Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как получить кадастровый паспорт на квартиру через росреестр

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через росреестр

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через росреестр

Как сделать кадастровый паспорт на жилье через МФЦ, Росреестр, Госуслуги


Автор: 09.10.2019 Обновлено: 1 апреля 2021, в 17:08Для закрепления своего права обладания имуществом, гражданин должен зарегистрироваться в системе Росреестра. Там содержится вся информация по недвижимости: характеристика объектов, данные владельцев, дата приобретения собственности и прочее.

Основным документом, подтверждающим наличие регистрации, является кадастровый паспорт на квартиру. Как получить в 2021 году и зачем он нужен лично вам, стоит разобраться подробнее.

Это официальный документ – выписка с единой базы, содержащей учетно-технические данные, касающиеся объектов недвижимости в стране. Иными словами, паспорт – выписка от Государственного Кадастра недвижимости.Он выдается на любой тип имущества – дом, квартиру, магазин или . Также можно получить на строящийся объект, ведь его планировка уже содержится в системе.Внешне документ состоит из двух взаимосвязанных частей – текстовая с описанием и графическая:· адрес объекта;· назначение (жилой он или нежилой, о отдельно);· вид помещения (дом, квартира или комната);· общая + жилая площадь;· этажность (где расположен) общая этажность у здания;· кадастровый номер (индивидуальный номер, присваивается каждой единице недвижимости);· кадастровая стоимость – выражена в рублях;· дата проведения на месте технической экспертизы;· поэтажный план (в виде графической схемы).Кадастровый паспорт (КП) – важный документ, способный подтвердить существования имущества.

Он содержит исчерпывающую информацию о собственности.Получить его не составляет проблем, а важность документа на уровне .С 2017 года был заменен выпиской ЕГРН, однако не потерял актуальности.Навигация по текстуЗначимость документа существенно ниже, чем у обычного паспорта гражданина.

Собственник может спрятать КП и жить спокойно, не вспоминая о нем многие годы. Однако, если он задумает продать недвижимость или совершить с ней иную сделку, придется доставать бумаги.Без КП нельзя провести следующие процедуры:· продажа/покупка имущества;· ;· заложить объект;· сдать его в аренду другим людям;· завещать потомкам;· разделить;· ;· узаконить перепланировку;· выиграть судебный спор (недвижимость).По закону все подобные сделки люди должны проводить через систему госрегистрации, где хранится самая актуальная информация по имуществу. Например, при стороны после подписания договора являются в Росреестр.

Там они регистрируют процедуру, затем одаряемый становится новым владельцем.

Похожим образом происходит оформление купли-продажи. С завещанием сложнее, наследникам нужна выписка ЕГРН или КП, чтобы правильно принять оставшуюся после покойного владельца квартиру.Банки также требуют документ, когда клиент решает предоставить недвижимость в качестве крупного залога при получении ссуды. Ведь если человек прекратит погашение долга, кредитор вправе забрать имущество и реализовать его.ВАЖНО!

Мы советуем не проводить никаких сделок с человеком, не способным предоставить КП или выписку. Только эти документы могут подтвердить его статус полноправного владельца.Арендаторам их не выдают. Известно, как мошенники пытаются пересдавать чужие квартиры третьим лицам, выдавая себя за хозяина.

Истинного собственника выявить несложно. Достаточно сверить данные КП или выписки с паспортом гражданина, называющего себя арендодателем.Документ может оформить любой взрослый гражданин РФ, справивший совершеннолетие.Органы, занимающиеся выдачей КП:

  1. филиал МФЦ;
  2. заказать онлайн через сайт Росреестра
  3. Кадастровая палата;
  4. портал Госуслуги

Доступно всем.

Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.Мнение экспертаНина Матвеева, консультант по недвижимостиИзменения в содержание паспорта могут вносить лишь компетентные лица при наличии веского основания. Например, была проведена перепланировка, помещение переводилось и меняло свой статус, участок менял назначение и так далее.

И это зафиксировано документально.Процесс оформления:1.

Отправить заявку в один из вышеперечисленных органов.

Некоторые имеют официальные сайты, тогда достаточно заполнить форму онлайн, предоставив реальные сведения. Законом предусмотрено 14 дней для рассмотрения сотрудниками обращений.

Заявителю потребуется показать свой паспорт, также заплатить госпошлину. Если КП нужен после перепланировки, то его попросят вызвать с БТИ замерщика.

Тот изучит новую обстановку помещения, составит отчет. По нему содержание КП будет изменено.

