Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как приватизировать участок в снт

Как приватизировать участок в снт

Как приватизировать участок в снт

Как оформить право собственности на землю в СНТ в 2021 году


6 октябряПод аббревиатурой СНТ подразумевают садовое некоммерческое товарищество. Владельцы таких наделов имеют на руках специальную книжку, куда вносятся отметки об уплаченных ними членских взносов. Руководство СНТ осуществляет управляющая компания. Ее утверждают на собрании собственников.

В процессе их проведения принимаются также решения о водоснабжении, обеспечении электричеством и газом, обустройстве дорог, организации охраны территории.

Все перечисленные работы по благоустройству оплачиваются из собранных средств. Право собственности на надел приобретается на основании договоров купли-продажи, дарения или передачи его по наследству. Изначально такие участки раздавались предприятиями своим сотрудникам. Многие из них считали, что наличие садовой книжки подтверждает их право распоряжения угодьями.

Многие из них считали, что наличие садовой книжки подтверждает их право распоряжения угодьями.

На самом деле это не так. Участнику товарищества нужно сначала. Как это сделать, мы расскажем дальше.Права на владение наделом должны быть подтверждены документально. Это может быть:

  1. решение суда (важно, чтобы оно вступило в законную силу);
  2. документ, подтверждающий вступление в наследство;
  3. постановление местных властей о выделении надела.
  4. договор (официально оформленная купля-продажа, дарение, мена);
  5. свидетельство, полученное в период 1993-1999 годов (до даты создания органов, регистрирующих права собственности);

Но ни у всех садоводов такие документы могут быть на руках.

Речь идет о дачниках «со стажем». В советский период предприятия и организации раздавали наделы своим сотрудникам. Земля могла быть передана не конкретному гражданину, а товариществу, которое затем занималось ее распределением.

Юридически участки находятся не в собственности, а в бессрочном пользовании у членов СНТ. Владельцем такой земли продолжает быть государство.Российское законодательство наделяет таких участников товариществ возможностью бесплатно приватизировать надел.

В соответствии с ЗК Российской Федерации, сделать это нужно до наступления весны 2022 года. Чтобы оформить земельный участок в СНТ нужно обратиться в муниципалитет, на территории которого он располагается.

Если заявителю будет отказано, он может защитить свои интересы в суде.Оформление земельного участка в СНТ (приватизация) возможно при условии, что надел включен в Единый реестр и имеет кадастровый номер. Выяснить, проводилось ли межевание, можно у руководства товарищества. Необходимую информацию можно также получить, запросив в Росреестре выписку.

Если надел в реестр не включен, процедура начинается с подачи ходатайства о его кадастровом учете.Процедуру начинают со сбора документов. Владельцу надела нужно обратиться к руководству объединения с письменной просьбой о выдаче документов, подтверждающих его членство в товариществе. В этом качестве можно использовать:

  1. список участников СНТ.
  2. выписку из протокола собрания о принятии в состав товарищества;
  3. подписанную председателем справку;

Последние два документа должны быть заверены правлением.

Кроме этого понадобятся:

  1. выписка из протокола общего собрания о распределении наделов между участниками объединения (если оно не проводилось, можно запросить списки, ведомости или другие бумаги, подтверждающие распределение угодий);
  2. копии документов, подтверждающих факт передачи земли товариществу (предприятию или организации).

Правление СНТ может не иметь на руках бумаги, подтверждающие факт передачи угодий.

Такое обычно случается в том случае, когда участки выдавались сотрудникам советских предприятий, большинство из которых давно прекратили свое существование.

В таком случае собственнику надела придется обращаться в архив.Может так случиться, что граница надела, который , ранее не были определены.

В такой ситуации понадобиться запросить у руководства СНТ дополнительную информацию:

  1. о номере всего выделенного участка по кадастру;
  2. об утверждении проекта межевания угодий, организации и застройки территории.

При ознакомлении с этими бумагами нужно обратить внимание, отображена ли в них информация о конкретном наделе, кем и когда утверждались проекты.Если угодья СНТ, на которых расположен надел, отводились в период после принятия Земельного кодекса, проектная документация должна быть утверждена в обязательном порядке. При отсутствии документов владельцу надела придется сначала обращаться к кадастровому инженеру.

