Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Дарственная оформить цена

Дарственная оформить цена

Дарственная оформить цена

Сколько стоит оформить дарственную


/ / / Стоимость дарственной 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми 02 Звонок по бесплатной линии(Москва и регионы РФ) 03 Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, стоит выяснить до начала этапа оформления всех необходимых бумаг. Оформление договора дарения на движимое или недвижимое имущество – это сложный процесс, который требует соблюдения определенного регламента. Многие люди задаются вопросом, какова цена на составление договора дарения под ключ и где его можно сделать?

Постараемся разобраться в этом вопросе чуть подробнее. Первым делом следует заметить, что закон разрешает оформление договора дарения и без нотариального участия. Утверждение договора происходит в органах Росреестра по месту жительства участвующих в сделке лиц. 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми 02 Звонок по бесплатной линии(Москва и регионы РФ) 03 Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут Регистрация подразумевает обязательную уплату госпошлины.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми 02 Звонок по бесплатной линии(Москва и регионы РФ) 03 Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут Регистрация подразумевает обязательную уплату госпошлины. Сколько? Стоимость составляет 1 тыс. рублей. Госпошлину на землю, квартиру или дачу оплачивает не даритель, а одариваемое лицо, т.к.

именно он вступает в право владения имуществом.

После оплаты, человек должен предоставить следующий пакет документов (оригиналы + копии):

  • документы на землю, квартиру или дачу (в зависимости от категории имущества);
  • согласие от органов опеки и попечительства (если в сделке участвует лицо, не достигшее 18 лет).
  • подтверждение от другого супруга на передачу имущества в дар третьему лицу;
  • паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • паспорт или любой другой документ, подтверждающий личности участвующих в сделке лиц;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о проживающих в квартире несовершеннолетних;
  • доверенность от нотариуса (в случае делегирования полномочий);
  • заявление о дарении имущества;

После тщательной проверки собранных документов, уполномоченное лицо должен сделать заверение на землю и передать его на подпись дарителю и одариваемому лицо.

В отличие от того же завещания, сделку согласовывают оба лица, а не только наследодатель.

Собрав копии и оригиналы документов, Росреестр приступает к оформлению договора (для дарителя и одариваемого) и свидетельства на право собственности (одариваемому).

Срок регистрации документов составляет 7-14 дней. Далее рассмотрим, сколько нужно платить за нотариальное оформление дарственной под ключ на недвижимое имущество и землю:

  • При составлении договора дарения на передачу квартиры под ключ ближайшим родственникам (первые категории родства) госпошлина составит 0,3% от имущества или сумму, не превышающую 300 рублей. Для определения размера госпошлины потребуется провести независимую оценку земли под ключ у специалиста.
  • При передаче квартиры третьим лицам (не родственникам), сумма высчитывается в следующих пропорциях:
  1. Если стоимость дома составляет промежуток от 1 до 10 млн рублей, то одариваемое лицо уплачивает 0,75% от цены на квартиру. Помимо этого, уплачивается 10 тысяч рублей в счет госпошлины;
  2. Если стоимость дачи не превышает 1 млн рублей, то одариваемое лицо обязано заплатить 1% от оценочной стоимости недвижимости.

    При этом сумма не должна быть выше 300 рублей.

  3. Если стоимость дачи превышает 10 млн, то одариваемое лицо обязано заплатить 0,5% от оценочной суммы на недвижимость + 77 тысяч 500 рублей в счет погашения госпошлины на услуги.

Оформление договора дарения под ключ не ограничивается уплатой госпошлины по стоимости дачи.

Комплексные нотариальные услуги включают в себя:

  • печать договора дарения на землю;
  • предоставление услуг независимой оценки (заверение).
  • составление и проверку технической документации;
  • правовую оценку свидетельств;

На сколько потратится одариваемое лицо? Приблизительная стоимость дополнительной помощи составит около 4 тысяч рублей, в зависимости от занятости нотариуса и расценок на рынке недвижимости. Одариваемое лицо также оплачивает услуги Бюро технической инвентаризации.

Оценку недвижимости под ключ может сделать техник, а составление итоговой документации обойдется примерно в 500 рублей. В такую же сумму выльется регистрация права собственности на дачу.

Ко всему прочему, одариваемое лицо уплачивает 13-% налог на получение дохода. Как известно, полученная им в дар квартира относится к категории источников прибыли и облагается налогом. Впрочем, при оформлении договора дарения на имя ближайшего родственника, налог не уплачивается. Иногда лицо передает в дар не всю квартиру (землю), а лишь одну ее часть.
Иногда лицо передает в дар не всю квартиру (землю), а лишь одну ее часть. В таком случае, в расчет берется площадь по квадратным метрам.

Условно говоря, при дарении комнаты, замерщик должен сделать итоговые замеры помещения и определить 13% налога. Если в договоре отсутствует стоимость, то одариваемое лицо должно заказать инвентаризационную оценку дачи в БТИ.

При дарении резиденту, подоходный налог на имущество составит 30% от оценочной стоимости недвижимости. Следует заметить, что резидент – это иностранное лицо, проживающее на территории России не менее 183 дней без выезда заграницу.

Все договора о налогообложении проходят заверение в Налоговой инспекции по месту жительства одариваемого лица.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация — жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Стоимость дарственной на квартиру ближайшему родственнику: сколько стоит оформление у нотариуса и в Росреестре?