Если старый паспорт был утерян владельцем, следует уведомить регистрирующие органы об этом.2. Нужные для получения документы – список индивидуален, зависит от учреждения, куда обращается гражданин. Обычно хватает паспорта. Если собственник осуществил перепланировку, ему нужно СЭС, разрешение с БТИ, постановление суда.

Когда квартира новая и застройщик только ввел свой объект в эксплуатацию, потребуются правоустанавливающие бумаги + акты ввода, передаточный акт/договор купли-продажи.

Часть бумаг отдельно предоставляет застройщик.

Иногда после перепланировки у собственника просят технический паспорт.3. Сотрудник учреждения перед принятием заявки спросит, все ли бумаги собрал посетитель. И зачем ему требуется КП. Важно правильно составить заявление. Поможет готовый пример, его можно посмотреть в сети или на месте. Сдав бумаги, надо получить расписку с сотрудника, подтверждающую, что все принято.

Сдав бумаги, надо получить расписку с сотрудника, подтверждающую, что все принято. Там будет указана дата второго посещения, когда можно забрать новый КП. Показать оригинал квитанции с оплаченной госпошлины обязательно (200 рублей).

Заплатить можно в любой банковской кассе или воспользоваться безналичным переводом.Допускается получение документа через доверителя.

Гражданину следует оформить доверенность, наделяя другое лицо необходимыми полномочиями. Процедура будет идентичной.Альтернативные варианты оформления:1) Через МФЦ.

Сотрудники таких центров работают в субботу тоже. Они осуществляют широкий спектр услуг, поэтому возможно придется дожидаться очереди. К счастью, там имеется электронная очередь.

Достаточно по приходу взять номерок.2) На сайте Росреестра.

Там после регистрации можно получать различные госуслуги онлайн. Нет выходных, праздников и графика работы.3) Через Госуслуги. После регистрации посетителям будут доступны все возможности сайта.Оплата госпошлины обязательна.

Неважно каким образом гражданин решил получить КП.

По необходимости сотрудники учреждения, куда он обратится, попросят предъявить документы.Если подача заявки произошла онлайн, в день получения КП гражданин должен явится в указанную организацию с оригиналами документов, сканы которых он передавал ранее по интернету.Само получение нового документа с Кадастровой палаты обойдется 200 рублей. Столько составляет госпошлина.

Ее платят все, неважно для чего нужен КП.

Стоимость процедуры увеличится, при наличии дополнительных нюансов.Например, бумага требуется из-за регистрации перепланировки. Тогда нужно вызывать замерщика, это платная процедура, ждать его отчет. При получении нового земельного участка , что также платно.Варианты получения:1.

Первичная регистрация объекта в системе ГКН. Общие затраты тогда 3000 – 10000 рублей.

Это работа специалиста БТИ + несколько госпошлин за каждый пройденный этап.2. Простая выписка ЕГРН. Физлицам – 200 рублей, юрлицам – 600 рублей.3. Электронный документ 150 рублей – обычным гражданам, 300 рублей – организациям.Величина расходов зависит от целевого назначения КП.

В законодательстве нет четкого срока действия документа. На это влияют манипуляции собственника. Если он много лет просто использует помещение, не внося каких-либо изменений или не проводя сделок, то КП/выписка ЕГРН можно хранить годами.

Ведь данные в Росреестре останутся неизменными.Нередко люди портят или теряют важные документы. Это жизнь и расстраиваться незачем. Лучше своевременно восстановить утраченное.Когда требуется:

  1. утеря/похищение бумаг;
  2. чернила выцвели;
  3. бумага изветшала от старости;
  4. размягчение бумаги.
  5. порча (намочили, дети разрисовали или порвали);

Если видно, как устаревает документ, лучше заменить его своевременно, пока информация еще годна для изучения либо перевести в электронный вариант.Когда выписки нет (утрачена, похищена, безнадежно испорчена), восстановление КП произойдет после проведения замеров недвижимости специалистами БТИ.

Это дорого и долго. Поэтому стоит хранить документы далеко от детей, животных и сторонних лиц.На восстановление старой выписки ЕГРН вправе подать лишь законный собственник. Его данные имеются в системе.

Долевые хозяева могут оформить себе документы отдельно, если согласны остальные дольщики.Процедура восстановления стандартная.

Необходимо посетить уполномоченный орган и оставить там заявку, указав причину переоформления. По возможности, показать старый КП/выписку.

Если данные еще можно разобрать, документы будет перевыпущен.