Он подготовит схему расположения надела на кадастровом плане угодий товарищества.Возможность оформления земельного участка СНТ в собственность предоставляется гражданам, достигшим совершеннолетнего возраста. Исключением являются случаи, когда угодья были переданы малолетним гражданам членом товарищества по наследству.

Обязательным условием является полная гражданская дееспособность.
При подаче ходатайства ему придется подтвердить право владения участком документально (перечень документов мы озвучивали выше).Приватизировать бесплатно участок можно при условии, что:

  1. надел располагается в границах территории СНТ;
  2. землю не изымали из оборота, в отношении надела не принималось решение о резервации для нужд государства или муниципалитета.
  3. угодья были переданы садовому товариществу до принятия ЗК РФ (до 10.11.2001 года);
  4. надел был закреплен за пользователем по решению общего собрания в результате принятия иного документа, каким были распределены наделы между участниками объединения;

В последнем случае угодья разрешается передать пользователю без торгов исключительно по договору аренды.

Землепользователю следует обратить внимание на плату. Ее размер не может быть больше суммы земельного налога, который вносят владельцы аналогичных наделов.Если речь идет об угодьях, переданных товариществу после вступления в силу ЗК РФ, возможно только за деньги. Она предается пользователю после заключения договора купли-продажи с муниципалитетом.Чтобы пользователь мог получить отведенные под садоводство угодья в собственность, он должен подать в местные органы самоуправления соответствующее заявление.
Она предается пользователю после заключения договора купли-продажи с муниципалитетом.Чтобы пользователь мог получить отведенные под садоводство угодья в собственность, он должен подать в местные органы самоуправления соответствующее заявление. Это могут быть городские власти (если надел размещен в пределах такого населенного пункта) или профильный комитет по управлению имуществом.

В случае, кода участок находится за пределами города, обращение арестовывают руководству района.Закон не определяет форму документа. Его образец можно найти на стендах муниципалитета или скачать на сайтах органов власти.

В нем указывают:

  1. информацию о СНТ, на территории которого расположена земля;
  2. кадастровый номер;
  3. личные данные заявителя;
  4. полное название органа, которому адресовано обращение;
  5. основания для владения наделом (перечень указан в начале статьи);
  6. дату выделения земельного участка;
  7. место расположения угодий;
  8. перечень прилагаемых документов.

В обращении отображаются условия для начала процедуры (возведение построек, получение в наследство, запрос на приватизацию и др.), обязательно указываются основания.Обращение должно содержать в обязательном порядке информацию о том, что заявитель ранее не использовал право на бесплатную приватизацию надела.Заявление на оформление земельного участка СНТ в собственность можно скачать по .Подать заявление можно лично, отправить его по почте, обратиться через МФЦ или через интернет. Последний способ подразумевает обращение через официальный сайт или портал Госуслуги.Обращение не примут при условии, что оно не будет дополнено определенным пакетом бумаг. У заявителя потребуют предоставления:

  1. протокола общего собрания членов товарищества о распределении угодий или выписки из него (может быть использован другой документ, подтверждающий факт распределения);
  2. кадастрового номера выделенной товариществу земли (при наличии).
  3. документа, подтверждающего, что заявитель является действительным членом СНТ или другие основания для обращения (например, завещание);
  4. схемы расположения надела на плане СНТ (подается, если отсутствуют определенные границы надела, проекты межевания, организации и застройки товарищества);

После получения обращения муниципалитет запрашивает выписку из ЕГРЮЛ об объединении (такая процедура предусмотрена, если получено первое заявление от участников сообщества) и информацию о устанавливающих права на землю документах из Росреестра или регионального архива.В течение двух недель с момента обращения местные власти принимают решение.

Они могут утвердить схему расположения надела (если это ранее не было выполнено) и провести бесплатную приватизацию надела или отказать в . В последнем случае решение должно быть мотивированным.

Заявитель имеет право оспорить его в судебном порядке. В этом случае составляется исковое заявление.