› › Дарение – одна из широко распространённых форм отчуждения имущества, используемая в первую очередь при его передаче близким родственникам.

Это связано с освобождением от налогов при переходе имущества таким образом. О том, как именно нужно оформлять дарение, и во сколько оно обойдётся и будет рассказано далее.

Для этого необходимо составить специальное соглашение – договор дарения. В быту его нередко называют дарственной.

Свои подписи под ним должны поставить обе стороны – и даритель, и одаряемый. Второй делает это в знак того, что он готов принять недвижимость. Соглашение может быть , хотя данная процедура обязательна не во всех случаях.

Строго необходима для его вступления в действие другая – регистрация в Росреестре. Акт дарения включает в себя безвозмездную передачу имущества, в рассматриваемом случае – недвижимости. Даритель при этом обязан быть дееспособным.

Не имеет права на оформление как , так и его представитель.

В обычном случае с получателя дара взимается НДФЛ в стандартном размере, то есть 13%. Платить налог не требуется, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками, то есть:

  1. бабушками либо дедушками и внуками;
  2. ;
  3. родителями и детьми;
  4. сестрами и братьями, в том числе неполнородными.

Именно поэтому основная часть заключающихся дарственных приходится на близких родственников.

Сводные сёстры и братья не считаются близкой роднёй и должны будут платить НДФЛ с подарка. В оформлении договора дарения можно выделить два основных этапа:

  1. его регистрацию через МФЦ или Регистрационную палату.
  2. составление самого документа;

На каждом из них есть нюансы, которые стоит разобрать. Относительно составления соглашения отметим, что ранее для этого достаточно было стандартного договора простой формы.

Однако с 2016 года проведено жёсткое разделение – в некоторых случаях всё осталось по-прежнему, а в других требуется нотариальное заверение документа перед его подачей для регистрации.

Это ещё будет разобрано отдельно, пока же вернёмся к деталям процесса оформления договора.

Если он в простой форме, подписывать его можно в любой момент перед регистрацией, а вот заверяемый нотариально и подписываться обеими сторонами также должен в присутствии нотариуса. Для регистрации соглашения потребуется кроме него самого и оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей. Её оплата обычно возлагается на получателя подарка, хотя по договорённости сторон это условие может быть изменено.
Её оплата обычно возлагается на получателя подарка, хотя по договорённости сторон это условие может быть изменено.

При подаче документов должны присутствовать обе стороны сделки. Если одному из участников ещё нет 18 лет, то требуется, чтобы с ним были родители либо опекуны.

Если ему нет 14, достаточно будет присутствия последних, без него самого.

Подаваемые документы:

  1. договор дарения – по экземпляру для каждой стороны и ещё один для регистрирующего органа;
  2. выписка из домовой книги с перечислением всех зарегистрированных в жилье граждан;
  3. . Требуется состоящим в браке, чтобы подарить ту недвижимость, которая была в нём приобретена. Также в этом случае необходимо приложить и ;
  4. паспорта – если у одаряемого его ещё нет, потребуется . Если он не достиг совершеннолетия, нужны и паспорта родителей;
  5. если один из участников сделки будет представлен доверенным лицом, то необходимо оформить у нотариуса доверенность.

Помимо перечисленных документов, в отдельных случаях могут потребоваться также другие. Уточнить полный список можно непосредственно в отделении МФЦ либо Росреестра.

После того как документы поданы, принимающим сотрудником будет составлено заявление о регистрации права. Обе стороны подписывают его, после чего весь пакет документов передаётся на регистрацию.

Срок, в течение которого она оформляется, не должен превысить 7 рабочих дней. После завершения будут возвращены документы, и выдана . На этом процесс перехода недвижимости по дарственной можно считать завершённым.

Вместо личного визита для регистрации допускается также отправка пакета документов по почте – заявление в таком случае должно подаваться через сайт Росреестра, а все бумаги следует заверить нотариально. Сумма, которую придётся выложить за дарение, складывается из трёх компонентов:

  1. оплаты услуг нотариуса;
  2. НДФЛ;
  3. пошлины в 1 000 рублей.

Поскольку в случае с переходом недвижимости в руки близкого родственника от НФДЛ он будет освобождён, останется лишь две статьи расходов. Нотариуса также придётся привлекать не всегда – а значит, иногда можно ограничиться оплатой только пошлины.

Без нотариуса точно не обойтись, если жилье в долевой собственности. В таких случаях даритель передаёт лишь свою долю, а не квартиру целиком. Вне зависимости от прочих деталей сделки в подобных случаях всегда обязательно нотариальное заверение дарственной, без него она попросту не будет действительна.

В иных ситуациях, если в дар передаётся квартира, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности, . К услугам нотариуса иногда прибегают, даже если это необязательно – лучше сделать это при риске, что в будущем найдётся кто-то, желающий . Итоговая стоимость складывается из двух составляющих:

  1. стоимости дополнительных услуг.
  2. стандартного тарифа, оговариваемого в Налоговом кодексе;

Стандартный тариф чётко регламентируется, а потому одинаков вне зависимости от того, в каком регионе оформляется дарственная.

А вот цена дополнительных услуг может устанавливаться по усмотрению тех, кто их оказывает.

Соответственно, она колеблется в зависимости от места оформления.

Тариф при дарении родственникам составляет 0,2% от стоимости передаваемой недвижимости согласно , если та не превышает 10 миллионов рублей. Если подарок дороже, взимается 0,1% его стоимости.

