирует порядок создания, права и обязанности товарищества собственников жилья. данного раздела предписывает процесс выхода из ТСЖ/ТСН.

Существует 2 способа прекращения членства в товариществе:

  1. прекращение права собственности (например, продажа квартиры);
  2. подача заявления о выходе.

Все другие способы, которые могут быть прописаны в уставе товарищества, незаконны.

Также понятие «товарищество собственников жилья» прописано в .

Согласно этой статье, целью ТСЖ является управление МКД на некоммерческой основе. То есть, члены правления не имеют право извлекать личную выгоду из данной деятельности. Именно это нарушение чаще всего становится причиной выхода из товарищества ее членами.

описывает обязанности правления ТСЖ:

  1. ознакамливать членов ТСЖ о результатах деятельности на общих собраниях.
  2. управлять МКД либо заключать договора на управление;
  3. заключать договора с организациями, поставляющими коммунальные услуги, в целях обеспечения дома энергоресурсами;
  4. нанимать рабочих для ведения хозяйственной деятельности (например, уборка общедомовых территорий, мелкие ремонтные работы);
  5. соблюдать устав товарищества;
  6. вести документацию (бухгалтерскую, налоговую, реестр членов);

Неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязанностей дает право владельцам помещений отказаться от ТСЖ.

дает право собственникам расторгнуть договор об управлении МКД в одностороннем порядке.

Отказ от ТСЖ/ТСН происходит в письменной форме.

Сначала можно попробовать договориться мирным путем.

Пишется претензия на имя председателя. В ней описываются, с какими моментами управления МКД жильцы не согласны. Если ответ правление не предоставит или впоследствии не выполняет своих обещаний, то собственники имеют право выйти из ТСЖ вместе всем домом. Для этого проводят общее собрание собственников жилья.

Для этого проводят общее собрание собственников жилья. На нем, путем голосования, собственники решают вопрос отказа от ТСЖ.

Если владельцы более 50 % площади дома голосуют «за», тогда товарищество ликвидируется. Однако необходимо здесь же решить вопрос о новом способе управления домом. То есть нельзя просто выйти всем домом (или больше половины жильцов) из состава товарищества.

В течение одного месяца необходимо выбрать новую форму управления:

  1. заключить договор с управляющей компанией;
  2. создать ЖЭК либо жилищно-строительный кооператив;
  3. образовать отдельное ТСЖ, если до этого было функционировало многодомовое товарищество;
  4. перейти к самоуправлению.

После проведения общего собрания ТСЖ производит процедуру ликвидации: закрывает счета, расторгает договоры с поставщиками энергоресурсов и передает всю документацию ликвидационной комиссии или непосредственно собственникам. Порядок такого выхода аналогичен вышеизложенному, но гораздо проще.

То есть ликвидации товарищества не происходит. Собственник просто пишет заявление на имя председателя правления, в котором уведомляет о своем выходе из состава членов ТСЖ.

Обратите внимание, если в квартире собственников несколько, то выход из товарищества одного не влияет на членство остальных. Или же написать заявление должен каждый владелец. Причины выхода из ТСЖ могут быть разными.

Но самыми часто встречающимися являются:

  1. завышается плата за услуги ЖКХ;
  2. смена формы управления МКД.
  3. неправильное распределение денежных средств, поступивших за счет уплаты членских взносов;
  4. ненадлежащее управление общедомовым имуществом;
  5. правление ТСЖ утратило доверие собственников;

Если выйти желает отдельный собственник, то причиной также может послужить экономия денег. Ведь членские взносы больше не надо будет оплачивать. А у каждой семьи разное финансовое положение.

Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  1. Попробуйте договориться мирным путем – выскажите свои претензии председателю, попробуйте найти решение проблем.
  2. Потребуйте в ТСЖ бланк заявления о выходе. Если его не предоставят, напишите сами от руки, либо скачайте в интернете.
  3. Так как дата написания заявления является датой выхода из товарищества собственников, то, начиная с этого дня, членские взносы вы платить больше не будете.
  4. Если у вас нет неоплаченных платежей, то в течение недели ТСЖ обязано издать приказ о вашем исключении из состава членов этой организации.
  5. Сначала оплатите все долги за коммунальные услуги и членские взносы.
  6. Заявление составьте в двух экземплярах – один оставляете в ТСЖ, на другом просите поставить пометку о приеме. Как вариант – заявление можно отправить заказным письмом по почте.
  7. Если переговоры не увенчались успехом, тогда начинайте процесс.

Заявление пишется непосредственно на имя всего ТСЖ и отдается членам правления или секретарю (если он имеется). Если заявление не было принято или пришел отказ в выходе, а долгов за коммунальные платежи не имеется, то стоит обратиться в местную жилищную инспекцию.

Заявление рассматривается в течение 7 календарных дней. Каких-либо расходов, связанных с выходом из ТСЖ, кроме оплаты коммунальных услуг, законодательством не предусмотрено. Кроме самого заявления, необходимо предоставить копии следующих бумаг:

  1. технической документации на жилое помещение;
  2. справку об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ, платежей на капитальный ремонт и членских взносов.
  3. паспорта;
  4. правоустанавливающих документов на квартиру;

Заявление пишется от руки, либо печатается на компьютере.

Стиль обращения – официально-деловой.

Кратко излагается суть обращения без каких-то лирических отступлений или описания личных претензий к членам правления. Помните, что в заявлении вы не спрашиваете разрешения выйти из товарищества, а ставите их в известность о принятом решении. Вы имеете на это полное право.

Сам текст состоит из трех частей:

  • Основная часть – посередине пишется слово «заявление», сообщаете о решении выйти из жилтоварищества, причина выхода (ее можно не писать, только по желанию), заверяете, что претензий и непогашенных долгов не имеете.
  • Шапка – полное название товарищества и почтовый адрес, свои фамилию, имя, отчество и адрес нахождения жилплощади.
  • Заключение – под основным текстом ставите дату и расписываетесь.

По представлен образец заявления.

По своему усмотрению вы можете удалить из него мотивы вашего обращения. После издания приказа о вашем выходе, вы должны заключить договор по оплате за энергоресурсы. Потому что платить за газ, отопление, электричество, на капитальный ремонт по-прежнему необходимо. Этот договор вы составляете либо с тем же ТСЖ, либо непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

Этот договор вы составляете либо с тем же ТСЖ, либо непосредственно ресурсоснабжающими организациями. К протоколу общего собрания о выходе из ТСЖ всего дома (или больше половины собственников) предъявляются строгие требования.

Сначала избираются председатель общего собрания и секретарь. Их Ф.И.О. указывается в протоколе.

Дальше прописывается количество присутствующих.

Но не просто по числу собственников, а с указанием принадлежащих им квадратных метров.

Обязательно должен быть достигнуть кворум, то есть в голосовании нужно принять участие собственникам более 50 % жилой площади дома.
Далее идет повестка дня, в которую нужно включить следующие вопросы:

  1. вопрос о ликвидации ТСЖ;
  2. избрание председателя и секретаря собрания;
  3. избрание ликвидатора или ликвидационной комиссии.

По каждому вопросу голосование проводится отдельно.

Прописывается количество проголосовавших «за» и «против». В конце председатель собрания и секретарь ставят свои подписи. образец составления протокола общего собрания. ⇐ В течение трех дней после принятия решения о ликвидации ТСЖ уведомление об этом направляете в местную налоговую инспекцию. Уведомление заполняется по форме №Р15001, утвержденной приказом ФНС от 25.01.2012 Скачайте бланк уведомления.

Уведомление заполняется по форме №Р15001, утвержденной приказом ФНС от 25.01.2012 Скачайте бланк уведомления.

На основании этого уведомления вносится соответствующая пометка в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц). В течение месяца, пока идет процедура ликвидации, собственники должны организовать еще одно общее собрание.