Когда нет, придется вызывать замерщика.По закону собственник должен любые нововведения фиксировать документально.Например:· перепланировка;· изменение площади;· переименование объекта;· изменение почтового адреса;· изменение других неадресных характеристик;· была смена собственникаДругой случай – в имеющихся документах обнаружены неточности или ошибки. К примеру, реальная площадь недвижимости больше, чем указана. Или не совпадают адрес/идентификационный номер.Проще всего обновить данные Госкадастра, воспользовавшись онлайн-заявкой на сайте Росреестра:1.

Открыв сайт и зарегистрировавшись там, гражданин собирает нужные документы:

  1. паспорт гражданина;
  2. техпаспорт с БТИ;
  3. если обновления коснулись технических характеристик, возможно понадобится заключение от кадастрового инженера;
  4. решение суда, заключение проведенных независимых экспертиз (при наличии).
  5. правоустанавливающие бумаги;

2. Каждый документ нужно отсканировать, чтобы получить его электронную копию.3.

Заплатить госпошлину и сохранив квитанцию, приложить ее электронную версию тоже.4. Открыв сайт, выбрать там: «Внесение изменений».

Заполнить открывшуюся форму заявления и приложить к нему сканы всех бумаг + платежка.5.

Ждать, пока сотрудники рассмотрят заявку и вышлют ответное решение.6. Получить подтверждение, что изменения внесены.Доказательством послужит новая выписка ЕГРН, где будут новые данные.Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика. Ведь там требуются бумаги, которые может предъявить только он.

Однако, если такая услуга не предусматривалась положениями ДДУ, то этим займется дольщик.Процедура несложная, главное, чтобы застройщик уже зарегистрировал здание, внутри которого находятся квартиры, на учет. На практике компании часто сталкиваются с разными осложнениями из-за этого.

И дольщикам приходится долго ждать. Правда собственников впускают в квартиры, разрешают жить там, но «на птичьих правах».Однако, если новый собственник планируют реализовать имущество, он вправе самостоятельно зарегистрировать жилплощадь, минуя застройщика.

Достаточно оформить на нее технический план, заказав его у БТИ или частных фирм, что оказывают такие кадастровые услуги. Затем подать новый техплан с остальными бумагами в МФЦ.Несложно проверить, регистрировал застройщик дом или нет. Открыв сайт Росреестра, ввести там в поисковике адрес дома. Если выйдет индивидуальный номер, значит процедура была выполнена.Многие предпочитают услуги многофункциональных центров.

Если выйдет индивидуальный номер, значит процедура была выполнена.Многие предпочитают услуги многофункциональных центров. Подавать заявки онлайн новичкам неудобно, ведь так нельзя вживую пообщаться с сотрудником, задать вопросы. А филиалы МФЦ есть в большинстве городов.Пошаговая инструкция:1.

Найти адрес ближайшего МФЦ по интернету в своем городе.2.

Выяснить график работы учреждения. Полезно заранее ознакомиться со списком нужных бумаг.3. Собрав документы, явиться в МФЦ, занять там электронную очередь (взяв талон).

Для удобства в учреждении имеются кассы, где можно заплатить госпошлину. Квитанцию сохранить и приложить к бумагам.4.

Передать обращение сотруднику, дождаться пока он проверит все документы и напишет расписку.Явиться повторно в назначенное ранее время и забрать новую выписку ().

Так выглядит процедура получения, если не возникнут нюансы. Например, попросят донести бумаги.Чтобы получить там выписку ЕГРН, гражданину нужно посетить учреждение с документами:· договор переуступки или долевого участия (если он дольщик, брал в новостройке квартиру);· паспорт гражданина;· акт приема-передачи (2 оригинала + 1 на каждого дольщика);· квитанция выплаченной госпошлины (2000 рублей);· свидетельство гражданина о браке (при наличии);· закладная банка (два оригинала), справка о погашенном кредите (если квартира бралась в ипотеку);· диск, где виден технический план.Составить заявку и приложив туда все вышеописанные бумаги, передать сотруднику МФЦ.

Он напишет расписку, где списком перечислит все принятые документы. Там же укажет дату повторного посещения.