Но в первом случае к получившейся сумме добавляется 3 000 рублей, а во втором – 23 000.

Приведём пример: стоимость передаваемой в дар внуку квартиры равняется 1,5 миллионам рублей.

В таком случае минимальная сумма за услуги нотариуса составит: (1 500 000 x 0,002) + 3 000 = 6 000. Отметим, что для не являющихся близкими родственниками лиц установлена другая шкала тарифов:

  1. меньше – 3 000 + 0,4%.
  2. если квартира стоит больше 10 миллионов, то они платят 25 000 рублей плюс 0,1% от её оценочной стоимости;
  3. больше 1 миллиона – 7 000 + 0,2%;

К дополнительным услугам относят:

  1. услуги других специалистов, если они необходимы для оформления;
  2. проведение консультаций и приёмов нотариусом;
  3. составление соглашения;
  4. распечатку всех требующихся документов.

Подчеркнём, что стоимость каждой из этих услуг может свободно устанавливаться нотариальной конторой.

Таким образом, итоговая плата за них зависит как от сложности оформления, так и от «аппетитов» нотариуса, и обычно колеблется в пределах 2 000-7 000 рублей. Мнение экспертаИрина ВасильеваЭксперт по гражданскому правуСэкономить средства можно, если прийти к нотариусу уже с оформленным договором, только для завершения регистрации.

Стоит сразу оговориться, что даже если вы решили обойтись без привлечения нотариуса, всё равно крайне желательно обратиться к юристу для оформления сделки.

Альтернатива – самостоятельное составление договора по шаблону из интернета. Он не будет учитывать нюансы конкретной ситуации, может устареть и содержать в себе ошибки – лучше избежать такого риска.

Соответственно, юридические услуги также необходимо будет оплатить.

Стоимость услуг может устанавливаться свободно и обычно составляет около 2 000-3 000 рублей. Таким образом, если составлять дарственную без нотариуса, сумма, в которую это обойдётся, существенно снизится. Если вы решили вообще обойтись без юриста – вплоть до 1 000 рублей государственной пошлины.

Но вместе с этим снизится и надёжность документа – его будет куда проще оспорить в суде. Впрочем, если такого риска в принципе не существует, это соображение можно считать несущественным.

Стоимость дарственной может варьироваться в широких пределах – минимально это 1 000 рублей плюс затраты на распечатку документов, если она составляется без нотариуса и других юристов. Оформление простого договора при помощи юриста обойдётся на несколько тысяч дороже, ещё выше окажется стоимость нотариально заверенного.

В последнем случае влияние будут оказывать такие факторы, как ценность подарка, набор дополнительных услуг, оказываемых нотариусом, установленные на них тарифы.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург , Регионы Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных Бесплатная консультация по телефону Москва СПб Регионы prozakon.guru Электронный правовой журнал © 2018–2021 – Электронный правовой журнал. Все права защищены Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника. Портал о юридической помощи. Наша команда старается предоставить исчерпывающую информацию по любым юридическим вопросам.

Бесплатная консультация: Мск Спб Регионы По вопросам рекламы: Вопросы нашему юристу Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblockdetector

Как оформить договор дарения в 2021 и сколько это стоит?

30 июня 20211.

Введение2. Что такое дарение?3.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?4. Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?5.

Как лучше оформить сделку?ВведениеВ нашем обществе укоренилась традиция дарить подарки — как близким родственникам, так и друзьям и знакомым. Что, если в качестве подарка вы хотите использовать недвижимость? Какие документы необходимо оформить и как осуществить процесс дарения?

Люди в нашей стране довольно часто используют такую возможность. Но все же дарение квартиры — ни что иное как заключение сделки на недвижимость.

При оформлении документов очень важно учесть все аспекты, чтобы не доставить себе лишних хлопот, а то и вовсе не лишиться объекта дарения.

Рассмотрим подробнее схему заключения подобного договора и его структуру.Так что же такое дарение?Дарение — процесс передачи со стороны дарителя какого-либо принадлежащего ему имущества одаряемому.

При этом фиксируется новый собственник передаваемого объекта.

Он наделяется правами собственности на передаваемое имущество. К объектам, которые считаются наиболее ценным имуществом, относят, конечно же, объекты недвижимости.

Поэтому такие сделки часто проводятся внутри семьи, между близкими родственниками: братьями, сестрами, внуками, бабушками и дедушками. Передача имущества третьим лицам также имеет место быть, но более редко.Обязательная регистрация факта дарения необходима для того, чтобы поставить в известность государство о передаче объекта и изменения прав собственности. При этом одаряемый обязан зарегистрировать свое письменное согласие на получение подарка.

Сам договор достаточно предоставить в простой письменной форме, установленной ГК РФ без обязательного обращения к нотариусу, что неизвестно много гражданам. Исключением является передача доли на квартиру, тут без нотариуса не обойтись, данное правило установлено законодательно.Несмотря на то, что дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу, расходы все же присутствуют.

Исключением является передача доли на квартиру, тут без нотариуса не обойтись, данное правило установлено законодательно.Несмотря на то, что дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу, расходы все же присутствуют. Стоимость зависит от условий проведения процесса, привлечения специалистов и может оплачиваться как дарителем, так и одаряемым, либо совместно.

Ниже и будут рассмотрены данные вопросы.Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?Основные расходы следующие:1. 3000 рублей для того, чтобы был составлен договор дарения со всеми необходимыми условиями.2. 7500 рублей стоит регистрация документов в Росреестре.3.