На нем решается вопрос о другой форме управления МКД, либо создается новое ТСЖ. Никаких отрицательных последствий выхода не будет.

Возможно, только испортятся отношения к некоторыми соседями, так как размер их членских взносов может быть увеличен в связи с уменьшением количества членов товарищества. Также, среди негативных моментов нужно отметить то, что вы теряете возможность решать вопросы управления общедомовым имуществом. Из положительного можно выделить следующее:

  1. сохраняется доступ ко всей документации, в том числе финансовым отчетам ();
  2. экономите деньги, так как больше платите членские взносы.
  3. освобождается свободное время, которое раньше тратили на посещение собраний ТСЖ;

Должность председателя в товариществе собственников жилья – выборная.

Срок полномочий определяется уставом и не должен превышать 2 лет.

Но уйти с поста, в силу личных причин, можно и раньше. Так как ТСЖ является некоммерческой организацией, оплата труда председателю не производится, запись в трудовой книжке не делается. Согласно решение об избрании и сложении полномочий членов правления ТСЖ и его председателя принимает общее собрание собственников.

Существует 2 пути отказа от должности председателя:

  • После истечения срока полномочий не выдвигать свою кандидатуру на новых выборах.
  • При досрочном уходе с должности, будь то по собственному желанию, либо по инициативе жильцов, проводится общее собрание. На нем проходят выборы нового председателя.

Но до тех пор, пока преемник на должность не будет найден, обязанности нужно выполнять в полной мере. А после – передать все дела и документацию новому председателю.

Вообще учредителями ТСЖ являются собственники жилых помещений МКД. А они из своего числа избирают членов правления.

Срок полномочий членов правления – до 2 лет.

После этого правление переизбирается на новый срок, либо проходят выборы нового правления. Если кто-то из членов правления желает выйти из состава учредителей раньше срока, то предпринимаются действия, аналогичные единоличному выходу из ТСЖ собственника:

  1. прилагается пакет документов;
  2. пишется заявление;
  3. оплачиваются коммунальные платежи и членские взносы;
  4. в недельный срок издается приказ о выходе.
Рекомендуем прочесть:  Разметка парковка вдоль лороги

Различием будет то, что заявление пишется на имя председателя.

А также указывается имя возможного кандидата на должность (последнее не обязательно, производится в устной форме). В заключении следует заметить, что выход из товарищества собственников жилья – это не на всю жизнь.

Законом не запрещено спустя какое-то время опять вступить в него. Но, прежде чем это сделать, нужно хорошо подумать.

Не нужно производить процедуру входа и выхода из ТСЖ/ТСН бесчисленное количество раз. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Порядок выхода из ТСЖ

Содержание статьи Решение создать товарищество собственников жилья является инициативой собственников жилья, которые проживают в одном или соседних домах. На общем собрании принимается соответствующее решение, за которое должны положительно проголосовать более половины собравшихся. Каждый владелец квартиры вправе самостоятельно решать: быть ему частью такого объединения или нет, при этом причины могут быть самыми разными.

Например, вы недовольны действиями и работой товарищества, вас не устраивает правление. Разберемся, как выйти из ТСЖ, какими законами это подкрепляется, что для этого необходимо сделать и каковы последствия выхода из организации. В сети довольно много различной информации о том, возможно ли вообще выйти из него.

Например, иногда можно наткнуться на утверждение, что сделать этого участнику не дадут. Необходимо запомнить: как вступление, так и выход из ТСЖ происходит добровольно.

Прежде всего стоит напомнить, : правовой орган, занимающийся организацией управления одним или несколькими домами, следят за сохранностью придомовой территории, заключают договоры с подрядчиками.

То есть выполняют функции управляющей компании.

Но в отличие от УК, цель которой получить финансовую прибыль, ТСЖ сконцентрированы исключительно на интересах жильцов и в первую очередь интересуются потребностями членов товарищества, за тем, чтобы жилье сохранялось в должном состоянии. Даже если в доме создано ТСЖ, не все собственники жилья, проживающие в нем, в обязательном порядке обязаны вступать в товарищество, вне зависимости от собственного желания.