По необходимости запросит дополнительные справки.Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать посетителю выдать КП, если на это имеются веские основания:· новый объект появляется из недвижимости, который по закону разделить или выделить с него долю запрещено;· имущество не считается недвижимостью;· технический план утверждался не аккредитованным кадастровым инженером (следует обращаться лишь в лицензированные организации);· объект образовался из иного здания, ранее уже зарегистрированного, притом сведения там временные;· помещение связано с соседними, не изолировано.Заявитель вправе оспорить отказ, если считает его неправомерным.В законодательстве нет упоминаний о конкретной продолжительности действия кадастрового паспорта. Выходит, документ бессрочен. Однако, советуем обновлять его каждые 4-5 лет либо перед манипуляциями с недвижимостью.Также проверять состояние КП и перевыпускать при необходимости.

Если гражданин берет ипотеку, банки требуют выписку или новый кадастровый паспорт, которым максимум год.Автор статьиПроверено и написано статей33

Как получить кадастровый паспорт в Росреестре

Главная › О разном Большое количество российских граждан при приобретении той или иной недвижимости задается вполне актуальным вопросом – каким образом заказать кадастровый паспорт Росреестр.

Поговорим об этом более детально. Но, сперва несколько слов о том, что представляет собой данный тип документа. Содержание:

  1. Как получить кадастровый паспорт через интернет и сколько он стоит
    • Этап 1. Заполнение полей в разделе «Детали запроса»
    • Этап 2. Информация о заявителе
    • Этап 3. Оплата и способ получения
  2. Этап 2.

    Информация о заявителе

  3. Сколько по времени действует кадастровый паспорт
  4. Что представляет собой кадастровый паспорт
  5. Этап 3. Оплата и способ получения
  6. Могут ли не выдать кадастровый паспорт, и в каких случаях это происходит
  7. Как обжаловать действия государственных органов
  8. Этап 1.

    Заполнение полей в разделе «Детали запроса»

  9. Кто занимается выдачей такой документации

Что представляет собой кадастровый паспорт Кадастровым паспортом называют выписку из ГКН.

Стоит отметить следующий важный момент: этот документ обладает оригинальным кадастровым номером объекта недвижимости (здания либо квартиры). Еще кадастровый паспорт содержит сведения об объекте недвижимости, правда, не всегда полные.

Гарантированно прописываются исключительно адрес и площадь, на которой расположен объект.

Нередко осуществляется и отражение его кадастровой стоимости. Если речь идет о здании, также прописывают год когда оно было построено, и сведения о сырье, из которого делали стены (если кадастр содержит подобную информацию).

Кадастровый паспорт отображает всю техническую информацию об объекте недвижимости Если речь идет о здании, квартире, комнате обязательно указание этажа – то есть, где они находятся (но без общего числа этажей в помещении).

Таким образом, рассматриваемый документ не позволяет узнать, на последнем этаже находится квартира или же нет. Еще прикладывают график помещений – само собой, при его наличии в кадастре. Кадастром не называют реестр прав на недвижимое имущество.

Кадастр не содержит информацию о том, кто является владельцем объекта недвижимости.

Данная информация прописывается в ЕГРП, а выписка из него именуется выпиской из ЕГРП.

Важный момент: с 1 января текущего года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН (единый государственный кадарстр недвижимости).

Кто занимается выдачей такой документации За ведение ГКН отвечает ФГБУ (федеральное государственное бюджетное учреждение) «ФКП (федеральное казённое предприятие) Росреестра».

Это сокращенное наименование организации. Так что под кадастровой палатой нередко имеют в виду Росреестр, хотя это не одно и то же.

Кадастровой палатой является абсолютно другое учреждение.

Оно подчиняется Росреестру. Заказать и получить готовый документ любой гражданин нашей страны, может следующими способами:

  • Воспользовавшись сайтом государственных услуг.
  • Минуя посредников – то есть, используя исключительно сайт Росреестра.
  • Обратившись с соответствующим заявлением в многофункциональный центр своего города (МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт через интернет и сколько он стоит Услуга не является полностью бесплатной – обязательно нужно будет уплатить государственную пошлину – 200 рублей. При этом платить посредникам вовсе не обязательно.

Каким образом заказать кадастровый паспорт на здание либо квартиру с помощью интернета? Для начала нужно Зайти на официальный сайт Росреестра – в тот раздел, где можно «получить информацию из ГКН». Далее опишем подробно поэтапные действия.