Указанные в нем сведения подтверждаются соответствующими документами. Нужно быть готовым к тому, что рассмотрение дела может затянуться, поэтому следует получить предварительную консультацию у профильного юриста и по возможности доверить ему представительство интересов в суде.

Присутствие специалиста существенно увеличит шансы на успех.

Как приватизировать участок в СНТ

3 594 просмотров Содержание Садовое некоммерческое товарищество – объединение людей, которые занимаются на определенном земельном участке растениеводческой и хозяйственной деятельностью.

А многим наделы в СНТ дают возможность просто отдохнуть от повседневной суеты и жизни в городе. Однако перед тем как обустраивать свой участок необходимо обратить его в свою собственность. В этой статье мы разберемся, как приватизировать землю, расположенную в СНТ.

Законодатель дает возможность каждому гражданину, который пользуется участком, расположенном в садовом некоммерческом товариществе приватизировать его, то есть обратить в свою собственность на безвозмездной основе. Однако перед тем как принять решение о том, стоит ли воспользоваться этой процедурой, необходимо четко определить для себя все ее плюсы и минусы. Вот лишь некоторые причины, по которым стоит оформить надел в СНТ в личную собственность:

  1. возможность безраздельного распоряжения земельным участком (продажа, завещание наследникам, дарение и т.д.);
  2. соседи не смогут присвоить себе часть вашего надела, так как границы и размеры будут закреплены в документе о собственности.
  3. нет необходимости переоформлять участок после завершения срочного договора о пользовании;

Единственное, что может остановить вас при принятии решения о приватизации участка в СНТ – закрепленная в Законе единоразовая возможность этой процедуры.

То есть если в совершеннолетнем возрасте человек уже обращал бесплатно в собственность землю, то повторно это сделать не удастся.

Так как каждое из садовых некоммерческих товариществ является юридическим лицом, земля, выделенная для его нужд, принадлежит государству, то и непосредственная деятельность, и процедура приватизации отдельных наделов строго регламентирована в нормативно-правовых актах.

Вот список законов, который необходимо изучить перед тем как приступить к процедуре обращения земли в собственность. № п/пНаименование нормативного актаКомментарии 1ФЗ №66 от 15.04.1998 года «О товариществах садоводов»Он определяет в том числе и то, что земли для некоммерческих объединений, занимающихся садоводческой деятельностью выделяются на безвозмездной основе.

№ п/пНаименование нормативного актаКомментарии 1ФЗ №66 от 15.04.1998 года «О товариществах садоводов»Он определяет в том числе и то, что земли для некоммерческих объединений, занимающихся садоводческой деятельностью выделяются на безвозмездной основе. В этом же акте определено, что регистрация в государственных органах СНТ обязательна. 2ФЗ №178 от 21.12.2001 г «О приватизации»Он рассматривает основания и порядок обращения в собственность на безвозмездной основе земельных участков, принадлежащих государству или муниципалитету 3Федеральный Закон 2006 года «О дачной амнистии»С учетом последних изменений срок для льготной приватизации земельных участков продлен до 01 марта 2021 года 4Поправки, внесенные в основной закон 1.01.2015 годаОн значительно упростили процедуру приватизации земельных наделов в СНТ.

Теперь необходимо собрать достаточно небольшой пакет документов, чтобы обратить в собственность участок независимо от того, когда появилось право им пользоваться.

Так как законодательство постоянно изменяется, то перед тем как начать собирать документы и обращаться с заявлением о приватизации, лучше всего проконсультироваться с юристом. Сама процедура бесплатной приватизации участка в садовом некоммерческом товариществе достаточно проста.

О том, как это сделать, какие документы необходимы и куда стоит обратиться, мы рассмотрим ниже.