При этом жильцы могут даже проголосовать за его создание, но после этого не стать его членом. Такая форма домоуправления стала наиболее популярной в последние годы. Но не всегда жильцы находят ее приемлемой, а потому возникают ситуации с желанием покинуть товарищество.

Вступление, как и выход из товарищества происходит после подачи личного заявления гражданина согласно Жилищному Кодексу РФ и статье 154. Принятию решения о выходе из ТСЖ должны быть причины. Конечно, они могут быть самыми разнообразными, вплоть до личной неприязни.

Но среди самых распространенных оснований прекратить членство в товариществе выделяют:

  1. недоверие к правлению и его членам;
  2. желание сменить товарищество на другой, более ;
  3. смена вида управления жилой недвижимостью.
  4. недовольство распределением денежных средств;

Могут быть и другие причины, но в любом случае вне зависимости от обоснования, главное — сама процедуре выхода. Жилищный Кодекс устанавливает определенные правила для участников товарищество во избежание злоупотребления права выхода-входа. Но он же запрещает правлению давить на тех, кто пожелал покинуть организацию, навязывать дополнительные услуги, которые необходимо платить в случае выхода.

При этом для начала процедуры выхода из состава нет необходимости в получении согласия соседей или членов правления, а значит собрания для этого устраивать не потребуется. Можно ли выйти из ТСЖ в любой момент?

Да, причем как одной квартирой, так и несколькими. Выйти из товарищества может даже один собственник квартиры.

Дело в том, что для создания не было необходимости в согласии всех жильцов дома. А значит выход из организации одного члена никак не отразиться на ее работе и способности принимать решения.

После подачи заявления и фактического выхода из ТСЖ, выбывшему участнику придется самостоятельно заключить договор по оказанию коммунальных услуг с поставщиком ресурсов.

Если же квартира находится в долевой собственности и один из совладельцев решил покинуть организацию, он также может это сделать. Причем остальные собственники по-прежнему останутся его участниками.

То есть выход из товарищества одного долевого совладельца не является автоматическим для прочих.

В ситуации, когда необходим выход из ТСЖ многоквартирного дома, возможны два варианта:

  1. реорганизация путем разделения согласно статье 140 ЖК: процедура установлена ГК РФ. На общем собрании жильцов и участников большинством голосов должно быть принято решение о преобразовании товарищества в жилищный кооператив или о разделении на разные управляющие организации. Но если ТСЖ состояло из одного многоквартирного дома, тогда разделение невозможно. Процедура выполнима лишь в том случае, когда в товариществе было несколько домов, которые и могут после выхода создать свое.
  2. : для существования организации необходимы входящие в ее состав члены. Здесь порядок таков: если они все решают выйти из состава управленческого сообщества, оно автоматически ликвидируется;

Резюмируя, можно сказать: ликвидация возможна в любом случае при согласии большей части собственников жилья, входящих в ТСЖ, реорганизация – при наличии от двух домов в товариществе.

Разберемся сначала, как можно выйти из ТСЖ одной квартирой:

  1. оплатить все счета по коммунальным услугам за предшествующий выходу период;
  2. погасить долги перед товариществом;
  3. отослать его в управление как заказное письмо или принести лично.
  4. написать заявление о выходе;

В том случае, если вы решили сами отдать письмо правлению, оно должно быть в двух экземплярах.

Одно из них будет принято правлением, о чем сотрудник товарищества поставить отметку, дату и номер заявления на его бланке, этот экземпляр остается у выходящего из ТСЖ собственника. Выполнение этого условия необходимо самому жильцу.

Чтобы не возникало ситуации с внезапно потерей заявления. По сути, после подачи заявления владелец квартиры уже перестает быть членом организации. Следующее за этим собрание жильцов с решением исключить его из состава товарищества – лишь формальность.