Стоимость привлечения нотариуса. Цена варьирует, кроме того, данный пункт необязателен: например, если вы оформляете передачу недвижимости лицу (не долю, а недвижимость целиком, это важно), достигшему совершеннолетия.Для человека, который получил в дар какой-либо объект, сделка является источником дохода, то есть считается экономической выгодой за счет сэкономленных средств, которые необходимо было потратить на приобретение объекта.

Для того чтобы грамотно рассчитать все расходы и учесть все правовые нормы, можно обратиться в специальные организации, занимающиеся данными вопросами, что упростит задачу для рядового гражданина.Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?Сразу отметим, что у юриста составление договора требует меньших расходов, нежели при участии нотариуса. При привлечении нотариуса также к общей сумме добавляется дополнительная стоимость если имущество передается третьим лицам, а не родственникам.

Но данная услуга очень важна при возможности возникновения претензий у третьих лиц: нотариус вправе стать свидетелем в суде, если сделка будет оспариваться.Из чего складывается стоимость:1. В том случае, если одаряемый не является близким родственником, уплачивается налог в размере 13% от стоимости имущества.2. Стоимость составления договора 2000 рублей.3.

Государственная пошлина, уплачиваемая за регистрацию составит 2500 вместо 2000, так как нотариус обращается в Росреестр самостоятельно.4. Собственно государственная пошлина за услуги нотариуса. Определяется исходя из условий и участников сделки.При передаче близким родственникам 0,3% от стоимости имущества, при этом не менее 300 рублей.

При передаче третьим лицам и дальним родственникам 1% от стоимости имущества (если оно оценивается до 1 млн. рублей), при этом не менее 300 рублей.

При стоимости имущества свыше 1 млн. процентная ставка достигает 0,75% от суммы свыше миллиона + 10000 рублей. Если стоимость свыше 10 млн. то ставка 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов + 77500 рублей.Процесс сбора необходимых документов также может быть оплачен отдельно, что увеличит общую стоимость.

После оплаты всех процедур пакет бумаг под роспись изымается, сама регистрация будет осуществлена в течение недели. В указанный срок одаряемый станет владельцем прав собственности.Стоит отметить, что отчуждение некоторых видов недвижимости без нотариального участия недопустимо и запрещено законом.

В случае, если документ будет утерян, нотариус может выдать копию договора, что является несомненным плюсом.Как лучше оформить сделку?Оформление сделки должно проводиться в Кадастровой палате, иначе ее еще называют Регистрационной, которая расположена непосредственно там, где находится объект дарения, либо в районе проживания одного из участников сделки.

В случае, если документ будет утерян, нотариус может выдать копию договора, что является несомненным плюсом.Как лучше оформить сделку?Оформление сделки должно проводиться в Кадастровой палате, иначе ее еще называют Регистрационной, которая расположена непосредственно там, где находится объект дарения, либо в районе проживания одного из участников сделки. Процесс подписания договора проводится в присутствии сотрудника палаты.При регистрации договора необходимо собрать пакет документов, а также сделать выписку из домовой книги и не забыть паспорта.

Пакет включается в себя 3 копии договора (по одной копии каждому участнику соглашения и экземпляр для Регистрационной палаты), все собранные документы на недвижимость, согласие супруга или супруги в письменном виде.

Если одаряемый является несовершеннолетним, его представителем может выступать опекун или попечитель, при этом следует предоставить в Регистрационную палату разрешение органов опеки.

Если в сделке фигурирует представитель, необходима доверенность. Вот и весь перечень.Можно отметить, что переход одаряемого во владение имуществом может происходить не сразу, а по прошествии некоторого установленного времени, либо выполнения какого-либо условия. В таких случаях говорят о реальных и консенсуальных договорах.

Передавать в дар имущество, принадлежащее детям, нельзя, что установлено законодательно.Чтобы подвести итоги повторим, что оформление дарственной – вполне распространенная процедура, которая может быть оформлена как самостоятельно, так и при участии юриста и нотариуса.

При этом необходимо уплатить определенные налоговые сборы и осуществить выплаты привлеченным специалистам. Каждая ситуация имеет свои нюансы, их нужно учитывать при составлении договора во избежание лишних проблем и материальных затрат.

Сколько стоит оформление договора дарения?

Автор (юрист): 28.09.2021 Дата актуальности 17972 Просмотров 11 мин Время чтения Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов.

Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно.

В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты. Рассмотрим, какие устанавливаются цены на оформление договора дарения, каков размер госпошлины и как все правильно оформить.

Содержание Договор дарения (далее – ДД) бывает двух видов: реальный и консенсуальный. В первом случае подразумевается передача имущества сразу после подписания дарителем и одаряемым, во втором оформляется договор обещания дарения, и получатель сможет пользоваться даром только через некоторое время или при наступлении определенного события.

В обоих случаях стороны несут определенные расходы на:

  1. переоформление права собственности на недвижимость.
  2. консультации;
  3. составление дарственной;
  4. нотариальное удостоверение (по желанию или когда требуется);

Ниже рассмотрим, что можно подарить по ДД, когда обязательно нотариальное удостоверение и сколько придется потратить денег при обращении к нотариусу, юристу или в МФЦ.

См. также: По ДД человек вправе дарить любое имущество, находящееся в его собственности: дом с земельным участком, квартиру, долю в праве собственности на недвижимость, автомобиль или иное транспортное средство, деньги и пр.