О том, как приватизировать земельный участок, не относящийся к СНТ, вы узнаете Так как земля выделялась СНТ, как юридическому лицу, то для того чтобы приватизировать конкретный участок необходимо получить на это согласие всех членов кооператива и разграничить участки. Итак, порядок действий будет отличаться в зависимости от того подается заявление коллективно или же в индивидуальном порядке. Алгоритм действий будет таким:

  • Получение решения должностных лиц.
  • Обращение в Росреестр для получения свидетельств о собственности.
  • Обращение в органы муниципальной или государственной власти с заявлением о переводе участков СНТ в собственность участников товарищества на безвозмездной основе.
  • Проведение подготовительных работ: межевание участков, получение кадастровых паспортов, сбор необходимых документов.
  • Организация собрания членов СНТ, на котором принимается решение о переводе земель в частную собственность, выбирается представитель, который возьмет на себя все общение с должностными лицами. Для этих же целей часто заключается договор с опытным юристом, специализирующимся на вопросах приватизации и земельного права.

Если кто-то из членов товарищества откажется вступать в права собственности, то это никак не может повлиять на намерения остальных.

Фактически участки отказавшихся будут числится как земли СНТ.

Позже каждый из них сможет реализовать свое право на приватизацию или же выкупить участок по установленной стоимости.

Если вам отказывают в приватизации дачного участка, то необходимо требовать письменный отказ от должностного лица. Его нужно приложить к исковому заявлению, которое направить в суд по месту нахождения ответчика (органа, отказавшего в обращении земли).

Если же человек решил приватизировать участок, который предоставлен ему в пользование, как участнику СНТ, лично, то алгоритм будет несколько иным и немного проще:

  • Заключение договора о передаче земли.
  • Оформление сделки и получение свидетельства о ее регистрации в Росреестре.
  • Уточнение границ участка, которое проводится кадастровыми инженерами за ваш счет.
  • Обратиться к председателю СНТ за необходимыми документами (решение о вступлении в товарищество, устав, выкопировка участка и т.д.)
  • Обращение в орган власти, в ведении которого находится земля (муниципалитет или госуправление) с заявлением о приватизации.

На этом процедуру можно считать оконченной. Когда получено разрешение на приватизацию (заключен договор) обязательно нужно обратиться в Росреестр и получить свидетельство о собственности на землю.

Для этого можно обратиться в учреждение тремя способами:

  1. лично посетить региональное отделение;
  2. воспользоваться интернет-порталом «Госуслуги».
  3. обратиться в любой МФЦ (ГБУ «Мои документы»);

Обычно оформление документов не занимает больше 14 дней. После того, как все необходимые документы для приватизации участка, расположенного в СНТ, собраны, то необходимо обратиться к собственнику земель. Это могут быть и органы местного самоуправления, и федеральные управляющие организации.

Вне зависимости от собственника в заявлении необходимо указать следующие пункты:

  1. просьба о передаче в собственное владение земли (возмездной или нет);
  2. список прилагаемых документов;
  3. основание, на котором возникло право пользования наделом;
  4. точное месторасположение приватизируемого участка, кадастровый номер;
  5. дата составления документа, личная подпись.
  6. полные анкетные и контактные данные заявителя (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, телефон и т.д.)

Для того, чтобы приватизировать участок и для того, чтобы получить свидетельство о собственности в Росреестре понадобится собрать два пакета документов. Рассмотрим каждый из них. Необходимо подготовить и передать вместе с заявлением такие документы:

  1. гражданский паспорт;
  2. кадастровый паспорт;
  3. решение правления товарищества.
  4. документ, подтверждающий право пользования наделом;
  5. уставные документы СНТ;
  6. карта СНТ, составленная надлежащим образом с отображением всех данных об участке (размеры, подъездные пути, водоемы и т.д.);

На основании этих документов и заявления выносится решение о разрешении и составляется договор приватизации, который подписывается с одной стороны заявителем, а с другой представителем администрации.

После того как составлен договор передачи земельного участка необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра за свидетельством, подтверждающим право собственности. Без этого документа невозможно оформить в собственность постройки, расположенные на приватизированном земельном участке.

Бланк заявления в Росреестре вам дадут, а вот к нему нужно приложить такие бумаги:

  1. план участка, заверенный надлежащим образом;
  2. кадастровый паспорт;
  3. квитанция об оплате госпошлины.
  4. договор о приватизации;
  5. паспорт заявителя;

Нужно быть готовым предъявить и другие документы по требованию сотрудников учреждения. Например, устав СНТ, решение о получении права пользования участком и т.д.