Теперь собственнику необходимо заключить договор с ТСЖ о предоставлении его коммунальных услуг, обслуживании и форме оплаты. При этом стоит быть предельно внимательными и читать все пункты, чтобы не подписать согласие на оплату охраны и прочих вещей, за которые платят лишь участники.

Стоит также быть готовым к тому, что решение о выходе из членов товарищества встретит непонимание и отрицательную реакцию от остальных его членов.

Если речь идет о выходе целого дома, тогда порядок действий следующий:

  1. провести разъяснительную беседу с владельцами квартир;
  2. на собрании, на котором должны присутствовать более половины состоящих в ТСЖ жильцов, подаются заявления о выходе из товарищества;
  3. на общем сборе постановляется решение о прекращении существования текущего товарищества, после чего избирается новая форма управления.
  4. получить у правления ТСЖ реестр членов, которые управляющие товарищества обязаны предоставить по первой просьбе согласно уставу;
  5. создать инициативную группу, которая является инициаторами того, чтобы покинуть и реорганизовать товарищество;

В случае, если по каким-либо причинам не удается провести собрание, следует подать иск в суд. Если в ТСЖ задействовано менее 50% собственников жилья, оно признается судом недействительным. Алгоритм с выходом одного дома при участии в товариществе нескольких аналогичен с описанным выше.

Четко установленной формы заявления в таких случаях законом не предусмотрено.

Но в каждом ТСЖ может быть образец. Общие правила таковы: заполняется в свободной письменной форме, в тексте жилец уведомляет о своем выходе, ставит личную подпись и число. Адресуется заявление не управляющему, а товариществу целиком.

Предоставляемые документы:

  1. справка об отсутствии долгов по квартплате.
  2. техпаспорт жилого помещения;
  3. копия устава ТСЖ;
  4. правоустанавливающие бумаги на собственность;
  5. само заявление;

После подачи заполненных бланков заявления и документов в течение недели ТСЖ оформляет выход из своего состава бывшего участника. Данная процедура бесплатна, единственное исключение – наличие у выходящего долгов перед товариществом или по коммуналке, которые сначала .

так что решив выйти из товарищества не зависимо, по каким причинам, чтобы не затягивать процедуру оплатите все квитанции. Поделиться с друзьями:

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Выход из ТСЖ одного дома

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Москва • Вопросов: 212.11.2018, 10:17Два многоквартирных дома находятся под управлением одного ТСЖ. После выхода из ТСЖ, должен ли я оплачивать соответствующие расходы по обоим МК или только по своему МК?вопрос №14822030 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 801•ответов: 1 638•г.

Москва 12.11.2018, 13:29 Вы изначально не могли оплачивать расходы по двум МК.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 1305.04.2018, 07:41В нашем многоэтажной доме мы живём на последнем 10 этаже, на площадке 4 квартиры. В свете последних трагических событий, связанный с подарками, я попросила председателя ТСЖ дать один ключ кому то из нас от двери выхода на крышу.

мало ль.мы сможем перейти по крыше в другой подъезд, если пожар будет ниже нашего этажа. не даёт,говорит, не имеет право давать жителям. Прав ли он?ответ можно отослать на почту №14071366 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 68 663•ответов: 153 643•г.

Новокузнецк 05.04.2018, 07:44 Доброе утро!

Ваш вопрос напрямую законодательством не урегулирован-нет закона обязывающего вашего Председателя ТСЖ давать вам ключ от входа на чердак.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 122.09.2016, 14:29Чтобы выйти одному дому из состава ТСЖ, обязательно ли писать заявление каждому собственнику о выходе из ТСЖ или можно всем собственникам расписаться на одном заявлении приложив свидетельства о праве собственности?

И когда лучше это сделать до общего собрания собственников МКД или в момент голосования.вопрос №11401411 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г. Уфа 22.09.2016, 14:47 Нужно провести собрание и там решить этот вопрос.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 214.06.2016, 20:21Мое имя Виталий и интересует меня вот такой вопрос: наш дом входит в состав ТСЖ, мы подали заявления о выходе из ТСЖ одним домом, хотим заключить договор на обслуживание дома с ук, как нам надо действовать далее т.е какие нужно соблюсти формальности далее? Спасибо.вопрос №10803721 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 3 218•ответов: 7 564•г.