Заказать кадастровый паспорт можно на сайте Росреестра Этап 1. Заполнение полей в разделе «Детали запроса» Небольшие уточнения касательно того, каким образом необходимо заполнять форму:

  1. заполняете объектный адрес. В поле «Кадастровый номер» вписывать ничего не нужно. Если необходимо поменять тип поля «Улица» на какой-то иной, набираете здесь же первые несколько букв собственного варианта. Далее, системой будет предложен выбор полных наименований (допустим, вводите «просп», система выдает вам «проспект»). Выбираем подходящий вариант. Происходит замена того, что было раньше;
  2. после того как заполнили адрес, выбирайте метод получения кадастрового паспорта.
  3. осуществите выбор вида документа. Делаете выбор в пользу «кадастрового паспорта». В поле «Об объекте» определяетесь с типом. Делаете выбор в пользу «Помещения»;

Заказ кадастрового паспорта с помощью официального сайта Росреестра, предполагает следующие варианты его выдачи:

  • Возможно, получение кадастрового паспорта при помощи российской Почты.

    Если вы решили забрать изготовленный документ на Почте России – прописывайте свой почтовый адрес и индекс.

  • Получение лично в руки – на сайте Росреестра предлагается подъехать за кадастровым паспортом в местный многофункциональный центр, который находится поблизости.
  • Получение электронной версии данного документа. При этом стоит учитывать следующий важный момент: у этого документа будет отсутствовать синяя печать, что не устроит огромное количество банковских организаций и иных учреждений.

Если приняли решение получить кадастровый паспорт лично (этот способ является самым оперативным), делайте выбор в пользу МФЦ (где желаете забрать свой документ).

После всех вышеперечисленных действий вводите персональный код – защиту от программ-роботов. Лишь после этого вас переведут на следующий этап – заполнение персональных данных. Если вы не можете разобрать, что написано на изображении с защитным кодом – сразу же жмите на кнопку «Другая картинка». Возможно, другое изображение будет более разборчивым.

Возможно, другое изображение будет более разборчивым.

Еще учитывайте тот факт, что все буквы на изображении являются латинскими. Когда их вводите, следить за регистром необязательно. Пользоваться можно как заглавными, так и прописными буквами – для системы они одинаковы.

При заполнении личных данных важно не ошибиться Этап 2.

Информация о заявителе После того как корректно ввели свой защитный код, отправляйтесь на следующую страницу – где необходимо ввести данные о заявителе.

Осуществляете ввод собственных персональных данных. Те поля, которые подчеркнуты, заполнять нужно обязательно. Прописываете только настоящую информацию, поскольку в противном случае вам будет сложно забрать изготовленный документ.

Важный момент: нужно будет отразить свою электронную почту – даже в той ситуации, если для получения кадастрового паспорта выбрали российскую почту либо МФЦ.

Это нужно для того, чтобы вам присылали сообщения о том, в каком статусе находится заявка. После того как заполнили все персональные сведения, проставьте в нижней части страницы галку о согласии на передачу личной информации в Росреестр.

После этого проверяйте все внесенные сведения. Далее, вы увидите форму, позволяющую проверить введенные данные.

Изучаете, не допустили ли Вы какие-то ошибки. Если все введено грамотно, жмете на кнопку отправления запроса. Происходит регистрация заявления.

Запоминать появившийся номер заявления не нужно, поскольку его пришлют в письме на Вашу электронную почту. Этап 3. Оплата и способ получения Заходите в свою электронную почту. На обозначенную вами электронную почту должно прийти соответствующее письмо.

Далее, запоминаете платежный код (либо выписываете его, либо сохраняете в буфере обмена, обведя мышью и кликнув кнопку копирования).

После этого нажимаете на ссылочку, присланную на электронную почту. У нее будет темный голубой цвет.

Вы перейдете на страницу, позволяющую проверить состояние запроса. Лишь тогда произойдет введение номера вашей заявки.

Вам нужно просто набрать защитный код с появившегося изображения.

Осуществляете грамотный ввод этого кода. Жмете на кнопку проверки. Происходит обновление страницы. Сразу под формой ввода защитного кода выплывет дополнительное окошко, содержащее статус вашего заявления (само собой, если не допустили ошибок при введении кода).

Если ничего не появляется – проделываете все действия еще один раз.

Переходим к самому сложному этапу – здесь необходимо увидеть и нажать надпись с «указанием кода платежа».

Сразу, в этом же месте появится окно для ввода кода (да, это не очень удобный интерфейс для оплаты, но что поделать).

В появившейся графе необходимо ввести специальный платежный код (тот самый, который вы выписали ранее из пришедшего на электронный адрес письма).

За получение кадастрового паспорта нужно заплатить госпошлину Далее, прокрутите страничку до самого низа, и видите небольшую таблицу, предлагающие различные способы оплаты. Система запутанная, но разобраться, в принципе, можно.