Допускается и «нематериальное» дарение:

  1. право требования долга с третьего лица;
  2. взятие долговых обязательств дарителем с одаряемого перед банком или физическим лицом.

Важно! Требуется соблюдение формы договора.

Сделка оформляется письменно при дарении юридическим лицом подарка стоимостью свыше 3 000 руб., передаче в дар недвижимого имущества или обещании дарения в будущем. См. также: Главное условие для совершения сделки – дееспособность обеих сторон.

Если одаряемый признан недееспособным или не достиг возраста 14 лет, от его имени принимают дар законные представители, согласие органов опеки не требуется. Детям от 14 лет можно делать подарки по ДД – они расписываются самостоятельно, но с согласия родителей.

От одаряемого требуется одно – согласие на принятие дара. См. также: Дарственной не всегда требуется нотариальное удостоверение. Обращаться к нотариусу обязательно только в нескольких случаях:

  1. от лица дарителя или одаряемого действует законный представитель по доверенности;
  2. одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимость.
  3. предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;

Стоит учитывать, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или частном доме согласие остальных владельцев не требуется.

Исключение – дарение общенажитого в браке имущества: даритель должен получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга перед подписанием ДД. Если этого не сделать, супруг сможет оспорить сделку в течение 1 года после того, как узнает о нарушении своих прав. Основание: См. также: Дарственную можно составить самостоятельно и подать документы в Росреестр, если дарится недвижимость и нотариальное удостоверение не требуется.

При желании стороны могут обратиться к нотариусу или юристу, если хотят сделать процедуру максимально безопасной и снизить шансы оспаривания ДД третьими лицами.

Совет юриста: по возможности лучше удостоверить договор у нотариуса, даже если это не требуется по закону. Такой подход позволит защитить права и интересы обеих сторон.

Рассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг: Услуга Стоимость (руб.) Кем устанавливается Удостоверение ДД в обязательном порядке 0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб. Удостоверение согласия супруга 500 Удостоверение дарственной на движимое имущество (необязательно)

  1. Родственникам (детям, супругам, братьям, сестрам, родителям): 0,3% от суммы, от 200 руб.;
  2. Остальным лицам – 1% от стоимости дара, не менее 300 руб.

Удостоверение ДД недвижимости, если подпись по закону необязательна

  1. Родственникам при стоимости подарка от 10 млн. руб.: 23 000 +0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб.

    Максимум – 50 000;

  2. Близким родственникам при стоимости дара до 10 млн.: 3 000+0,2% от суммы;

Другим лицам:

  1. От 10 млн.:25 000+0,1%, за жилые помещения – не более 100 000.
  2. Стоимость дара до 1 млн.: 3 000+0,4%;
  3. От 1 до 10 млн.: 7 000+0,2% от суммы свыше 1 млн.;

Подача документов в Росреестр для регистрации Бесплатно Составление договора От 5 000 Определяется нотариальными палатами регионов Консультация От 3 000 Пример, во сколько обойдется оформление ДД у нотариуса: Женщина передает дочери по ДД квартиру, купленную в браке.

Кадастровая стоимость – 5 000 000 руб. Требуется согласие супруга, нотариальное удостоверение – по желанию сторон. Согласие обойдется в 500 руб.

Как рассчитывается нотариальный тариф за заверение сделки: 5 000 000 х 0,2% = 10 000 (плавающая часть) 10 000 + 3 000 (фиксированная часть) = 13 000 руб.

7 000 заплачено за составление ДД. Итого: 20 500 руб. Отдельные категории граждан могут получить скидки у нотариусов на госпошлину:

  1. инвалиды 1 и 2 групп – 50%;
  2. общественные организации инвалидов – полное освобождение;
  3. физические лица при отчуждении аварийного жилья, подлежащего сносу – 100%.
  4. представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;

Важно!

Для подтверждения льготного статуса нужно предоставить справку об инвалидности или другой документ в зависимости от основания предоставления льготы. Однако правовые и технические услуги придется оплачивать в полном объеме. Услуги юриста обойдутся дешевле, чем нотариус, но определяются внутренним прейскурантом и законодательством не регулируются: Наименование услуги Цена (руб.) Составление дарственной От 1 500 Сбор документов От 1 000 Подача заявления в Росреестр От 800 Если ДД требует нотариального удостоверения, это оплачивается отдельно в соответствии с установленным тарифом или госпошлиной.

В МФЦ тоже есть частные юристы, и расценки примерно одинаковы с представленными выше. Но одаряемому отдельно придется оплачивать госпошлину за переоформление права собственности. См. также: Вопрос об оплате за оформление и удостоверение ДД решается сторонами самостоятельно.

По умолчанию все оплачивает даритель, т.к. именно он выступает инициатором сделки и на него возлагаются обязательства, но по взаимному согласию затраты можно распределить в равных долях.

Одаряемому придется платить госпошлину за регистрацию права собственности, а также оплачивать подоходный налог. НДФЛ в размере 13% платится одаряемыми, т.к. полученное имущество по закону считается прибылью.

Если по ДД передана недвижимость, расчет ведется от кадастровой стоимости. От налогообложения освобождены близкие родственники дарителя, в чью пользу отчуждено имущество:

  1. полнородные и неполнородные братья, сестры;
  2. бабушки, дедушки;
  3. внучки, внуки.
  4. дети (родные и усыновленные);
  5. супруги;
  6. родители;

Декларацию 3-НДФЛ нужно представить в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки. Налоги уплачиваются до 15 июля.