Челябинск 14.06.2016, 21:01 Уважаемый Витали!

Напоминаю Вам, что право на выбор новой управляющей организации закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Этому вопросу посвящен раздел VIII Жилищного Кодекса — «Управление многоквартирными домами». В нем «[i]расписаны[/i]» условия и основания смены одной управляющей организации на другую. Так, договор управления многоквартирным домом по инициативе собственников помещени многоквартирного дома расторгается путем принятия такого решения общим собранием собственников.

Срок расторжения договора с управляющей организацией утверждается на общем собрании. При смене управляющей организации организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает ([i]не всегда добровольно и без судебного решения; и не всегда полностью[/i]) техническую документацию на многоквартирный дом вместе с иными документами, связанные с управлением многоквартирного дома вновь выбранной компании по акту. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом указан в главе V Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416

«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

.

Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования объема, порядка и услови оказания юридических услуг, относящихся к подготовке, проведению и реализации решения (-и) общего собрания собственников многоквартирного дома, в том числе, исходя из необходимости минимизации их убытков при смене управляющей компании. Желаю успеха. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Саранск • Вопросов: 129.04.2016, 16:38Статья закона о выходе из ТСЖ одной квартиры?

Если не член ТСЖ, должна ли оплачивать строку в квитанции (услуги и содержание в мкд)? на какую статью опереться?вопрос №10443703 прочитан 57 раз Юрист отзывов: 1 935•ответов: 6 108•г. Анапа 29.04.2016, 16:53 Да, должны все равно платить.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 225.03.2016, 14:51Из нашего ТСЖ вышел один дом, но жильцы не погасили задолженностью. В праве ли был председатель ТСЖ подписать заявление о выходе этого дома?

Спасибо!вопрос №10096305 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 25 940•ответов: 71 397•г.

Чебоксары 25.03.2016, 14:55 Вправе был подписать, а долги взимаются через суд потом, Татьяна.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 615.03.2016, 14:00Мне предложили стать председателем одного ТСЖ без управляющей компании.

Дому 21 год. Никто из собственников дома не хочет вступать в эту должность, а старый председатель складывает свои полномочия по семейным обстоятельствам.

По Уставу я не имею права стать наемным председателем ТСЖ, какой есть выход, может быть внести приказом новую должность Управляющий, а оформить председателем ТСЖ какого-нибудь члена правления ТСЖ.?

Помогите пожалуйста.вопрос №9989675 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 15.03.2016, 14:01 Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья [Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 149] 1.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. 2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 206.02.2016, 23:06Действующий председатель против выхода из ТСЖ одного нашего дома, (в котором 3 дома вместе с нашим).

Как нам сейчас быть? Собрание правления большинством голосов решили переизбрать председателя, который в свою очередь не желает сдавать полномочия и уставные документы.вопрос №9655690 прочитан 25 раз Адвокат отзывов: 15 707•ответов: 41 032•г. Тула 06.02.2016, 23:07 В суд о понуждении его. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 854•ответов: 66 561•г.

Севастополь 06.02.2016, 23:22 Советую нанять юриста в Ваше ТСЖ.

Обратитесь очно с таким вопросом. Здесь проблема не решится. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 522.09.2015, 16:52Не могу найти ответ на вопрос, в нашем доме есть охрана, но в одном из подъездов ежедневно на пожарной лестнице гадят, уборщица уже отказывается убирать человеческие экскременты вплоть до увольнения, не знаю как защитить ее права и кто должен решать эту проблему по наведению порядка-председатель ТСЖ, охрана.