Многие считают, что процедура приватизации достаточно длительно и именно это останавливает их от обращения в собственность дачных участков. Однако на практике обычно требуется не более 1 месяца, хотя если вы долго собираете документы, то и процесс будет затянут. Официальные же организации строго ограничены в своих сроках:

  1. административные органы рассматривают заявление на приватизацию и подготавливают соответствующий договор не более 14 дней;
  2. в Росреестре также не потребуют ждать более двух недель изготовления свидетельства о регистрации права.

Наиболее длительной процедура будет, если придется обращаться в судебные органы.

В этом случае к стандартному сроку необходимо прибавить два-три месяца. Несмотря на то, что приватизация подразумевает безвозмездную передачу участка в СНТ, заявителю все же придется понести определенные расходы. К ним относятся:

  1. копирование необходимых документов (их достаточно много);
  2. оформление кадастрового паспорта;
  3. проведение межевания;
  4. оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности (в Росреестр), которая в 2021 году составляет 350 рублей.

Если вы решите воспользоваться услугами представителя, то оплачиваются они отдельно и их стоимость сильно варьируется в зависимости от региона, сложности дела и квалификации юриста.

При необходимости судебного разбирательства так же придется оплачивать обязательную налоговую выплату, размер которой установлен в НК РФ и составляет 300 рублей. Пример. Зосимова Н.А. решила приобрести дачу в пригороде. Она просмотрела объявления и выбрала подходящий вариант. Однако единственный недостаток – участок был не приватизированный, то есть фактически продавец предоставлял за определенную плату право вступить в товарищество садоводов.
Однако единственный недостаток – участок был не приватизированный, то есть фактически продавец предоставлял за определенную плату право вступить в товарищество садоводов.

Зосимова проконсультировалась с юристом и тот объяснил ей, сто после приобретения членства в СНТ она сможет приватизировать землю и стать полноправной владелицей. Зосимова вместе с продавцом Максимовым В П.

пришли в правление, там одновременно составили заявление на выход из товарищества и, соответственно, вступления.

После этого Зосимова провела межевание, получила все необходимые документы и приватизировала участок. Обычно, если СНТ не имеет налоговых задолженностей и оформлено в соответствии с нормами законодательства, то проблем с приватизацией не возникает. Однако в некоторых редких случаях может быть вынесено и отрицательно решение.

Его, конечно, можно оспорить, но не факт, что решение изменится. Такое может быть, например, если:

  1. категорический отказ некоторых членов товарищества приватизировать участки;
  2. не проведено межевание участка, имеются споры о границах с владельцами соседних наделов;
  3. несоблюдение правлением СНТ и его членами норм пожарной безопасности.
  4. несоответствие данных, поданных заявителем и предоставленными в правлении СНТ;
  5. процедура бесплатной приватизации земли уже проводилась заявителем
  6. постройки, возведенные на участке, если они не соответствуют уставу товарищества или другим правовым документам;
  7. земли изъяты из гражданского оборота;

Могут быть и иные причины, из-за которых вам откажут в бесплатной приватизации.

В некоторых случаях необходимо только устранить нарушения (проведение межевания, копка пожарного водоема и т.д.), а в некоторых решение может принять только орган правосудия.

Если у вас остались какие-то вопросы о приватизации дачного участка, который расположен в СНТ, то обязательно свяжитесь с опытными юристами нашего сайта.

Они смогут проконсультировать вас и по вопросам изменения норм законодательства, и по всем остальным вопросам.

Конечно, можно самостоятельно заняться приватизацией дачного участка, но и сама процедура пройдет быстрее, и вы ограничите свое общение с государственными служащими, если воспользоваться услугами специалиста. Так, юрист сможет помочь:

  1. подобрать специалистов, проводящих межевание;
  2. собрать все документы;
  3. оформить кадастровый паспорт;
  4. представить ваши интересы во всех инстанциях;
  5. составить иск об оспаривании отказа в приватизации.
  6. обжаловать действия и бездействие должностных лиц;
  7. получить свидетельство о собственности;

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Как приватизировать участок в садовом товариществе?

Многие жители городов пользуются участками, но далеко не всегда такие участки находятся в собственности граждан.