См. также: Для оформления дарственной гражданам нужно выполнить несколько действий:

  • Подписать в назначенное время дарственную у юриста или нотариуса.
  • Согласовать условия сделки. Одаряемый вправе в любой момент до вручения отказаться от дара, поэтому его согласие понадобится.
  • Согласовать дату и время подписания ДД. Присутствие обеих сторон обязательно. Если одаряемый или даритель не смогут прийти, понадобится заверенная нотариусом доверенность.
  • Определиться, кто составит дарственную: нотариус, юрист, либо оформить документ самостоятельно.

Если отчуждается недвижимость, документы переоформления на нового собственника можно подать в нотариальной конторе. При желании стороны могут посетить МФЦ или Росреестр и оставить заявление там.

Рассмотрим, образец дарственной на квартиру и разберемся с основным содержанием документа. Образец дарственной При оформлении ДД указывается:

  1. адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса (при удостоверении);
  2. дата, время, место заключения;
  3. подписи сторон.
  4. намерение дарителя передать дар безвозмездно;
  5. сведения о подарке: адрес, площадь, год строительства, и пр.;
  6. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  7. реквизиты доверенности (при оформлении представителем);

Перечень документов зависит от передаваемого имущества. Обязательно понадобятся паспорта, для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении.

Остальной список выглядит так:

  1. выписка из ЕГРН на недвижимость;
  2. ПТС, СТС (при отчуждении транспортного средства);
  3. кадастровый паспорт.
  4. документ, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.);

Обратите внимание! Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно – сотрудники всех ведомств проверяют информацию о поступлении средств самостоятельно через внутреннюю систему.

Но во избежание проблем лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты. При посещении Росреестра или МФЦ для регистрации нового владельца недвижимости уплачивается пошлина в размере 2 000 руб.

(физические лица). Для юридических лиц сумма больше – 22 000 руб. Если подарен автомобиль, переход права собственности отражается в ПТС.

Новому владельцу нужно только поставить машину на учет в ГИБДД, заплатив 350 руб. за внесение изменений в ранее выданный ПТС, и 500 руб. за выдачу нового СТС. Совет юриста: лучше подавать документы через «Госуслуги», если есть подтвержденный аккаунт.

Там можно оплатить госпошлину со скидкой 30%. Отмена дарственной при наличии разногласий между сторонами – проблематичное занятие.

По взаимному согласию они могут аннулировать сделку до передачи дара, оформив соглашение к ДД. Оспаривание обычно требуется, если нужно отменить ДД в одностороннем порядке.

Это возможно по одному из нескольких оснований:

  1. подписание ДД под влиянием заблуждения, угроз, шантажа, насильственных действий со стороны одаряемого.
  2. причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя, его родственникам;
  3. недобросовестное отношение к подаренному имуществу, влекущее риск безвозвратной утраты, если дар представляет для бывшего собственника неимущественную ценность;
  4. умышленное убийство дарителя одаряемым (оспаривается и наследниками);

Аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, ведущего предпринимательскую деятельность, если она совершена за 6 месяцев до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда. См. также: Оспорить дарственную сложно, но благодаря хорошей юридической поддержке шансы на положительный результат повышаются, и это подтверждают несколько решений, вынесенных в пользу истцов:

  1. ;
  2. ;
  3. .

Важно! Если суд отменяет дарственную, ответчик обязуется вернуть дар истцу в первоначальном виде.

Если подарок передать не получается, придется компенсировать его стоимость.

Главное преимущество ДД у родственников дарителя: получив имущество безвозмездно, им не придется платить НДФЛ.

От уплаты освобождаются обе стороны.

Если недвижимость передается по договору купли-продажи, налоговые обязательства возникают у продавца. Но пытаться замаскировать возмездную сделку безвозмездной не стоит – по закону ее могут признать притворной. Есть и другие плюсы:

  1. не нужно получать согласие остальных участников долевой собственности: преимущественное право распространяется только на возмездные сделки;
  2. при отчуждении родителем сыну или дочери, состоящей в браке, недвижимость переходит в единоличную собственность и не подлежит разделу в случае развода.

Недостаток дарения заключается в запрете на указание встречных требований и условий.

Нельзя требовать с одаряемого деньги по безвозмездной сделке или указать, что подарок достанется только после смерти дарителя. В первом случае применяются правила купли-продажи, во втором должно составляться завещание, а не дарственная.

См. также: Каков срок действия дарственной? Одаряемый вправе в течение 1 года перерегистрировать недвижимость на себя. Если за это время даритель умирает, обязательства по передаче дара достаются его наследникам.

Лучше оформлять все как можно быстрее, дабы избежать судебных разбирательств с ними.

Возможно ли дарение между мужем и женой? Да. Если имущество куплено до брака одним из супругов, оно принадлежит ему единолично и выделять долю для отчуждения не требуется. Для дарения общенажитой недвижимости понадобится предварительное выделение долей.

Хочу подарить долю в квартире и принадлежащую мне машину. Как рассчитать расходы? Договор на отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению, здесь уплачивается пошлина согласно НК РФ.

ДД на автомобиль не заверяется по закону, но при удостоверении платится нотариальный тариф.

На каждый подарок суммы рассчитываются по отдельности.