Самый оптимальный и простой метод оплаты – с помощью карты банковского учреждения. Выбираете изображение с картами Виза/Мастеркард, переходите на страницу, где расположена платежная система. После этого заполняете сведения по своему заявлению.

Осуществляете оплату выбранным либо любым другим вариантом (из ранее предложенных). Многие задаются вопросом, как посмотреть кадастровый паспорт на сайте Росреестра? На обозначенную вами электронную почту будут поступать сообщения о том, как изменился статус заявления.

За 5 дней сотрудники подготовят заказанный документ.

При выборе в качестве доставки Почты России придется набраться терпения.

Этот вариант не подойдет тем, кому срочно необходимо получить такой документ. Им лучше сделать выбор в пользу другого метода доставки. Если вы решили забрать документ самостоятельно (в ближайшем МФЦ), когда придет сообщение о готовности просто посетите учреждение и заберите свой готовый документ.

Могут ли не выдать кадастровый паспорт, и в каких случаях это происходит Исходя из законодательных положений Российской Федерации, не выдать изучаемый нами документ могут в той ситуации, если предоставление информации из ГКН запрещено (либо если такой информации в кадастре просто нет). Другие основания для отказа в выдаче документа в законодательстве не упоминаются. Если будут выявлены такие обстоятельства, уполномоченным на то сотрудником за 5 дней со дня подачи документации направляется уведомление заявителю об отказе в выдаче кадастрового паспорта.

При этом обязательно должна быть указана причина отказа.

В получении кадастрового паспорта могут отказать Как обжаловать действия государственных органов Если человек, получающий услугу государственного характера (заказавший кадастровый паспорт на здание либо квартиру) заметил нарушение собственных прав, он может подать конкретную жалобу в судебную инстанцию, либо в вышестоящую инстанцию.

Жалоба может иметь такое основание:

  • Если нарушили временной период, когда должна была быть предоставлена услуга.
  • Если потребовали дополнительную документацию.
  • Если отказ в выдаче документа неправомерен.
  • Если у инициатора не приняли документацию для выдачи кадастрового паспорта (если при ее подготовке не было нарушений текущих нормативно-правовых положений).

Жалобу на действия уполномоченного учреждения подают начальнику этого же учреждения.

Ее должны рассмотреть за 15 дней со дня регистрации.

Сколько по времени действует кадастровый паспорт Законодательные положения нашей страны не прописывают временной период действия документа. Другими словами, кадастровый паспорт можно считать бессрочным документом.

Но здесь стоит отметить такой важный момент: вся содержащаяся в нем информация актуальна лишь в той ситуации, если в ГКН не вносили никакую дополнительную информацию либо поправки. В противном случае документ теряет свою актуальность и нуждается в обновлении.

На это требование обязательно необходимо обращать свое внимание. Для оформления такого документа на здание либо квартиру можно использовать самые разные методы. Самое важное, что законодательные положения Российской Федерации детально расписывают порядок оформления таких запросов.

Кроме того, срок оказания государственной услуги не может быть более 5 дней с момента подачи документации.

Благодаря минимальному списку оснований для отказа в выдаче документа и шансу обжалования решений государственных органов в стране отмечается позитивное направление – законодатель избавляется от лишних бюрократических проволочек при оказании рассматриваемой услуги. Таким образом, мы рассмотрели для вас основные нюансы проведения данной процедуры. Надеемся, что изложенная в нашей статье информация поможет разобраться в нюансах заказа и оформления документа на здание либо квартиру (то есть, на любой объект недвижимости).

Вконтакте ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера Оцените статью

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Рекомендуем статьи по теме

ВТБ 24: список оценочных компаний аккредитованных банком При получении любого ипотечного кредита проводится процедура оценки недвижимости. Приобретаемое жильё остаётся в залоге у кредитора до .

Читать далее

Аукционы по продаже арестованного имущества судебными приставами Выполнением решений, оглашенных по итогам изучения дел, занимаются судебные приставы. Продажа арестованного имущества судебными приставами – это .

Читать далее

Как получить универсальную электронную карту Гражданина РФ Населению все чаще рекламируют программу, по которой изготавливается универсальная электронная карта гражданина РФ. Однако, жители России не . Читать далее

Карта Аэрофлот бонус Альфа Банк Оформив дебетовую или кредитную карточку Aeroflot Master card, пользователь может рассчитывать на непосредственное участие в особой системе, .

Читать далее Добавить комментарий Нажмите, чтобы отменить ответ.