Какой выход в этой ситуации для уборщицы, обязана ли она убирать этот специфический вид грязи или нет.вопрос №8107843 прочитан 26 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 707•ответов: 202 549•г. Ростов-на-Дону 22.09.2015, 17:02 Если в трудовом договоре уборщицы не указано, что она обязана убирать фекалии, то значит не обязана.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 120.12.2014, 18:53ВЫХОД ОДНОГО ДОМА ИЗ ТСЖ. Дом отдельно стоящий, имеется техпаспорт.

В ТСЖ три дома. Построены в три очереди строительства. Наш дом имеет 7 собственников. Один собственник /20% голосов/ против, остальные за.

Требуется ли согласие всех собственников других домов ТСЖ?вопрос №5667246 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 123 378•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 20.12.2014, 19:08 Здравствуйте! Согласно ЖК РФ согласия собственников других домов ТСЖ — не требуется. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Бийск • Вопросов: 3621.09.2014, 13:59Что необходимо для выхода одного многоквартирного дома из ТСЖ, состоящего из трех домов? Согласно ст.140, п.3-4, для выхода одного дома необходимо согласие других домов (реорганизация), а согласно ст.161, п.2-3, способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время, соответственно, согласие других домов не требуется. Получается, статьи противоречат друг другу — так нужно или нет согласие двух других домов, и какими статьями кодекса это можно подтвердить?вопрос №4922805 прочитан 182 разa Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г.

Москва 21.09.2014, 14:03 Здравствуйте. 4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса.

Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Ничего не противоречит. Можете и 1 домом выйти, без остальных.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Бийск • Вопросов: 3619.09.2014, 13:21Правильно ли я понимаю содержание статьи 140, п.3 ЖК РФ:Если собств. Жилья одного дома хотят выйти из ТСЖ, объединяющего собственников 3 многоквартирных домов с целью организации собственного ТСЖ, то они должны принять решение о выходе на собрании собственников своего дома (не ранее двух лет после отчетного в ТСЖ),2 Мнения Собственников жилья двух других домов повлиять на их решение не могут.вопрос №4910969 прочитан 88 раз Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г.

Москва 19.09.2014, 13:27 Здравствуйте.

Да, можете 1 домом выйти. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 584•ответов: 23 505•г.

Барнаул 19.09.2014, 13:41 Вы правильно понимаете только п.4 данной статьи: Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. [b][i]Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. [/i][/b] (текст отредактирован 19.09.2014, 13:42) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Спасск • Вопросов: 303.07.2014, 16:07Помоги в решении вопроса. В ТСЖ Ф осуществляет управление двумя многоквартирными домами.

Жители одного дома в полном составе написали заявления о выходе из ТСЖ Ф и создали свое, но налоговый орган отказывается регистрировать новое ТСЖ со ссылкой на то, что по юридическому адресу уже зарегистрировано ТСЖ Ф, как быть, как зарегистрировать новое ТСЖ и обязать правление ТСЖ Ф освободить помещение?вопрос №4317792 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 3 344•ответов: 7 081•г. Дылым 03.07.2014, 16:07 Здравствуйте!

Да, именно так. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 306.03.2014, 14:27В многоквартирном доме есть запасной выход, можно ли его использовать под офис ТСЖ, пожарные не против, а один из собственников квартир против и грозит судом.

Как оформить данное помещение под офис ТСЖ.вопрос №3497950 прочитан 153 разa Адвокат отзывов: 860•ответов: 2 023•г. Ярославль 06.03.2014, 14:35 Без общего согласия всех собственников вы не сможете этого сделать.

Поговорите с собственником. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ульяновск • Вопросов: 120.08.2013, 10:04Мы-ТСЖ, на одном из наших домов создано другое ТСЖ, о чем нам направлено было уведомление, а также просьба о передаче документов на дом. но направлено оно было 16 августа, документы им они просят передать уже 25 августа. Подскажите пожалуйста, за какое время и на основании какой статьи закона они должны намного раньше нас уведомить о выходе и запросить передать им документы.вопрос №2605136 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 1 788•ответов: 4 029•г.

Киров 20.08.2013, 10:28 Разумный срок, всё сказано в 314 ГК РФ. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+