Какая стоимость недвижимости применяется при расчете пошлины нотариусу: рыночная, кадастровая или инвентаризационная? Кадастровая. Узнать ее можно на сайте Росреестра. Как рассчитывается пошлина за дарственную у нотариуса при дарении доли в недвижимости?

Расчет ведется от кадастровой стоимости доли, а не всего объекта. Подведем итоги:

  • При желании стороны могут заверить ДД в нотариальной конторе, даже если это не требуется.
  • Услуги юристов обходятся дешевле всего: разница с затратами на нотариуса может превышать 20 000 руб.
  • Подпись нотариуса требуется в обязательном порядке только при отчуждении доли в праве на недвижимость, а также в других случаях, установленных законодательством.
  • Нотариусу по сделкам, подлежащим удостоверению, уплачивается госпошлина, в остальных случаях – нотариальный тариф.
  • Иногда без нотариального удостоверения дарственной можно обойтись.

Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, обращайтесь к нашим юристам!

Они предоставляют помощь по любым вопросам, и для получения ответа достаточно описать свою проблему, заполнив специальную онлайн-форму. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристу Елена Плохута 30 января 2021 в 13:08А вы оформляли дарственную и в какую стоимость уложились при оформлении договора?

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Сколько стоит дарственная на квартиру

30 мартаКто из нас не мечтал проснуться каким-нибудь солнечным днём и вдруг узнать, что он стал счастливым обладателем квартиры? И ему даже не нужно ничего за неё платить, а нужно просто принять такой подарок от щедрого дарителя.

Всё, больше можно не выбирать жильё самостоятельно, друг с другом и изучая их на . Сказка!К сожалению, современный рынок недвижимости в нашей стране – место, где сказки не популярны, а уж с российским законодательством у этого жанра отношения ещё хуже. Мечтать о квартире в подарок, конечно, можно, можно даже мечтать об обратном, о том, чтобы раздаривать квартиры направо и налево, но прежде лучше узнать все юридические тонкости этого процесса.

И тогда, вероятно, самостоятельное приобретение недвижимости покажется вам не таким уж плохим вариантом!Слово “дарственная” – не юридический термин, а, скажем так, народное название договора дарения.

Согласно законодательству, дарение – это сделка, один участник которой безвозмездно передаёт в собственность второму какое-либо принадлежащее ему имущество. Соответственно, первого участника сделки правильно называть “даритель”, второго – “одариваемый”.

Так как мы говорим о недвижимости, то под переходящим из рук в руки имуществом будем её и подразумевать. В теории это, конечно, может быть и комната, и целый частный дом, но для удобства ограничимся самым простым и распространённым вариантом, а именно квартирой. Также, раз уж важную оговорку о договоре дарения мы сделали, в дальнейшем в тексте будем использовать оба определения – и “договор дарения”, и “дарственную”.Вообще, конечно, сделать такой щедрый подарок в праве любой – главное, чтобы он мог себе это позволить, то есть был бы настоящим собственником квартиры.

И в то же время есть, во-первых, некоторые исключения, а во-вторых, некоторые ограничения для определённых групп граждан.

Не абсолютные, но такие, что над подарком ещё задумаешься.Для начала стоит обратить внимание на то, что процесс дарения – сделка, в которой два участника.

И одному из них, дарителю, недостаточно просто справиться со своей частью дела, а дальше будь что будет. Нет, второму, одариваемому, тоже нужно поучаствовать, принять дар. К слову, сделать это вовсе не так просто, как принять цветы или книгу в честь дня рождения.

Если одариваемый по какой-либо причине отказывается от участия в сделке, то она признаётся недействительной. Если даже одариваемый согласен на сделку, это ещё не значит, что она стопроцентно будет проведена. Есть некоторые требования к дарителю – такие, как его совершеннолетие, дееспособность и общее психическое здоровье.

Если у оформителей сделки возникнут сомнения в том, что даритель отдаёт себе отчёт в своих действиях, они откажутся от оформления.Одариваемый несовершеннолетним и недееспособным быть может, но в таком случае в сделке ещё придётся участвовать его опекуну. Впрочем, есть не менее строгие требования и к одариваемым. Ими, например, не могут быть государственные служащие, потому что в ином случае возникли бы сомнения в их честности.

Также недвижимость в дар не могут принимать работники социальных учреждений – не от кого угодно, конечно, а только от своих клиентов.

Суд не будет решать, заставил ли врач своего больного переписать на него квартиру, потому что наше законодательство просто не допустит возникновения такой ситуации.Ещё одно ограничение на состав участников сделки – и даритель, и одариваемый одновременно не могут быть юридическими лицами.

Один из них – пожалуйста, то есть компания может подарить квартиру своему сотруднику, а благодарный сотрудник может подарить компании офис. Но одна компания не может подарить другой компании ни офис, ни квартиру, ни что-либо ещё в том же духе.Едва ли не главная отличительная характеристика дарения – безвозмездность, бесплатность этой сделки.

Если в процессе каким-либо образом, пусть даже тайно, но всё же участвуют денежные средства, это сводит всю сделку на нет, делает её ничтожной. Любая попытка представить банальную куплю-продажу как дарение наказуема, потому что часто является попыткой либо вообще уйти от налогообложения, либо уменьшить размер налога в обход законодательства. К сожалению, совсем исключить налог из сделки дарения всё же нельзя – одариваемый вынужден будет заплатить государству 13% от стоимости полученной им недвижимости.