Пожалуйста, введите ответ цифрами:18 − 15 =

  1. Налоги
  2. Материнсикй капитал
  3. Инвестирование
  4. Переводы и Платежи
  5. Банки
  6. Льготы
  7. О разном
  8. Документы
  9. Ростелеком
  10. Ипотека
  11. Электронные деньги
  12. Теле 2
  13. Наличные деньги
  14. Страхование
  15. Страхование недвижимости
  16. Субсидии
  17. Мобильные операторы
  18. Кредиты
  19. ЛикБез
  20. Пенсии
  21. История кредитов
  22. Социальные деньги
  23. Мегафон
  24. Йота
  25. Автострахование
  26. Физические лица
  27. Вклады
  28. Страхование здоровья
  29. Билайн
  30. МТС
  31. Банковские карты
  32. Юридические лица

Популярные статьи Что нужно, чтобы взять телефон в рассрочку Читать далее Как узнать номер лицевого счета в Энергосбыте по адресу Читать далее Как распечатать квитанцию на оплату налога на имущество или транспортного налога по ИНН Читать далее Консультация юриста Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас. Мы работаем 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Ждем звонка! Москва и московская область 8(499)653-60-72 доб.

563 Санкт-Петербург и область 8(812)426-14-07 доб.

266 Бесплатно по России 8(800)500-27-29 доб.

956

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговая инструкция

/ / 1 852 Автор: Блинов Василий Дата: 07.03.2021 Время чтения: 8 минут Владелец должен понимать, что для совершения сделок с недвижимостью ему потребуется кадастровый паспорт.

Что это, как выглядит и как получить кадастровый паспорт на квартиру, я расскажу в этом материале.

Содержание Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ. Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага.

В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре.

Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т.

е. для каждого дома, квартиры). Данный номер, а также план помещения и другие характеристики жилья вносятся в КП.

В нем же обозначается и кадастровая стоимость объекта недвижимости, т.

е. в какую сумму государство оценивает данное жилье.

Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость. Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:

  1. стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.
  2. платеж для получения жилья в качестве наследства;
  3. платеж за использование жилья;
  4. имущественный налог;

Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру. Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже.

Выглядит КП как два листа A4.

  • Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.
  • Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).

Кадастровый паспорт нужен для:

  1. заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
  2. оформления права собственности на жилье в новостройке;
  3. продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);
  4. ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т. ч. о выселении, оспаривании права наследования и т.

    д.).

  5. проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;
  6. узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;

В январе 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи. Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН.

В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов. Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:

  1. правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);
  2. технический план недвижимости;
  3. доверенность (в случае необходимости).

Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:

  1. Личный визит в Росреестр

Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени.

Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет. А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте. Единственный недостаток этого способа – время обращения.

С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.

  1. Заказ на сайте Росреестра

Онлайн получить бумагу можно в любое время и в любой день.

  1. Обращение в МФЦ «Мои документы»

Центры работают с понедельника по субботу, но поскольку они занимаются не только выписками, возможно, придется потратить немало времени на ожидание своей очереди.

  1. Получение через Госуслуги

Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.

  • Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
  • Заполните заявление через онлайн-форму.
  • Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).
  • В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.
  • Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.

Подготовьте полный пакет бумаг (список приведен выше).

  • Дождитесь уведомления о том, что документ готов.
  • В указанный день приходите в учреждение за выпиской.
  • Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
  • Оплатите госпошлину.

Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.

  1. через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);
  2. через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
  3. через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.

Помните! Если недвижимость до этого не стояла на учете в Госкадастре, то выписку вам изготовят не раньше, чем по прошествии 20 дней. На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа.

В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.

Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей. Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен. Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат.

Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН. Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.

Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:

  1. оформить новую;
  2. заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.

В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации.

Внести изменения в КП возможно, но только если вы, как собственник недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения будут иметь под собой какие-то реальные обоснования.

В качестве причин изменения кадастрового паспорта могут выступать:

  1. смена собственника с соответствующим переходом прав;
  2. изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);
  3. изменение площади жилья или перепланировка комнат;
  4. изменения в неадресных характеристиках и т. д.

Также время от времени обнаруживаются ошибки или неточные сведения в уже выданных выписках из ГКН. К примеру, может оказаться, что идентификационный код жилья или указанный в ГКН адрес не соответствуют действительности. Для внесения коррективов в Государственный кадастр недвижимости проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра.