Зачастую сады и огороды только предоставлены садоводам в пользование от муниципальных властей, что накладывает существенные ограничения на многие действия с садовыми участками. Приватизация садовых земель снимет эти ограничения и даст возможность полноценно распоряжаться участком.

Приватизация, то есть переоформление садового участка из государственной собственности в частную, даст садоводу право выполнять следующие юридические процедуры:

  1. Участвовать в собрании собственников дач.
  2. Завещать сад наследникам;
  3. Объединять с соседним участком;
  4. Разделять участок на несколько наделов;
  5. ;
  6. Продавать, , обменивать участок;

Передать по наследству неприватизированный садовый участок можно только в том случае, если он используется по праву пожизненного наследуемого владения, все остальные виды прав землепользования (кроме права собственности) не дают возможности завещать сад.

Продажа неприватизированного участка в СНТ возможна, но осложнена юридически, так как садовод продаёт не участок, а членство в некоммерческом садовом объединении, дающее право использовать надел.

В большинстве случаев данное обстоятельство снижает стоимость сада на 15-20 процентов из-за опасений покупателя.

Закон не запрещает садоводам пользоваться неприватизированными участками, находящимися на правах пожизненного владения или бессрочного пользования, так как, несмотря на устаревание данных видов прав в земельном законодательстве, они сохраняются у их обладателей бессрочно, если были получены до принятия Земельного кодекса 25 октября 2001 года (п. 1 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ»). Если осуществить отчуждение неприватизированного садового участка возможно, то следующие операции невыполнимы при отсутствии права собственности:

  1. Объединение;
  2. Разделение;
  3. Сдача в аренду по договору.

Собственник надела может разделять его на несколько, и затем продавать или дарить вновь образованные наделы разным лицам.

Сдавать участок в аренду с официальной регистрацией арендного соглашения возможно только после получения согласия муниципального собственника, получить которое сложно.

Процедура приватизации садовых земель регулируется следующими законами:

  1. ФЗ № 101 «Об обороте сельскохозяйственных земель»;
  2. Земельный кодекс.
  3. ФЗ № 93 «»;
  4. ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ»;

Закон № 137 регулирует сроки бесплатной приватизации для отдельных видов участков и её правовые особенности, закон № 93 вводит ряд упрощений в процедуру оформления прав владения садовыми и дачными участками, а закон № 101 наряду с Земельным кодексом регулируют правовые особенности садовых и дачных участков и возможные права пользования ими. Чтобы участок в садовом товариществе можно было приватизировать, он должен использоваться садоводом на основании одного из следующих видов прав:

  1. Бессрочного использования;
  2. Соглашения о предоставлении.
  3. Пожизненного наследуемого права пользования;
  4. ;

Право предоставления подразумевает наличие соглашения с местной администрацией о предоставлении садового участка в бесплатное пользование на срок до 6 лет, по истечении которых землепользователь может приватизировать участок в собственность.

Данное право обычно предоставляется малоимущим, многодетным семьям и инвалидам.

Для приватизации садового участка члену кооператива нужно собрать следующие бумаги:

  1. Копию паспорта.
  2. Кадастровый документ на участок. При его отсутствии органы муниципальной власти берут все заботы по его изготовлению на себя, а садоводу нужно только предоставить чертёж-схему своего участка, заверенную у председателя кооператива;
  3. Свидетельство о праве пользования участком. Это может быть документ о праве , пожизненного владения или договор об аренде земли у муниципалитета.
  4. Документ о праве на льготы при приватизации – необходим, только если земли были переданы СНТ после 2001 года и участки не подлежат бесплатной приватизации для всех пользователей;
  5. Справка из БТИ о строениях. Она должна содержать список всех построек на участке с указанием их типа (жилое/нежилое), площади и права владения.
  6. Выписка из ЕГРП о государственном собственнике садового участка;

Важно помнить, что при действии через представителя или родственника нужно оформить нотариальную доверенность. Подавать заявление на приватизацию необходимо в уполномоченный орган власти, для садовых участков им является земельный комитет местной городской администрации.