Однако это правило не работает, если квартиру (ну, или любую другую недвижимость) дарят близкие родственники. А это у нас супруги, родители, дети, внуки, бабушки и дедушки, ну и братья и сёстры.

Причём родство не обязательно должно быть кровным – сводные братья и приёмные дети государством тоже считаются близкими родственниками.

Не зря именно у этих категорий граждан сделка дарения так популярна, тогда как другие часто от неё отказываются – возлагать на одариваемого большой налог как-то не хочется. Вот что мы имели в виду, когда говорили, что на участников данной сделки действуют не только строгие законодательные ограничения.Впрочем, иногда близкие родственники отдают предпочтение сделке дарения не только потому, что она не предусматривает выплату налога. Представим такую ситуацию! Девушка выходит замуж, и её родители делают ей на свадьбу шикарный подарок – вручают сумму, которой молодожёнам хватит на приобретение недвижимости их мечты.

Но проходит несколько лет, супруги решают развестись, начинают делить имущество – и понимают, что квартира, пусть она и была приобретена на средства семьи жены, принадлежит им обоим.

А вот если бы родители подарили своей дочери сразу квартиру, то никаких проблем бы не было – недвижимость ушла бы ей, ведь она не была приобретена в браке, а была получена в дар.

К слову о браке – если вы сами собираетесь стать дарителем недвижимости, удостоверьтесь, что ваш супруг или супруга с этим согласны, потому что без этого согласия подарить общую собственность не представляется возможным.Итак, подойдя к главному вопросу нашего текста, мы выяснили, что дарственная всё же не совсем бесплатна – и может обойтись во внушительные 13% от стоимости недвижимости.

Однако это далеко не всё! Даже если вы оформляете дарственную на близкого родственника, вам сначала нужно её составить.

Если сделать это самостоятельно вы не можете или не хотите, потому что опасаетесь сложностей, вам следует обратиться за помощью к специалистам. С составлением правильного договора справится и риэлтор, и юрист, и нотариус, а последний его ещё и удостоверит.

Также за составлением такого договора вы можете обратиться в некоторые МФЦ, специалисты должны быть и там.К сожалению, сказать, во сколько точно обойдутся услуги того или иного специалиста, не получится. Юрист и риелтор могут попросить практически любую сумму, обосновав её своим опытом – ну, или собственной наглостью. Хотя услуги первого, наверное, обойдутся всё же дешевле, да и уверенности в нём больше.

В общем, с юристом стоит рассчитывать на сумму около пяти тысяч рублей, тогда как риелтор, скорее всего, потребует около десяти.Нотариус потребует за договор сумму не меньше трёх тысяч рублей, а также добавит к этому стоимость своих технических работ – называть её мы не будем, потому что она сильно варьируется от региона к региону.

В общем, составление и удостоверение договора дарения нотариусом – удовольствие не из дешёвых.

И это ещё в прошлом году хотя бы отменили отдельную плату за направление документов в Единый государственный реестр недвижимости, а так бы платить пришлось ещё больше.

Но у этого варианта есть и один большой плюс – он самый быстрый.

Нотариус справится с делом в срок до трёх рабочих дней, тогда как остальным понадобится около двух недель.

Также он, в отличие от остальных, сможет оформить и сопутствующие договору документы – например, согласие на него супруга. Эт отдельная работа, которая стоит дополнительных денег, но без неё всё равно не обойтись.А самый бюджетный, пусть и долгий вариант – МФЦ.

Скажем, в Москве оформление договора дарения обойдётся вам всего лишь в 2500 рублей. Но не забывайте, что здесь, как и где-либо ещё, придётся заплатить не только за составление договора, но и за его регистрацию.

Сумма госпошлины – две тысячи рублей, с её переводом помогут в МФЦ или в банке, куда вы обратитесь. Или можете разобраться с ней и самостоятельно из дома, для этого нужно будет зайти на портал Госуслуг.Если платить за чьи-либо услуги совсем не хочется, то можно оформить дарственную и самому. Шаблонных бланков, которые могут с этим помочь, хватает в свободном доступе в интернете.

Выберите понравившийся, распечатайте его и заполните.

От вас понадобятся паспортные данные дарителя и одариваемого (не только ФИО, но и, что в данном случае особенно важно, место регистрации), а также подробная информация о недвижимости, которую дарят. Это и её точный адрес, и номер в Росреестре, и документы, подтверждающие право собственности дарителя. Возможно, даже технический паспорт.

Внизу, после всего, конечно, нужны дата и ваша подпись.Дарственная, ну или договор дарения – обманчиво простой документ. Тот факт, что его можно составить самостоятельно, расслабляет и позволяет относиться к нему спустя рукава.

А одно его название как будто бы предполагает безвозмездность процесса.

На самом же деле дарственная за редким исключением облагается большим налогом в 13%, а ошибка в составлении договора может стоить всей сделки. Точно так же, как и попытка схитрить при её проведении – например, выдав за дарение обычную куплю-продажу или не получив согласие от другого собственника.Из всего этого можно сделать вывод, что хотя теоретически дарственная стоит и не очень много, любое повышение вложенной в неё суммы пойдёт вам на пользу. То же самое – с потраченным на всё это временем.

Обращаясь за помощью к нотариусу, составляя дополнительные документы и всё раз из раза перепроверяя, вы пусть и тратите свои ресурсы, но обеспечиваете себя уверенностью, что никакой ошибки не будет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+