Последовательность действий выглядит так:

  • Собрать нужные бумаги и отсканировать все, чтобы получить электронные версии.
  • Подождать подтверждения о том, что изменения были внесены.
  • Отсканировать чек об оплате.
  • Оплатить государственную пошлину по установленному тарифу.
  • Зарегистрироваться (если ранее этого не делали) на сайте Росреестра.
  • Выбрать услугу «Внесение изменений».
  • Заполнить форму заявления на сайте, приложить сканы документов и квитанции о госпошлине.

По ряду причин вам может потребоваться восстановление выписки из ГКН: она была потеряна, украдена, испорчена, обветшала и т.

д. Важно помнить, что если документы не были украдены или потеряны, стоит обратиться в Росреестр или Госкадастр как можно быстрее, чтобы специалисты успели разобрать информацию на старом паспорте, который пришел в негодность.

Если выписки из ГКН у вас на руках нет, восстановить паспорт получится только после того, как специалисты проведут замеры. Длится это долго, да и стоит немало.

Вот почему стоит внимательно относиться к кадастровому паспорту и его хранению. Если вы являетесь единственным собственником жилья, то восстановить выписку из Госкадастра для вас не будет проблемой.

В том случае, когда квартира находится в долевой собственности, перед заказом на восстановление выписки стоит заручиться письменным согласием на проведение процедуры от всех владельцев. Кадастровый паспорт – это один из самых важных документов, без которого невозможно провести никаких сделок с объектом недвижимости. Собственники должны проверить его наличие, вовремя обновлять данные в выписке, а также как можно скорее заменять в случае порчи.

По сути, если внимательно и аккуратно обращаться с КП, как и с любыми другими документами, у вас никогда не возникнет проблем. Но неприятности порой случаются и не по нашей воле, но на этот случай у вас уже есть детальные инструкции. Не забывайте подписываться на обновление сайта, а также делиться мнениями и опытом в комментариях.

Вместе мы справимся с любыми трудностями, которые могут подстерегать собственников или будущих владельцев жилья.

( 1 оценка, среднее 5 из 5 ) Оцените статью Поделитесь с друзьями Автор публикации: Пишу о финансах, удалённой работе, заработке в интернете, путешествиях и саморазвитии. Дата: 23.03.2019 ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ РАССЫЛКА Получайте самые интересные статьи по почте и подписывайтесь на наши социальные сети

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Анонимный вопрос10 апреля 2018 · 54,4 KИнтересно5440Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяКадастровые паспорта не выдаются с января 2017 года. Вся информация о недвижимости с кадастрового паспорта теперь перенесена в выписку из ЕГРН.

Поэтому нужно заказать такую выписку. Их выдают в бумажном и электронном виде. Электронная стоит 250р, а бумажная 400р.

Заказать можно в отделениях МФЦ, в отделениях Росреестра (если нет МФЦ) и на сайте Росреестра.Инструкция заказа — 18 · Хороший ответ14 · 23,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1,3 KОформить собственность на квартиру самостоятельно не составит большого труда, привлекать для этого посредника за дополнительную плату, в общем-то, не имее особого смысла. Вам только нужно для этого время.Для начала вам необходимо собрать комплект необходимых документов (со списком вас может ознакомить ваш застройщик, либо его можно узнать на сайте Росреестра, либо в ближайшем к вам Многофункциональном центре предоставления услуг), оплатить госпошлину, затем опять же обратиться к сотрудникам в МФЦ для сдачи документов (очередей там почти никогда нет, и часы работы весьма удобные) и получить выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать ваше право на жилье.15 · Хороший ответ15 · 23,2 K5,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах — ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Выписки ЕГРП больше не выдаются.

75 · Хороший ответ9 · 43,5 K-7ОтвечаетВыписку можно оформить тремя способами:

  1. через сайт Росреестра
  2. через ФГИС ЕГРН (необходима ЭЦП).
  3. через МФЦ

Могу помочь заказать выписку оперативно.1 · Хороший ответ6 · 3,2 K491Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ОтвечаетНет, бесплатно физическим лицам выписки из ЕГРН не выдаются.

Росреестр предоставляет сведения из ЕГРН бесплатно муниципальным органам власти, судебным приставам и т.п.Госпошлина за получение выписки из ЕГРН – 460 рублей. Можно сократить размер оплаты за выписку, если заказать ее в электронном виде.

Госпошлина в этом случае составит 290 рублей.

Запрос на получение электронной выписки из ЕГРН можно сделать как через МФЦ, так и дома по интернету, используя официальный сайт Росреестра.14 · Хороший ответ7 · 14,2 K319Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч.

на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+