Заявление составляется согласно утверждённой форме, бланк которой можно скачать . Вверху титульного листа указывается место подачи бумаги, далее нужно изложить следующую информацию:

  1. Фамилию, имя и адрес заявителя-садовода;
  2. Список зданий, находящихся в границах садового участка;
  3. Реквизиты прав собственности на дом (при наличии).
  4. Возможное наличие обременений;
  5. Вид права на участок и реквизиты свидетельства о таком праве;
  6. Категорию земли участка (сельскохозяйственная земля);

По факту приёма заявления садоводу должны выдать расписку с перечнем предоставленных документов. Приватизация садового участка в общем порядке включает следующие шаги:

  1. Оформление ;
  2. Выдача разрешения на приватизацию;
  3. Сбор и оформление документов;
  4. Рассмотрение заявления (до 30 дней);
  5. Проведение кадастровых работ на участке;
  6. Выдача решения о предварительном согласовании приватизации или отказ;
  7. Оформление права собственности в Росреестре.
  8. Подача заявления в муниципалитет;

Предварительное согласование необходимо только для участков с отсутствующим кадастровым номером или с границами, нуждающимися в уточнении.

Установка местоположения границ и оформление кадастрового паспорта на земельный надел в СНТ выполняется геодезической компанией, заказчиком услуг которой выступают муниципальные власти, согласно ст. 12 ФЗ № 93. Предварительное согласование не требуется в двух случаях:

  1. При его проведении ранее, когда участок предоставлялся в пользование;
  2. При наличии кадастрового паспорта и межевого плана участка.

Если по итогам рассмотрения заявления садоводу отказали в предварительном согласовании, то это могло произойти по следующим причинам:

  1. Заявление было заполнено неправильно (или с ошибками);
  2. Садовый участок, который указан в заявлении на приватизацию, был изъят из оборота или зарезервирован на нужды местных властей.
  3. Заявитель ранее проводил процедуру бесплатной приватизации;
  4. Предоставленных заявителем документов оказалось недостаточно;

В первых двух случаях садоводу возвращают заявление в течение 10 дней после подачи, указав неточности в заявлении или сообщив о недостающих документах. В случае, если бесплатная приватизация была проведена ранее, гражданин имеет право выкупить садовый участок за 15% его кадастровой стоимости.

После получения разрешения садовод обращается в Росреестр с заявлением на оформление права собственности, приложив к нему:

  1. Квитанцию об оплате госпошлины;
  2. Копию паспорта;
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Полученное разрешение на приватизацию;

Заявление можно подавать как в отделение Росреестра, так и в многофункциональные центры. Сроки рассмотрения заявлений граждан при предварительном согласовании и получении разрешения составляют максимум по 30 дней. Геодезические работы вместе с оформлением документов длятся 7-14 дней, а регистрация права собственности в Росреестре составляет 14 дней.

Таким образом, максимальный срок приватизации от момента подачи заявления на согласование составляет три месяца, а при наличии кадастрового паспорта – два. При бесплатном характере приватизации заявителю необходимо заплатить только госпошлину в органах Росреестра – 100 рублей.

? Как выделить долю в частных случаях, вы узнаете в нашей тематической .

Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем .

Согласно пункту 2.7 ст. 3 ФЗ № 137, бесплатная приватизация садовых и дачных участков продлена до конца декабря 2021 года вне зависимости от даты вступления землепользователя в потребительский кооператив.

Перенесение сроков окончания бесплатной приватизации сделано властями из-за увеличения количества граждан, желающих приватизировать садовые земли и необходимостью увеличения поступлений в бюджет виде земельных налогов. Важно помнить, что закон допускает бесплатную приватизацию садов при наличии следующих условий:

  1. Земли СНТ не были зарезервированы для муниципальных нужд.
  2. Садовый участок состоит в СНТ, образованном до 25 октября 2001 года;
  3. Садовый участок не изъят из земельного оборота;

Итак, бесплатную приватизацию садового участка можно осуществить до конца 2021 года, проведя заодно межевание земли за счёт муниципалитета.

Приватизированный участок имеет более высокую стоимость при продаже, кроме того, его можно завещать наследникам и делить на части, но следует помнить о необходимости ежегодной оплаты земельного налога.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+